パークタワー品川ベイワード PART ７

国土交通省の標準管理規約における「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」に関するコメントでは、「住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する」とされています。
住居以外での利用にあたっては「生活の本拠であるための必要な平穏さを保っていること」を守る必要があるものと考えられます。したがって、音が出なければなんでもいいということにはならないと思います。
前に出ていた教室の件も、音だけではなく内容も含めて総合的に判断されたのものと思います。

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まつげパーマ頼みたい......

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私も。

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くるりんぱっ！

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管理人さんの判断に任せましょう。

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>>362
閉めたいと思うならスレッドの閉鎖依頼を出せばいいのでは。

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やはり当地を代表するマンションなんですね。みんなが気になるのでしょう。
販売終了したとはいえ、活気のあるスレッドを閉鎖するのは公共の利益に反しますよ。

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しかし、まあ、このマンションの北東側の眺めは、どんなに見ていも見飽きないね。
まさに絶景！
すばらしいの一言しか思いつかないよ。

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隣のベランダからタバコの煙が入ってくることだけが不快。

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バルコニーでの喫煙って禁止されてるんじゃないの？
付箋に書いて玄関ドアに貼って教えてあげれば。

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バルコニーはあくまでも共用部分。共用部分での喫煙は禁止ですよん

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住宅情報ナビの成功事例にここのマンションが載ってますが、全室に窓があったり上手く
設計されていてしかも割安感もあって良いマンションだと思います。

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居室に体の一部分でも入っていれば、バルコニーに煙を排出しても問題ないはず。
そうでないと料理のにおいその他全て外に出してはいけないことになるから。

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>>371
PT品川は内廊下物件ですけど、勘違いですか？

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>>373
勘違いだった。

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>>３７２

そうではなくてマナーの問題。
おとなりじゃないことを祈ります。

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いつもピリピリ神経質でヒステリックじゃない方の
お隣じゃないことを祈りますｗ

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＞３７３
そうじゃなくて、３７１さんが言いたいのは、全室がバルコニー面という意味じゃないでしょうか。
普通は一部屋くらい廊下側になったりするのですが、この物件は全部屋が窓がある設計です。
なかなかこのような物件は、高級物件を除いては他にあまり例がないと思います。

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>>377
これと間違えたんじゃない？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ2...
371さんはこの↑外廊下田の字物件をＰＴ品川と勘違いしたので
373さんが訂正したんでしょ。
すでに371さん本人と思われる374さんが勘違いだったと認めているし。

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371,374ですが、>>378さんの言う通りで、勘違いしたサイトもそこでした。
でも>>377さんが、”この物件は全部屋が窓がある設計です。”
と書き込んでいるので、やっぱり良い設計だったのですね。しかも内廊下なんですね！

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８月１日のＮＨＫニュースで路線価上昇のニュースの際、いきなりアップで出てましたね。

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北東向き７階の部屋が中古（新古？）で売られていますね。
分譲時4,600万が5,780万になっています。
７階でも眺望は良いんでしょうか？

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それ、随分前から出てますよ。

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廊下の冷房、もうちょっと設定温度を高くしてもいいかと思うんですけど、どうでしょうか？
省エネってことで、あんなに冷やさなくてもいいような気がします。

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廊下とかはとても涼しいですが、エレベーター内はムンッ！としますね。
夕方、帰宅時が辛いです。午前中は、出かけていくからあまり強くしないで、
3時くらいから7時くらいまでは多少強めでもいいかな？

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芝浦のCMT大分建ちあがってきましたね。心配していた、東京タワーの眺望にも影響ないことが
はっきりして安心しています。本当にラッキーなマンションですね。

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湾岸マンションで富士山が見えないアンラッキーがある。

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えっ？うちの部屋からは富士山見えますよ〜♪

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ドコモビルにかぶらない？

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今週末、花火ですね。楽しみです。

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どんどん東京タワーが見えなくなっていきますね。。。

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東京タワーって見えなくなっていないように思うのですが、角度によって違うのでしょうか？？？

