北区の住環境はどうでしょうか。

十条の開発は地元の反対が多くて頓挫しそうなんですが。
埼京線の15両化も北区の地元住民が原因で実現できそうにない。
こんな北区の住環境が良いとはとても言えないよね。

反対のほとんどがお年寄りでしょう。まあ23区で一番高齢化率が高い区だからね。あと賛成派も多いですよ。

災害危険度が高過ぎ

北区が良い、と言う人より北区だけは嫌と言う人の方が圧倒的に多い。

↑それは誰にも分からない 少なくとも住みたい街ランキングに北区の街があるのは事実

その手のは不動会社とのタイアップが

その手のは不動会社とのタイアップがあるからね、鵜呑みにはできないよ。

タイアップもなにも、赤羽なんて新規物件が驚くほど少ないよ。

だから?タイアップとはそれだけではないよね?意味わかってる？

東京２３区別地価ランキング
https://tochidai.info/tokyo23/

中央区と渋谷区の地価上昇率はすごいが
北区の上昇率もなかなかのもの。

あと2年で東京オリンピックですから価格が上昇しているのでしょうね 特に北区にはオリンピック重要施設がありますし今、新しい施設を建設しています。

オリンピックは関係ないけど、お隣の足立区は若い世帯が増えていてまちに活気が溢れてる。

利便性はいい街ですから。

地価ランキング見てみると、交通不便なエリアを抱えてる区の上昇率が低い。
特に世田谷区・杉並区・練馬区の西側が低い。
20～30年後には世田谷区に追いついてるか、もっと差がついてるかも。

そういえば世田谷区 練馬区はJR駅ないね

世田谷区は地下鉄駅も無いよ。
地下鉄と直通してる私鉄はあるけど。
練馬区の地価で足引っ張ってるのは大泉学園付近。
戸建住宅しか建てられない土地は安いまま。

「世田谷・練馬が危ない」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54060

城北民としては城南世田谷区の閑静で上品なところに憧れるわ
駅が多いのは便利だけど

世田谷って上品なイメージはあるけど23区の中では田舎扱いされてる区だからね〜

⚫︎北区の欠点
・区名
・山手線の駅がある区なのにあまり知られていない

世田谷区の駅
二子玉川
成城学園前
尾山台
などなど

北区の駅
赤羽
十条
田端
などなど

駒込、西ヶ原、王子もあるのに忘れないで。
※駒込駅東口所在地は北区。

板橋駅東口も滝野川で北区でしたね。
なんか、都心に近い所ばかりですみません。

世田谷区の新興住宅地がまだ田畑だった頃から、
旧滝野川区は高級住宅地的な扱いでした。

高級住宅地ならどちらかといえば世田谷でしょう。北区は庶民的なところがいいのよ。十条商店街とか赤羽の安い立ち飲み屋とかね。ああいうのは世田谷には少ないと思うし、楽しいもの。

十条駅付近と板橋駅付近にはなんか大きな再開発があるんだっけ？確か超高層マンション建設だった気がする

世田谷が高級高級言ってるけど北区の住人が田園調布を開発した歴史を知ってるのか？

一応、田園調布は大田区なんだけど・・なんで？

そもそも平均年収が違うだろ世田谷と北では

イヤ、言うボと差がないよ。

23区平均所得ランキング

1位.港区(902万円)
2位.千代田区(784万円)
3位.渋谷区(703万円)

4位.中央区(556万円)
5位.文京区(544万円)
6位.目黒区(537万円)
7位.世田谷区(506万円)
8位.新宿区(477万円)

9位.杉並区(436万円)
10位.品川区(427万円)
11位.豊島区(412万円)
12位.大田区(395万円)
13位.練馬区(395万円)
14位.江東区(389万円)

15位.中野区(387万円)
16位.台東区(385万円)
17位.墨田区(350万円)
18位.板橋区(350万円)
19位.江戸川区(346万円)
20位.荒川区(345万円)



21位.北区(344万円)
22位.葛飾区(333万円)
23位.足立区(324万円)

北区は高齢化率が高いから平均年収が低く見える。
表面的な数値に踊らされず、その中身をよく考えた方がいいよ。

今後、23区の高齢化率で北区を抜かす区が現れると予想されているらしいです。

⚫︎東京全体の平均地価
北区...15位 56.3万円

因みに23区の中では最下位である足立区は30位の32.8万円
隣同士の区なのなぜこんなに違うのか

参考に→http://tochi-value.com/tokyo/

↑なのに

訂正

>>586 匿名さん

高齢者も多いけど、都営アパートや大団地があるからでは？
その外観のせいで、区自体の印象も上品に見えない。

北区は23区の中では再開発をあまりしてないしね。

高齢化率はダントツで一位ですが、高齢者の総数は世田谷区が一番多い？
https://reatips.info/tokyo-23/

>>588 匿名さん

北区の地価は結構高いんですね。杉並区より上とは。

その北区の中での地価は↓だそうです。

1位 赤羽駅 263.8万円 /坪
2位 駒込駅 256.4万円 /坪
3位 東十条駅 194.7万円 /坪
4位 王子駅 190.7万円 /坪
5位 板橋駅 187.4万円 /坪

