文京区の住環境はどうですか？

三井から東京ドームのイベントの割引案内がよく来るよね。
ファイナルファンタジーらしい。
巨人と東京ドームホテルと馬券売り場があるから再開発の調整が大変だよね。
まだホテルは潰せないと思う。

>>9725 匿名さん
馬券売り場の大家は東京ドームだからね、それにネットで動画を見ながらアプリで競馬を遊べる時代、私がJRAなら余計な経費を減らすために場外馬券売り場は潰すけどねえ。競馬好きなら府中の東京競馬場に行くと思うんだが。

競輪やりたいとかね、昭和の時代の経営者は色々言ってたけど三井は別な考えをもっているんじゃないかな。

「スポーツとエンターテインメントを軸にした街づくり」には競馬も競輪もベストマッチだから”UMAJO SPOT”が出来るかもしれないね。

>>9728 匿名さん
コンテンツとして競馬にどれだけ魅力があるかじゃないですかね。
ラスベガスは何度か行きましたが、あの頭の悪さ全開の能天気な雰囲気は楽しいですよ。とはいえ基本的にリスクをとろうとしない日本人を相手にするギャンブルはビジネスとしてダメでしょう。パチンコ屋がとうとう区内には江戸川橋の一軒しかないという変態的な文京区の状況を見ると、真っ先にウインズはリストラ対象になりそうな気がします。

たぶんそのうち老朽化が進む建物の建て替えがいずれあるでしょうから、その後に注目ですね。

JRAのサイトを見ると、競馬の売り上げは伸びているらしい。だが、競馬場の入場者数は酷く減っている。もちろんコロナで入場制限もあったのだろうが、アプリでいつでもどこでも賭けられる、そういうビジネスモデルが当たったことが大きい。はっきり言って、そこに足を運ばないと遊べないカジノより、アプリでいつでもどこでもギャンブルができる状況は、ギャンブル依存症患者を増やすという点で大きな社会問題を起こすと思うが、いずれ人件費や家賃がかかる非効率な場外馬券売り場ウインズという業態はなくなると見ている。

三井不動産ならもっとイケた馬券売り場を提案してきそう。いまのウインズじゃスマホが使えないおっさんしか集まらない。

>>9708 匿名さん

なんと、ラクーアにもカルディが入るみたいです。湯島や本郷の住民は、上野広小路と後楽園の両方のカルディが利用できますね。

>>9732 匿名さん
>ラクーアにもカルディ
ついに来るか！やった！
しかしそうなってくると成城石井の立ち位置が微妙になる気が...なんか心配

>>9729 匿名さん
>パチンコ屋がとうとう区内には江戸川橋の一軒しかないという変態的な文京区の状況

文京区が他自治体に唯一誇れる部分でしょう

成城石井にとっては、昨年のマルエツ＠文京ガーデンに続いて、新生ラクーアにもライバルとなるテナントが増える感じっぽいですね。
自分の血肉の1/3くらいは成城石井の食品食材で作られているので、他店に負けずに頑張ってほしいです。

>>9735 周辺住民さん
成城石井はパンが弱かったのでフランスパンの名店がやってくるとシナジー効果でジャムやパテなどの売れ行きがよくなるような気がする。かなり商品構成がかぶるカルディと切磋琢磨していい店に育ってほしい。

>>9736 匿名さん

ビゴの店でパンを買って、カルディでコーヒーを買って、成城石井でジャムやパテを買うパターンですね！

3店廻るのはさすがに面倒。

>>9738 匿名さん

そんなに面倒かな？ 自分は面白いと思うけど。

いずれにせよ日常的に利用度が高まると思うので、ますますTDポイントが貯まってスパのタダ券をもらいやすくなるのはありがたい。

広めの書店もできて欲しいけど無理かな。

カルディができるってことは、割と新し物好きの若いカップルが多い土地と認定されたんだな。店の構成を見ると、文京区のマーケティングデータがだんだん更新され、周辺の住民層の変化が数字に出てきているんだろうね。

>>9741 匿名さん
今書店は難しいよ。
隣のメトロエムに丸善があるし、ガードをくぐって春日側に行くとあおい書店もある。どちらもそれなりに売り場面積があるので書店は飽和しているだろう。

丸の内線で７分で着く池袋には2000坪の売り場面積を誇るジュンク堂本店もあるしな

>>9741 匿名さん

丸ノ内線後楽園駅の駅ビルに丸善の書店があるよね。

>>9742 匿名さん

上野広小路のパルコヤの地下にもカルディがオープンします。湯島の人たちはこちらのほうが近い？

ラクーア、残る店舗は2・3割ってところですかね。
新規店舗、楽しみです。

しかし、ラクーアも文京ガーデンも入る飲食店はB級ばかり。神楽坂が目と鼻の先にあるのに客層が全然違うって事ですかね。ほんとＡ級砂漠。

仕方ないんじゃないですか。ラクーアは元々地方から遊びに来た人に楽しんでもらう為の飛び地的なものでしょうから。リニューアルでもその点は無視できないと思います。

>>9747 匿名さん
ラクーアは春風万里が閉店した空きテナントに玉突きで叙々苑が入って、もともと叙々苑だったところの眺望が良い方のテナントが改装中なんだよね。あとミーツポートもいくつか閉店しているので、今より客単価の高い店が入るんじゃないかと予想している。
今話の出ている新テナントはすべてラクーアの一階、二階に入るカジュアルラインの店の名前ばかりだよね。隠し球はまだありそうだよ。

