住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART8】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-06-05 12:53:32
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暴言禁止です。

[スレ作成日時]2014-05-04 10:00:07

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART8】

  1. 1001 匿名さん

    そう?
    下落して嘆いてる人周りにいっぱいいるわ

  2. 1002 匿名さん

    ちなみに、今ローン借りたって言ってるけど
    物件に使ってる資材は今より4~5年前の方が良かったりするんだな。
    資材の質は前より落ちてるだよ。

  3. 1003 匿名さん

    どうせ建物なんて価値なくなるよ

  4. 1004 匿名さん

    んで、なんで不動産の価格下落の話になってるんだ?
    しかもトータルの負けって意味がわからん・・・

  5. 1005 匿名さん

    金利で負けてるから不動産の勝負になったの?

  6. 1006 匿名さん

    同じ時期に実行した者で比較しないと意味ないな。
    10年前のパソコンと今のパソコンの性能と価格を張り合っても意味ないだろ?

  7. 1007 匿名さん

    そいつは無理でしょ。
    一つ言えるのは買い替えを前提としなければ
    今のパソコン性能を自慢したところで10年後には確実にお古さ。

  8. 1008 匿名さん

    土地はいつでも新品だけどね

  9. 1009 匿名さん

    金融資産を不動産に変える作業なんだから、現実的にはトータルで考えなきゃ損得勘定は出来ないよ
    極端な話、3%を超える金利で借りても5%を超えて不動産価格が上がっていってるならトータルで勝ち
    逆も然り

  10. 1010 匿名さん

    て言うか借りなければいいのに。
    住まいぐらいなんとかなるでしょ。

  11. 1011 匿名さん

    俺は転売せず永住するつもりだから買った後なんてどうでもいいね。
    むしろ価格上がって固定資産税も上がる方が嫌だね。

  12. 1012 匿名さん

    >1009
    その計算で勝つには一年後に売るってこと?

  13. 1013 匿名さん

    >>1012
    金利が完済するまで勝負が決まらないのと同じで、不動産も売るまでは勝負は決まらないね
    まだだいたい勝負は見えるけど

  14. 1014 匿名さん

    不動産価格が下落してるやつ多そうだな(笑)
    急に静かになった

  15. 1015 匿名さん

    >>1011
    今負けてるのは事実だろ?(笑)

  16. 1016 匿名さん

    金利は低くても管理費、修繕積立費が値上がりしたとかもありそう

  17. 1017 匿名さん

    下落してないと言い切るのであれば具体的物件名を列挙しないとね。
    物件名を上げた所で個人は特定できませんから安心して教えてください。

  18. 1018 匿名さん

    少なくとも路線価の変化くらいは知りたいとこ

  19. 1019 匿名さん

    金利が高くて物件価格が下がってる人は底辺ってことか。

  20. 1020 匿名さん

    だから今は金利が低いのに借り換えもできないんじゃん

  21. 1021 匿名さん

    不動産投資と住宅ローンを混同するのはいかがなものか?
    住宅ローンで購入した物件は又貸しするような例外を除き所得が生じないので、地価は基本的に関係ないだけでなく地価が上がれば評価額が上がり固定資産税が増える。
    自宅を担保に借金をして事業拡大に充てるのは良いと思うが、一般人には関係ない話だよね。

  22. 1022 匿名さん

    そんな話にもっていかないと無駄と言われ続けてる固定さん自身が壊れちゃうから。

  23. 1023 匿名さん

    で、どうなのよ?

  24. 1024 匿名さん

    高金利で固定してる人の物価下落は借り換えが出来ない。が結論。

  25. 1025 匿名さん

    とくダネ!効果はスゴイね>953
    このスレ一時期過疎ってたのに、みんな仕事サボって書込みくらいだもんね。
    予想通りの反応(笑)
    やっぱこのスレ、ギリ変多いわ。

  26. 1026 匿名さん

    必死だねぇ(笑)

  27. 1027 匿名さん

    フラットが3%超えてきたら変動も焦るんじゃね。
    フラットが1%台だと変動はあくびしながらこのスレ見てるよ。
    いつ3%超えてくるかだね。

  28. 1028 匿名さん

    2%超えてきたら焦るくせに(笑)

  29. 1029 匿名さん

    フラット2%台なんてつい最近まで安いと言って借りてたよね。

  30. 1030 匿名さん

    前は疑心暗鬼だったが、市況が落ち着いた今、次の上昇は本物だよ

  31. 1031 匿名さん

    一方、ユーロではマイナス金利を検討。

  32. 1032 匿名さん

    まず7月のフラット金利がどうなるかだな。
    もう1%台が当たり前の雰囲気。
    フラット2%台の金利が高いと感じる人が多くなってるんじゃないかな。

  33. 1033 管理担当

    管理担当です。

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  34. by 管理担当
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