ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 23:49:26
いよいよあと一週間で引き渡しですね、私は午後から鍵をもらいます。
引っ越しまではまだありますがそれまで皆さんは何をされますか？
とりあえず拭き掃除とか小荷物を運ぶとか？
これから何十年住むわけですからいい環境であってほしいな、さあ今日も荷造りだ！
引越前の掃除とか、生活必需品を運ぶとかは、当然しようと思っています。
なにぶん行ったり、来たりするのが大変なのでマンションの来客部屋に
泊まるのも有りかな（笑）
マンションの設備・雰囲気も分かるし、いいかな、、、、。
ただ、抽選になるのかな？
隣の方が犬を飼ってたら鳴き声結構聞こえるんですかね？
年内にはチワワを飼いたいと思ってますが歓んで鳴くときなんか結構聞こえるんなら考えなきゃいけないかも。
でも飼わないときはやはり隣には飼っててほしくないものですよね？
趣旨が誤解されていると思います。
常識の範疇を超えてる場合は、苦情を言うと意味です。
普通に飼っているのであれば、何も問題ないということです。
また今時のマンションは、ペット不可のマンションって殆んど
無いのが現状です。
できれば、犬の苦手な人もいると言う事も理解して頂ければ幸いです。
うちの娘は、エレベータに犬が乗っていれば、怖いのでそのエレベータ
には乗らないようにして、隣のエレベータに乗ろうと言っています。
念願の入居開始なのに、もう賃貸でだされてる方（個人？企業？）がありますね。
20戸以上も残ってるからかな？
家賃12万で貸すのか…よし！ウチも(笑)
https://smocca.jp/bukken/detail/r_100023191766
うぅ～最近空いた時間を見つけては通るようにしてるのですが、
踏切前の渋滞、結構ひどいですね～雨の日とか特に。
もうすぐ引っ越しですが、通勤時間帯と土日の踏切前の渋滞が気になります～。
この土日で引っ越し終わりました、今日からは山ほどあるダンボールの中身の整理です。
あとは住民票の転入とかいろいろ、あのー免許の住所の変更できる警察署は近くにありますか？
五日市に行けば出来るのは聞いていますけど。
落ち着くまで暫くかかりそうだ(笑)
上層階に入居しました、夜景の綺麗なのには感激です！
電車の走る音も聞こえますが心地よいくらいの音です、でも上の階ほど大雪のときはバルコニーとか積もりそうですね。
昨日も結構雪が入ってきてました。
上の階のエアコン工事の音が聞こえました。
引越がすんだ割には、生活音は殆んど聞こえません。
小さいお子さんが上の階におれば、分かるのかな？
今のところ、上階の音は殆んど聞こえません。
この調子だと、上下左右の騒音を気にすることなく生活できそうです（笑）
私は、風呂のフタがパズルみたいで、悪戦苦闘しています。
いまだに一回でピタッと、はまった事がないです（笑）
家族全員風呂フタで苦労しています（泣）
どなたか、簡単にハメル方法がありますか？
教えて頂けると幸いです。
このマンションは民間が引き取りにくるのでゴミ袋は指定されてませんよね？
昨日捨てに行ったら透明の袋に入れて捨ててるものや広島市の指定の紙袋に入れてるものいろいろありました。
気になったことがあるんですが、引っ越しの時間帯ってエントランスが開けっぱなしで部外者でも入れますよね。
入り口で入居者かとか確認もありません、その辺が入居してるものとしたら不安なんですが。
入居者に許可無くセキュリティエリアの共用部に入るのは問題ありますが、入居者に正当な用件が有る郵便や宅急便の配達員は他の住居に続いて配達することもありますので例外的に問題ありません。訪問販売は正当な理由ではありませんし、50代の近所の夫婦は極めて非常識で住居侵入罪になる可能性もあります。防犯用監視カメラの映像は残っているでしょうかね。不審者を見つけたら日時を管理会社に報告しましょう。
もう２週間住んでて半分くらいは入居者が入りましたが大変静かなマンションです。