老舗フランスパン店はおそらく一階のベーカリーカフェのあったところだろうな。カルディはかつてのKFCとスンドゥプ屋のところではないかと、そしてムーミンカフェとALSOKの提供していたシューティングライドの跡地にはおそらくクレープ屋とソフトクリーム屋、2階のアパレルテナント跡地あるいは1階のバリ風エステ跡にケーキ屋が入るのではないかと勝手に想像している。ケーキ屋とパン屋は広めにとって、中にイートインスペースができる気がする。当たったらほめてね（笑

ほかにも和風定食屋跡地とか色々と店が契約満了で空きテナントが続々増えているので、三月のリニューアルは見違えるようなものになりそう。

体に悪いもの
・酸化したもの
・高温で作ったもの、火や電子レンジや揚げ物
・血糖値が急激に上昇するもの、眠くなるも
・砂糖、糖質、炭水化物の食べすぎ
・油、脂肪
・ドカ食いは体に悪い、食べたくなくなったら食べないで捨ててください、残してください

魚やオメガ３はすぐ酸化するので体に悪い可能性が高い
魚やオメガ３が頭に良いというエビデンスは信用できない
高温で作ったものを食べるときは野菜とともに食べる
砂糖、糖質を食べると脳内に快楽物質が出る、薬物依存と同じ
砂糖、糖質と油、脂肪を一緒に食べると脳内に快楽物質が出る、薬物依存と同じ

ーーーーーーーーーーーー

芥川龍之介は、あんみつ（餡蜜）が大好きで、飲食店にいくととりあえず最初に、あんみつ（餡蜜）を３杯食べていたほどの糖質依存だった
３杯で糖質２００グラムはある（砂糖は血糖値が急激に上昇するから危険ｗｗｗ）
芥川龍之介は糖質依存の統合失調症、リーキーガットなどになっていたと思うｗ
最後は性病を恐れ自殺した

芥川龍之介は自殺する前、「子どもが、お化けだ」と怯えるまでに衰えていた・・・・・・たんなる糖質依存の統合失調症ですｗｗｗ

ーーーーーーーーーーーー

秦一族（ユダヤ人）は日本にやって来て炭水化物（糖質）ばかり食べて統合失調症になってしまった

渡る世間はデブ鬼ばかりｗｗｗ

デブの原因は糖質中毒、油脂肪中毒ｗｗｗｗｗ

成城石井はダメすぎるｗ
成城石井に電子レンジ用がたくさんあるけど、電子レンジはすごい高温になるので、タンパク質と糖質が結びついて最悪の老化物質ageが発生する
老化したい人は電子レンジを使ってくださいｗｗｗｗｗｗ

>>9745 通りがかりさん
カルディの規模にもよるだろうね。ちょうど湯島本郷は中間地点になるので、自分なら品揃えがよく買い物しやすい大きなカルディの方にいくかな。

ビゴの店東京本店の銀座の店は地下二階というあまりいい立地ではないので、路面店になることで大きく伸びることが期待される。遠くからわざわざ買いに来るだけの価値があるという評判も高い食べログ百名店のバッジをこれからも取り続けてほしい

Atsushi Hataeが楽しみすぎる。SCに入るのは初みたい。

>>9756 匿名さん
文京ガーデンかと思ったんだけどなあ、容赦ないな...

>>9755 匿名さん

銀座にあるビゴの店は、レストランなどお得意様の業務向けの販路もあるし、40年近く今の場所マロニエゲート（旧プランタン銀座）で営業してきた人気店なので、「あまりいい立地ではない」という認識は誤りだと思う。週末の銀座のにぎわいを見ていると特に。

ラクーアは路面店とは違うような...

>>9755 匿名さん

路面店は文字通り道路に面している店舗を指すので、ラクーアのように中庭側に入口がある店舗は路面店とは言わない。ビゴの店がどこに入るか分からないけど。

>>9753 ご近所さん

頭、大丈夫？？

>>9761 マンション検討中さん
そゆのは反応しちゃダメ。放っておくのが無難。

>>9760 匿名さん
>中庭側に入口がある店舗は路面店とは言わない。
確かに！ご指摘ありがとうございました。

一階のベーカリー跡だと思ったのはパン焼き釜の設置に関する配管があるから容易だろうなと思ったからです。とはいえ、ムーミンカフェもパンを焼いていたようなので、そちらの可能性もありますが、まだ改装工事が動いてないですね、まさか居抜きってことはないと思うので、3月オープンならちょっと遅いかなと。

リニューアルでは無理だろうけど、ラクーアに映画館があったら便利なんだけどな。

>>9764 匿名さん

後楽園から一番近い映画館は、上野広小路のパルコヤのTOHOシネマズかな？

上野や池袋は若い人が多くて嫌なので日比谷TOHOに行きます。

>>9764 匿名さん
ラクーアってより文京ガーデンをBunkamuraみたいにしてほしかったよ…

>>9765 通りがかりさん
地下鉄のアクセスを考えるとミッドタウン日比谷のシネコンの方では（池袋は駅から遠い）

>>9768 匿名さん

上野広小路のTOHOシネマズのほうが近いよ

案外話題にならないんだよね、東京ドームホテルの目の前に吉本の新劇場ができるってこと。ちょこざいにもホシノアーキテクツのデザインですよ、もっと文京区民にもグルーブしてほしい

