ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 23:49:26
すっかり出来上がって存在感のあるマンションになりましたね、昔からここに住んでるものからしたら羨ましいの一言です。
祇園にどんどん人が集まってきて市内に行かなくても用が済むっていいですよね。
>>198
あの居酒屋は20年以上あそこで商売してます。
自分達が新参者なのに、立ち退けなんて酷いですね。
ちなみに私は何度か利用してますが、大将はすごくいい人ですし、引越し後も利用する予定です。
新居に浮き足立つのはわかりますが、あまりに利己的で呆れます。
入居されるみなさんは引っ越しどこで頼まれましたか？
やはり日通で頼むのが段取りとか考えるといいのかな？
でも他所よりはお高いんですよね(泣)
>>204
我が家は３月に希望はしてましたが時期的に割高であきらめて４月の中旬に引っ越し予定です。
基本的にどこも値段は変わりませんよ、見積もり見せたらそれより半端分安くしてるれるとかです。
日通さんは安いイメージです、サカイが少し高いかな？
今週エアコンを見てきます、やはり引っ越しの前に取り付けした方がいいですかね？
そうなると休みの土日しか取り付け出来ないのですが他の方の引っ越しと重なりますが仕方ないことですよね？
皆さんはいつエアコン取り付けされますか？
戸数が一つ減りましたね、あと二ヶ月頑張って一桁にしてください！
明日はついに内覧会です、楽しみです。
想像より広いといいなー、あとはバルコニーからの眺めはどんなかな～。
明日行かれるかたおられますか～？
内覧会、行かれた方へ。
どうでしたか？
指摘事項何かありましたか？
想像したよりも、良かったですか？
>>210
モデルルームとは違う自分が購入した間取りなので入った瞬間にやけてしまいました(笑)
とにかく良いです、説明される方の対応も素晴らしかったです。
明日にでも入居したくてたまりませんでした。
殆んど不具合はありませんでした。
良く見ないと分からない、ちっちゃなキズが２、３あるだけでした。
内装等の仕上げは、丁寧に工事されていました。
私も待ち遠しくて！！
早く入居したいな！
今ごろになって月極め探したけど回りにもうないです、歩くと結構なとこもあとわずか(泣)
マンション買われたかたで埋まったのかな？
エアコンの取付けは、部屋毎に指定されているみたいですね。
エディオンに指定された図面（廊下側の部屋）を渡して、見積もって
貰ったら、２メートルを超えるので１台に付７，０００円以上化粧カバー
の追加料金を取られました。（泣）
それと、最近の掃除機能のあるエアコンは、このマンションは取付け可能
ってエディオンは、言っていました。
私は、エアコンの工事は入居前に予約しました。
引越前の掃除とか、必要な荷物を運ぶ時に寒いと嫌だなと思ったので、、、。
ちなみに、ガスの工事も入居前にしました。
床暖房とお湯が使えるので、掃除とかする時に快適に作業ができる方が
良いかなと思ったので、、、。（笑）
>>216
寸法よりもマンションは部屋の中にカバーをするので結露しないカバーにされましたか？
外に取り付けるカバーの２倍は見ておいた方がいいかと。
販売員は知らない人もたくさんいますよ。
部屋の中に化粧カバーをします。
（配管までＬ字型で設置）
廊下側は室外機で隠れるのでカバーは、しませんでした。
その分、室内のカバーを値引きしての値段です。
>>218
先日の内覧会のあとエアコンの見積もりにいきました、リビングと洋室二つの三台なので結構なお値段に(泣)
取り付けは引っ越しの二日前になんとか。
でも半日は見といてくださいのことでした。
室内に傷などつかないように取り付けしてもらって気持ちよく引っ越ししたいですね。
取り付けされる業者さんも当たり外れありそうだな～
結露しないカバーって、どんなものですか？
全然知りませんでした。
外の２倍を見るとは、長さそれとも金額ですか？
>>220
カバーに断熱の効果があるものがあります、それを部屋の中には着けないと部屋の温度差で結露が起こります。
当然価格も高くなりますよ。
購入されたお店で確認された方がいいですよ。
２２１さんへ
早速確認してみます。
参考になるアドバイス有難うございました。
>>223
カバーのアドバイス私も助かりました、昨日ヤマダ電機で見積もりしましたが担当の人は結露とか内側は専用カバーとかも知りませんでした。
やはり内側は外に比べて２倍くらい見ておいた方がいいみたいですね。
