ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 23:49:26
保育園に一票！
契約はしたものの戸数の多さで３月からの入居を自分の都合で選べそうもないのが不安ですね、３月だけで３日は物の入れ込みで必要ですがその辺の説明会を早めにしてほしいなと思います。
本日仮契約みたいな感じで話をしてきます、いくつかの候補の部屋を絞ってますので話を聞いたりモデルルームもよくみて決めたいと思います。
でも予算的に真ん中よりシタノカイニなっちゃうかなー、上の人がうらやましー(笑)
質問です！
車を二台所有されてますか？
二台もたれてる方は周りの月極をさがされます？
いつぐらいから探されますかね？
マンション敷地内で空きがどのくらいでますかね？
でもそれも抽選らしいですから外れたことを考えて年明けには月極探した方が利口ですよね。
皆さん、どうしますか？
このマンションは、ネットがすでについていますが、我が家は今現在、ＮＴＴの
ネットと光電話を設置しています。
そこで、固定電話の事ですが、
ネットは、マンションのを使うとして、電話は光電話にできないそうなので、今
どうしたものかと悩んでいます。
マンションのＩＰ電話という選択もあるのですが、そうすると電話番号が変わる
みたいなので、困っています。
他の通信業者で光電話にすると、ネット料金を二重に払わないといけないので、
勿体ない気がするし、、、、。
かと言って、ＮＴＴの固定電話にすると、基本料金は高いし、通話料も高いと
きているので、非常に選択に悩んでいます。
皆さんは、もう決めていますか？
>>48
IP電話で番号変わってもいいんじゃないんですか？
最近は携帯があるため固定電話ほとんど使いませんし学校の連絡網もメールの時代ですから。
番号変わったのを人に知らせるにしてもそこまでのかずではないとおもいますからね。
IP電話だとネットの代金だけで使えるんだったですか？
プラスいくらかとられるのかな？
なんか説明あったようなないような(笑)
安いんなら私もIP電話で構いませんね、だってほとんど使わないから(笑)
e-mansion IPフォン
利用料金
初期費用 事務手数料 540円
月額料金 基本料（月額） 410円
テレフォニーアダプターレンタル料（月額） 410円
ユニバーサルサービス料(月額） 3.24円
e-mansion IPフォン NTT
市内へ 国内一律 8円/3分（税抜） 8.5円／3分（税抜）
市外へ（60km～） 国内一律 8円/3分（税抜) 40円／3分（税抜）
海外へ（中国の場合） 30円／1分（免税） 140円／1分（免税）
携帯電話へ 15.9円／1分（税抜） 16円～17.5円(*1)／1分（税抜）
ネットって光回線だったと思いますけど、各部屋で分け合うタイプだったような。それだと動画見たりするのは微妙ですよね？
各部屋使っていたり、ヘビーユーザーがいたら厳しいような…
どうなんでしょうね？
みなさん、家具の購入はいつ頃されます？
年内ですか？
それとも１月に自分の部屋をみた後ですか？
契約してしばらくたちますが次は説明会ですよね？
現在までの購入者だけでも早めにやってほしいですね、３月に引っ越しなど可能なのかいつなのかなんかを。
引越日は抽選で決めるようだから、なかなか希望どおりにはいかないかもですね。
説明会や内覧会が待ち遠しいです。
引っ越しの時にエアコン着ければ？？
DとＣ１に完売がつきましたね、後のこりどのくらいなのかな？？
今月の中旬から足場が解体されるみたいですね、いよいよ外見がお目見え。
楽しみ～
駐輪場の抽選のことで書類がきてましたね、駐車場も現在で残ってるのでそろそろやるのかな？
駐車場残ってても３つとかなのかな？
倍率高そうー
先日可部線から建築現場を見たけど，エントランスアプローチが形になりかけて
いるようで，順調の工程が進んでいるのかな。
