シティタワー新宿新都心パート4

エレベータにあるフェルト布製の被い（養生）でもいいかな。
短期的対処としては。（かっこ悪いかもですけど）

1年目の点検でちゃんと修理するかが
チェックのしどころ。
放置だったら、適当な点検しかやってない証。

素朴な質問なのですが、エレベーターにたまにいらっときませんか。
私の会社も高層ビルの上のほうですが、あっという間に着きますし、
各階も押せば止まれます。
こんなものなんでしょうか。

総戸数２６２戸程度で販売大苦戦。
販売開始から約２年半〜３年経過してまだ販売中。

外から見るとカーテンのない部屋が結構多い。
住友不動産社内でもお荷物マンションになっているらいし。

残１０程度でしょ。
東と南向き住居は超割高でも即完売。
西と北は南に比べればあんまり人気が無いけど
これから建つ予定の近所のタワーはどこも眺望がいまいちなので
静かで駅近な立地やグレード感からすれば
ココの方が買い得感があると思う。

でもあんまり売れない状態を長引かせると
他住居の資産価値にまで影響するので
早く賃貸に出してくれた方が良い。
大京みたいな強引な営業力もなく高価格設定で
高飛車商売してるから売れなくても仕方ないのだろうか。

ここ最近はマンションの値段もどんどんあがってますよね。
あまり意識してなかったけど、底値に近いところで買えたのかなーと思っています。
残っているお部屋も値段を下げなくても、今後できてくるものより割安になるのでは？
それまで寝かせておくつもりなのでしょうかね？？

確かに私もいい時に買ったなあと思います。
このままいくと、売るときはいい値段がつきそうですね。

中古で3戸ほど売りに出てますね。
買いそびれた人には良いチャンスかも。

29さん、それはどこにのっているのですか？
見てみたいんですが…。

27さん、28さんも、よろしかったらどこで現在の価格を見られたか情報をおしえてください。やはり中古で売りに出ていた価格のことでしょうか?

２７です。
ごめんなさい。このマンションの値段ではなく世間一般のことなんです・・・。
でも住宅情報誌で中古のお部屋の情報は見ましたよー。

Yahoo!不動産で西新宿5丁目で検索すれば3つ出てきます。

28です。
私も一般的なことを言ったまでです。
どこのマンションも同様のことです。
誤解させてすみません。

Yahoo見てみました。
59平米で約5900万…。
方角にもよるんでしょうが、この部屋の元値はいくらだったんですかね。
値段の上昇率、下落率知りたいので、ご存知の方、およその額教えてください。

それより賃貸に出した時の賃貸料の高さの方がスゴイ。
収益性は期待以上。

住友を介して賃貸に出したのですか?

賃貸にしろ購入にしろ投資にしろ
相場チェックするのは必須の行為。

またエレベータに養生シート貼ってあった。
5月もいくつかあるみたいだけど
リフォームされる方の工事期間ってちょっと長過ぎじゃないですか？
30階超の住居の場合が多いのだから
スカイエクスプレスのみを使用してやってほしい。
つうか内装いじり過ぎ？？

昨年末にリフォームしていた部屋もまるまる1ヶ月やってたよ。
近隣部屋の人、気の毒だなあ。

すみません。我が家も１ヶ月くらいやってました・・・。
でもエレベーターの養生は毎日取り外してくれてたので、どこもそうなのかと
思いましたが違うんですね。

別に自分のお金でマンションを購入したのに、内装をいじり過ぎだとか言われるのはどうかと思います。エレベータだって管理組合からの指定な訳だし。不満なら管理組合に言ったらどうですか？おたく一人の為のタワーマンションでも造ったらどうでしょう？集合住宅って事を理解したらどうでしょうか

