DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

＞プロの会社の方が安いですよ。
ここの管理費は、月平米いくら？

しらーん。

月290円/平米くらいじゃないっけ。

すみふも反社会判明時点で強制買取オプションが契約に盛り込まれてますね

ここは珍しく高層に1LDKがあるからそこに関しては登録が全部埋まるとはいかないでしょうね。
まぁ要望書入れてる真の検討者は売り残しは別に気にしてないと思うけどね。

最近高層に1LDKあるとこありますよね。流行りですかね

＞246さん
1LDKだと坪単価が高くても、グロスを小さく（安く）見せることができるのも一因だと思います。

上から下まで同じ間取りで造ると建築費が安くなると大阪のリバーが言ってた。

湾岸は、地盤柔らかく、ふあん。賢者は、渋谷、新宿かな？

管理費は平米295円らしいが、
最近の三井物件管理費と比べるとかなり安いね。

>249
賢者は港・中央・千代田ですよ。
そんなチャラいとこに住みません。

250
三井と三菱はたいした施設もないのになぜか割高感あるよね

管理費、大丈夫なのか？温泉の売上を見込み過ぎ？

修繕費は、10年後に跳ね上がるだろうけど。水モノ施設は、とかく維持費がかかる。

>>240
電凸して聞いてみてよ！俺も気になる！ｗ

中央区は、地盤は、柔らかい。賢者は住みますか？

＞252
三井は管理費を盛っていて、すみふは販売価格に盛っています。販売価格を盛られる方が払うコストは大きいですよね。

>251
あら、住友不動産本店は新宿ですよ。
住友は賢者ですね。

>>254
何戸登録が入っていても、全然気にならないですぅ。

255
富久()にでも住んだら？

>257
それマンションちゃうやろ。
勤務地の話じゃなくて住居の話だろ？

259
住友は現在、新宿の大久保でタワマン販売中なんだから
大久保と書いてあげなくちゃ。

256
三井は切れ味の悪い刀でジリジリと、住友は切れ味のいい刀で一気に、って感じですかね。体感としては。

賢者は、富久クロスですか？なわけないか？

ついにあさってですかぁ

＞262さん
住友は購入時に切れ味良く切られ、転売時にもう一度切られるみたいな感じですかね。
住友不動産の物件でRVがが好調な物件をあまり知らないのですが少ないのでしょうか。（除くシティタワー品川）

しかし住んでる間の満足感が高いから問題ないんだよねぇ

そうそう。自分もリセールより住んでいる時の満足度が第一だと思いますよ。
でもDTのスレではリセールも安心と書かれている人が結構いるので、住不物件が転売時にどんな状況か知らないのかなと疑問には感じていました。

不動産用語集でRVを調べた。
RV車のことです。だと。

リベニュー？

超超楽しみ！！！！

あとすこしだー！！

買いますよー！

なんで液状化しない？

うわー抽選当たりますように！！

夢中線だよ。

ビギナーは、KTTに出張中ですね。
スミフであれば、池袋のグランドミレニアとかいいように思うんですがどうしょう？？

池袋は、去年を代表するマンションの一つであるブリリアのクヤクション
と比べて見劣りしてしまう。
さらに池袋はまだまだタワマン林立は続きそうなので湾岸と同じに供給過多。
ここをやめてオリンピックに関係ない池袋をわざわざ選ぶ必要があるとは思えません。

まぁ、自分もクヤクションは手が出ず撤退組ですけどね！

区役所んは良かったけど当時は高く見えたよね。

一応、目白ガーデンヒルズという成功例もありますね＞すみふで値上がり　

他エリアはどうでもいいけど、ここで気になるのは液状化や温暖化による海面上昇。
あとは昨日のニュースの国交大臣の諮問機関からも、新しい駅は一言も出なかった。
「短期的な輸送力強化」って、都バスのことじゃん。晴海、もう成長しないね。

>281さん
そうですね。クヤクションはいい物件でした。隈ンションと呼んだ方が、価値が高そう。

DTなら現状でも大きな問題はないし、BRTが通れば大丈夫でしょ。

>>昨日のニュースの国交大臣の諮問機関からも、新しい駅は一言も出なかった。

これから２年かけて、新しい交通網をどうするか検討するらしいから、
2016年に方針が決まってすぐ着手しても、2020年の五輪には間に合わない。
魚市場とオリンピックだけが呼び水なのに、もうダメダメな未来・・・・・・・

