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契約済みさん
[更新日時] 2016-02-18 07:47:53
ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/
所在地:広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号(地番)
交通:可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
売主・販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 23:49:26
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 祇園レジデンス口コミ掲示板・評判
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381
入居済みさん
>>380
閉店時間は21 30分なんですね、それまで客の出入りとか臭いで騒がしかったり臭かったりかな?
でも苦情は言えないんでしょうね(泣)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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382
マンション住民さん
インドカレー食べられたかたおられます?
臭いとかの話題ばかりで味の話題がないのって(笑)
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383
入居済みさん [男性]
>>381
言えないんですかね?
後から入ってきた方が改善するようになってましたが。
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384
マンション住民さん
>>383
後からって言ってもマンションの住人でないので言えないでしょ。
工業地帯だから何を建てても文句は言えないみたいだし。
あまりにも臭いがひどいようなら署名でもして改善してもらうかですよね。
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385
住民さんA
線路側ですが割とカレー屋ドルガのにおいしますね。
いやな人にはいやだろうなぁ。
食べに行きましたが、駅前に先月オープンしたマユルの方が好みだな。
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386
入居済みさん
マンションのインターネット速度どうですか?
殆んどの方が入居されたので、皆が使用するとやはり、遅いですか。
私が使っていて感じるのは、夜になると動画等の速度が極端に落ちます。
昼間は割りと早いのですが、、、、、。
また、WIFIの電波強度が部屋によって動画が見られない程に落ちます。
これはルーターの影響があるかも知れませんが、比較的に新しい最新型の
機種を使用しているので、買い換えても、変わらないと思うのですが、、。
他のネット事業者(NTT等)を使っている方の速度が知りたいです。
もし、速度的に満足な状態であれば、他の事業者と契約しようかなと
考えいます。
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387
マンション住民さん
>>386
安いのだから遅くても仕方ないのでは?
Wi-Fiの場合は真ん中に無線アクセスボイントをつければどの部屋でも同じ速度にはなりますよ。
ただしWi-Fiも元の回線が遅ければ当然遅くなりますけど。
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388
マンション住民さん
>>386
我が家では、ハブに接続されている基幹ケーブルを引き抜きルーターに直結しています。
で、ルーターからハブへ接続し直し各部屋で有線でも無線でも使えるようにしています。どの部屋にいても、無線速度は変わりません。
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389
388
連投失礼
ただ、この使い方の場合グローバルIPアドレスを取得した方が何かと便利は良さそうですがね。
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390
マンション住民さん
>>389
下駄箱横にあるハブに無線機を繋いでるってことですか?
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391
389
>>390
そうですね。
正確には、下駄箱横のハブに繋がっている基幹線を無線ルーターへ繋いでます。
基幹線 > 無線ルーター > ハブ > 各部屋への情報コンセント
こうすることで無線LANも使えるし、有線LANも使えます。無線LAN対応のプリンタを設定していて解決策としてたどり着いた結果です。
この使い方だと固定グローバルIPを取得して外出先からも自由にアクセスできるようにすればもっと便利なんですがねぇ。そこまでするほどでもないかなと…
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392
住民さんE
引っ越しして三ヶ月ちょっとがたちました、私の部屋では他の方の生活音も気になることなく快適に住まわせてもらってます。
エレベーターで住民のかたとお会いしてもみなさん気持ちのよい挨拶をしてくださいます、ここを購入して満足です。
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393
入居済みさん
共用部分やベランダで喫煙する『非常識』な方がいらっしゃるんですね。
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394
入居済み住民さん
>>393
換気扇の前でも部屋が臭くなるから吸わせてもらえないんでしょうね。
バルコニーで吸ってる見かけたら勇気をもって注意したいですね、上の階の人は見えないですけど。
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395
入居済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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396
入居済み住民さん
>>395
気に入らない方がお金を出しあってセンスのあるものにしてください。
それで解決です!
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397
入居済みさん
>>396
なんて書いてあったか気になる(笑)
ところで、昨夜&今夜と羽蟻が入って来てたのですが、ここを見られてる方々どうですか?