いじり過ぎという表現はその部屋の住人の方に対してではなく、
根本の設計に対してレスしているのではないでしょうか？

もし自分の隣の部屋が1ヶ月も内装工事をしているとしたら、どうですか。
もちろんそれは個人の自由だし、私もいつかするかもしれません。
しかし音はするし人の出入りは多いし、エレベーターホールに資材置くわけですから。
エレベーター降りたらブルーシートの花道ですよ。
日中家にいる人にとっては、音はストレスでしょうね。相当辛いですよ。

以前内装工事をしていた時は、エレベーターの養生つけっぱなしだったような気がしますが、
それは3つあるうちの1つだったからでしょうか。

いずれにしても、工事の前後は隣人の方々へよく挨拶しておくことですね。

集合住宅なのだから　それは仕方ない事です。

全て個人の勝手ですが、まだ竣工して1年だし
人の迷惑顧みず、当然の権利のように思われるのもどうかと…
集合住宅なのだから、最短のスケジュールで行うとか
近隣への配慮はちゃんとされてるのですかね？？？

それとも売れ残り住居の改装？？

ハッキリって迷惑だけど
管理組合にクレームを言えることでもないでしょ。
取り敢えずエレベータの養生をマメに外してくれればそれで。
帰宅したときにとか、友人を招待したときに
養生がしてあると気分が悪い。

今まで仕方ないと思ってたけど
余りにも頻繁で養生貼りっ放しの期間が長いので
もういい加減やめてほしい。

施工一年でも　リフォームをしたいなら購入者がしたいならすれば良い事で、迷惑だろうと他人の財産についてクレームをつける筋合いはないでしょ　　　最短のスケジュールでとか、近隣への配慮とか他人の貴方が現場監督の様に心配する事ではない。購入した時期は　人それぞれだから　今でもちらほら養生していても仕方ないって　私は思うけれど、、、養生で気分悪いなんて、とても神経質な方ですね。

４７さんと同感。
養生は気分いいものではないけれど、汚されるよりいいし仕方ないこと。
集合住宅でそんなこといってたら暮らせないですよね。
自分の買った部屋をより快適にすることの何が悪いのでしょう。
もちろん挨拶は当たり前だけど、ここでわざわざ言うべきことでしょうか。
普通の社会人なら常識でしょ。

45さんの意見にびっくり。
リフォームなんて当然の権利ですよね。

こんな人が隣だったらやだなぁ。

うちの隣に引っ越してきた人は1ヶ月以上リフォームし、
引越しの挨拶もなければ本人からの工事の挨拶もなかった。
廊下ですれ違って初めて引っ越してきたことを知ったが、会釈のみ。
リフォームするのは自由だが、正直生活はしにくかったので、一言ほしかった。

内装で1ヶ月はかかりすぎ。
選んだ施工業者が悪かったんじゃないの。

だから　工事が１ヶ月かかろうと仕方ない事なの。とても丁寧にしている場合もあるし、悪意をもって工事をしている訳ではないでしょ。個人の資産をどの様に扱おうと関係ない訳。このマンションの住民って異常なぐらい人の資産に口出しするのね。普通に怖い

その人それぞれのスケジュールがあるんだし、変更したりする場合もあるだろうし時間がかかるのは仕方ないこと。
こだわりがあれば、それなりに手間も時間もかかるものです。
共有部分をいじっているわけじゃないのになんでそんなこと言われなくちゃいけないんでしょう？

45みたいなのは　他人の生活など　とても気になって、自分より値段の高いマンションとかに住んでいる人を超妬みそう。その性格って小さい頃から培われた性格ですか？怖いですよ！その性格

>>54
45さんはまっとうな感覚だと思うけど？
いくら集合住宅とはいえ、最低限のマナー・モラルはあるでしょう？
他人の生活監視云々では全く無いですよ、都会に住む者は必ず身につけていなければならない
他者への配慮が欠けている方が多くなってきたのかな、東京の地方化（人間の）の表れでしょうね。

え？本気でまっとうな考えだと思っているの？頭大丈夫？配慮もなにも　財産を当然の権利の様にリフォームするのを間違えだと思っているなんて非常識だよね。他人への配慮に欠けているとかって事は　別の段階の話。

