THE TOYOSU TOWER Part14

ここの売れ残りをきにするなら、ＣＴＴをもっと気にかけてくれ！

豊洲の新築も水面下で値下げ始めたからＰＣ豊洲の中古がが動かなくなってきた。

↓Ｂark City 豊洲。 is not Park
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48207/

HPを見ると15戸が売り出し中ですね。
まだまだありそうです。

1戸キャンセル増えましたか。

あらら、やっぱり。

公式発表なんかより実態を知りたいものですね。
夜になっても明かりがぽつりぽつりではちょっと寂しいです。

竣工から入居まで3ヶ月以上あるここは良心的ですね！

あー、住みたい。

ＰＣＴを夜、外から眺めると不在や遮光カーテンで６割ぐらいの点灯にみえます。
＞夜になっても明かりがぽつりぽつり
これはないでしょう。

ただ、キャンセルが７０戸なのかいくらなのかは知りたいですね。
近隣マンションの売れ行きにも左右しそうなので興味があります。

超長期の金利が急上昇しているそうです。
更にキャンセルが増えるかもしれません。

急上昇はややオーバーかも。

ここは短期完売のつもりだったんですね。

>　6月8日から販売される1期1次（会員優先）310戸は、販売価格3,600万円～2億7,000万円、最多価格帯6,000万円台、平均坪単価287万円。すでに、1万組超の問い合わせと、6,000組超の事前来場を得ており、反響の半数以上が30歳代。販売を担当する三井不動産レジデンシャルでは、07年度内の完売をめざすとしている。

でも２７０から２９０に上げた読みはさすがなんじゃないですか？
1割り売れ残っても当初計画達成してるしね。

すむぞうが出してた案件、いくつか消えてるね。
手付金放棄に決めたんだろうな・・・。

すでに何件か賃貸で出回っていますね。６，０００万円物件が賃料約３０万円ですね。
新築で住めるなんて、今しかチャンスがないですよ。来年には３－１街区ビル他が竣工します。
今より賃料は上がるでしょう。

さあどうでしょう・

>>163
目線がデベ側そのものですね。
購入側からすれば、｢高値掴み｣。

>>164
すむぞうに出てた物件は現在公式売り出し中に入っているような。。。
確かではありませんが、損切りしててもおかしくないですね。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

我が家は新宿区神楽坂のマンションを売って、ＴＯＴへ引っ越しします。
飯田橋はいいところでしたが、子供のいる我が家には豊洲のほうがいいです。

>>171
俺港区出身だけど豊洲にマンション買ったけど。。。
もっとも、俺の場合は独身の間、通勤や飲みの帰り便利だからだけど。

結婚して子供が出来たら、逆に都心に引っ込むつもり。

ちなみに俺は東京出身３代目で、親父からは確かに豊洲にマンション買うと言ったら反対された。

ま、俺は生活便利だから買って良かったと思ってるけどね。

豊洲って地盤強度からいってどうだろう？

豊洲は急成長したせいで妬まれているのでしょうね。
今まで格下と思っていたのに、追い抜かれる時は誰もがあせりを感じます。
でも、時代の流れにはさからえません。都心は湾岸に移りつつあるのですから。

>>175
何と言っても枝川が中心で、新大久保や赤坂だと｢引込む｣といった感覚をお持ちのようですね。あちらのグループの
方ですか。

みなさんお引越しされて、これから都心のアーバンライフですね。

羨ましいです。

もうぽつぽつと明かりも見えてますね。羨ましいことです。
辰巳公園の桜、見に行ってください。きっと心底よかったと感じられるでしょうから。

キャナル沿いの歩道ができてきましたね。ツイン～芝浦工大までカッコイイですね。散歩にいいよ。
ここに住みたい！

買い煽りがすごいですね。豊洲もいよいよ終わりってことですか。
これから中古価格はどんどん下がりますよ。物件はいくらでもありますから。
湾岸に都心が移るなんて、そんなウソに騙される人はどこにもいませんよ。デベの方。