本当だ、ビギナーは勝どきのスレに行ってるね。
向こうでも「人を煽っておいて不勉強」と言われてるね。

向こうのスレでここの悪口を言われてる気がするのですが気のせいでしょうか？

6月末には20階くらいまでできてるかな

駅はできませんか・・・残念です。　

確かに駅ができなくて坪単価350万円はちょっと厳しいかな

地下鉄の駅できたら６００万超えるんじゃないの。

たらればはあまりいっても意味がないかと。

ただこのまま行くと、
大江戸線のキャパは明らかにオーバーするので、
BRTだけで解消できるのかはわかりません。

何と言っても晴海は特区だから期待度は大きいぞ

ババくじひいたかも…他にすればよかったかも。
今からキャンセルしようかな…

駅がないと不便だね。勝どき9分、田町10分、どちらがよいですか？ 駅力は雲泥の差です。

キャンセルするなら早めがいいですよ！
お待ちの方もいるので。

ついにゲッツ！！やったよ、みんな

ありがとうございます。南側ですがそこまで高層階ではないので御希望でしたら・・・

ズバリ何階？

おお、営業さんに連絡します。広さはどのくらい？？

70か100ですよ

>295

キャンセルよろしく！

70だったら是非譲って頂きたいです。

>295
良い話があるので、キャンセル住戸を公開する前に個人的にお話できませんか？

うわ〜、怪しいの出てきたぁ！

違法でなければお聞きしますがなんだか怪しいですね…

違法ではありませんし、すごく儲かる話とかではありません。ただ、ここを本気で欲しいと思っている人にとても感謝されます。いかがですか？

どうすればよいですか？

胡散くさくなってきたねー。普通にMSいけば買えるのに、人気がありすぎてもう買えない感を醸成して得するのは誰だろう？
豊洲のトリプルの時もこんなんだったような。

でもタワーってこういうところが面白いよ
様々な野心家とか策略家が合わさって価値を形成していく。多様性をうけいれるが進化の流れとして正しい

>大江戸線のキャパは明らかにオーバーするので、
>BRTだけで解消できるのかはわかりません。

だから専用送迎バスは「新橋駅」行きで頑張ってと。
子供から、通学で泣きごと言われそうだけど。

>295さん
以下から連絡先アドレスが入ったtextファイルをダウンロードしてください。
パスワードはdeuxtoursです。
ダウンロードは1回しかできないので、他の方がダウンロードした場合はダウンロード不可となります。
295さん以外の方はダウンロードなさらないようにお願い致します(記録が残ります)。
ではご連絡お待ちしております(ダウンロードがない場合も12時間でファイルは削除します)。

https://www.zeta-uploader.com/1249132849

ここはゴシップガール並のドラマが見られそうですね！

晴海埠頭公園をもっと拡げて花と緑で一杯の公園にして欲しいなあ。KTTの浜離宮viewよりも価値のある緑と青のコントラスト、見てみたいなあ。

このエリアに美味しいステーキ専門店ありますか？

東京都心にフラワーパーク。いいね。
選手村跡地の利用については中途半端な住宅は残さなくていいから、東京都の新たな名所となるようなものを作ってほしいね。
せっかく都心に近くて景色がきれいな場所なんだから。

ステーキはKTTの住民が詳しいよ。

出た！ステーキ（笑）
月島に行くって言ってたじゃん！

残さなくていいって願いを書いても、現実は厳しいわけで、
選手村跡地からは住宅が大量供給。

ホントだ。
ビギナーさん向こうに行ってＤＴのこと書いてる。
ここの液状化が心配のようだから、やめといたほうがいいよ！

選手村は住宅ではなくホテルではだめなのだろうか。
大きな国際会議場と隣接ホテルみたいな形で。

ホテルが出来るとすれば4丁目が有望じゃないでしょうか
と勝手に推測してます

選手村はホテルじゃダメです。オリンピック憲章に違反します

選手がSPAにくるんだ！ 凄いマンションやな笑

キャンセル待ちって。。そんな人気なのここ？

ここのスパは部外者も有料で利用出来るのですか？

住人の知り合いがいれば、入れるでしょうね。

そりゃ人気でしょう。スパもスーパーもあるまさにオールインワンのタワーってありそうであまり無いですから。
個人的には映画館が欲しかった。これがあればここは一種のコロニーとして機能出来たはずです

いや、本当に欲しいならキャンセル待ちなんてしないで抽選覚悟で申し込むでしょう。

それが出来れば苦労はしないだろうけど

なんで物の売買をするのに、デベを通さなければいけないの？

売買は、自由だよ。

要望書が入っている住戸に対するキャンセル待ちという概念はないんじゃないですか？
まだ抽選前の登録期間なので、本当に欲しければ営業のブロックの弱い部屋に被せて要望書を入れることもできるので。

>327さん　
もし自分の希望住戸が抽選となって落選した当日に、自分の住戸に近い階で敗者復活戦のような住戸が現れたら嬉しくないですか？登録キャンセルのタイミングを調整していただくことで、本当にここに住みたいと思っている人に感謝されることもあると思いますよ。現段階で要望書を入れていない人の手に渡るべき部屋ではないと思うのです。

要望書→登録

抽選が面白いのにね ドキドキじゃん

蓋を開けてみないとわかりませんが、今回は何戸埋まりますか？ワンフロア抽選、ワンフロア外国籍ですか？

抽選は有るでしょう
間違いなく