匿名さん
[更新日時] 2009-06-18 18:42:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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515
入居済みさん
豊洲で＠250万円以上は無理だよ～
今は物件がないからもってるようなもので今後新しいマンションが出てきたら安くなるよ～
安く売れる土地がないから誰も豊洲にマンション建てないでしょ？
しばらく開発ストップじゃない？
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516
匿名さん
豊洲に憧れるのは田舎の人ですね。
高層ビル、ららぽーと、夜景、すべて田舎の人が都会だと感じるものが豊洲に多いからです。
昔から東京に住んでいる者としては安っぽいな・・・としか感じませんが。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
ららぽーとって都内にあったんだっけ？
あまり馴染みがないんだよね。
安いものが売ってる郊外大型店ってイメージなんだけど。
それと皆さんが自慢の高級マンションてのが結びつかない。
銀座に近くても大多数はららぽーとがメインなんでしょ？
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519
匿名さん
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520
匿名さん
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522
匿名さん
ららぽーとと言えば
関東の人間にとってはイコール船橋
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523
匿名さん
>憧れる人が多いのだから上がりますよ、509さん。
>経済学の需給の関係から言っても論理的に立証できる話ですよ。
経済学上の需給の関係から言って２年も売り続けてる（売れない）状況はどう分析するんだろうね。
坪250万じゃ誰も買わない豊洲。坪100万円台だったからこそ価値のあった豊洲ってことでしょう。
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524
匿名さん
この経済不安で、またアメリカで住宅ローン申請件数が落ちたんだって。
日本もどうなるかわからないから売れないね。
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541
入居済みさん
ほとんどのひとは高級だなんて思ってないと思いますよ。
自分もノリは浦安とか幕張とかに近くて、ただ都心に近くて
便利かなと思ってるだけです。
でも新しい町だし整備されててきれいで気持ちいいですよ。
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542
匿名さん
とても素敵なマンションですが、賃貸ホームズに26階62.55㎡で月額賃料17.9万円の物件がでていますよね。。仮にこの金額が賃貸市場での正当な評価だとすると、現在の販売価格は相当割高のように思いますが、どういうことなのでしょう‥
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543
周辺住民さん
>>542さん
結局は一般的な江東区価格、城東価格に収束するということでしょう。
当然、中古の価格にも影響するでしょうね。
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544
匿名さん
100人中100人は豊洲は＠250万円って言うでしょ？
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545
匿名さん
便利さは、かなりキテル。
電車ガラガラ通勤楽チン。東京、羽田に１５分で出張楽チン。
高速ＩＣもすぐだし、都バス充実、海路まである。
シネコン、ホームセンター、レストラン、店も豊富。
これで坪200万前半は脅威的なコストパフォーマンスだと思うよ。
でもね、街というか、薄っぺらで鼻に付く住民が多いのは事実だね。
上流を気取りたくて無理してる普通の家庭が多い感じ。
上流っぷりを必死にアピール、少々うざいです。
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546
匿名さん
賃貸価格は需給で決まります。
借りる人がいなければ賃料を下げるしかない。そうやって相場は形成される。
このスレは、いかにこの物件や地域が素晴らしいかを滔々と訴える人（＝買い煽り）が多いように思われますが、
本心では物件の価値が暴落することに危機感を募らせているのかもしれません。
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547
匿名さん
545さんのおっしゃるように、豊洲は通勤がなによりも楽で、庶民的な生活をする分にはとても便利だからいいと思うのですが、賃貸ホームズをみると豊洲の60～70㎡前半の賃貸は月額賃料20～21万円、礼金無で大量に残っているようですね。周辺賃料相場から考えると、いくら何でも現状の価格は厳しいような…
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548
匿名さん
少し前に「安くならないかなぁ…」と言ってた方がいらっしゃいましたが安くなりましたね。
よかったですね。
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549
物件比較中さん
ちょこちょこと先着順間取りが変わるけど、どうも残は70戸じゃすまないな。
全く変わらないＢＭＡやビーコンよりはいいのかもしれないけど。
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550
物件比較中さん
>>542
26階62.55㎡で月額賃料17.9万円
じゃなくて57.01㎡のようですよ。
まあそんな大きく変わるものじゃないですが・・・
北向きでも60㎡台で20万切ることはないですね。
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551
匿名さん
いずれにしろ三井が提示したレベルの家賃を維持できずに
あっという間に下がってしまいましたね。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
結局、賃貸の価格はスターコート豊洲や東京フロントコートと同程度に落ち着きましたか。
賃貸相場は立地で決まるので、そんなものだと思います。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
このマンション、他にも10階や18階、22階など賃貸物件がでているようですね。これらの物件は購入者の方が賃貸に出しているのでしょうか？
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557
匿名さん
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558
匿名さん
また折り込みが入るようになってきたね、ここ。
新聞紙１枚分の大きくて豪華な広告だったけど、残り１６戸にしては随分派手に広宣費を使ってるって感じだった。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
確かに５５９さんの指摘は正しいかも。
そうでなければ広告なんかにあんな派手にカネはかけられないよね。
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561
匿名さん
ここのすぐ北隣で、シティタワーズによく似たマンションが1棟、建設されていますが、これも分譲ですか？シティタワーズより一回り太い上に、40階を超えてまだまだ高くなっていますが、豊洲は賃貸だけでなくて、分譲もひどい供給過剰状態に陥るのではないでしょうか…
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562
匿名さん
西側角部屋の上半分がほとんど空き部屋になってるようですが、なんか理由があるんでしょうか？
外資が社宅向けに買い占めたとか、実は売れ残っちゃってるとか？
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563
匿名さん
↑
投資目的の連中が買い占めているのでしょう。
売れてない訳ではない筈です。
東京タワーズや芝浦アイランドと同じ現象。
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564
匿名さん
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