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000124.000077656.html
https://tokyodomecity-gekijo.jp/

それはありがたいですね
金と性に貪欲な吉本芸人さん達が、暴力団との関わりが弱い文京区＆区民に、ええ感じで反社のノリをわからせてくれることでしょう
後楽が湯島三丁目のように発展していくといいですね

>>9740 匿名さん

この時期は東京ドームホテル直営レストランの商品券交換レートも高いので、ポイントの貯めがいがありますね

>>9772 周辺住民さん
改装で店が減っている時期にまたポイント3倍が始まるみたいですから行かないと。
とはいえマツキヨまでリニューアルになるのは痛いです、なにしろTDポイント、dポイント、さらにマツキヨポイントのトリプルでポイントが貯まりましたからね。おまけにモノによってはドンキより安い。

ラクーア、アパレルの話が一切出てこないけどどうなるんだろ。
上質なテナントとは。

>>9767 匿名さん
> ラクーアってより文京ガーデンをBunkamuraみたいにしてほしかったよ…

同感です

>>9774 匿名さん

リアル店舗の売上が厳しいアパレルテナントは、売上に占める家賃の負担が大きいと思うので、ラクーアのような立地のいいところほど、出店は厳しいと思うよ。それにラクーアに来る客層と、銀座や表参道に来る客層は違うからね。服を買いにわざわざ後楽園には行かないでしょ。ユニクロやGUやしまむらのようなファミリー向けは別だけど。

東京ドームのイベントの時にはたくさんの飲食店難民が出て相当な機会損失が出ていた。飲食店の比重を大きくするのは当然かと。今回新しく入ると噂されている店には惣菜店やケーキ店などテイクアウトができる店が多いのも特徴で、おそらく東京ドームに持ち込む食料をラクーアで調達させようというハラだろう。

>>9777 匿名さん

フランスパンのビゴの店はイートインスペースを設けるみたいだし、ラクーア全体でフードコートのようなスペースもできるみたい。閑散としたアパレルテナントより、飲食店で賑わったほうがいいのかも。

>>9776 口コミ知りたいさん
立地良かったらとっくに出店してるはずでしょ。
ラクーアは商業施設では賃料安いイメージだったけど。

>>9779 匿名さん
今は服を通販で買う時代だよ。ラクーアの立地が悪いんじゃなくて、アパレル業界の環境が変わったってこと。コロナを言い訳にしてブランドイメージを毀損することなく店舗網を縮小しているところは多い。そもそもごくごく狭い商圏の何十万人という少数の人々を相手に店で売るという業態自体がオワコン。インターネットを利用して世界を相手に億単位の顧客を相手にする時代なんだよね。

一方で、食べ物は冷凍食品しか遠隔地に送れないので、ケーキとか温かい料理とかは店に出向かなければいけない。ミシュランの三つ星のように美味しければ海外から人々は旅をしてでも集まってくる。魅力的な飲食店はこれからも実店舗で展開しつづけるだろう。ラクーアが飲食店だらけになるのは理由のないことではない。

飲食業は、料理の品質もさることながら、店の空間も皿の上の料理と同じく味わうもので、そこに行かなければ味わえないと言う点で、実店舗で提供することには将来性がある。KFCがラクーアから去っていったのはあまりにも支店網が巨大すぎて、そこに行かなければ味わえない唯一無二の体験を提供できないからだろう。

>>9780 匿名さん
商圏が狭い＝立地が悪い

>>9779 匿名さん

商業のこと、なんも知らないんだね。今やアパレルは実店舗に行くのではなく、ネットで購入する時代。店舗には在庫も出るし、スタッフの人件費もかかるし、立地の善し悪しや家賃の高い安いにかかわらず、アパレルが店舗を設けるのは大変なんだよ。

>>9783 匿名さん

違う、違う。商圏が狭い=立地が悪い、のではない。銀座という立地の良いところであっても、ネット通販の商圏と比べたら狭いという意味でしょ。

文京区は住宅地として立地が良いのであって、商業地としては下手したら三流でしょ。

商業地を目指さなければいいのでは？

>>9786 匿名さん
>商業地としては下手したら三流
そういう商業軽視が逆に生活利便性を損なってきたうらみはあるね。
家ばかりたっていて店がない住宅地ってのは気づまりだよ。バスに乗って電車に乗って、商業地にわざわざ出かけるわけでしょ、そういう街の人って。不便だよね。商住隣接が正解。

>>9787 匿名さん
六本木とか渋谷、新宿みたいな方向性は目指す必要がないと思う。あっちは商業地として発展しすぎて逆に住みづらい。文京区はもうちょっと商業的な部分が伸びればちょうどいい。たまに戸建てだらけだと住みやすいと勘違いしている人もいるけれど、戸建て住宅街だけでは実は完結できない問題があるんだよね。