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398
入居済み住民さん
>>397
エレベーターのデザインがどうのこうの文句を言われてました。
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399
入居済みさん
タバコの匂いはたまにしてきますね。
ただ、ベランダで吸ってる様子はないんですよ。窓の近くで吸ってて風向きによって匂いがくるのかもしれないですよ。
難しい問題ですね。
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400
入居済み住民さん
>>399
ベランダでしゃがんで吸われてたの見たことありますよ、階は3階で吸う度に赤くなるのですぐ分かりました。
喫煙者には肩身が狭いかもしれませんがルールですからね。
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401
入居済みさん
まぁ、嗜好品で自分の命短くするのは勝手ですけど、よそ様の健康を害したり不快にさせてはあきまへんわ。
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402
入居済み住民さん
さあ入居初の台風がやって来ますね。
バルコニーへの吹き込みはどんなになるか分からないので飛びそうなものは部屋の中にいれとかなきゃ
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403
入居済みさん
なんだか羽蟻すごいんですけど・・・
どこから湧いてるの?今の時期だけ?
気持ち悪い。
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404
入居済み住民さん
>>403
8階ですけど羽蟻全くですよ。
蚊も高いとこには飛んでこないのでなるべく上を選びました。
スレ主さんは何階なんですか?
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405
入居済みさん
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406
入居済み住民さん
>>405
スレ主さんー?
まさか他のマンションの方かな?
したの階のかたは蟻なんていないって言ってますけどー
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407
匿名さん
>>406さん
何階ですか?ってあなたより下の階なら答え難いでしょ(;゚ロ゚)
それをこんなところで何階ですか?とか・・・・
この人は実に面倒くさい人ですね(笑)
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408
入居済み住民さん
>>407
私は2階ですけど蟻なんて全然いないのに大袈裟に言われてるので他のマンションの方かと思いましたよ。
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409
マンション住民さん
蟻なんてうちも出てませんよ、マンションへの嫌がらせなんでしょうね。
もし出てるとしたらバルコニーになんか変なものでも置かれてるんでしょうね。
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410
入居済み住民
>>404
スレ主っていうのは, 祗園レジデンスのスレを立てた1のことをいうので、申し訳ありませんが私にはわかりかねます。
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411
議事録が入ってたから見たけど、いくつか興味深いとこがあるな。
・エレベータ内ステンレスミラーに傷⇒保険適用
保険適用はめでたしだが、日通もなあ…日通が付けた傷かは知らんが、たまたま日通の引っ越し作業見たときは、ドアに結構遠慮なくぶつけてくれとったぞ。ましなほうなのかもしれんが。
・再発防止のためこれから引っ越し作業時は理事長が立ち会う
引っ越しのたびに理事長ずっとエレベータの中にいるのかよw大変すぎるだろw可哀そうすぎて草が生えるわ
・エントランスアプローチに宅配便業者や食材宅配業者が乗り入れ⇒乗り入れ禁止の障害物設置
アプローチって踏切から玄関へ続くあの歩道か?あそこに車両で乗り入れるって正気か?
監視カメラで割り出してクレーム入れた方が早いんじゃね?でも監視カメラ見分するのも大変か。
まあ宅配業者も効率最優先で、汚ねえマンションで強引に乗り入れるのが常識感覚になっちまってるだろうからなあ。障害物設置が合理的か。
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412
住んでる人
>>411
エントランス入り口に二本くらいポール立ててもらいましょう。
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413
マンション住民さん
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414
住人さん
やりましたね?ついに完売しましたね!
三菱のかた、ご苦労様でして。
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415
住民
みなさん、上階の生活音はいかがですか?
うちは運が悪かったのか、本当に毎日毎日うるさくて困っています。床に物を落とすような音や、模様替えでもしているのかのようなガタガタ音がよく聞こえてきます。
あと、これは仕方ないのかもしれませんが、お風呂のシャワーヘッドを床に落としたような大きな音が毎晩しています。お風呂の音って結構響くんですよね。。
みなさんはフローリングにカーペットなど敷いておられますか?おそらくうちの上の方は何も敷いておられないのだと思うのですが、、、カーペット敷いてもらうだけでも違うと思うんですよね、、、
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416
住人さん
>>415
フローリングにカーペット?