作りのよさが良くわかります。
上の階のおられますがほんとに住んでいるのかと思うくらい静かですよ
今週末から春休みだから一気に入居者が増えそうですね、今は静かですが子供さんたちが増えてくるので玄関先辺りが賑やかになりそうです。
トラブルのないいいマンションになるといいですね。
皆さん隣人のかたに挨拶にいかれましたか？
入居されてないとこもあってなかなかタイミングが難しくて。
同じ階の皆さんに挨拶に行った方がいいのでしょうか？
悩む〰(笑)
朝駐車場見てみてもまど半分ちょっとしか埋まってないので今月引っ越しのかたやとか結構いるんでしょうね。
やっとエントランスとかもスッキリして新学期も始まりいよいよって感じです。
さあボーナスでおっきなテレビ買わなきゃ(笑)
お隣の音は聞こえないけど、上の音はよく聞こえます。
和室の扉の音は仕方がないですが、
うちの上階の方は、
朝11時くらいから夜も11時くらいまで
ゴトゴト、ドンドンと大きな音を立てるので
結構イライラしてます。
いいえ。
今この時間もゴーンゴーンと音が響いてうるさいです。
ここ見てると快適に過ごしてらっしゃる方が多いみたいなので、
作りがどうこうと言うより、運が悪かったのでしょうね。
共同住宅で暮らしている自覚がないんだと思います。
キャリアが違うので比較にならないかもですが…
我が家は全員docomoだけど、各部屋やトイレで問題なくメールの送受信やWebの表示ができていますね。キャリアの電波状況に関する問い合わせ窓口で要望を出されてみるのも手かもしれませんね。
Ｗｉｆｉ環境を構築すればキャリアに関係なく、快適にメール等が
使用できると思いますよ。
またスマホのデータ量を消費する事がないので、結果的にリーズナブル
に使えると思います。
我家はタブレット、スマホ、ＰＣをＷｉｆｉ環境で普段使いしていますが
ネットや動画も速度に不満なく快適に見れています。
ただし、無線ＬＡＮの機器代がかかりますが、何処の部屋でもケーブルに
継がなくて使えるのは、一度経験すると手放せません。
３月の初めから入居しています、同じ階の方はほとんど入居されましたが誰も挨拶に来ない。
もしかして最初からいる私が行かなきゃ行けないのかな？
それとも関わりたくなくてどこの家庭も挨拶に行かないのかな？
入居して一ヶ月になります、特にトラブルとかもなく快適な毎日です。
もう結構な入居の数になっますが変な意味で気持ち悪いくらい静かなマンションです。
エレベーターにのって住人の方にあうとみな挨拶してくださいます。
たまに夜下祇園の駅からマンションに向かい見上げるとなんとおしゃれなライトアップ、ずっと眺めていたくなります。
三菱さん、いい物件ありがとうございました。
私の階の方の玄関の横にチャイルドカーを置いたままにされてる方がおられます、歩くのに邪魔にならなければ置いてもいいものなのでしょうか？
直接注意に行って玄関のなかに入れてもらった方がいいんでしょうか？
348です。
350さん、ありがとうございます。
そうですよね！
351さん、そうですね、もちろん通路には置いてはいけませんね。
私はアルコーブについて書きました。
暫く観覧してましたが私なりの意見を聞いてください。
規定で良いからとかあるみたいですが大きさに関係なく自転車をアルコープ内に置くのはなぜって疑ってしまいます。
何のために駐輪場があるのか？
子供用ならなぜ良いのか？
仮に玄関前に置いてて大きな地震でもきてその自転車が倒れて通路をふさいだら避難の邪魔にならないのか？
今は規定でよくても改正して住み良いマンションにするべきだと思います。
次回の総会のときとかアンケートでも回して多数決で決めても良いかと思います。
自転車をアルコープに置くと言うことは、当然エレベーターに自転車を載せると思います。
そうするとエレベーター等の共有物が傷ついたり、破損したりする原因になります。
http://mikle.co.jp/