>>9789 匿名さん

高級な戸建てが建ち並ぶ元麻布なんて、車がないと不便の極みだよ。六本木や銀座、渋谷だって、駅や商業エリアから離れた住宅街なんてたくさんあるわけで、「文京区=商業的な部分が伸びていない」という考え方は、無い物ねだりであって、そんな視点だと一生解決しない。文京区内にも、巣鴨に近い本駒込、上野に近い湯島・本郷エリアなど、商業地域に隣接しているエリアはあり、春日・後楽園は丸ノ内線で10分もかからずに池袋まで出ることができる。文京区にも色々な顔があるわけで、画一的に捉えると物事の本質が見えなくなる。

>>9788 匿名さん

湯島は商住隣接の代表的なエリアだよね。松坂屋やパルコヤや吉池に歩いていけるんだから。

あまり話題にならないけど、大塚も商業利便性はいいね。
治安もいいからファミリーに良さそう。

文京区は商業地としては三流だが左翼住宅地としては一流
真っ赤な最高学府の東大がありますからな

>>9793 匿名

>左翼住宅地としては一流
一部のことを針小棒大に言うな、アホが。出ていけよ、このスレから。

>>9790 口コミ知りたいさん
>画一的に捉えると物事の本質が見えなくなる。
そうですね、地点による差異はあります。例えば原宿の北側、千駄ヶ谷三丁目あたりはさほど商業が盛んではないですしね。新宿も新宿御苑より奥の四谷三丁目あたりも店もまばらになります。山吹町なんて目隠しして連れてこられたら文京区目白台あたりと区別がつかないでしょう。

東京ドームシティの大規模リニューアル、公式プレスリリースきたぞ！叙々苑だったラクーア９階にはなんと、貸切個室のプライベートサウナができるのだとさ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000130.000077656.html

>>9796 匿名さん
えっ…微妙すぎる…

>>9797 匿名さん
ふふふ、買わなかった事を後悔するよ、ってか後悔しているのか（爆

ラクーアのリニューアル、期待以上で嬉しい！

>>9796
吉本芸人がそこでエロいことしまくりそうな悪寒

>>9800 匿名さん

FRIDAYのカメラマンがLaQuaで張っていれば、吉本芸人を激写できますね。

吉本劇場はまじで嫌だなあ…
再開発終わって坪単価上がってたら引っ越そうっと

>>9801
絶対やらかすと思うんですよね
新生ラクーア、悪い意味で港区的に雰囲気悪くなりそうな気がしてます

テナント見る限りは港区というより地方都市の駅ビルB1フロアみたいですけど。
私が期待しすぎたのかもしれません。

萩本欽一や北野武のような芸人の街だった浅草のように、駆け出しのスターが通うような飲食店が後楽園周辺に定着して、メディアなどで長く認知が広がっていくといいんですがね。

>>9804 匿名さん

千駄木腰塚とか、JR品川駅の駅ビルのテナント構成に似てますね。あのフランスパンのビゴの店東京本店が入るなど、私は想像していたよりいいテナント構成だと思いますが。

公式のプレスリリースの図（５ページ下）を見ると、今工事中のバリ風エステ跡地にはカフェ併設のケーキ屋になるようだね。ケンタの跡地にフランスパンの老舗が入るように描かれているね。
https://www.tokyo-dome.co.jp/release/2023/20230124_cityrenewal.pdf

ビゴの店のパン工場部分はひょっとすると小石川の準工に別途借りるのかもしれないね。既にバルニバービのロールケーキ工場があるし。

添好運は新宿サザンテラスと日比谷に続いて国内三店目かな。
既に国内に広く展開している台湾の鼎泰豊とどちらが美味いか点心の台湾有事勃発だな。

注目するべきは鮮魚店の魚市場成田屋だな、後楽園周辺のスーパーはだいたい鮮魚が弱いのでこれは嬉しい。一階に入るという話だが成城石井との連携を考えると現在マツモトキヨシの入っているあたりにできるかな。だとすると鮮魚店としてはかなり広くバックヤードもとれるので品揃えも期待できそう。たのしみだなあ

成田屋のグーグルの口コミ見たら萎えた。

グーグルの口コミは周辺の利用者の民度を反映するからなあ...
この辺の人間は吉池とか池袋のデパ地下利用者が多いから、マルエツを偵察して勝ったとか勘違いしてないといいけどな...

テナントのリストまだちゃんと見てないけど、ここの書き込み見た感じだと、ターゲットがイベント客なのか近隣住民なのかいまいちよく分からない…

>>9812 通りがかりさん
成城石井とか入っている時点で近隣住民の需要が大きいので、無視できない売り上げがあるってことでしょ。で、イベントや観光で来る人と地元の需要の双方を満たすのがラクーア一階フロアのデパ地下化なわけで...遊びに来た人も家の近くや乗り換えターミナルのデパ地下で買った弁当を持参しなくても現地調達できるようになる。

>>9812 通りがかりさん

テナントのラインナップを見たら、かなり地元向けかなと思います。また、１階のフードエリアは丸ノ内線後楽園駅にも近いので、人流も考慮したのでしょうね。ここの成城石井の品揃え、すごいですよね。

エキュート品川のような食品テナントは駅ナカだと成立しやすいけど、ラクーアではどうだろうか。本来ならメトロ・エムに入るべきテナントのような気がするね。丸の内線の後楽園駅とラクーアが地下で繋がっていたら良かったのに。ビゴの店は繁盛しそう。