すいている平日の午前で予約してきました。
さあ月末から忙しくなるぞー、来月の中旬までに引っ越しまえの前準備だ！
夕べマンションの前を通ったけど
エアコンの内側のカバーにそんな特別な物がいる？
今住んでる所も普通にカバーしてるけど、結露したこと無いけど。
>227
226です。そうなんですか？
今のもヤマダで購入して取り付けてもらったけど、別に外側と区別した料金ではなかったと思うのですが。
内側と外側で金額がそんなに違うなら、見積もりの時に普通説明がありそうですよね…
皆さん、引越の挨拶は何件ぐらい
されますか？
>>230
上下左右と管理人さんかな？
500円くらいな物で。
ただ左右は引っ越しされたのが何となくわかるにしても上下は難しいから左右のみでもいいかも、さすがに下の階に足音聞こえるほど野暮なマンションではないと思いますけど。
やはり、そうですか。
ただ、管理人さんは気がつきませんでした！
昔の向こう三軒両隣って、今のマンションでは上下左右って
事ですね（笑）
５００円って、結構なものが買えますねー。
迷いそう（笑）
私は今団地にすんでますが越してきたときはその団地内の同じ班の人全員に挨拶や渡し物しました。
マンションでは基本前のかたが言われてるみたいに上下左右もしくは左右と下の階に見たいですね。
上の階と下の階の家族構成やどんな人が住んでいるか
知っておいた方がいいのかなと思っています。
もし、万が一お互が迷惑をかけた時、やはり顔見知り
だと何かと揉めなくてすむのかなー、、、、、。
したがって、左右上下の家に挨拶に行こうと思っています（笑）
ホント、そう思います！
自分が貰って嬉しいのは洗剤等ではなく
やっぱりお菓子だなー（笑）
下に響くような安い作りのマンションかどうかは、
イズミの隣のパークハウスさんの住民に聞くのが
一番かな！
教えてくれると良いのだが。
そうなんだ！
同じ三菱だから、設計・施工の考え方が一緒かなと
思ったものですから、、、、、、残念。
やはり、そうですか！
安心しました！！
ご指摘、有難うございました。
いよいよあと一週間で引き渡しですね、私は午後から鍵をもらいます。
引っ越しまではまだありますがそれまで皆さんは何をされますか？
とりあえず拭き掃除とか小荷物を運ぶとか？
これから何十年住むわけですからいい環境であってほしいな、さあ今日も荷造りだ！
引越前の掃除とか、生活必需品を運ぶとかは、当然しようと思っています。
なにぶん行ったり、来たりするのが大変なのでマンションの来客部屋に
泊まるのも有りかな（笑）
マンションの設備・雰囲気も分かるし、いいかな、、、、。
ただ、抽選になるのかな？
たしか、３～４０００円ぐらいだったと記憶しているけど、、、、。
他のマンションもそれぐらいだと聞いています。
ビジネスホテルより、安いですよね（ニコッ）
隣の方が犬を飼ってたら鳴き声結構聞こえるんですかね？
年内にはチワワを飼いたいと思ってますが歓んで鳴くときなんか結構聞こえるんなら考えなきゃいけないかも。
でも飼わないときはやはり隣には飼っててほしくないものですよね？
すいません！
うちは、家族が皆犬嫌いです。
あまり、泣かれると迷惑ですね。少しぐらいならいいですが。
うるさく聞こえるなら、苦情を言うかも。
趣旨が誤解されていると思います。
常識の範疇を超えてる場合は、苦情を言うと意味です。
普通に飼っているのであれば、何も問題ないということです。
また今時のマンションは、ペット不可のマンションって殆んど
無いのが現状です。
できれば、犬の苦手な人もいると言う事も理解して頂ければ幸いです。
うちの娘は、エレベータに犬が乗っていれば、怖いのでそのエレベータ
には乗らないようにして、隣のエレベータに乗ろうと言っています。
なんだか皆さん、ちょっと怖いですね…
引越し準備で疲れてるのでしょうか？
念願の入居開始なのに、もう賃貸でだされてる方（個人？企業？）がありますね。
20戸以上も残ってるからかな？
家賃12万で貸すのか…よし！ウチも(笑)
https://smocca.jp/bukken/detail/r_100023191766
転勤などで止むを得ず、賃貸にだすのでは。
玄関ではなく、
エントランスのことですよ。
もう引っ越しされて住んでるかた、左右上下の生活音ってどんな感じですか？
うぅ～最近空いた時間を見つけては通るようにしてるのですが、
踏切前の渋滞、結構ひどいですね～雨の日とか特に。
もうすぐ引っ越しですが、通勤時間帯と土日の踏切前の渋滞が気になります～。