これ、ここの掲示板を提供している会社のサイトです。このマンションにネット接続を提供しているe-mansionとは別物です。
その辺りを踏まえて書き込みをされてはいかがでしょうか？
ご迷惑をお掛けしているようで、すみません。子供用自転車をアルコープに置いています。
しかし、駐輪場は一軒三台までです。何度も四台目希望と伝えましたが、確保できないということで、小さい子供用自転車は、アルコープに置けるので置いてくださいと三菱から言われました。
四台目の空きが出れば、管理組合から通達するとも言われました。
駐輪場に置いた方が便利だし、そうしたいですが、仕方なく上までもって上がっています。
ここで、子供用自転車のことで、色々かかれていますが、こういうケースもあることをご理解いただきたいです。
もちろん、自転車の置き方や、皆さんの通行の邪魔にならないよう、マンション内の移動には十分注意していきます。
しかし、ここでたくさんの否定的な意見が出ているので、もう一度、四台目の自転車を、駐輪場に確保できないのか、三菱に問い合わせてみたいと思います。
玄関の前とか室外機の上とかには傘立てや小さな植木バチくらいは置いても良いかと思います。
玄関の中って以外と傘立ておくと狭くなるんですよね。
植木バチも台風とか来るときはなかに入れるようにしておけば良いかと。
自転車は外にでて乗るものだから必ずエレベーターにのせます、それが一番問題なのだと思いますよ。
しばらく見させていただきました。
ここでの意見の争点は、18インチ以下の『子供用』自転車とそれ以外に分けて考えた方がいいと思います。
子供用自転車は構わないと思います。規約にもそうありますし、子供を地域で育てていく上でも大事ではないかと考えます。これまでのご意見を拝見しますと、景観上の理由からだけで、地域で子供を育て見守っていくという視点が抜けていると考えます。
マンションの景観上の理由から、上記「18インチ以下の子供用自転車」を除くエアコン室外機以外の物品においては、再度規約の周知と注意喚起を行ってはいかがでしょうか？
マンションのインターネット速度どうですか？
殆んどの方が入居されたので、皆が使用するとやはり、遅いですか。
私が使っていて感じるのは、夜になると動画等の速度が極端に落ちます。
昼間は割りと早いのですが、、、、、。
また、ＷＩＦＩの電波強度が部屋によって動画が見られない程に落ちます。
これはルーターの影響があるかも知れませんが、比較的に新しい最新型の
機種を使用しているので、買い換えても、変わらないと思うのですが、、。
他のネット事業者（ＮＴＴ等）を使っている方の速度が知りたいです。
もし、速度的に満足な状態であれば、他の事業者と契約しようかなと
考えいます。
引っ越しして三ヶ月ちょっとがたちました、私の部屋では他の方の生活音も気になることなく快適に住まわせてもらってます。
エレベーターで住民のかたとお会いしてもみなさん気持ちのよい挨拶をしてくださいます、ここを購入して満足です。
>>403
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2293591.html#bmb=1
この時期はしょうがないですね。
以前の家での経験上、降雨後やじめじめした天候の時がひどいです。
議事録が入ってたから見たけど、いくつか興味深いとこがあるな。
・エレベータ内ステンレスミラーに傷⇒保険適用
保険適用はめでたしだが、日通もなあ…日通が付けた傷かは知らんが、たまたま日通の引っ越し作業見たときは、ドアに結構遠慮なくぶつけてくれとったぞ。ましなほうなのかもしれんが。
・再発防止のためこれから引っ越し作業時は理事長が立ち会う
引っ越しのたびに理事長ずっとエレベータの中にいるのかよｗ大変すぎるだろｗ可哀そうすぎて草が生えるわ
・エントランスアプローチに宅配便業者や食材宅配業者が乗り入れ⇒乗り入れ禁止の障害物設置
アプローチって踏切から玄関へ続くあの歩道か？あそこに車両で乗り入れるって正気か？