観光客中心だけどスーパーも入る商業施設という意味ではイクスピアリに似た感じになりそう。

>>9815 匿名さん
>ビゴの店は繁盛しそう。
そういえばPC文京小石川スレとかここで近所のパン屋のことをやたらしつこく尋ねていた人がいたけれど、まさかとは思うが今思うと中の人ではなかったか。

早く再開発した方が良いね。

台東区の動画をあげてなにをしたいのか...スレ違いだよ

メトロMもだいぶ古くなってきた。内装を綺麗にしてラクーアに合わせたらいいのに

成城石井は何を勘違いしたのか電子レンジを使う商品を販売してるが、電子レンジは高温になるのでageが発生して食べると老化する
雰囲気だけのいまいちな店になってしまった

電子レンジは便利だからよく使うよ。冷蔵庫にストックしておいてチンしてご飯、リモートワークの強い味方だな（笑
そこに需要があるから売るんでしょ。特定企業を誹謗中傷するもんじゃないよ、世界はあなたを中心には回っていない。

>>9819 匿名さん
湯島3丁目が出てくるよ。プリンセスⅠ世は一等地であることがわかる。

>>9823 匿名さん
>プリンセスⅠ世は一等地であることがわかる。
そこで仕事をしている人は誇りをもってしているのだろうから、マンションにするなど断腸の思いだろうね。

希少な文京区内のラブホテル
無駄に多い区内の共産党員よりは立派だろう
夫婦生活のマンネリを打破するためお世話になった熟年区民夫婦もいるのではないか

>>9825 匿名さん
>夫婦生活のマンネリを打破
コロナ前はワイキキのホテルでマンネリ打破してたよ、そんなとこ行くわけなかろう。
そもそも大学生ならともかく、そんなところに連れ込んだら奥方が萎える。

ドームシティに吉本劇場が出来たら半グレ芸人達がファンの女の子を連れ込みまくりそう

いよいよ三井の本気が出てきたね、ネットメディアが今までにない規模でラクーアを取り上げ始めた

「文京区で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10！　1位は「成城石井 東京ドームラクーア店」【2023年1月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1191325/

お台場「大江戸温泉物語」は閉館したが…「ラクーア」が都心スパの“覇者”になった3つの理由〈開業20周年〉
https://bunshun.jp/articles/-/60241

twitterの投稿数も目立って増えてきた。これは、くるぞ。

宝生能楽堂の建替えでは
三井不動産の思い通りになってないようだけど...

ラクーアの一階の幕がばれましたよ
多分この辺がデパ地下風の惣菜や弁当を売るスペースになるのではないかと予想

ビゴの店の中の人がラクーアの店の進捗状況をつぶやいていた。
奥に見えるのは窯か？3月が楽しみだな。

ウナイテッドアローズもできてほしかったな。

ラクーアでセレクトショップは業界状況的にも立地的にも難しいでしょー
あそこで商売成り立つのはファストくらいだろうし既にユニクロがあるしなー
SHEIN（若い女性に大人気の中華ファストブランド）の原宿に続く2番目のショールームとかなら目玉になるかも？

都心の最大級スパ施設「ラクーア」が開業20周年で刷新、東京ドームシティ大改造
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00349/

スカイに突撃したマンクラのアホさよ
3尾目の泥鰌まで逃すとは

>>9832 匿名さん
USAGI ONLINE STOREが入るからね。
昨今の実店舗はネット通販のショールーム的な展開が多い。
こちらの方が今っぽい

https://www.rakuten.ne.jp/gold/usagi-online/

ラクーアにビゴの店ができると小躍りしていたら、白山通りの向かい側にあったマリーレンが閉店。マンション建設で閉店、再開の予定なしとか。寂しいねえ。

東京ドームシティの小石川後楽園側にこんなきれいな遊歩道が整備されるんだね。
この予想図の場所がどこなのかいまいちよくわからない↓
https://www.watch.impress.co.jp/img/ipw/docs/1472/842/html/dome_04_o.j...

ゴディバデザートの国内三店舗目ができるのも嬉しい
2022年4月に福岡で一号店が生まれたばかりのまだバリバリの新業態。ゴディバのクレープが食べられる。

なにしろ休日のたびにクレープの屋台は大行列ができていたのでクレープの需要は固い
https://www.fashion-press.net/news/84850

しかもCreperie Kenny'sという専門店もできるという...ラクーアの客ってどんだけクレープ好きなんだ。
http://www.kennys-house.com/
https://www.laqua.jp/restaurants/list/creperiekennys/

ラクーアには王子の明寿庵のあん食パン、フルーツあんサンドもやってくる。
https://meijuan.theshop.jp/
https://hanako.tokyo/learn/247187/

こりゃパン好きが大挙してやってくるぞ

福岡のゴディバデザートの行列がヤバいらしい
多分ラクーアの運営ポリシーからいって、整理券を配ると思うんだが、早朝に行かないと食べられないなんてこともありそう。ゴディバデザートのクレープ、1200円也がこれもんで並ぶという...あるところにはあるのか、ゴディバだから許されるのか