この土日で引っ越し終わりました、今日からは山ほどあるダンボールの中身の整理です。
あとは住民票の転入とかいろいろ、あのー免許の住所の変更できる警察署は近くにありますか？
五日市に行けば出来るのは聞いていますけど。
落ち着くまで暫くかかりそうだ(笑)
上層階に入居しました、夜景の綺麗なのには感激です！
電車の走る音も聞こえますが心地よいくらいの音です、でも上の階ほど大雪のときはバルコニーとか積もりそうですね。
昨日も結構雪が入ってきてました。
上の階のエアコン工事の音が聞こえました。
引越がすんだ割には、生活音は殆んど聞こえません。
小さいお子さんが上の階におれば、分かるのかな？
今のところ、上階の音は殆んど聞こえません。
この調子だと、上下左右の騒音を気にすることなく生活できそうです（笑）
>>276
あと１ヶ月もすれば９割くらいの方は入居されてますのでまとそのあと生活音などの感想とか書きますね。
今のところお風呂のハイテクなのにはびっくりです、出来れば自動で掃除もしてくれたら助かったのに(笑)
私は、風呂のフタがパズルみたいで、悪戦苦闘しています。
いまだに一回でピタッと、はまった事がないです（笑）
家族全員風呂フタで苦労しています（泣）
どなたか、簡単にハメル方法がありますか？
教えて頂けると幸いです。
>>278
お風呂のふたは立て掛けるのは壁に絵が書いてあるので分かりやすいけど湯船の上に蓋をするのに悩みますけど気にせず置いてます(笑)
あと湯船の栓をしわすれてもお湯がたまりますよね？栓をしてないとお湯が出ないとか何回か警告をして呉れると助かるんですがね。
何人かの住人さんとすれ違いましたが、
こちらから挨拶しても誰も返事が無いなんて…
会釈すら無いとかありえません。
このマンションは民間が引き取りにくるのでゴミ袋は指定されてませんよね？
昨日捨てに行ったら透明の袋に入れて捨ててるものや広島市の指定の紙袋に入れてるものいろいろありました。
気になったことがあるんですが、引っ越しの時間帯ってエントランスが開けっぱなしで部外者でも入れますよね。
入り口で入居者かとか確認もありません、その辺が入居してるものとしたら不安なんですが。
>>286
開けっぱなしが自己責任？
せめて入居者いがいはエントランスで部屋の人に確認してから入るとかを徹底するとか書き物をしておくとか。
いくらカメラが回っていても事件が起きてからでは遅いと思いますが。
この年のこの時期だけだと思いますよ。
144世帯400人前後が住むんですから、色んな人がいますよ。
マンションを買うってそういう事も了解済みかと。
>>288
この話に便乗させてください。
引っ越し前なのですが部屋に小荷物を運んでて同じ階の廊下で50台後半の夫婦の方がおられたので挨拶をしたらその人たちは近所の方で入り口が開いてたから上の階の景色が見たくて入ったんですよって。
えーって唖然としました。
その時は管理人さんはもういなくて今度行くときに報告はしようと思いました。
入り口に今月だけでも三菱の方でもいて対応してもらいたいとおもいました。
私も今日ビックリしたのはいきなり玄関のそとよびりんがなり出てみると郵便局の人が。
え、なんでエントランスでないのって。
これじゃあ訪問販売とか勝手に入ってきますよね？？
入居者に許可無くセキュリティエリアの共用部に入るのは問題ありますが、入居者に正当な用件が有る郵便や宅急便の配達員は他の住居に続いて配達することもありますので例外的に問題ありません。訪問販売は正当な理由ではありませんし、50代の近所の夫婦は極めて非常識で住居侵入罪になる可能性もあります。防犯用監視カメラの映像は残っているでしょうかね。不審者を見つけたら日時を管理会社に報告しましょう。
もう２週間住んでて半分くらいは入居者が入りましたが大変静かなマンションです。
作りのよさが良くわかります。
上の階のおられますがほんとに住んでいるのかと思うくらい静かですよ
今週末から春休みだから一気に入居者が増えそうですね、今は静かですが子供さんたちが増えてくるので玄関先辺りが賑やかになりそうです。
トラブルのないいいマンションになるといいですね。
そろそろ空き部屋の値引きは始まりますかね！？
100万引き？50万引き？？あたりですかね？？
この時期で値引きされたら三菱にクレームしますよ、半年以上売れ残ってるんなら仕方ないと思いますけど。
皆さん隣人のかたに挨拶にいかれましたか？
入居されてないとこもあってなかなかタイミングが難しくて。
同じ階の皆さんに挨拶に行った方がいいのでしょうか？
悩む〰(笑)