ひかないのがふつうでしょ!
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418
住民さん
敷いてくれると有難いと言っているだけでは!
それ程迷惑かけられているなら、上の階の人は、
考えてくれると良いですね。
うちも上階の人の走る音、物を落とす音、何かを叩く音が
結構聞こえます。
結局は、
お互いが(私も含めて)思いやりを持つことが一番ですね!
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419
住民
うちも足音や物を落とす音がすごく聞こえます。
窓も開けっ放しで、話し声もうるさいです。
今夜もどうも孫が遊びに来てる様子で
楽しいのはわかりますが、
周りはいい加減迷惑なので、
少しは配慮してほしいです。
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420
住民さん
うちも似たような状況です。
いくら、自分の所有だからといって、何をやっても
良いとは限らないと思う。
共同生活だから、最低限のマナーは守って欲しいです。
本人達は、ある程度自覚していると思うんですが、、、、?
まわりのひと達が迷惑している事を少しは、考えて欲しい
と思います。
皆が住みやすく快適なマンションにする為にも、配慮の程
よろしくお願いします。
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421
住人
皆さん、上の階がうるさいと言われてますが、皆さんは下の階の方に、足音、ドアを閉める音等の生活音で、全く迷惑をかけていないと言いきれますか。
我が家も、夜中上の階の音がよく聞こえます。
けれど、同じように、下の階の方にも、我が家の生活音で迷惑をかけているのではないかと思い、配慮しています。
もちろん、度を越えた騒音は別ですが、生活音に関してはお互い様ではないかと思っています。
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422
住民
もちろん、共同住宅ですから多少の生活音は仕方ないと思っていますが、うちの上階の方は度を越しています。毎晩毎晩、どうしたらそんなにドスンドスン音がするのか、不思議なくらいです。
うちも同じように下の方に迷惑をかけているのかな…と思い、こどもやペットのせいで音がしてしまいそうな場所には、引越後早いうちから防音効果のあるマットを敷いて対策をしています。下の方に聞いてみると、音はほとんどしないそうです。
これから何十年も住むのだから、お互い思いやりをもって快適に過ごしていけたらいいなと思っています。
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423
住人
>>422
上のかたは、引っ越し後に挨拶にこられましたか?
我が家の上の階のかたは、最初の挨拶で、小さい子供がいるので、迷惑かけますと最初に断ってこられました。
挨拶があるのとないのとでは、違いますよね。
いろいろな人が住んでおられるので、お互い、思いやりをもって生活していけたらと思います。
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424
住民
生活音がどれくらい響くかってことは
みんな住んでいたらある程度わかっているはずだから、
お互いに配慮しあってこそ、
初めてお互い様って言えるのではないでしょうか?
なんかこういう話になるとすぐ
お互い様お互い様って言う人いますね。
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425
周辺住民さん
掲示板に生活音についての注意書きが何度も掲示してありましたが、
管理会社に苦情を言った方がいると言うことですよね。
しかも、現在も改善されていないと言うことですよね。
私は、その人が我慢出来ないほどの迷惑をかけられていると理解して
います。
上下階の人が配慮するような性格の住人だと、改めると思うので
そのうち注意書きは、なくなると思います。
そうでなければ、上の階の人は自己中心的か、下の階の人が神経質な
住人しか考えられません。
結局は、挨拶等をしてお互いを良く知れば、ある程度解決できる問題かも
知れませんね。
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426
住人
就寝時間もバラバラだろうし、早く寝る人は、静かになった時、上の階の音が気になるでしょうね。
夜は静かにしよう。
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427
住民
上もうるさいが、隣もうるさい。
周りが迷惑してることに気付いているのだろうか。
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428
住人さん
>>427
隣のうるさい人は隣が静かだから少し騒いでも隣に聞こえないくらいの作りだと勘違いしてるんですよ。
気にならんならこちらもとなりにきこえるくらい騒いでみたらどうですか?
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429
住民さん
知らない間に、マンションの北側空き地に柵がしてあります。
一体何が、建つんだろう?
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430
住人さん
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