ゴディバの日本事業は、半島系の会社に売られたからね
半島系がよくやる話題作りでしょ、きっと
サクラで話題作りＳＮＳで話題作りとか分かりやすい
福岡とかさらに分かりやすい爆笑

>>9841 匿名さん
そうかなー、インスタ映えする初物にはみんな群がるっしょ

>>9842 匿名さん
２番目のつぶやきの人はよほど待たされたのか、だいぶご立腹のようですね。

半島系ってこういう手法の宣伝得意だよねー

そういえば、マスコミで散々流行らせようとしてた、「チンチャそれな」っていう言葉、実は全然流行ってなかったよね、どうなった？爆笑

豊洲って名前のついてるマンション、結構枝川アドレスのマンション多いんだね
初めて知ったわーw

ラクーアに入るお店ってどうやって決まったんだろ
公募？誘致？推薦？それらが混在？

>>9845 匿名さん

スレ、間違ってますよ。

RIP 豊島区長

>>9846 匿名さん
三井系のSCで実績を上げたところを中心に声をかけて選んだみたいだよ、全部じゃないけど三井ショッピングパーク系列の施設で出店実績があるところが目立つ。

昨日オープンしたCreperie Kerry'sはダイバーシティに出店してたんだね。数字が出ているから安心して入れられるんでしょ。

あとは移転先や新たな出店先を探して物件を探していたところに不動産屋つながりで声をかけるとかそんなところじゃないかな。

タイミング的に今出店が決まった店には東京ドーム買収前から声がかかっていたのではないかなという気がする。コロナ騒動の最中に積極的に出店を考えられたってことはどこも財務がしっかりしている優良企業ばかりだろうなと想像される。楽しみだな。

ちなみにムーミンカフェは取り壊しが始まらないので、どうやらライセンス契約を締結したらすぐに再開するつもりではないかと推測。行列店だったから当然だな。

三井のネットワークが早くも東京ドームシティというコンテンツとのシナジー効果を発揮し始めた観がある。近隣の地域の発展にも大きく寄与するだろう。

結局現ドームはいつまで使い続けるのか。老朽化問題はどこ行った。

>>9852 匿名さん
まあそのうちあるんだろうけれど、案外建て替えではなく屋根をソフトトップからハードトップにして遮音性を高めつつ延命するって作戦もあるなあと最近感じる。

黄色いビルがどうなるかな。
TenQは閉館が決まった。
https://www.tokyo-dome.co.jp/tenq/notice/202301.html

まあ一階に宿泊施設ができたばかりなのであと数年は取り壊さないつもりかも
卓球場、ボーリング場、ローラースケート、ボルダリング、バッティングセンター、屋内ゴルフ練習場、フードコート、その最上階は何が入るんだろうね。パーソナルジムとか面白いかも。

【閉店】ファーストキャビン 東京ドームシティ

>>9854 匿名さん

なんか、黄色いビルをはじめ、東京ドームって、おじさん臭いんだよね。巨人もいまだに昭和な遊びをしてる選手が多いし。長嶋茂雄なんて化石なのに、いまだに神格化してるし。いまの時代の野球のヒーローは大谷翔平だよ、確実に。LaQuaのリニューアルや吉本興業の劇場は楽しみだけど、三井不動産がもっとガツンと変えてほしいな。

文京区に足りないのは外資系のラグジュアリーホテルとシネコンぐらいじゃないかな。
黄色いビル建て替えで実現して欲しい。

マンションはもういらない

TenQのせいでミスドが無くなってショックだったな
篠原ともえプロデュースなんて流行るかよ
再開発は三井に任せるべき

ドームもホテルも要らんから全部オプレジにしてほしい

>>9857 匿名さん
目白台に椿山荘があるのと、東京ドームホテルにエグゼクティブフロアができるのである程度補完できると思うけどね。三井は帝国Ｈの再開発で中地区のセントラルタワー高層階に新ブランドの宿泊特化型スモールラグジュアリーホテルを開業する予定なので、それに被るような計画はしないはず。

結婚式もできるようなオープンエアー客席のある大箱フレンチとかできないかねえ。

>>9855 匿名さん
>【閉店】ファーストキャビン 東京ドームシティ

https://kaiten-heiten.com/first-cabin-tokyo-domecity/

嘘、とか思ったら本当だった...
東京ドームTOB成立直後に閉店って...一体なにがあった

黄色いビルごとWINS消滅の可能性出てきたな。
なにしろここの掲示板でネタにされたギャンブル施設は潰れるという前例があるからなあ...まあ、どう見ても儲かっているようには見えなかったし、昨今はネットで馬券が買えるもんな。

黄色いビルは時代遅れなダサさとオタク感の象徴だから消えてくれたら嬉しい

小石川2丁目・堀坂沿いの大きな工作物も消えてくれたら嬉しい

>>9863 匿名さん
単に需要が減っただけでは？

>>9864 匿名さん
三井不動産がどう扱うか、興味深いですね。

ファーストキャビンは新型コロナウイルス関連倒産
自己破産を申請
https://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/4701.html

>>9869 匿名さん
私ならいい機会かな、と

トヨタのビルを三井不動産が買い取ったみたいだぞ

10%分ね。

公益社団法人宝生会も持ち分を売っているようだね。

>>9873 匿名さん

宝生会財産目録
http://www.hosho.or.jp/wp/wp-content/uploads/2023/01/%E4%BB%A4%E5%92%8...