>>592 匿名さん

裏を返せば、10年後20年後には占有率の高かった高齢者が他界し、北区の平均年齢が下がり将来性も見込めるという事。

>>594 匿名さん
そうは言っても、今のイメージのままだと収入の高い若い層は北区に住まないだろうから、平均年収が上がるとは考えにくい。

赤羽駅周辺に住んでいる人は金持ちが多いんだね。
北区の平均地価が高い理由としては恐らく山手線エリアがあることだと思います。外周区の中では唯一山手線の駅がある区ですから。

北区はなぜイメージが悪いんだろうか？一部しか見てないのだろうか？
普通に住みやすいし、JR線 東京メトロ南北線、都電荒川線が区内を走ってるから何処にでも行ける。歴史を振り返れば結構凄い場所だよ。
陸奥宗光が土地を購入して建て、古河財閥が住んでいた旧古河庭園や渋沢栄一が住んでいた渋沢史料館がある王子 西ヶ原や芥川龍之介やその他の著名人が住んでいた田端などがあります。

確か都営地下鉄三田線と日暮里舎人ライナーも区内を走ってます。(駅はないけど)

２３区内でＪＲ駅数が一番多いのが北区だから？
北区の約８割が最寄駅徒歩１０分圏内だと北区ホームページに載ってた。
アピールが下手なだけで、実力（駅力）あるのが北区の特徴かと・・。
ブランドより堅実さを選ぶ人が住んでるイメージ。

その2割が豊島エリアか。
あそこはバス通勤が確定だし北区で唯一交通利便性が悪い所かもね。
でもマンションと商業施設が建てられるんだよね。

>>567
鹿島建設の石川六郎一族が西ヶ原に屋敷があって住んでたはず。
「浅見光彦シリーズ」の内田康夫も西ヶ原。

↑区のランドマークになると良いね 十条にも39階建てで商業施設がある超高層マンションを建てる計画がある。

>>600
西が丘と桐ヶ丘の一部エリアも三田線orＪＲから徒歩１０分では行けない所があるらしい。

日本のお札のほとんどを北区で作ってる。
国立印刷局東京工場（南北線西ヶ原駅の頭上にある）と王子工場（王子駅前）。

>因みに23区の中では最下位である足立区は30位の32.8万円 隣同士の区なのになぜこんなに違うのか

北区と足立区は隅田川で完全に分断されています。
荒川区と足立区も同様です。
少ない橋のどれかを渡らなければ行けない立地で、
電車が不便で開発されていない土地が多いからでしょう。

北区民頑張れよ〜

区民が頑張るんじゃないよ、東京都と北区行政が頑張るんだよ

北区って地味なイメージだけど細かく見ていけば凄い区だと言うのが分かる。ただ区名がな...

関西の人に北区に住んでるって言ったら金持ち扱いされたんだが

>>609 周辺住民さん
まあ北区にも高級住宅街はありますし東京23区だからじゃない？

北区は都心への近さといい、交通利便性といい潜在的なポテンシャルが高い行政区であることは間違いないでしょうね。

さっき放送していた「NHKニュースウォッチ９」で公示地価上昇の話題やってた。
北区王子駅前の高層マンションを背景に・・

「これまで工業地や商業地と見なされてきたエリアでも、地価が上昇。都電荒川線が通る王子駅です。専門家は、住宅地としてのイメージより、利便性を重視する人が増えていることが、こうした値動きの背景にあると言います」

>>610 匿名さん

北区の高級住宅街ってどこにあるの？

西が丘 西ヶ原 赤羽南 赤羽西の高台

あとは田端付近でしょう

北区の中では良い方に入るだけで、一般的には普通の住宅地レベルなんじゃないかな。

一般の住宅地よりは上でしょう。雰囲気が違います。

特に西が丘なんてオリンピック重要施設、国立の機関、国立のサッカー場があり、確かその近くに新しいオリンピック施設を建設していますから地価はどんどん上がるでしょうね。

作ったところでオリンピックが終わった後も施設を維持し続ける事が出来るものなのかな？

そりゃ次のオリンピックに向けて練習するんだから維持は普通にできるよ。オリンピック選手の新たな練習拠点なんだから。

これの事かな？
http://www.sankei.com/smp/sports/news/140805/spo1408050042-s.html

北区の施設からオリンピックでたくさんのメダリストが誕生すると良いですね。イメージアップにもなるし。

国立スポーツ科学センター（ナショナルトレーニングセンター含む）一帯は１０年以上前からオリンピック強化施設として存在してます。
オリンピック選手の身体検査やドーピング検査の医療施設もあるので出場選手はここに必ず来る事になっているそうです。

