北区の住環境はどうでしょうか。

山手線の力って凄いね笑 駅があるかないか、又は区内を走っているかないかで区の価値が決まるんだから

>>1060
山手線の前身だった「品川線」が品川⇔赤羽を走ってたらしい。
品川→渋谷→新宿→板橋→赤羽。
当時は十条と池袋は駅が無かったはず。

>>1061
山手線の内側か外側かで地価やマンション相場が違うと信じて疑わない人もいるからね。
ちなみに区内全域が山手線内にあるのは文京区だけかな？

文京区は一部だけ山手線の外側エリアです

山手線乗ってるとわかるけど、目黒、恵比寿辺りと田端、西日暮里辺りでは客層が全然違う。

違って当然
地方都市はどこ行っても画一化した町と住人
東京の強みは多様性

千代田線の西日暮里以北、常磐、京成とかの客層も相当なもんだよ

そもそも赤羽駅があるのに北区民が山手線の池袋上野間を使うことはほとんどないし。

北区はJR東日本に気に入れられている区なんだと思う。JR東日本東京支社、東京新幹線車両センター、尾久車両センター、田端運転所などがあるからね。東十条駅付近にも小規模な車両基地がある。

>北区はJR東日本に気に入れられている区なんだと思う。
↑
笑。
「軍都」だったから国策的に電車が走り、車両施設があり、それが現在に至ってるだけでは？
東十条の下十条車両区は地域住民が土地を提供してできた・・と北区ニュースあったけど、
軍用地そのものが住民の土地収用によってできたものだし。

鉄オタかよw

北区の特徴の１つに日本最大級の「中里貝塚」や「中里遺跡」があるかな？
同じ国指定遺跡で、モースによって発見され教科書に載ってて有名な大森貝塚より規模がでかい。
東北新幹線を建設中にすごいのが発見されて本当だったら建設中断しそうなところ、
当時は国鉄だったから、新幹線できてから発表されたとか。
今上天皇御夫妻も見学に来られてたよ。

>>1069 匿名さん
確かにJR東日本の施設は沢山あるけど気に入れられているかどうかは分かりません。JR東日本の本社は渋谷ですし、東京総合車両センターは品川区広町ですから。
JRの施設が沢山ある区って思っておけばいいかと思います。

>>1072 匿名さん

貝塚ってゴミ捨て場の事？

違います。
原始時代に貝で作った家のことです。

由緒ある高級住宅地のルーツが原始時代に遡るとは驚きです！

北区にも高級住宅街が出来るかな？今は普通の住宅街ばっかりだけど近年、地価がどんどん上がってるし古い街だからいつか区のあちこちで開発すると思う。

今、東京北部では十条駅前、板橋駅前、上板橋駅前に超高層マンションを建設する計画があるからその再開発が終わったらあちこちで再開発するんじゃない？

・十条駅前再開発
http://daikimiura.com/redevelopment5
・板橋駅前再開発
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2037.html
・上板橋駅前再開発
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kamiitabasi/saika...

東京北部(北区 豊島区 板橋区 文京区 荒川区)は生まれ変わりますよー！
荒川区の西日暮里駅前も再開発するみたい。
豊島区池袋も大規模な再開発を計画していますね。

>>1079 匿名さん
王子駅をどうにかして欲しいですね。サンスクエアとか、駅前の古い雑居ビル群など。

王子は区役所移転がほぼ決まってるから
駅と駅前含めて再開発するんでしょ。
１０年後には様変わりしてると思う。

そして日本油脂王子工場跡地には大規模な商業施設とマンションができる。北区はこれから！

>>1082 匿名さん
どこかと思って調べたら豊島4丁目ですか。。駅から遠すぎで、ファインシティみたいに安くないと売れないでしょうね。

まあでも大きな商業施設ができるんですから便利になるでしょう。
あと赤羽にあったDNPの工場は長谷工が買い取ったとか。恐らく超高層マンションが建設されると思います。

DNPの工場跡地ね

DNPの工場って赤羽南にいっぱいあるけど具体的にどこらへんなの？
赤羽駅まで徒歩10分以内のタワーか大規模になるならかなりの人気物件になりそう。

サッカーで有名な成立学園付近のじゃない？

>>1086
埼京線と京浜東北線が交わる所の線路沿い。
２ヵ所の工場が閉鎖して立ち入り禁止になってるよ。

>>1084 匿名さん
長谷工がデベに持ち込んでJVで微妙なタワマン建てるのか。。。期待出来ない。

超高層マンションが建つとは限らないけど敷地広いからね。まあ長谷工は大手企業だからね。

>>1089
２ヵ所の工場が道挟んで並んでる土地の形状からしてタワマンにはならないと思う。

>>1091 匿名さん
では長谷工得意の田の字板マン団地ですね。

団地にはならないでしょう 低層階にショッピングモールがあるマンションになってほしい

>>1093 匿名さん
長谷工だとガーデンズみたいな普通の板状マンションでしょ。駅から遠いので、ショッピングモール作って人を呼び込める様な立地ではないと思われ。。スーパーくらいなら、イオンも古いから有りかもね。

