文京区の住環境はどうですか？

都心三区で山手線の外にハミ出してる部分より、山手線内側は１００倍プレミアムよ

山手線の内側かつ中央線の南側ね
北側なんてプレミア感ないよ

南側、かつ高台にはプレミア感ある。しかし、南側でも低地の場合は地震のときに怖いから、それなら北側の高台の方が良いのではないかと思う。

すぐ反対運動や訴訟を起こす文京区民が最大のガン

>>744
でもそれでマンション建てられなかった事例って結構デベ側のオウンゴールが大きく関連してるからなあ

春日後楽園再開発でちょっとは雰囲気が変わるだろうな
都心部はこれでもかとばかりに建てまくっちゃったから建てる余地もほとんどないわけだし、定借が増えているってことは買える土地はほぼ建築済みってことでしょ。まだ古い家が残っていて開発余地のある文京区はこれからも大小の再開発があるだろう。文京区は今後大きく様変わりしていくだろう。

文京区も南北に広いから、南と北では全然違うよね。春日や本郷はもはや千代田に近く、北は豊島荒川に近いから当たり前だけど。

都心3区の開発は進みすぎて元々海だったところにも交通の不便なところにも高層マンションを作るなどかなり末期的な様相を呈しつつある。

末期的な様相があるのは、千代田区を除いた２区だね。

>>744-745
文京区では購入者も裁判をやります
http://tkc.jp/law/lawlibrary/saishin/2017/02/0228_25544864

設計事務所と検査機関を相手に訴えるべきなのでは？

>>751
http://rm-ins.com/index.php/news/archives/17
↑
これですね

あれは無理筋 >>751

闘う購入者 >>751

みんなずっとここに住みたいと思ってる。そんな街

文京区は港区みたいにコミュニティー不在の賃貸みたいな地域になって欲しくない

あれ？ >>751の購入者は、住めていないのでは？

違うスレで面白いランキングありましたよ↓
【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

ここには千石が入ってないですね。
文京区内だと以下の順のようです。

1.本駒込
2.本郷
3.西片
4.千駄木
5.小石川

>>759

土地の値段は容積率100％あたりに修正しないと。

番町は最低でも300％。勝どきは400、500
それに対して松濤、田園調布、下落合などは150だよ。

土地代ってそこに建てられる物件の床面積に比例するから、床面積あたりにしたらもっと明々白々に別れちゃうよ。湾岸の安さが光る結果に

>>761 匿名さん
容積率100%あたりに修正お願いします。

えらい古いデータやなぁ。しかも色々な地区がとびとびやし。

おまけに人気アドレス、と言いながら㎡単価順に並んでるのはなんでや・・・(・・?

本郷が広尾より上に草

本郷って再開発しないんですかねえ、木密地域だし危険でしょう。

できないでしょうね。周辺住民からの反対が激化しかねません。

神戸の長田駅前のように、燃えるのを待つしかないのですね、沢山の人が死にますね。

>>764 匿名さん
去年発売のリクルート社の「都心に住む」が出展らしいですよ。

出典ね。

>>767
ご参考
↓
本郷赤門周辺の景観を守る会
「問題解決のために、文京区の行政姿勢を問う！」
http://www.npo-rprogram.jp/motomachi/blog/%8Fd%97v%95%B6%89%BB%8D%E0%8...

先ずは地籍調査を進めてもらって空き家を都が駐車場運営でもしておくれ。
延焼を防ぎつつ税収に役立て、１００年経ってそれが増えてきたら再開発。
持ち主不明の地所とか相続税払ってない人とか都心にも結構あるらしいから。

広尾にも木密あるよ。

月島も木密多いですよね。

>>771
凄いですね

その連中が反対していたプラウドタワー本郷東大前はもう落成して瞬殺で完売したよね。東大の構内の建築物まで文句つけてますよね。

>>771
これですね
↓
東大赤門周辺の環境を守れ
http://no16f.blog14.fc2.com/?no=396
東京大学の景観をそこねる建築
http://9-3juukankyou.hatenablog.com/entry/2017/04/29/202021

文京区は出入りが少ないからな、一度住むとずっと住んでいる人が多い。

マンション建設中断
http://www.tacraman.com/archive/2015/11/19

どうしました？

ルサンクはデベのオウンゴールだから

オウンゴールしたのに納得できていないデベが行政を相手に延々と法廷闘争して傷口を広げているように見えるけど

行政を訴えたことがオウンゴールかも・・・もう最高裁まで突き進むしかないのかも
しれないですね。

行政を訴えたりしなければ、違反とされた部分（避難路等）を是正して、早々に解決できたのに……裁判所までも怒らせてしまったというのは本当ですか？

>>779

山手線の内側にも関わらず交通不便
スーパーの選択肢が少なく買物不便
とにかく坂が多くて移動に不便
過剰に教育熱心な人が多く意外と面倒
良好な住環境との引き換えになるものが多い
一方、生活利便性を優先すると良好な住環境の所は少ない

坂が多いのがいいんじゃないかなあ〜お散歩楽しいよ。

近年はスーパーはだいぶ増えたね。特にコンビニ並の数ができたまいばすけっとの増殖がすごい
スターフルーツとかの新興勢力も激しい勢いで出店しているので買い物が不便というのはないな

スーパーがないとか交通不便などといいう指摘はおそらく平成元年ごろの状況を指していると思われる。

南北線開業以降、平成10年から20年ごろにかけてかなり人の住む街になったのはここに住む人ならわかるよね

日常の買物はお手伝いさんがしてくれて、移動に電車など利用せず車での移動が前提の人向けの場所ですね。文京区で住環境が良い場所の多くは。

>>787 匿名さん

車を使わなくともそんなに不便じゃないですよ。いつの時代の話だろう。

坂も趣があっていい、なんて言ってられるのは最初の内だけ。とりわけ今のような季節だと汗だくになって坂を登らなくちゃいけない。そうでなくても、通勤や買物などで毎日の移動に坂があるのは不便極まりなく、次第にストレスになっていく。

>>789 匿名さん
茗荷谷とか千石とか高台の尾根の上に住めばいい。駅まで坂を上り下りしなくても生活できる。