23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９

釣りじゃない？
高さ以外ほぼ同条件で500万しか違わない

どこの物件だか不思議です
トンキチ以外は恵比寿かいますよ

進言ありがとうございます。でも、釣りじゃありません。
恵比寿のほうは建物的にはかなり見劣りがしますし豊洲より若干
駅より遠いのと駐車場もありませんが、場所的には安い物件だと
思います。逆に豊洲は高くされているのかも。
でも、現地で眼下を見下ろす風景に魅了されたのと、恵比寿は逆に
風景を見上げるものだったので。
やはり先を考えると恵比寿でしょうか？

恵比寿＞＞＞豊洲に決まっておる。
だが、恵比寿でも商業地、店舗混在、車道沿いでうるさい、北向きで暗いなど悪条件がいくつも重なっているなら考えるな。

500万円の差で、広さ、築年数、駅までの距離が同じで、視界に抜けが
あるなら、客観的にみて恵比寿でしょう。
しかも将来、賃貸・売却を考えているなら尚更です。
豊洲が悪いわけではないですが・・・。

というか、その恵比寿の物件を教えてください（笑）

将来的にも視界が確保される様なら豊洲もありかと。街の成熟度・安定度は恵比寿ですが。

恵比寿と豊洲で悩んでいる時点で、もう少し時間を置いたほうが良いのでは
ないかと思います。
1055さんのご友人・知人がどこに多く住んでいるのか、職場も含めた生活圏は
どこなのかもう一度見直して、自分が住みたい場所を特定してからＭＳ探しを
したほうが良いと思います。

恵比寿をこれだけほめるとは田舎ものぞろい。
東京の参考にならん。
東京育ちなら普通恵比寿を避けるよ。
豊洲も避けるけどね。
恵比寿にするなら目黒の山手線内側にしようよ。
または五反田の山手線内側。
豊洲なら迷うけど清澄白河か芝や高輪の高台がいいよ。

ただ都会人ぶりたいだけだと思います。
相手にすると泥沼だよ。エセ都会人には言わせておいて。

＞１０６３
誰も褒めてないだろう。
恵比寿にするか豊洲にするかのの内容だろ。文章くらい読め。
だいたい目黒の山手線内側ってどこなの？
長者丸のことを指してるなら、あそこは品川区。
五反田の山手線内側は池田山のことを言いたいのか？
山手線を基準にして語ること自体田舎臭い（笑）
お前、カッコ悪すぎ。

>長者丸のことを指してるなら、あそこは品川区。
品川区なら何か悪いの？
花房山も近い。
>五反田の山手線内側は池田山のことを言いたいのか
池田山と島津山。両方あなたが嫌いそうな品川区だけど。
>山手線を基準にして語ること自体田舎臭い（笑）
渋谷ならそうはしなかったかな。
目白や駒込とかも。
ただ、目黒と五反田はかなり差があるので山手線内側にしたということ。
恵比寿って一時期の原宿みたいに、東京育ちがあまり降りたくない駅よ。
わかりそうなもんじゃない？

山の手の内側厨はこの掲示板に昔からズット張り付いているおっさんです。
今時、山の手内側信仰なんて流行らないっつーの。

１０６３さんは上尾辺りから投稿している都会生活を夢見るお方ですから・・・。
そおっと見守っていてあげましょう。

＞1063＆1069
必死で他人の生活地域を持ち出して、なんか気持ち悪い人。

↑
間違えた。
気持ち悪いのは1063＆1067でした。

1063のようなお間抜けな方がいると
荒れますね
豊洲と恵比寿でどっち買う？って話
してただけなのに・・

1063、1067は恵比寿も豊洲もどっちも買えないから悔しかっただけでしょ。（笑）

いやいや、東京育ちならどっちも薦めないから、近隣の駅にしとけって話。
でも東京とくに都心地区やその近郊は郊外と違って住居として優れてるところとそうでないところが混ざり合ってるから、目黒と五反田なら山手線の内側にしておけといっただけ。

大きなお世話だよ妄想くん。
埼○育ちの君には関係ないでしょうに（笑）

大きなお世話かもしれないけど、一応不動産というのは一生のうちでかなりの比重を占める買い物だからちょっと忠告したまでです。
せっかく恵比寿あたり買うお金があるならすぐ隣とかにもっといいとこありますよってこと。
東京育ちならもちろんある程度わかってることだけど、しらなそうだったので意見しました。

＞一応不動産というのは一生のうちでかなりの比重を占める買い物だからちょっと忠告したまでです。

偉そうに忠告した割りにはお前は自分で列挙したエリアには縁が無さそうだな。
ＭＳを「一生の買い物」などと考えるからいつまで経っても買えないんだよ。

ところで、先日の参院選はどこの投票所に行ったか言ってみな。
選挙権の無い子供なら別だが。

>1077
茗台中です。
で、どこぞの大学かわからないけど（イオンドかな？）あなたはどこですか？

あとついでに、普通はマンションというか不動産って一生のうちでもかなり大きな比重を占めるのが普通だと思います。
あなたはものすごいお金持ちで車を買うようなものなのかもしませんが。

