ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

駐車場出入口付近に堂々とレンタカーなどを無断駐車している輩が一番迷惑です！レッカーしてほしいです。

タバコは自室で吸って欲しい
マンション敷地のすぐ外に出て吸うのは文句言えないが、吸い殻を道端や草むらに捨てるのは止めて欲しい
2階の南側で通路にサーフボードを置いてる方、よろしく。

>>119 枝野幸男さん
青と黄色とピンクのボード？確かに気になってました。ルール上ダメですよね？ベビーカー出しっぱなしの人もいますし。

ココで言ってもなんの解決にもならないしそんな不満あるなら当事者に言えば。
多分ここに書き込みしてる人は面と向かって言えないのでしょうから管理人経由とかでも。
それか理事会で議題に挙げてもらうとか、ここで愚痴るより解決させる方法はあると思います。
もっと住んでく上で参考になることを書き込みしてほしいものです。

またタバコ臭。

ボードラックの抽選方法納得できません。厳選なる抽選とは？公開されていない抽選に公正性などないと思います。1番最初に申し込みをした人を選んでいる可能性も否定できません。長い間ボードラックを希望していても使えないので愚痴を失礼しました。次を待ちます。

>>124 マンション住民さん
廊下にサーフボード置いて、マンション周囲の歩道脇にタバコ捨ててる人かな？
そうね、ここで愚痴っても仕方ないね。
管理人さんに言ってもなにもしないし管理会社の担当者に言ってもなにもしないし、理事会？管理会社におまかせしっぱなしじゃん。
あと、当事者に直接言うのは禁止な。これ、ルールだしマンションの基本だぜ。

>>126 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう言ってますね。
テレビの懸賞のような怪しさです。
抽選って何かね？あみだくじでも作ったかな？

サーファーはマナーが悪い

上の階または下の階のお子さんが走る床の音やドスンドスンという振動音に悩まされています。以前住んでいたマンションは生活音も気にならないほどでしたが、このマンションの構造上の問題なのでしょうか。

>>130 住民の人に質問したいさん
ここのマンションは二重床（フリーアクセス）ではないので、振動はおこりやすいかも知れません。
でも防音シートはちゃんと敷いてあるのでそれなりの効果はあるはずですが。
あと、振動音は上下階とは限らないですよ。鉄骨から横や斜めの住戸の振動が伝わってきているのかも知れないです。

>>122 住民板ユーザーさん8さん
この人怖いですよね。廊下で犬も歩かせてるし、通路に自転車も放置。
いつか大人になるだろうと放置してましたが、成長する気配なく。。
もはや一緒に住む家族すらかわいそうです。

今夜はファイヤー！！

通路に物を放置しないで下さいの掲示物がエレベーターや掲示板に張り出されてから２階のサーフボードをおいていた方もようやく片付けましたね。酷いときは２枚置いてましたね。あとはベビーカーを片づけて欲しいです。
あと、３階に自転車を置いている方もいますね。２台置いてあったときはさすがに驚きました。いまは１台のようです。

通路への荷物放置に関して一階で暮らしてると気づかないですが上の階ではいろいろあるんですね(-_-;)なぜ共用部分を自分のスペースだと勘違いしまうのでしょう笑

マンションの車庫への出入り口について、タクシーの旋回や駐車、住民関係の車の駐車等禁止にするようできませんかね？また、出入り口前の立ち話し、地下道からの車路への飛び出しなども注意を促す看板など必要に思いました。

>>136 住民板ユーザーさん1さん
ああいう迷惑駐車や迷惑行為による死角や影響で万が一自分が事故を起こしてしまったらくやしいですよね！！

皆さんが感じている、海近による影響ってどんなのですか？
理事会の議事録とかでよく「塩害」の語句を見かけますが、本当に塩害なの？って
気になっています。
例えば、玄関ドアノブはスチール製なので海近でなくても腐食しますし（そもそも外廊下で使うのに無理がある）、立体駐車場は他のマンションも同じくらいかもっと錆がひどいですし、ガスや水道の計測メーターがあるBOXはもともとしょぼい（塗装が安っぽかった）のでマメにメンテ（拭き掃除）しないと錆びて当然な気がするのですが。