豊洲は都心ではないよね。
以前、南青山に住んでいて、今は春日に引っ込んだ自分としてはそう断言する。
（南青山に比べれば、文京区は地味だが住めば都でいいところだよ。）

ただ、海辺の郊外の暮らしはそれはそれなりに楽しめるものがあるとも思う。
それでいいのに。

謙虚にふるまえばこんなに叩かれないのに、豊洲に住んで舞い上がってる人って何なの？頭があまり良くないの？

＞１８８さん
恐れ入りました。親切かつご丁寧で的確なカキコミありがとうございました。
南青山～文京区ですか。「春日に引っ込んだ。」なんて奥ゆかしい表現誰でもできるこではありません。
低学歴の私にはとてもとても表現できません。この後も続きをどんどん書いて下さい。
ところで、文京区春日は今だに汲み取り方式なのだと聞いていますが本当でしょうか？
低学歴の私にはわかりませんが。

超都心までの時間
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分

ちなみに、
表参道～大手町（千代田線）　１４分
青山一丁目～大手町（半蔵門線）　１１分

確かに春日は良い所だよ
俺も住んでいたが住みやすかった
都心なのにスーパーは伊勢丹クイーンズ・24時間グルメシティ・成城石井と三つもあり 雑貨はオリンピックもあるし洋服はLaQuaあるし
いつでもタクシーは直ぐにつかまるし
地下鉄4路線
ちょっと歩けばJR水道橋
私はLaQuaのジムの会員で毎日お風呂はLaQuaの温泉
そして中でマッサージ三昧
LaQuaのマッサージは上手いんですよ！
良く都心でこれだけ揃った所がと思うくらい便利だった
だが湾岸には湾岸の良い所がありますから そんな言い方しちゃいけません
今や豊洲は町並みも綺麗で実際想像以上にかなり便利ですよ
しかし眺望はかなり選ばないと高層ビルが建ちすぎてどんどん厳しくなっているのが残念だと思います
あとはこの前有楽町線を利用した時にあまりの混雑と有楽町線の本数の少なさには閉口しました
昼間なのに朝のラッシュの様で凄い疲れました（汗
そこら辺はアクセスが少なく人が集中してしまう
大きなデメリットでしょうね

>>191
豊洲と春日とマンション坪単価の違いはおいくらでしょうか？

ところで春日ってあまり聞かないね。高学歴の１８８が住んでいるところだからかなり良いところなのでしょう。
街中を印刷工場の心地よいインクの臭いと汲み取りの臭いが最高のブレンドを醸しているのでしょう。
豊洲は運河の悪臭がありますから絶対に勝てませんね。おまけに低学歴地域ですからレベルは全く違いますよ。
高学歴の１８８が羨ましいかぎりですね。

あんたがｶﾏｯﾃ欲しいのはわかったよ。一人だと不安で寂しいんでしょ。
心療内科行くと良いよ。最近は良い薬あるから。

お安い地域だから、業者としては「都心」と絶対認めたくないはず。

超ど級の価格破壊につながりかねませんから。

そこんとこよく理解してあげないと・・

でも「都心」とカキコしたら直ぐに反応があって
面白い。

都心で２億以上はする部屋が、豊洲では１億ちょいで買える。
これが、豊洲マジック。

豊洲は都心に近いしそこそこの値段なのが魅力だね

立場が神奈川の川崎とかに似てる

別に構わないのではないでしょうか。
199さんは単に都心に近いって言っているだけなんですから。
中には、環境や土壌よりも近さだけに目が眩む方々が居られても不思議ではないでしょう。

枝川の方も入居されていますね。
ＭＲで聞きました。

↑
それはない、　　と思いたい。

>>199

むしろ川口かと

川口は便利でいいですよね、雰囲気といい、ちょっとエスニックな感じといい、豊洲に似ているかも。

川口と似てるに一票。
大型スーパーにしつけの悪い子供を連れたスウェット姿の主婦がいる感じ…
これから変わる可能性は豊洲のほうが上だけど、街の発展よりマナー向上が一番大事だってみんなが意識していれば良いな。