忠告するのならば、単純に>>1055宛に「どちらも薦められない。どうせ住むならここにしたら？」といえば良いだけではないですか？（それも大きなお世話ですがね。）
「どちらか」という質問を素直に回答している他人まで田舎もの呼ばわりする必然性を教えてください。
貴方がどこに住んでいるかは正直どうでもいいですが、上記の点において人間として極めて下劣である、というのが私の素直な感想です。

>田舎もの呼ばわりする必然性を教えてください
必然性はないです。
ただ自分の接してきた人間のなかで恵比寿を好きな人はたいてい田舎出身であることから、田舎ものという相関性があったのです。
ですから書きました。
ちなみに相関性なので、要因があるとは思わないです。
>貴方がどこに住んでいるかは正直どうでもいいですが
普通はそうでしょう。
埼●県とか上尾とか推測する人がいましたが、よくわかりません。
>人間として極めて下劣である
会ったことない人にそこまで言えるあなたもかなり人間として危険な存在である、というのが私の素直な感想です。

会ったことない人に「田舎もの」と言えるあなたもかなり人間として危険な存在である、というのが私の素直な感想です。

＞１０８１
自らトンチンカンなツッコミを入れてしまい、
未だに自分の頓珍漢さに気付いていない。
危険人物というより、哀れな人だねぇ。

＞あなたはものすごいお金持ちで車を買うようなものなのかもしませんが。

お前、一生買えないよ。車もマンションも。
というか、買わないほうが良い。
人生にセンスが感じられない。
忠告してあげる。

>1082〜1084
はいはい。
で、どこぞの大学教授さんの参議院の投票所はどこですか？
これから青山に豚食いに行くんでそれまでに教えていただけると助かります。

スレも止まらず
いい感じで殺伐

結局、人を「田舎もの」呼ばわりすることでしか自分の優位性を論じられないのですね。
他の自分に都合の悪い指摘は一切無視。
「AとBの比較でBの優位性を述べている」人に対して、勝手に「Aを有り難がる」というレッテルを貼った上に、一方的に人を蔑む頭の悪さはは、ご自分では一生自覚できないんでしょうね。

上から目線で書き込んでると自分はいい気分に成れるが
読んでいるほうからするとハァ？なわけだ、当たり前の話
もう片方も上尾市民に謝罪するべし

どっちもどっちだよ

ちなみに私は参院選挙では「Dr中松」に投票しました。

上尾は良いところですよ。
競技場もあるし。

＞１０９０ちゃん
こら、ニセ大学教授さん！（笑）
実はオレも上尾の運動公園には思い出があるよ。
関東大会でね。

＞１０８５
なんでお前みたいな輩にオレの投票所教えなきゃならんのだ。
仮にお前が本気で自分の投票所書いたとすれば、どうしようもないア○だよ。
おめでたいヤツだ。
関口の良っちゃんに宜しく伝えてくれよ（笑）

面白い展開ですね〜。
１０６３、１０６７、１０８１、１０８５は同一人物ですか？
彼（彼女？）の活躍で大盛り上がりですね。
そのうち「大和郷のお祖父ちゃんが・・・」とか言い始めますよ、きっと（笑）
久々にスター誕生！というかんじです。

中国のマンションの半値下落が始まりましたね。もっと下落するだろうね。日本へも波及するのは確実でしょうね。

じっくり待った甲斐がありました。

こんな古い掲示板には、プチバブルの残り香がふわり。
哀愁ですね、

<a href= ＊＊4.hvo-rost.ru >

基本的に大きな値下がりは無理です。

理由、とりあえず３つ。
１）２３区の人口は減っていないし、今後も減ることはない。よって需給は悪くない。
２）すでに日本の不動産は大幅に下がっており、世界金融危機後でも影響は欧米に比べてきわめて少ない。

３）中古物件の水準は中国と比較しても場合によっては割安。
　　「東京」ですよ！　東京ブランドは東京人が思っているよりはるかに上です。
　　アジアでは最高の都市、世界でもトップクラス。

下値には厚い”買い”が待ってます。大きな値下がりは無理でしょう。

楽観的な意見を並べただけ。

東京は楽観できるよ

地方は悲惨だね

なにせ地方から東京に若者が押し寄せてくる

小泉さんから地方切捨てが始まったからね

うちの周り見ても、そうそう下がらない気がする。
勢いで上がっていたようなダメ物件除けば、ほとんど変動なし。
外資はだめでも、それ以外で金がそこそこあってこの景気でも仕事が安定してるのは、沢山いる。

＞東京ブランド
たしかにね。割安でも日本人が買えなければ、金持ちの外人が買うでしょ。
実際、アジア人で奥さんにせがまれて東京に買い物に来てるとか、その延長で物件買おうかな
なんて話は、身の回りでも聞くからね。

ただ、世界金融危機後でも影響は欧米に比べてきわめて少ない、というのは違うだろ。
先進国最大のダメージじゃない。不動産だって影響受けないはずがない。今後、一時的には、かなり
割安になるところもあるんじゃないの？

郊外はいらんが、準都心のいいエリアで買っておこうか少し検討中＾＾