これな

>>9871 eマンションさん
トヨタ不動産の保有にして、形式上はトヨタ本社は借家になるんだね。
品川にトヨタ本社が移転とは文京区民的に残念だけど、東海道新幹線沿線に工場や研究施設が点在しているからそっちの方が合理的なんだろうね。

しかし一割を三井不動産が持つというのはどういう意味なのかよくわからない。
本社移転後の店子を三井が探すということなんだろうか。

神戸製鋼所は本社ビルを100％子会社の神鋼不動産の保有にしていたが。後に神戸製鋼所は神鋼不動産の株式を東京センチュリーに売却することとなった。

三井不動産は東京ドーム周辺で住宅を供給するらしいからね。

>>9876 匿名さん
JFAが本郷三丁目からトヨタ本社ビルに引っ越してきます。JFAのビルは三井不動産レジに売却されますね。

みんな大好きパークコート文京小石川ザタワー
こんなマンションが文京区に増えるといいな

>>9877 匿名さん
それはつまりトヨタ不動産をいずれは三井不動産が買収するってことでふか...
そういえばトヨタは未来都市の実証実験をやるんですよね。
https://www.woven-city.global/jpn/

>>9880 匿名さん
増えて欲しいと思わないな...

ラクーアにオープンしたクレープ屋が大盛況、結構繁盛してましたよ

これでゴディバデザートが来たら大行列間違いなしだな
https://www.godiva.co.jp/godiva_dessert/#shop_info

おやおや、これは東京ドームのプレスリリースになかった新店だぞ？
ムーミンカフェの跡地はこれか？

美味しそうな店がたくさん出来てバレエスクールの子たちは大変だなw

海老丸らーめんってこれか。オマール海老を使ったラーメンか...なんかうまそうだな
https://ebimaru.com/

5月の連休前にどどどっとメディアへの露出が増えそうだね、ラクーア
決算とかで忙しいので客が枯れるこの時期にリニューアルしてしまおうというわけだ

盛り上がるラクーアとは対照的にパッとしないままの文京ガーデン
ツイッターの文京区クラスタでも「大金かけて作ったシャッター商店街」などと言われてるけど、ドームシティ再開発に合わせてもう少し何とかならないのかねえ…

ラクーアは閉店だらけって話も普通の人ならこんなにさわやか
ツイートの品格に、その人の人格が出るよねえ...

SNSで上から目線で何か言う人って、寂しいんだろうなあ。あとは承認欲求をこじらせている人とか。目立つためにはなんでも言うみたいな感があって香ばしい。

>>9889 匿名さん

文京ガーデンも三井不動産の責任では？

東京ドームシティはオタクイベントに力が入っているな

>>9893 匿名さん

当然の戦略でしょう。オタクがつくコンテンツは古今東西、金のなる木だからね。三井不動産が入ってから、東京ドームは少しずつ攻めてきてるね。

>>9889 匿名さん

ドームシティも文京ガーデンも同じ三井不動産だよ。

東京ドームは、ついこの間まで、
時価総額1000億程度の中堅興行屋の運営
だったからね。

>>9889 匿名さん

そして宝生ハイツの建替えは地元町会からの猛反発にあって三井不動産が企んでいた通りには進んでいない。

本郷ハウスも建て替え？

>>9894 検討板ユーザーさん
三井が入る前から新人アイドルグループの新曲リリースイベントはラクーアの屋外ステージでやるのがステータスみたいなところがあったからね。いつかは東京ドームをいっぱいにできるアイドルになる、みたいな夢のあるステージだからね。

>>9895 名無しさん
文京ガーデンは建てる時の協力者であって、運営には加わっていないし、関与の度合いは全然異なりますよね。

小石川後楽園の梅が咲きましたよ

六義園の梅も綺麗そうです

小石川植物園も忘れてはいけませんね。温室で絶滅危惧種のセンカクツツジが咲いているそうです。

天気のいい日は西片で国の有形文化財になっている古民家を鑑賞するのもいいですね。

後楽園とか展望台とかまだまだコロナ規制で入れないと思ってたわ

後楽園とか展望台とかまだまだコロナ規制で入れないと思ってたわ

>>9906 匿名さん
区役所の展望ラウンジは閉鎖中だよ
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bunka/kanko/osusume/lounge.html

そういえば駒込大観音の梅もそろそろ満開では

文京区は共産党臭が強すぎるのがネックですね。
うちのマンションも共産党のビラが投函されまくりでうざいです。

>>9909 匿名さん
文京区議会選挙の区議の得票数を見ると一位は田中としかねさん、自民党ですね。
得票数上位10位以内に共産党区議は二人しかいません。

なんというか...パフォーマンスが派手で目立つんですよね、あくまでも目立つだけで

>>9910 匿名さん
文京区議会議員選挙の得票数のページのリンクをはっておきますね
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/senkyo/kugikucho31/h31kugi.html

田中としかねさんは宝生ハイツ建替え反対の署名をしたとのことだけど…

>>9912 匿名さん
憶測でものを言ってはいけません。本人がそのように公言し、そのように行動してはじめて意味が持つと思いますよ。議員の名誉毀損にならないことをお祈りします。