TOYOSU TOWERの前は水音でリゾートホテルに来たみたいです。
確かにスイッチ切り替わりますね。

リ、リゾート！、まじっすか？　エスニックならわかるんっすけど。

キムチ臭いよ…

韓国の済州島のようなリゾート地になるといいですね。橋を渡ればすぐに、いつでも美味しい焼肉も食べれるし。

出張ご苦労様です。ハルレジ安く買えると良いですね^-^

韓国のリゾートのようなら、是非買いたいと思います。

>>211
日本語お上手ですね～w

美しいマンションですね。銀座まで３分の立地も最高ですし、是非買いたいです。

はいはい、どうやれば3分で移動できるか説明願います。

有楽町線で、月島・新富町・銀座１丁目まで３分５８秒ですね。この間ストップウォッチで測ってみました。

ちなみに表参道ー銀座は10分以上！！　3分との差はどうしようもないほど大きく、郊外といえる程。
やはりダントツの都心ですねえ、豊洲は。

近さもさることながら、綺麗だよね。抜群に。多分、東京一。羨ましいですね、ここに住める人は。

あの～、ここを｢綺麗｣と仰る意味を説明して頂けると有難いのですがーーー。
凡人にはちょっとついていけない感覚かも知れませんので。

行った事無いからわかんないんだね！^-^
案内して上げるから東京マラソン見においで～

東京マラソンって、ＴＯＴの前を通ったけ？豊洲の裏通りにあったような気がしたがーーーー。

そうそう大通りには面して無いよ、高級住宅地だからね～。

価格だけは一応高級ですね、確かに。
あと周りの環境もとてもエスニックでいいですしね。

マラソン同様に、銀座まで自分の足で走ってみて
何分で行けるか計ってみたら〜
地下鉄に３駅も乗ってないで。

オレも気になって今日走ってみた。

そしたら2分59秒だった。。。マジ！？

今週港区の某所から引っ越してきたけどやっぱ豊洲環境いいねーーーーーー。
港区はイメージはいいんだけど、渋滞と排ガスがきつくて、やっぱ脱出正解だったわ。
南青山と迷ったけど、こっちで正解だね（と思いたい）

まぁまぁ、オリエンタルなリゾート地満喫してますよ！
ロビーの設えもアーティスティックで最高だし、エレベータも広いしね。

まぁ、あなたには関係の無い世界の話でしたね、ごめんごめん。

えーーーーーー、田村です。
このマンションなかなか良いです。ふっふっふっ。
言わされてるって？えーーーーーー、そんなことありません。
なかなか良いですよ。

いえいえ、この程度の貧相な造りで満喫だの、最高だのと言える視界の狭さが憐れなだけですよ。
エレベーターが広いに至っては、笑わせられました。田舎の方に多そうな自慢のパターンですね。

田舎者が集まって住むには最適な地が湾岸・トヨスです。
立ち並ぶ高層ビル、大型ＳＣなど田舎で育った人が「都会」だと感じるものがたくさんありますね。
私のような東京で育ったものには、あんなコンクリートの街は会社にいるみたいでストレスなんですけどね。
大手町の街並みと全然変わらないから、リラックスできません。

２３３さんは、大きなビルにストレスを感じていらっしゃるようですね。
多分、地元で自営業でも営んでいらっしゃる方でしょうか。都心ビル群がイヤで地元志向の方はたくさんいらっしゃいますもんね。
豊洲２、３丁目住民は地方出身者が多いと思いますが、都心の大きなビル勤務の方が多いと思いますので、それほで超高層へのストレスは感じていないと思います。住みたくて豊洲というより、仕事を考えアクセスを最重視しているので仕方ないと割り切っています。