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うちも真ん中あたりですが、東京タワー「見えます」よ〜。

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そう、CMTが完成すると、見えなくなるかもと思っていましたが、
我が家も影響なしでした。
西側でも低層かつ南よりの住居だと見えなくなるのかもしれませんね。

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東京湾大華火祭は、明日１３日（日）への順延が決定しました。
http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/index.ht...
親族、友人などをお招きする方は、早めに連絡された方がよいでしょう。
入居後初の東京湾なのに残念ですね。
明日は開催されると信じましょう！

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花火は例年、浜松町から大迫力で見ていましたが、今日は中止で明日に順延。
明日も午後からは雷雨予報ですから、もし明日が中止になると、今年の
花火大会はお流れになります。
ＰＴからは浜松町よりやや離れるため迫力は落ちるでしょうが、
虹橋を含め絶好のビューを期待していたのですが、天気予報では
雷雲が暴れまわるらしいので、なんとも中止の可能性が高くなりました。

７月の隅田川は相変わらず綺麗だったものの、東京湾がもしダメなら
来週の神宮花火と十番祭りのパーティ（ＰＴじゃなく麻布物件ですので
ご心配無く）で私の夏祭り日程も終わりです。
東京湾の炸裂爆音と特大ひまわりはスカッとして気持ち良いだけに、
帰省のない私には「明日天気になーーーれ」です。

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うちは、びみょ〜に見えるか見えないかわからないので、
是非とも明日やって頂いて、
見えることが確認できるとうれしいんですけど。。。。

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神宮の花火はＰＴから見えるでしょうか？
六本木ヒルズとレジデンスに、ちょうどかぶさるかなと諦めていますが、
もし！見えたらラッキー♪と思ってます。

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花火大会、最高でした！
さすがに屋上からの眺めは、絶景ですね〜
部屋からも見ることができて、あらためていいマンションだ〜と思いました。

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毎年、隅田川と東京湾の花火は至近で見ていますが、ＰＴ入居後初めてなので
屋上で見ました。ＰＴからは前面に遮るものがないので、ひまわりも良く見えて
合格レベルの観覧席だったと思います。

私的拘りでの贅沢を言えば爆音が少し遅れるので、ＰＴ当たりの距離が南の
限界という感じです。打ち上げ会場に近くなるツインパークス、ＰＴ芝浦、
グローヴ、ケープは一段と良いでしょうね。
それにしても晴れたのでラッキーでした。

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東側中層階。ベランダで見ました〜。
うん、これなら「自宅から東京湾大華火が見える」と言って良いでしょう♪
次回は、お部屋で見ようか、屋上（絶景だろうなぁ）で見るか、迷っちゃう。
毎年夏の楽しいことが増えました。

それにしても。今日はPTでの花火初回だから、どこのお部屋もお客さん多かったみたいですね。
エーピーのビールが、ほぼ全滅してましたｗ

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横スレですが、このマンションの工事所長さんをされていた○○さんが、
三井建設を途中退職して鹿島建設に再就職されたそうです。
親切で、優しくて、とても立派な所長さんでしたから、ヘッドハンティングされたのでしょうね。。。

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神宮の花火が見えればよいですが、六本木ヒルズがあるため、微妙かなと思います。16日になれば、答えがでますが・・・

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救済合併だと、旧三井住友関連の物件や人員は継子扱いされないか危険。
せめて形だけでも対等合併に近づけて欲しいです。

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このＭＳの北西北東の住戸は、すばらしい花火見物席ですね。

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http://blog.livedoor.jp/cosmospolis/
↑
コスポリ住民さんのブログですが花火が動画で見れますよ。
多分、角度的にはコスポリとほぼ同じなので参考までにどうぞ。

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ごめんなさい。コスポリの屋上ではなかったですね間違えました。

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最近、蚊がいなくなったような気がするんですけど、暑いからなんでしょうかね？

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