港南 WORLD CITY TOWERS◇15

長かったですね。その間、色々と言われて・・・

当時、wctは、湾岸の中でも一番価格が高く、同じ値段でより広い、
角部屋等の他物件が有り、連日、家族でケンケンガクガクやって
いましたが、最後はあるじがコレ！と、博打のようにして決めました。
今は、一同満足しています♪

祝！！Ａ棟完売！！

＞４２４
そうですね。

その手がありましたか。ありがとうございます
検討してみます。

完売ですね。近所のベイクレのダメさ加減と比較してうちはなんとすばらしいですね。港南にはベイクレ、ブラン、最近できたラクシアとダメマンションも結構ありますから、あまり足を引っ張らないで欲しいですね。

虫

> 445

Ｃ棟だと、目の前に郵便ポストがありますから、
ＤＶＤ返却に関しては、目の前にビデオ屋があるようなものですね。

Ｃ棟前の歩道って少し引き込みになって所があるけど、
竣工したらシャトルバスの停留所になるんですかね？

海岸通りの交通量から考えると道路管理者、警察の指導で停車ニッチを設けたのかもしれませんね。
二箇所で止まると使い安い。まさかイオンバスのためとも思えませんし。
タクシーの昇降でも使えますよ。

＞450

現在のA棟前の停留所はBC棟完成までの暫定、したがって、完成後はC棟前の引き込み場所のみになります。
重要説明書類にあります。
A棟住民にはやや遠くなりますがちょうど真中でいいのでしょう。

>446
勘違い。ＷＣＴがいくら頑張っても中古価格上昇率でも賃料でも芝浦グローヴに勝てない。
高い買い物しただけ損。勘違いして3000万台の物件を３割り増しで転売しようなどと思わないこと。
サイトで半年以上さらし者になるとそれこそＷＣＴの足をひっぱります。

マンションの質は購入者が評価しているものと市場価値は往々にして差がある。価格も安くてオーソドックスで駅に近いのが人気がある。
ＷＣＴがヴィンテージマンションに昇格するかどうかは、住民の質次第。アクアの平均坪単価は２４０万、ブリーズが２８０万、キャピタル２６０万なんだから、ブラン２２０万、ベイクレ２４０万ラクシア２００万とそれほど差はない。
差があるのは、階層と方位と角住戸かどうかでしょ。

単価の高いＷＣＴの一番安い部屋を買えたお前のどこが偉いんだ？
金持ちは他の住民であってあんたじゃない。Ｃ棟の申し込みしたけどこんな下品な
人が住んでいるマンション買いたくなくなってきたな。

453=454>>446

>454

素直に金が無いと言え

>456
わるいけどローン審査も通っている。自己資金も半分あるけど何か？
別に投資用だから気になるのは賃貸相場と転売益だけだがな。
口の利き方勉強したほうがいいぞ。>４５６くん

＞457さん

賃貸相場ってどれくらいなんですかね？
＠１３千円／坪くらいとれるのでしょうか？

>454=457

単価の高いＷＣＴの一番安い部屋を買えたお前のどこが偉いんだ？
金持ちは他の住民であってあんたじゃない。Ｃ棟の申し込みしたけどこんな下品な
人が住んでいるマンション買いたくなくなってきたな。

↑この文章を書いた人間が「口の利き方勉強したほうがいいぞ」って・・・＊＊＊。
頭の緩い子なんだね。幸あれアーメン。

これから一生懸命口の利き方を勉強しますのでお願いですからキャンセル下さいね。

皆さん、明らかな煽りをスルーするだけの
精神的に成熟した余裕を持ちましょう。

東京のマンションがＮＹのコンドミニアムみたいになれないのは
所得格差の激しい人々がひしめきあって住んでいるからですね。
子供の喧嘩みたいな知的水準では、大衆マンションといわざるを得ない
賢い人は２０００人も３０００人も住むマンションは買わずに
タワーでも３００〜４００世帯以下の静かな暮らしを望みませんかね。
だいたいＷＣＴに文化人とか知識人住んでいるのかなぁ？

>458さん
WCT自体で賃貸で募集中の部屋が少なく、それも西側の部屋しかないので相場は見えません。
階数で大幅に違ってくるみたいです。
Ｙａｈｏｏ不動産では、１３０００くらいですけど、Ｃ、Ｂ棟でどこまで賃貸物件がでるかですね。

坪13,000円なら、ローンの支払いの倍だなぁ・・・
(と言っても、貸し出す気ゼロだけど)

>461
はい　そのとおりです。　日本とニューヨークを比べるのはこれで終わり。

中古物件でA棟約94㎡：7,800万円で売りに出ていた物件の案内がなくなっているのですが
売れたんでしょうか？

坪２７３万なら中層でも売れますよね。

今度は完売祝いですか・・・♪それにしても(敢えてリストアップしないけど)、
あれの次はこれと、色々とお喋りのネタの尽きない物件だよね・・・(シミジミ)