大きなビルというより、新開地特有の感じが好き好きなのかも。
欧州が好きな人には向かないかもしれないですね。アジアのシンガポールやＫＬに近い雰囲気です。

すいません。仕事がめちゃくちゃ忙しい人類です。
毎日神経すり減らして仕事してます。通勤地獄はごめんです。これからは職場までドアｔｏドアで２０分です。
国内出張が多いのでリムジンバス運行はありがたい。羽田空港から約１５分で豊洲まで着きます。
運行本数をもう少し増やしてほしいですね。来年商業ビルが建てば増えるのは間違いなさそうですが、早くお願いしたいものです。

木造アパート犇く、枯れた住宅街から引っ越してきました。世間ではとやかく言われてますが、実際そこで育ったものとしては、なんでこんなとこ持てはやされてるんだって感じですよ。イメージってわかんないもんですね、合コンでちょっと気分はよかったですけど。

でも結婚して家族のことを思うと豊洲に引っ越してきて正解だと思ってます。公園・学校・道路など住環境は良いし、なんと言っても家族と一緒にいる時間を増やすことができますしね。あと、ときどき朝から悲しい事件で電車が大混雑するような路線から外れたことも少しうれしいかな。

もうすぐ桜の季節ですね。豊洲生活、楽しもうと思います。

バス停まではどうしてますか？　やっぱりキャスターをゴロゴロ引っ張って行く事になるのでしょうか？
あと、便数は確かに少なすぎですね。行きは百歩譲るにしても、帰りはこれでは使えなさそう。
タクシー代を出してもらえる優雅な身分でもないので、モノレール→天王洲アイル～りんかい線→新木場→豊洲
といった感じになるのでしょうか？

１日に五本しかないので、羽田からのリムジンには利用価値はないよ。
箱崎までリムジンでその先はメトロがいいかもね。

２４１さん、
羽田から箱崎までのリムジンは分りましたが、箱崎から豊洲までのメトロというのは、水天宮→
清澄白河→月島→豊洲のルートでしょうか？　３０分近くかかりそうで、やや面倒な気がしますが。
だからあタクシー使えよなんて言われそうですが、このご時勢でタクシー利用禁止なものですから。

京急で羽田→品川→有楽町→豊洲ってのが、一般的だろ。

羽田～豊洲は、今のところ羽田～浜松町（大門）～月島～豊洲でしょうかね。
バスがある時間帯はバスがめちゃくちゃ近いですよ。
夕方からは１時間に１本リムジンバスがありますから、時間を把握しておけば便利ですよ。
豊洲２・３丁目のＭＳは、都心の会社勤めの方が多いですし、同じような価値観の方が多く私にとっては、たいへん安心できますよね。何て表現してよいかわかりませんが、サラッとしてるんですよ。外人の方もいらっしゃると思いますが全く気になりません。会社の同僚にもたくさんいますし私は外人アレルギーは全くありません。

ヤフー路線検索ですと、羽田からは243さんご推奨のルートになっていて、時間は49分だそうです。
まずまずの所でしょうか。
成田ー豊洲でみてみますと、ＮＥＸで東京・有楽町経由とスカイライナーで船橋経由とリムジンバスで水天宮・
清澄白河経由の３つのルートがあって、なんと何れもほぼ1時間半でした。意外と船橋経由って便利なんですね。

全然便利じゃないじゃん。
羽田までドアＴＯドアなら、1時間以上かかる。
強烈な逆風の中をキャスター引きずって歩くなら、さらにプラス5分。

>>245さん
モノレールを利用すればもっと早く行けますよ。
羽田→浜松町→有楽町→豊洲で42分。

他の湾岸タワマン地域の所要時間と比べてみましたが、有明が以外に近くて39分、アイランドは田町で30分、
港南は流石にもっと近くて21分(モノで天王洲利用だと14分)、といった所でした。
ドアＴＯドアでは1時間近くかかりそうですが、関東圏平均で見ると大変便利な立地と言えそうですね。

湾岸マンションの羽田への所要時間はともかく、成田へは豊洲が最も早そうですね。