マンション入り口から赤羽駅まで10分前後、志茂駅まで15分超といったところか。
南北線の利用は厳しそうかな。

もっと赤羽駅に近い所にDNPの建物が複数あるけど、まずは遠い所から処分するんだろうね。
赤羽中央総合病院も一部か全部かが赤羽中学校跡地に移転するのが決まった。
付近のDNP全てがマンションになったら、一気に人口が増えそう。

>>1095
一応、フィットネスクラブ・ジェクサーが赤羽駅南改札から徒歩３分になってるよ。
DNP工場は線路沿いをまっすぐ歩いたとしても７～８分くらいかな。
信号は２つあるけど、赤羽中央総合病院附属クリニック前の信号はあっても無いような感じ。

旧赤羽中学校の跡地って何処にあったっけ？

>>1098
赤羽歯科医院の裏手、スーパーバリューへの通り道にあったよ。
今年３月まで、なでしこ小学校の仮校舎だった。

赤羽中央総合病院のホームページより
http://www.hakueikai.or.jp/news19.html

>>1099 匿名さん
ありがとうございます！赤羽はこれからどうなるんだろう

赤羽一丁目の第一再開発と第二再開発(まだ準備組合結成を目指している)で赤羽が変わるのかな？まだ第三再開発や第四再開発とかありそうだけど

>>1088 匿名さん
隣で新幹線や電車が通る生活ってどうなんだろうね。
住んだことがないから分からないな。

>>1102
「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス」のスレが参考になるかと。
新幹線、京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、都電荒川線が目の前を走ってるので。
新幹線はガタンゴトンというより、シューシューという音かな。

北区岩淵町周辺を自転車で走っている70歳位の男が、歩行者や自転車に故意に幅寄せをして止めさせ、「馬鹿野郎」等と叫んで立ち去る迷惑行為を繰り返しています。北区岩淵町周辺を訪れた際は、十分注意してください。

北区岩淵町周辺で、自転車を蛇行運転している70歳位の男を見かけたら、目を合わせず避けた方が賢明です。

その話、もうちょっと詳しくお聞かせください。

>>1106 匿名さん

ここ最近、北区岩淵町周辺によく出没する自転車に乗った高齢の男です。私は、この男が通行人に言いがかりをつけている姿を何回か目撃し、私自身も自転車で迫られ「馬鹿野郎」と怒鳴られました。普段もぶつぶつ言いながら自転車を蛇行運転しています。

酔っ払いのオヤジだろ。

>>1108 匿名さん
酔っぱらっている訳ではなく、精神的に病んでいると思われる高齢の男です。普段から北区岩淵町周辺を自転車でうろついています。

高齢者ってところが北区らしいな。

どうなんでしょう。

北区＝高齢者っていうイメージは将来なくなるでしょう。今現在、北区は23区で一番高齢化率が高いですが将来北区を抜かす区が現れるらしい。

そうらしいね

新しく開発された住宅地の住民が歳取っていくわけだから
どことは言わないが、戦後の新興住宅地の高齢化が進むよ。

城西や城南辺りだろうね

北区が高齢化率一位になる以前は台東区がずっと一位だったよ。
再開発された所から順番に変化していくって事だろうね。

長谷工が105億円で買った赤羽南のDNP跡地は1万2726平米だから、坪272万円くらいかな。
現地見に行ったら、私道？が間に２本通ってる３工場に「長谷工」の名前入りロープで囲ってあった。

オープンハウスで武蔵浦和駅徒歩８分、２０坪の土地を４０５０万円（条件付き）で現在販売中。
それに比べたら赤羽は割安だと思う。

赤羽より浦和の方が高いのかぁ
県庁所在地とは言えサイタマなのにね〜

それでも県庁所在地だから笑 北の玄関口の赤羽より高くて当然だと思う
赤羽に本社機能を集中させたりすれば浦和より高くなるんじゃない？日本フエルトや西友ぐらいしか大企業の本社がない。昔は吉野家やカルビーの本社があったのに...
他に北区にはトンボ鉛筆、図書印刷、なとり、ニトリ(東京本部)や東京書籍といった大企業、又は大手企業がある。

23区内の一駅に過ぎない赤羽より文教都市浦和が高いのは当然の話かと。

赤羽駅から離れた工場跡地の坪２７２万円。
武蔵浦和駅に割と近い畑跡地の坪２００万円。
一般的には広大な土地ほど割安になる傾向があるけどね。

武蔵浦和って、さいたま市南区だけど、浦和って言えるんだっけ？
畑が多くて、浦和とは全く違う雰囲気だけど、最近、畑だった所に狭小３階建てを建ててる。

武蔵浦和が県庁所在地とか、文教都市とか・・（笑）

武蔵浦和って低湿な場所。大雨だったら浦和の高台から雨水が一機に流れ込んでくる。
駅700mを超すとど田舎埼玉の景色一食になる。

武蔵浦和なぞいっかいのギャンブル路線駅が赤羽に肩を並べることなぞおこがましすぎる。
己を知らなすぎ。

>>1120 匿名さん
本社機能を集中させるって言っても敷地がない

学生時代滝野川7丁目に住んでました。
北区と言ってもこの辺り、6丁目、7丁目らへんはなんか雰囲気が違いました。
埼京線も都営も複数駅使えてめちゃくちゃ便利でした。
この辺りに物件が出たら少し高くても頑張ろうかなと思ってますが…。