ウチのマンションもニシキヘビなど危険動物の飼育は禁止にしませんか？
怖いです。

マンション玄関前のスペースはタイル破損の恐れがあるため駐車禁止となっており駐車禁止の標識も設置してありますが、運送業者や警備会社が頻繁に駐車しています。先日、夜間に運送業者が駐車していたので声をかけたところ、管理人さんから許可をもらっているということでした。管理人さんがそのような許可を出してしているのは管理組合理事会と管理会社の了承の上での事だと思いますが、疑問があります。
①夜間など、管理人さんの不在時でも駐車していいような許可を業者に出しているのでしょうか。
②駐車許可証は出していないのでしょうか？どの業者が許可をとっているのか、住民からはわかりません。
②万が一タイル破損が発生した場合は運送業者や警備会社が弁償するという確約は取れているのでしょうか。また、破損させた業者が不明な場合の修理費用は誰が負担するのか、取り決めはあるのでしょうか。
③駐車を許可する目安のようなっものはあるのでしょうか。（目的・用途、車両種類、駐車時間、時間帯など）

また、このように管理人さんの判断で駐車許可がとれるのであればマンション住民としても荷物の搬入搬出や送迎時の待ち合わせ、来訪者の短時間の停車等の用途で日頃から駐車出来るような許可をいただきたいです。明確なルール整備を求めます。

>>140 地上333階さん
①してるかもしれない。してない可能性の方が高そう。
②現実的にそんなものはない
②追加　絶対してない
③適当。

管理人さんも、トラブル回避で、許可せざるを得ない場面もある思うから、全面禁止がいいと思います。
その他、無理矢理、業者が頼んできた場合に、案内する場所など、提案しては、いかがでしょうか。
私は車使わないんで、わかりませんが。
有料の場所でもいいと思います。

>>138 内覧前さん
立体駐車場のトレイの裏側が白っぽい結晶みたいのが出来ていて
塩なのではないかと気になります。
車のルーフに落ちてきたらあっという間に塗装がだめになって
錆びそうです。

ボードラックの空きがでましたね。月500円は安過ぎるので月2,000円位にした方が良いと思うのですがいかがでしょうか。希望者に対してボードラックの数が明らからに少ないです。値上げすれば使わず放置している方は片付けるきっかけになりますし、管理組合としては修繕積立金が増えるのでメリットがあると思います。

>>143 住民板ユーザーさん1さん

いいと思います！

タバコ臭いから窓あけらんない。

タバコやメレ

>>149 住民板ユーザーさん1さん
タバコ吸ってる時にやめられないなら、出てって欲しいって、はっきり言うのがやめてもらえるよ？
馬鹿な人なんだろうから、言われなきゃ気付かないよ。

ベランダの相手から見れない位置で、「〇〇〇号室の方、タバコ臭いんで、外に臭い出ないようにしてください」とベランダから3回リピートで叫ぶのがいいよ。身バレすると、めんどくさいから、友達の声を録音しといてもらって、それ流すといい。

連投失礼しました。
前にタバコの臭いが嫌で、どうしようか悩んで悩んで、って感じで方法を考えたのですが、過激過ぎますかね。。
普通に、嫌な喫煙やめてくれるといいですね。
大変失礼しました。

>>152 住民板ユーザーさん6さん
タバコの臭いって本当に辛いですよね。
記載の方法は少し過激なようですので、トラブルや事件に発展する前に管理会社に連絡しましょうね。
直接のクレームは、後先お互いにとっていい事ありませんから。

タバコ臭いとき書きましょ！せめて朝と夜は時間帯禁煙になるようエビデンス残しましょ！

臭い号室は目処たってます。換気扇の排気口が茶色になるようです。

JCOMのテレビ端子交換作業案内が入ってましたが営業活動のための作業ですよね。
みなさんどうされますか？

>>156 住民板ユーザーさん1さん

保守契約の中の儀式的な作業な気もしますが、無料でやって貰います。

議事録を見ました。
例えば、目隠し植栽で120万の支出ですが、目隠し部分にサーフボード置場を新設し目隠し兼サーフボード置場として住民に貸出すと時間はかかりますが将来的に管理組合の収益になります。
ボード置場に17件も応募があったということなので500円/月より高くても借りたい人はいると思うのですが。
この例は、そもそも建築時の約束について詳細がわかりませんので不可能な話なのかもしれませんし、127戸中17の賛成では過半数に達しないため却下される可能性が高いですが、色々な意見を参考にすることは良いことだと思っています。このような意見はどこにどのように出せばいいのでしょうか。