監視カメラで割り出してクレーム入れた方が早いんじゃね？でも監視カメラ見分するのも大変か。
まあ宅配業者も効率最優先で、汚ねえマンションで強引に乗り入れるのが常識感覚になっちまってるだろうからなあ。障害物設置が合理的か。
みなさん、上階の生活音はいかがですか？
うちは運が悪かったのか、本当に毎日毎日うるさくて困っています。床に物を落とすような音や、模様替えでもしているのかのようなガタガタ音がよく聞こえてきます。
あと、これは仕方ないのかもしれませんが、お風呂のシャワーヘッドを床に落としたような大きな音が毎晩しています。お風呂の音って結構響くんですよね。。
みなさんはフローリングにカーペットなど敷いておられますか？おそらくうちの上の方は何も敷いておられないのだと思うのですが、、、カーペット敷いてもらうだけでも違うと思うんですよね、、、
敷いてくれると有難いと言っているだけでは！
それ程迷惑かけられているなら、上の階の人は、
考えてくれると良いですね。
うちも上階の人の走る音、物を落とす音、何かを叩く音が
結構聞こえます。
結局は、
お互いが（私も含めて）思いやりを持つことが一番ですね！
うちも足音や物を落とす音がすごく聞こえます。
窓も開けっ放しで、話し声もうるさいです。
今夜もどうも孫が遊びに来てる様子で
楽しいのはわかりますが、
周りはいい加減迷惑なので、
少しは配慮してほしいです。
うちも似たような状況です。
いくら、自分の所有だからといって、何をやっても
良いとは限らないと思う。
共同生活だから、最低限のマナーは守って欲しいです。
本人達は、ある程度自覚していると思うんですが、、、、？
まわりのひと達が迷惑している事を少しは、考えて欲しい
と思います。
皆が住みやすく快適なマンションにする為にも、配慮の程
よろしくお願いします。
皆さん、上の階がうるさいと言われてますが、皆さんは下の階の方に、足音、ドアを閉める音等の生活音で、全く迷惑をかけていないと言いきれますか。
我が家も、夜中上の階の音がよく聞こえます。
けれど、同じように、下の階の方にも、我が家の生活音で迷惑をかけているのではないかと思い、配慮しています。
もちろん、度を越えた騒音は別ですが、生活音に関してはお互い様ではないかと思っています。
もちろん、共同住宅ですから多少の生活音は仕方ないと思っていますが、うちの上階の方は度を越しています。毎晩毎晩、どうしたらそんなにドスンドスン音がするのか、不思議なくらいです。
うちも同じように下の方に迷惑をかけているのかな…と思い、こどもやペットのせいで音がしてしまいそうな場所には、引越後早いうちから防音効果のあるマットを敷いて対策をしています。下の方に聞いてみると、音はほとんどしないそうです。
これから何十年も住むのだから、お互い思いやりをもって快適に過ごしていけたらいいなと思っています。
生活音がどれくらい響くかってことは
みんな住んでいたらある程度わかっているはずだから、
お互いに配慮しあってこそ、
初めてお互い様って言えるのではないでしょうか？
なんかこういう話になるとすぐ
お互い様お互い様って言う人いますね。
掲示板に生活音についての注意書きが何度も掲示してありましたが、
管理会社に苦情を言った方がいると言うことですよね。
しかも、現在も改善されていないと言うことですよね。
私は、その人が我慢出来ないほどの迷惑をかけられていると理解して
います。
上下階の人が配慮するような性格の住人だと、改めると思うので
そのうち注意書きは、なくなると思います。
そうでなければ、上の階の人は自己中心的か、下の階の人が神経質な
住人しか考えられません。
結局は、挨拶等をしてお互いを良く知れば、ある程度解決できる問題かも
知れませんね。
夏になると下の階の方はもっとニンニクの臭いに悩まされそうですね。
下の階ほど若い方や子供さんの小さな家庭も多いため騒音も仕方ないかと。
少し高くても上の階の購入をと思っても今ではもう遅いですよね。