SNSはじめインターネットというところはおっかないところです。反ユダヤ主義のファシスト大統領の侵略を擁護する意見を広めるために、全然別の場所で作られた動画とか写真、ときに合成写真なども駆使して作り話をさも本当であるかのように広める人がいるので困りますね。

AIによるCG作画が凄まじい勢いで進化してるので、これからはSNS上なら架空のタワマン高層階に住んでるアピールも簡単に出来そうですね

今日湯島ハイタウンの前を歩く機会があったんだけど、室外機がかなり外されていた。空き家がこれだけあるというのは...これは建て替えあるんとちゃうか？

本当だ。進展あったのかな？

湯島ハイタウンに住んでみたくて販売の情報まめにチェックしてるんですが、全然無いんですよね。。
でも室外機外してるってことは？？
え、建て替え決まったらまた値上がりするのかな…

>>9918 検討者さん
誰か買い集めているってことは...

湯島ハイタウン［PR］

気になったので聞いてきました！
建て替えの話は今のところ無い、するとしても地権者との関係で今より大きい建物は作れない、だそうです。
都が買い上げ、とかにならないと街並み変わらなそうですね…
ハイタウンの話ばかりになってしまってすみません。

>>9921 匿名さん
ハイタウンが建て直しになれば裏は岩崎庭園だし、不忍池も見えていいマンションになりそうなのにね。

岩崎弥太郎が泣いている！のポスターが貼られそうですね。超高層マンションを建てようとすると。

湯島ハイタウンのように今でも純粋に「住んでみたい」と思わせてくれるような、本当の意味でプレミアムなマンションを建ててほしいよね。財閥系デベには。

>>9921 匿名さん

耐震化工事はすると言っていましたか？

>>9921 匿名さん

「今のところ無い」という言い方が含みを持たせていますね。やっぱり建て替えがありそうですね。

>>9922 名無しさん

本当に！湯島天神の抜けもかけがえないですしね。

9921です。
耐震化工事に関しては今回は聞いてないんですが、以前聞いた時は、「そもそも耐震診断に反対する人がいるので予定無し」とのことでした。
診断して不適合だとわかったら価値が下がる、と考える方が多少なりといるようです。
あと、もし建て替えとなったら一時的にでも引っ越す必要ありますし、長く住んでいらっしゃる方には特に理解を得られないようです。
住人の世代交代が進んで、若い方が増えたらワンチャン、くらいの感じですかね…

>>9921 匿名さん
>地権者との関係で今より大きい建物は作れない
穿ち過ぎな見方かもしれないけれど、それって遠回しに建て替え反対、土地返せって言っているのと同じ気がする...。来る首都直下型地震で倒壊したり居住不適となったら、撤去費用も負担せずに更地が手に入る。これは現在の所有者に非常に不利な条件ではないかとちょっと邪推してしまいました。

>>9929
そういう考え方もできますよね。そもそも地権者と管理組合は裁判するくらい拗れてますし…
湯島は地盤が良いから地震は大丈夫そうかな？と思うんですけど、とはいえ経年劣化もあるでしょうし、本当にわからないですね。。

それでもあの立地が好きすぎて、建て替えて区分もらえることを夢みたい気持ちが止まりません…

文京区は意識高い系が多すぎて何も進まん。

宝生ハイツ建替えも紛糾している。

近年のタワマン群もいずれ湯島ハイタウンのように建替えで揉めまくるんだろうなあ

湯島ハイタウンは、区や東京都が強制的に建て替える秘策とかないのかな？

>>9899 匿名さん

ハロプロの新人が新曲のプロモーションで来ていた。
今はチェックしていないけど来ているでしょ。
井上玲音に会えたぞ。

三井不動産は最近アートに力を入れている感じがする。
作品を改変して作家に怒られていたね。

>>9934 匿名さん

湯島ハイタウンの裏手にある裁判官官舎はすごく古いので、民間に払い下げとかならないのかな？ あの場所に低層マンションができたら売れそう。

>>9893 匿名さん
きめぇww


>>9909 匿名さん
津田沼とか竹ノ塚とかも多いよ。
ス◯ム街の特徴だと思う。

>>9936 マンション検討中さん
敷地をスワップして駅近の便利なところに裁判官官舎を移動させるとかできないかな。

裁判官宿舎は移動しないと思う。

ラクーアにまた新しい店が入るよ
お団子屋さんだ
https://job-gear.net/yamaka/

ラクーア大規模リニューアル続報入る
4月15日土曜日オープンと...3月末かと持ったが二週間ほど遅れたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000140.000077656.html

プレスリリースにないもう一つの店が増えたみたい

外観デザインから推測すると、もともとマツモトキヨシのあったところあたりかな。

>>9934 匿名さん
危険になれば除去命令というのも出せるんだろうけれど、それこそ外壁が剥がれおちちゃうとか、漏水で住めない部屋がでてくるとかいうレベルでないとなかなか...

>>9944 匿名さん

湯島ハイタウンのある場所はハザードは大丈夫なんでしたっけ？ 湯島天神と旧岩崎邸庭園に挟まれた駅近で、JR御徒町駅にも近いあの立地で建て替えが実現すれば、土地の価値は上がると思うけど、難しいのか。このまま放置すれば廃墟になるのは目に見えているのに。