56さん、1人でムキになっているようですが、少々見苦しいですよ。
リフォームするなとは誰1人言っていませんよ。
周囲への気遣いをした上でのリフォームをのぞみますね、
って話ではないのですか？
45さんのおっしゃることも分かる気がします。
個人の財産にとやかくは言いませんが、隣には「間違いなく」迷惑かけるので、
それを意識することも必要だと思いますよ。
私は逆に、56さんのように当然の権利だと主張する人がお隣にいらしたら、
あまり良い気持ちがしませんね。

残念なことに、私一人ではないみたいですよ。
貴方方みたいなのは　賃貸で十分でしょ。隣人がクレームとつけるから　自分の家をリフォーム出来ないなんて聞いたこともないしね。そちらこそそんな事で目くじら立てて気分悪いなんて書き込みするのもどうかと思いますが、何か？仕方ないって程度にしか考えられないなら　集合住宅に住まない事ですね。大丈夫頭？

ちょっと荒れてきましたね・・・。
お隣にご挨拶は当然として、自分の買った自分の家ですからリフォームは当然だと私も思います。
かくいう私もリフォームしましたが、お隣の方ともなかなか時間が合わずにご挨拶するのに
苦労しました。
ご近所付き合いしている方ってこのマンションでどのくらいいらっしゃるのかな？

リフォームは権利だけど、それに伴う様々な不都合を周囲に告知するなど十分な配慮が必要
権利ばかり主張して周りの迷惑を考えない自己中心な人が賃貸（階層的に中流〜下流が多い）
から分譲住まいに流れてくるからこういうゴタゴタが起こる。他人への気遣いを忘れずに

隣人がクレームつけるから自分の家をリフォームできない

誰がそんなことを言ったのですか？
どなたかクレームつけられてリフォーム断念されたのですか？

他人のことを頭おかしいとか言う以前に、読解力を養ったほうが良いのでは？
はたから見ていた私もさすがに腹立たしくなって書き込むことにしました。

50さんは60さんのように言いたかったのでは？
ご近所付き合いはなくとも挨拶は必要最低限のこと。
直接挨拶できなくても手紙を入れておくのとないのとでは印象が違いますよね。

> 賃貸（階層的に中流〜下流が多い）から分譲住まいに流れてくるからこういうゴタゴタが起こる。
とても差別的な発言に感じる。

リフォームが納得いかないなら　直接文句でも言ったら？

61もかなり読解力ないですよね。リフォームは当然の権利なのね、解る？一ヶ月かかろうが当然の権利なの。それを姑みたいには1ヶ月以上リフォームし、引越しの挨拶もなければ本人からの工事の挨拶もなかった〜みたいな事書いていれば　当然の権利の自宅のリフォームをしたくても出来ない方が出てくるんじゃない？誰が断念したって書いた？きっと心にも余裕がないのね。

リフォームする当事者なのか
ひとりだけ
このスレッドに
エゴの塊のような方がいらっしゃる。
個人の権利をひたすら主張するだけ。
全く説得力なし。
複数を装ってもひとりだけだというのは
ハッキリしている。

引渡しから3ヶ月くらいマンション中養生してある時期があった。
リフォームなんてその時期にヤレ！っつーの。

リフォームごときで
ひとりでむきになって書き込んでる人↑６４あたり

ここまで傲慢な人が同じマンションに住んでると思うと
かなりげんなりする。

こういう人が理事とかには、なりませんように。。

この人のお隣の方が3ヶ月くらいかけて
電動ノコギリのギーギーガーガー音のする大音量のリフォームをやってくれれば
頭で理解できなくても、おのずと根を上げるんじゃないですかね？？
こういう人に限って立場が逆転すると
猛烈にクレーム言ったりするんですよね！！！

64さん、疲れませんか、あなた。
人の意見に耳を傾けることも必要。
孤立してることに気づきませんか？
リフォーム云々以前に、あなたの人格を疑ってしまいます。

65〜70　自作ご苦労様です