文京区の住環境はどうですか？

浮浪者に非があってもわざわざそこまでするかって話では？

>>12156 匿名さん

注意をした主婦の方も、危ないから親切に注意したんでしょ。

>>12154 周辺住民さん

弱者と言っている時点でお前も同じ穴の狢。

>>12157 口コミ知りたいさん
注意したじゃなくて「責め立てていた」と書かれていますね

気持ちの悪いスレだなあ

パークコート小石川以降、気持ち悪いアンチ文京区が粘着してるからね。

確かにアンチがわいて出てくるわけだよな。最近の文京区のマンションの値上がりはすごいからね。

以前は工場街だったりラブホテルが林立している、あるいは買い物が非常に不便で住宅地として評価の低い地域が多数区内に存在していた。ところが工場やラブホテルが去っていって代わりにマンションが建ちスーパーができるようになると、もともと交通利便性が高い地域だったし、大半が中学受験する進学に熱心な区民性もあり、人気の住宅地として注目されるようになった。

成金っぽくない地味な土地柄もいいし、区内の大半の地域は風俗営業にあたるような飲食店は皆無で治安も23区ではトップレベルにいい。再開発にあまり積極的でない保守的な雰囲気が残念だが、逆に言えば手付かずの再開発適地がまだまだ多いことを示している。さらに東京ドームシティの再開発など今後に期待できる話題も多く、これまで投機的な資金が流入してこなかった地域であることからも、これからさらに伸びる伸び代を感じるよ。

区長がパーティー自粛しないのですか？

>>12163 匿名さん

湯島もまさにそのようなエリアで、価格が高騰していますね。

ラブホの民が現れた！

>>12165 匿名さん

湯島はサミットストアができてから、ラブホテルが二軒なくなったね。

文京区を褒め称えない人に対してすぐアンチ扱いする連中いるけど、文京区生まれ文京区育ちの文京土人なの？
地元に対し賞賛しか受け付けないというのはイスラムやユダヤの原理主義者と同レベルだな

>>12168 名無しさん

いやいや、根も葉もない妄想で文京区を攻撃すること自体、テロルじゃん。

>>12164 匿名さん
区長だけでないね。区議会議長も、かな。

なるほど、片山さつきのダサさは文京区由来なのか

↓に載ってますよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%91%E6%B3%A2%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%...

>>12171 名無しさん

片山さつきさん、髪型をショートのストレートにすれば、絶対に美魔女になると思うけどな。あのメドゥーサのような髪型は似合わないよ。

文京区、怪しいNPOの貧困ビジネスに真っ先に加担してたのか…
https://togetter.com/li/1314349

>>12174 匿名さん
↓の国会議員が関わっている話でしょうか？

片山さつきさんは埼玉県浦和出身だけどね。

>>12176 匿名さん

学校が文京区だったんでしょ。

江戸初期から小日向台町です、だそうです。

そんなこと言うなら小日向台町小学校問題に取り組めばいいのにね。

>>12175 通りがかりさん
よくわかりませんがこういう状況を批判したのでは

三井不動産が東京ドーム築地移転後にドーム跡地を再開発の話しが出てますね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.zakzak.co.jp/article/20230831-DRA...
オフィスと住宅、店舗のミッドタウン後楽園になるのかな。

既出です。都市公園内に住居は難しいです。

文京区の施設にミッドタウンと名付けるのは苦しいと思います。

商業施設ができるとしたら、ミッドタウンかららぽーとだろうけど、ここはミッドタウンな気がします。城南の人からみれば都心を外れているように見えるでしょうが、都心の重心は東側に逆戻りしていますから、十分都心かと思います。

> 都市公園内に住居は難しいです。

は確かにそうですが、都市計画を変更すればOKです。そうでなくても地区計画を定める手があります。

>>12184 匿名さん

そんな実例があるんでしょうか？

都市計画の変更は外苑であり、地区計画は知らんけど仕組みとしては存在してる

夢を語るのはご自由ですが。ただしここは文京区なので。

ミッドタウンは都心3区に厳選しています。
広げても都心4区が限界な気がします。

ミッドタウンのブランド価値を下げることになるでしょうし。

私は都市計画公園のままが良いと思っていますよ。知っている事実を伝えているだけです。

それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。

ミッドタウン後楽園はかなり熱いな。周辺中古相場も上がるんじゃないか？春日とか茗荷谷とかの評価が高まりそう。

そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑

＞そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑


結果、いまだにテナントの埋まらないただの過疎地になりましたね。

> パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来る

それは再開発の仕組みを知らないド素人が言っていただけでは？　地主たちがすべて自分たちで商売したり貸したりする前提だったから、その時点で三井不動産としての商業施設ではなくなります。