＞452
グローブ借りるんだったら、隣の賃貸棟にするし、買うんだったらＰＣＴだけど---。

ということは、グローヴは買って即転売しかないということかな？

＞468
どうして分かるの？

今、エアコンで塩害対策用にするべきか悩んでいるのですが、皆様はどうされましたでしょうか？
塩害対策用をシスコンさんにお願いするとかなり高いので(-∀-;)
また、マルチ？という二台のエアコンに対し室外機が一台で済むのがあるようですが、そちらを選択された方は使い心地はいかがでしょう？
ぜひご意見やご感想をお願い致しますm(__)m

当方Ｃ棟契約者ですが、費用対効果を考え、通常のにする積りです。
湾岸の他マンションのスレを見ていても、塩害で困ったという話はあまり聞かないし、
今後もどんどん新機種・新機能商品が出てくるので、数年もてばいいと割り切ります。

私も474さんと同様割り切って、塩害対策じゃない通常のものを入れるつもりです。
入居のころは幸いさほどエアコンを必要としない時期でしょうから、いまからあわてなくても入居後でいいかな、くらいにラクに考えてますが。
シスコンはいろいろ言いますが値段に見合う価値があるとは思えないです。

塩害対策はしました。でも、しなくても大丈夫でしょう。
してないＭＳあると聞くし某電気屋さんはここら辺しないというし。
でも25000円くらいですよ。また、シスコン紹介のエアコンは悪くないです。
値段に見合うもので、近くの電気屋さんで見積もってもらいましたが、同じ値段がやっとくらいでしたから
高くはなかったと思います。そして設置は3人でやってましたよ。しっかりとやってくれたという感じでした。

A棟入居者です。私は塩害対策の無い普通のエアコンです。大田区あたりの電気屋さんでも湾岸MSで
たくさんつけたけど塩害対策済みのものはつけたことありません、との話でした。
シスコンのパンフに載っているというだけだと思います。
値段はやはり、大手ディスカウントショップの方がはるかに安いです。機種にもよりますが、ほぼ同じ性能のものが6掛けくらいで買えました。ただ、取り付け作業とか、事後の管理はシスコンの方が
やりやすいかもしれませんね。

ロボットvsうるさらで迷ってます。
情報くださーい。p(^-^)q

473です(⌒@⌒)
474さま475さま476さま477さま、ありがとうございます！ご意見ご感想大変助かりましたm(__)m
塩害対策なしも魅力ですし、シスコンさんにお願いするのも心丈夫ですね！
やさしい方ばかりで入居が楽しみです！
これからもよろしくお願いします

私もエアコンの件で悩んでいるのですが、シスコンで塩害対策なしという選択は受けてもらえないのでしょうかね？

ローンでフラット35「Ｓ」という優良住宅取得支援制度があるのですが、
WCTは対象になるのでしょうか？説明には
・省エネルギー対策等級４の住宅
・耐震等級２以上の住宅
・高齢者等配慮対策等級３以上の住宅
のいずれかを満たせば良いとあります。
どなたか詳しい方、教えて下さい。

>482
以前、営業に確認したところＳは非対象とのことでした。

照明についての質問です。
当方C棟検討者ですが　各部屋にリモコン照明（ダウンライト）コントロラーシステムを導入したく思っていますが　既に全ての設備工事が終わっていて　今からでは完成後の再工事との営業説明です。
１部屋あたりいくらかかるのか　ご経験ある方はご教示お願いします。

A棟入居者です。
エアコンの件、塩害対策用をシスコンで設置しました。
良かった点は、パイプ関係の処理がとてもきれいにされています。
設置工事はしっかりしているのでお勧めです。
塩害対策はシスコンでも選択できますので選ばない事もできますよ。

473です。
485さん、塩害対策なしでもシスコンさんにお願いできるんですね☆ありがとうございます！
確かにカバーをかぶせてあると綺麗ですよね、気になってました！
大変助かりましたm(__)m

塩に対する耐久はしてないのに対して２倍ってシスコンが言ってましたが
量販店の値段を見ると壊れたら買い替えって感じでいいのかなって思います
塩害対策されている商品も売っていましたし・・・

でも量販店は取り付け工事が心配です。
タワー物件は壁やダクトが特殊ですから。
安くてもなー。

いくらでも後付けできるように特殊になんてしてませんよ。
標準規格！

量販店でエアコンを購入、取り付けもしました。
何の問題もありません！！

駅前のソニービル11月オープンですね。外周がオープンスペースなので見てきました。
港南の雰囲気を一変するカッコよさ。
ＷＣＴと同じくガラスの透明感あふれる建築。
向かいの鹿島の新築ビルも旧海岸通りの芝浦シアリングのビルも
ビューロ品川もガラスの透明感が共通していてお洒落。