>>1125
>ギャンブル路線駅

何の事かと思ったら、武蔵野線は府中競馬場と中山競馬場をつなぐ路線として誕生したとか。

>>1126
雑居ビルを壊して纏まった建物に再開発するのはオフィス需要を見込んでの事かと思う。
北関東や東北・北陸方面へのアクセス考慮してビジネスホテルをどんどん建ててるのもそう。

赤羽はオフィス立地としても有望だと思うよ。
都内どこからもアクセスがいいから。
大々的な再開発をすすめてほしい。

西口を再開発してオフィス街にしたらいいんじゃない？西口は今、道路拡張してるんだっけ？

>>1131
旧岩槻街道も弁天通りも拡幅のため、未だに工事続行中。
旧岩槻街道は将来、池袋西口丸井の交差点を通って新宿西口まで延伸する予定。
弁天通りは将来、赤羽自然観察公園内を通って中山道につながる予定。

赤羽西口を再開発するのであれば、南改札西口側一帯しかないかと。
現在は駐車場or駐輪場となってて、再開発のためか？据え置かれてるエリア。
線路と旧岩槻街道との間は坂の無い平地なのでビル・マンション建てやすいが、
昔からの戸建てやアパートが立ち並んでて、纏まった再開発は困難だと思う。

ちなみに、稲付城跡の静勝寺階段手前にある駐車場はプラウドなどのモデルルームとして
使われた後、ある会社の社員寮になるために解体して土を掘り起こしたにもかかわらず、
なぜかまたコンクリートで固めて現在の駐車場になった経緯があるよ。
社員寮の名称が書かれた建築計画書が立ってたのに、誰かが高値で買い取ったのかも。

赤羽も浦和も住みたいとは思わないな

どこに住みたいの？

貧乏なので足立区

足立区は治安面とか考えるとな... 北千住駅があるから交通の便は良いけど北千住駅はほぼ荒川区だしなー

>>1134 匿名さん
そこ以外に住みたい

西が丘にある国立スポーツ科学センター付近に新しくオリンピック施設ができるみたいだけど西が丘って文科省に重要視されてるの？他に国立西が丘サッカー場(味の素フィールド西が丘)や味の素ナショナルトレーニングセンターがある西が丘だけど。

北区からオリンピックでのメダル獲得に向けて期待！

オリンピック施設があるのってそんなに凄いことなの？江東区の方が沢山あるぞ

駅！JR駅！

>>1140 匿名さん
北区は国立施設とオリンピック選手の練習拠点だから
オリンピック会場がある区とは違う

江東区のオリンピック施設は東京オリンピックが終わり次第、
解体されるか他への転用でしょ。

江東区より北区の方が駅がいっぱいあるぞ

地下鉄南北線の西ヶ原駅は東京地下鉄の中で一番利用者数が少ないけどなんで？周辺が高級住宅街だから？王子駅や田端駅に行く人が多いから？
JR京浜東北線の上中里駅も利用者数がJRの中では少ない

>>1145
西ヶ原駅も上中里駅も国立印刷局職員のためにあるようなものでしょ。

北区に高級住宅街なんてあるの？

http://osika.org/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%E3%81%AE%E9%AB%98%E7%B4...

23区では山の手大地や武蔵野台地の所は高級住宅街が多いです

足立、荒川、葛飾区とかもあるんだねー

>1148
山の手台地な笑

多すぎる上にけっこうデタラメだな。

豊洲も登場してるんですけど・・

高級住宅街というより地価が高い所なんじゃ？

千葉や埼玉にも高級住宅街はあるからね。

群馬にも有るし

>>1145 匿名さん
西ヶ原、上中里駅の利用者が少ないのは恐らく周辺に駅が多く点在しているからでしょう。あのエリアは田端・王子の他に駒込や巣鴨、西巣鴨、都電の各停留所も徒歩15分圏内で利用可能で、利用者が分散してるからだと思います。

つまり、駅が多いのが北区の特徴なんです。JR駅数はランキング１位です。

そればつかり(笑)

北区は駅や街によって雰囲気が全然違う、十条赤羽と田端西ヶ原駒込辺りとじゃまるで別世界

それ言うんなら、北区は線路挟んで東側低地で西側台地だから、駅の東西で雰囲気が違うんだけどね。
赤羽でさえも西側は丘陵地の閑静な住宅地で、郊外ニュータウンみたいだよ。