南西側敷地も５区画程度に分けて分譲されているので，戸建てに決まりですね。
>>67
ほかの方が書かれてるようにラウンドワン的な複合施設かもですね、今はボーリングだけでは人は集まりませんから。
もしかしても福山のコロナワールドみたいなのが来ちゃうと嬉しいような混むような(笑)
溜まり場になるような施設は嫌だな
本日引っ越しの日の抽選に関しての書類がきましたね、引っ越し以外の家具や電化製品の搬入はいつでも自由に出来るみたいで安心しました。
ただんだん入居に近づいてワクワクです。
先ほどマンションの前を通ると足場が少し外してありました、来週末にはマンションの外観お目見えかもですね！
ここの書き込み見てると引っ越しの時間枠２時間てヤベェんじゃね？と思えてくるな。
うちはゆっくり引っ越すからいいけど、家族まるごと一気に引っ越すのは大変だよな…搬入だけを一気に完了させんと。
私は引き渡しの日の午後から新しく購入した家具を入れる予定です。
引っ越しとは違うので抽選とは関係ないみたいなのでその日は穴場かなって(笑)
家電も受け渡し日の次の日の土日を狙って一気に！
下祇園駅側の足場が外されて外観がお目見えしましたね、でもパンフレットのと比べると全体的に色が濃いですね。
でも実物の方が良いと思いました、なんかもう少しだなってワクワクです(笑)
入居前の説明会って年内ですよね？
土日なのかな？
そろそろ日程教えてほしいと思うんですけど～
わーー、たくさん書類がやってきた！
この休みで書かなきゃ！
住宅設備でどなたか、下記の購入予定とお薦め又は買わない理由を
教えて頂けないでしょうか？
私なりに、どうしようか迷っているので、、、、。
１．フロアコーティング
フローリングの寿命対策。
２．窓ガラスの西日対策用フィルム
省エネ、暑さ対策。
３．エコカラット
湿気対策に評判があり、デザインが良い。
４．グローリー（浄水器）
デザインがカッコイイ、また評判が良い。
５．洗濯機の吊り戸棚
収納に良い。
６．リビングの絨毯・カーペット
床暖房なので、敷いて良いのか疑問？
７．その他
>>81
コーティングはうちはしませんね、車は必ずするけど(笑)
コーティングしても数年しか持たないし。
吊り棚は入居して収納の具合見て必要なら後から付けますね。
西日対策、角部屋の人は必要かな？
うちは真ん中辺なので対策いりません、効率のいい部屋を選んだので(笑)
その他としてエアコンはまだ選ばない方がいいみたいですね、多機能のやつは配管の太さとかで付けれないとか。
その辺は説明会でわかってくるかもですね。
回答、ありがとうございます。
やはりコーティングは、してもあまり意味ないですか。
西日対策は、そんなに気にする必要もないみたいですね。
エアコンの件は、初めて知りました。
本当に参考になりました。
他に参考になる事があれば、また教えて下さい。
>>83
コーティングは意味ないことはないですよ、定期的にできる金銭的な余裕があればしないよりしたほうがいいですよ。
エアコンの配管用の穴は一軒家みたいにあとから大きくてきないので部屋を見られて穴の大きさを調べた後に電気屋さんで購入したほうがいいですよ。
うちは入居したあとボチボチやっていきます、子供がいないので引っ越しも４月くらいで。
エアコンはダイキンはうるさらで配管が太くなるみたいですね、パナソニックのもお掃除ロボット付きなので汚れを配管にて外に出すみたいです。
その辺は電気屋さんで聞いた方が良いでしょうね。
日興の商談用カタログには、ダイキンのうるさらが掲載されていましたし、大丈夫じゃないですかね〜
確認することに、越したことはないですが。
>>89
我が家はカウヨサンモ無いので今使ってる奴を持って行きます。
子供さんが二人いる四人家族の方が圧倒的に多いみたいなので新しいのを買われる方も少ないかと。
三菱のマンションにしては庶民的な感じになりそうですね！