もし商業の床をすべての地主が三井不動産に貸していたら、ミッドタウンはなくてもコレドくらいにはなっていたかも。

丸ノ内線の南側ならミッドタウンはありえると思うけど、北側はミッドタウンもららぽーともないと思います。集客力が違い過ぎる。

PC小石川は既にかなり上がってますからね。文京区の駅直結であれだけのタワマンは唯一無二。

パークタワー文京区小石川って微妙に行きづらい場所なんだよな。
それが集客力の無さに直結してる。

ミッドタウン後楽園なら水道橋駅と後楽園駅から直結になるので集客力は抜群ですね。

逆にいうと、ミッドタウン後楽園じゃないなら水道橋駅と後楽園駅から直結にならない、ということでしょうか。

ミッドタウンって中心部の街って意味ですし、ブランド価値を落としてまでここに名付けても、三井不動産的にはマイナスになるのでは？

ららぽーと水道橋、とかならしっくりくるのですが。

> それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至る
新大塚公園の廃止で猛反対になったことがありましたねえ

水道橋よりは小石川か後楽園でしょうね。

夢を語るのは勝手ですが、揉めごとのタネを作るのはやめてもらいたいですね。

ミッドタウン後楽園ならかなりの集客力あるでしょう。東京ドームホテルはどうするのかな？建て替えにしてはまだ築年若いからな。

ノースタウン水道橋

もしかしてだけど、ザウス。

ミッドタウンｗｗ

文狂ちゃんまじかわよｗｗ

>>12189 匿名さん
>都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。

小学校の床面積の不足など文京区が今抱えている公共施設や公共の空間の不足という問題が区民に共有されればひっくり返る可能性は十分あると思います。

一部の声の大きな人たちが圧倒的多数の区民に包囲されることでしょう

>>12206 匿名さん

東京ドームやドームシティこそ、文京区の数少ない公共施設なのでは……
そしてドームを潰してマンションにしたらますます小近隣学校のキャパシティが逼迫することになるわけで、マンションを建築可能にするための都市計画の変更の根拠としては機能しないですね。

>>12208 通りがかりさん
>文京区の数少ない公共施設
いいえ、私企業の施設ですよ。ただそこに公共の施設ができることは多くの区民が歓迎するでしょうね。

反対運動は何も産みません。
何かをしたいのならば、地域にとって負担が少ない、あるいは何らかのシナジー効果を生むような何かにするようにしたらいいと思います。作らせない、やらせないという反対運動は非生産的です。いろいろな反対運動について見てきましたが、全く生産的ではないですね。勝っても地域への悪影響を残すケースが多いですよ。

ミッドタウン後楽園はかなり熱いな

都心3キロ圏外にミッドタウンが欲しいとか話が変な方にズレていく原因は、文京区民の都心コンプレックスにあると思う。

水道橋は都心じゃないか？少し歩けば北の丸、武道館ですよ。

専用スレができたので、移動しましょう。

東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

>>12212 eマンションさん
ミッドタウンはさすがにできないとは思いますが、東京の玄関口としてふさわしい東京駅や大手町を中心とすると、六本木のミッドタウンは案外外れの方で、同じ距離で円を描くと文京区の都心地域がすっぽり入ります。

水道橋は都心エリアだし、後楽園ミッドタウンあり得るのでは？六本木、日比谷、八重洲にも匹敵する立地だと思いますけどね。

ご覧の通り、
住民の熱狂と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。

マンション紛争が多発する区、それが我らの住む文京区です。

とはいえ、公共施設を建てる土地の確保やPFIによる納税者の負担を軽減した公共資本整備のためにはマンション反対、高さ制限原理主義の過度な主張は控えていただく必要がある。自分勝手に文句を言うばかりでは人格すら疑われかねない。

デベロッパーに寄った意見ですね

文京区民全員があなたのようにアナーキーではありませんよ。

>>12216 匿名さん
水道橋駅周辺は都心だとは思うけど、六本木、日比谷、八重洲の街と同列に並べるにはちょっとおこがましいかと。。

>>12221 匿名さん
それをいうなら文脈的にアナーキストではないかと。

小石川家
https://www.mitsuipr.com/sights/encyclopedia/KA-041/

赤い　貴族の　文共区
アナーキストの　文狂区

>>12222 マンコミュファンさん
同列ではなく、文京区らしい発展をして欲しいですね。日比谷に近い感じが好ましいと思います。六本木は真逆だし、八重洲は働く街で住む街という文京区のコンセプトに合わない。