>>158 住民板ユーザーさん8さん
案としてはいいと思いますが、目隠し部分は現在のボードラックと真逆の位置でビーチ側出入り口シャワーにアクセスが悪く尚且つ出入りが少ない場所なのでボード奥には適していないと思います。
ただこのような意見を提出するのはとてもいいことだと思います。
管理人室に意見書を届ければ理事会で取り上げられます。
ただ匿名ですと取り上げてもらえないので必ず氏名の明記は必要となります。

たばこ喫煙問題を何度も匿名で相談されている方がいますが（多分同一人物）匿名のため一度も議題として取り上げられていません。

>>156 住民板ユーザーさん1さん
日程的に対応が難しいので返答しませんでした。
確か、入居者のうち何割かの測定が出来れば保守出来るという話だったと思います。
端子の変更はないはずです、他で使用した資料を使いまわしているので載っているのだと思いますが。

子供が元気なのはいいが、騒ぎすぎるのは煩くてかなわん。多少は我慢できるが周囲への配慮がかけているのでは？ギャーギャー騒ぐ遊びは庭でやらないで他いって。

>>161 住民板ユーザーさん1さん
同意です。大人の「配慮」を感じられれば、我慢できるのですが、それが感じられない。
ベランダでプールの水遊びも、こう暑いと気持ちはわかりますが、大声で騒がられると「ほほえましい」気持ちが「イライラ」にかわります。
水が非常梯子の隙間から落ちてきて、干していた布団や洗濯物が汚れたこともあり、ビニールプールから階下へバサッと大量の水が落ちるのを見たことも。（危険です）
プールの件以外にも親御さんの配慮が欠けていると思われることが多く迷惑しています。

住民板への投稿すみませんm(__)m
134沿いの相模川を渡らないエリアでマンションを探しています。こちらのマンションのロケーションが私の望み通りで憧れています。お住まいの皆様が羨ましいです。
関係のない投稿で申し訳ありませんが、実際にお住まいになられての感想はいかがでしょうか？観光地？レジャースポット近くに住むことの治安が気になっています。

>>163 購入希望さん
初めまして。5年暮らしてますが、治安について。
・いわゆるチンピラなどに絡まれたことはないです。
・窓開けっ放しで寝てると、花火のパンて音聞こえますが、閉めれば聞こえません。
・また開けてると、バイクの集団走行の音が聞こえることはあります。慣れれば、気になりません。もはや自然音のように聞こえてます。

134号のマンション付近の海岸、コンビニ、レストランで主に生活していますが、空は広く青いですし、毎日幸せな気持ちでいられます。
結婚式場も近いですしね。歌や、沢山の風船を見る機会が多く癒されます。

普通の生活の幸福度が上がると思います。
たまに、東京に仕事行く時は、読書、勉強して、生活にメリハリもでて、いい感じになってます。

134号線の潮風と空が広い感じ、最高ですよね！

疑問なんですが、ここのマンションのエントランスは管理人さんがいる時間しか空調効いてないですよね？
まだまだ暑い日も続いていて、外から帰ってきて夕方でも夜でもモワッとして凄く不快です。
エレベーターもあまり空調効いてないし地獄です。
せめて２２時くらいまで効かせてもよいのではないでしょうか？
皆さんあまり気にされないのかな？

>>165 住民さん1さん
私も毎年同じように不快に感じていましたが、エコとか節約なのかなと割り切っていました。夏場は24時間冷房入れていいと思います。

>>166さん
同じ意見の方がいて良かったです。
エコでやっているとは思うのですが、厳しすぎますよね。自分も本来なら時期により24時間がいいとは思います。
でもエコの為に止めてるならと22時くらいならどうにかならないかと思いました。
100世帯以上あるし様々な生活の状況に合わせる必要があると思います。
それに人を待たせる為にエントランスにある席もあんな状況では、待たせることも出来ません。
どうにかならないものでしょうか？

駐車場について困ってる方とかいませんか？

>>168 住民さん8さん

どういう事でですか？

1)車高と車幅の小さなスペースの駐車場しか空きがなく車が入らないため外で契約している。
2)未契約スペースが多く修繕積立金収益の機会損失となっている。
3)バイク置き場に空きが無いためバイクが購入できない。