東京オリンピックが決まるまでは票集めのために海外の選手を呼んで練習させたりもしていたので、海外オリンピックチームがよく来てました。
皆、同じユニフォーム着て赤羽近辺で買い物したりして。

「国立西が丘競技場」だった頃の昔の施設は一般に貸していたので、近隣住民の理解を得るために現在の施設を特別に貸してもらえる事があります。
世界選手権などで選手達がいない時とかですかね。
毎年、体育の日に開催される「スポーツ祭り」にも北区・板橋区枠があります。

交通利便性が良いから北区に住もうと考える人は多いだろうけど施設があるから住もうと考える人は皆無だろうね。

ここは「北区の住環境はどうでしょうか。」 を語るスレです。

オリンピック施設一帯は公園や緑の多い素晴らしい環境だと感じて
近くに住みたいと思う人もいるでしょう。
赤羽自然観察公園には数年前まで野生のタヌキが数十匹棲息していました。
トレセン陸上競技場との間にスポーツの森公園を造営し始めたら逃げていなくなりましたが。

北区は赤羽や王子が知名度を上げていってくれてる
赤羽駅なんて昔は23区最北部にある駅でしかなかったのに今じゃスリーレターコードが付与されてる立派な主要駅になりました。エキュートも開業して人がどんどん増えてきたし。

>>626 匿名さん

湘南新宿ラインや上野東京ラインなどによる鉄道路線拡充による利便性の大幅な向上も大きいですね。

交通利便性が良く住環境もいいなら、なぜマンション価格は安いんでしょうかね？
価格は需要と供給で決まるわけだから、安いって事は需要が少ないからじゃないの？＝人気がないって事。

だから穴場って言われてるんじゃん

赤羽駅周辺のマンション価格は決して安くはない。山手線の駅周辺に比べたら当然安いでしょうがその他の駅周辺に比べたら高いよ。

不動産に海外投資マネーが流入して地価がバブってる時の買いは高値掴みになるお

＞交通利便性が良く住環境もいいなら、なぜマンション価格は安いんでしょうかね？

地価は実需を反映してるだろうけど、マンション価格はイメージによる所が大きいと思う。
交通不便でバス便なのに、吉祥寺とか三鷹の名称付けて高く売ろうとしてる練馬区の隅っこマンションとかがまさしくそれ。

>>632 匿名さん

それって、逆に言えば北区のイメージが悪いってことだよね

そうだよ。
仮に、桜区（さいたま市にあるけど）にでも改名すれば、
アドレス重視の見栄っ張りな人が検討するかもね。

「自由が丘駅」
駅所在地が荏原郡碑衾村大字衾（ふすま）にあることから「衾駅」に改めるはずであったが、ちょうどその頃に大字が自由ヶ丘に改められたため、これに合わせて「自由ヶ丘駅」に改称したものである。

北区のイメージの悪さは、北区の名前の響きによるものだけではないよね
やはり、北区荒川区足立区と同並びで同印象だからじゃ？

車は練馬ナンバー、東京の学群制度では第四学区は文京区・豊島区・板橋区・北区だった。
隅田川で分断され、電車ではつながってない足立区とは往来しにくい。
交流があまりないエリアだから、北区住民的には足立区と一緒に括られる事に多少違和感あるよね。

今日、東京ミッドタウン日比谷がオープンしたけど赤羽にもあんな感じのやつあってもいいと思うよ 東京ミッドタウン赤羽とか笑

今、赤羽は西口 東口にホテルを建設していますし、赤羽1丁目に再開発計画があるみたい。内容はよく分からないけど
あと、DNP赤羽工場が売却されたみたい

>>639
ＤＮＰ工場は赤羽南～神谷～志茂にかけてたくさんあるけど、
売却予定なのは東本通り内側の線路沿い、
ジェクサー・コトニア隣の２棟かな？

大阪市北区と言えば東京都港区に該当する区なのに都内じゃ通用しないらしい。
諦めて東京都桜が丘区に変更すれば需要は伸びると思うよ。

飛鳥区でも良さそうですね。

桜区 王子区 赤羽区のどれかがいいと思う。というか区名って変えられるのかな？

滝野川区と合併した際にそのまま王子区にしとけば良かったのに... なんで北区っていう地方都市にもある区名にしたんだか... 王子区だったらめちゃくちゃかっこいいのに

滝野川区民が反対したとかなんとか・・。
というか、文京区と合併したかったのに聞き入れられなくて王子区と合併させられたと聞いたよ。
旧滝野川区民は高級住宅地に住んでたはずが、北区にされて価値が下がって、区名を名乗るの嫌だと思う。
テレビで田端付近の高齢者に話聞いてたけど、「道灌山が・・」「駒込が・・」でプライド高いし。
※駒込駅近くに「田端」の地名有り。

北のプロパガンダかよ

>>645 匿名さん
滝野川って道が狭くて木造が密集してるとこ？

「滝持たぬ　武蔵野びとはせゝらぎを　小滝橋とも　滝野川とも」