郊外から勤労者が集まる街はパチンコ店とか安い居酒屋や風俗が集まった繁華街がつきものなんですが、文京区には似合わない。むしろ文京区らしい23区でオンリーワンな街づくりこそふさわしい。

よく文京区の再開発複合施設に空きテナントがあることをもって失敗と言っている人がいるんですが、家賃を値下げして適当に安居酒屋や風俗を入れたら即入ると思うんですよね、文京区だから競争相手はいませんし。でも入れないでしょ？だから失敗ではないと私は思います。時間はかかると思いますがいずれ埋まるでしょう。

文京ガーデンに空きテナントが多いことでしょうか

>>12226 匿名さん
六本木というか赤坂9丁目ですね。赤坂のはオフィス、ホテル、商業施設、住宅のバランスが良く、周辺は繁華街に近い一方で麻布三河台や赤坂檜町の閑静な住宅地に隣接しているので、文京区的なコンセプトに近いと思います。

>>12229 評判気になるさん
文京区の都心地域は千代田区の北辺の繁華街と接しているのですが、六本木と比べてレベルが低い。学生がコンパを開く街なのでそこに頼れない。落ち着いた大人の嗜好を満たす街を整備する必要が文京区側にあります。

まとめると、

住民の妄想と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。

区長を変えるのがいいのでは

>>12232 名無しさん
同意です。現区長は区民にとって害悪。

>>12225 匿名さん
ラッパーさん現る！

>>12233 eマンションさん

広報紙読んだけど、いまの区長は、のんきにジャイアンの阿部新監督と対談しているどころじゃないよ。対談の内容も薄く、ほとんど区政に関係ないし。。文京区が発展しない原因は、現区長と支持者にある。

> 現区長と支持者にある。

>>12235 マンション検討中さん
対談くらい許してあげても良いのでは。

海老沢区長になっていたら、なにか変わっていたかな

>>12238 匿名さん
一部会派の暴走に対して毅然とした態度をとって区政をスピーディーに回すようにするのではないかと期待します。まずあのクソ長い演説みたいな質問をやめさせることから。

フローレンス炎上で文京区長も責任追及されそうな予感
https://x.com/airu_7272/status/1742745135602188458?s=46&t=8egVuFULlsZH...

小日向台町小学校の建て替えの問題点について大きく報じられている

>>12236 eマンションさん
江戸初期から小日向台町です！とノタマウなら、小日向台町の校舎建て替えに国有地を活用できるように尽力すれば良い。

小日向にタワマンがどんどん建っているか？朝日の記者は現地を知らないで書くような阿呆なのか。

タワマンとは言えないけど、春日通り沿いのポルシェのマンションは住所が小日向ですね。

小日向の国有地に特養をたった50年という短い借地権で建てるという話になっているんだけど、たとえば５年間、小学校の仮校舎を建てるとしたら45年しか特養は存在できない。既存のコンクリート建物の耐用年数は50年以上ある。木造のバラックでも建てろと言うのだろうか。

>>12244 匿名さん
新たにどんどん建っているか？
おそらく小日向の小学校の問題は全く関係ないと思うぞ。朝日の記事もそういう文脈ではないはずだ。金を払う価値がないから全文は読めないが。

>>12244 匿名さん
> 春日通り沿いのポルシェのマンションは住所が小日向ですね。
レクサスマンション↓でしょうか
https://lovethesun.blog121.fc2.com/?date=20110218&page=0#entry480

>>12247 匿名さん
ここもルサンクと同じパターンで、諸悪の根源は確認検査機関なのですね

確認検査機関が見逃した建築基準法令への不適合を東京都がただした事例ですね

目白台の田中角栄邸が火災で焼失しましたが、ここ、マンション建ちますかね。

>>12250 名無しさん
今知った、びっくりしたね。
線香で火事になったというよりも灯明の消し忘れかな
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240108/k10014313721000.html

マンション、あるかもしれない。

マンションはないと思いますよ。大金持ちの田中家なので、普通に個人住宅を再建すると思います。火災保険くらい入っているでしょうし。

>>12251 匿名さん
本当に線香なのか？煙感知器とか流石にあるよね。真紀子さんが少し前に自民党のパーティーのキックバックを批判してたよね。奴らにやられたんじゃないの。

SNSとかでは放火説が飛び交っているけれど、それこそ信じられない。侵入警報器も当然設置されているだろうから。

陰謀説が好きな人はねぇ。。