| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
天井から吹き出す風が自然なのなら、自然なのでしょう（笑）
感性の問題ですから、そんなに怒らなくても。。。
私は天井から吹き出す風が自然だとは思った事ありません。
センスですよ。センス。
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742
働く女子さん
>>740
それは強いらしいよ。
普通に考えても足3つだから頑丈だよね？
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743
匿名さん
いや、倒れることは無いだろうけど、
真ん中に向かって力が集中しそうだしどうなんかなと。
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744
私は買います
>>733
確かに斬新ですよね。
ほぼワンルームにもなるところがすごい。
あとキッチンとリビングの一体感が心地いい部屋ですね。
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745
匿名さん
ん？センスとか感性の問題じゃありませんよ。
壁掛けはその名の通りどこか一方の壁につけて一方的に風を吹かすでしょう。
片側だけにしか付けられない。だから部屋全体に空気を流すために威力を強めないとだめ。
そのため、温度にムラができるし、当然空気の流量を絞る事で遠くまで飛ばす。
結果として空気の流れをゆがめて心地よくない温度調整をおこなう。
テンカセは天井に設置。基本的には部屋の中央。シャワーのようにゆったりした風を
送り込む事で部屋全体にムラなく温度調整が可能。当然電気代もかからないし、
壁掛けのようにストリームを絞る必要がない。微弱広域が強いのがテンカセ
常識ですよ、そんなの。テンカセに美観以外のメリットがないのでしたら
世の中ほぼすべてが壁掛けになるでしょうに。
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746
匿名さん
あのWICがオシャレな感じですよね、たくさん物おけそうだし。閉めても開けても使える部屋ですね
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747
私は買います
今の自分の部屋がビルトイン(天カセ)だ。
そんな効果があったんだ。見た目だけかと思ってたよ。
確かにこのエヤコンには不満はない。
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748
匿名さん
トライスターはねじれか弱点だそうです。なので免震だけではなく制震も組み合わせる必要があるとのこと。スカイズの構造説明会での話でした。
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749
匿名さん
天井から一方方向に吹き出す風が自然だと思ってるなら、それでいいんじゃないですか？
センスですから。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
別にいいんじゃない？天井から吹き出す風が自然だと思えるセンスなんだし。
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752
匿名さん
＞７４５
天カセ、一方向しかでないでしょ。
共用の廊下なんかにつくタイプと勘違いしてない？
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753
匿名さん
どうも知らない人が知らない癖に間違った情報を流しているので
説明してあげよう。
テンカセは中央部のスキャッタリングによってハーフスフィア状態に空気を
万遍なく流す事ができる。一方方向とか言ってる人は根本的に使った事が無い
のだろう。水道でいうところのホースに真ん中に指をいれて綺麗に出す感じを
想像したらいい。ただこれだと真下ふくめてほとんどないけどテンカセは
それはないので。
壁掛けはホースを絞って遠くに上下左右にフリフリしたかんじ。全然違う。
まぁ貧乏人は知らなくてもいいでしょう
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754
匿名さん
いいよ、エアコンは普通に風が出るレベルで。
エアコンマニアじゃあないし。
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755
匿名さん
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756
購入検討中さん
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757
匿名さん
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758
私は買います
言葉の定義から間違っているかもしれないけど
たぶんマンションに付いてるのは一方向じゃないかな
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759
匿名さん
>>758
だから一方向じゃないんだってば！まぁ言葉の問題かもしれない。真下にしかいきません、
っていうならそれは違うってだけです。風が粒子のように飛び散るのです。
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760
匿名さん
狭いから、おそらく、一方向タイプでしょ。
具体的にどのエアコンつくか知ってるなら教えて。
それで、はっきりするんじゃいの？？
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761
匿名さん
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762
匿名さん
760
知ってたら型番いうよ...ただ今時のテンカセなら大丈夫だろうという
俺の読み。
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763
匿名さん
天カセなんて、需要すくないから、壁掛けの2世代前位の性能しかないんじゃないの？
今の壁掛けタイプは、カメラで、狙い撃ちでしょ。逆に外すこともできるし。
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764
匿名さん
テンカセの分、テンダカ下がる。テンカセは交換費用高い。テンカセの機能オソマツ。
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765
匿名さん
＞７６４
その通りだと思う。でも、天カセの方がグレード上だし、美しい。
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766
匿名さん
なぁ、タワー初めてなんだが経験者に聞きたい。
タバコはベランダで吸えるのかどうか。
俺は外でタバコを吸いながら酒を飲むホタル族なんだが
最近はベランダでタバコ禁止のマンションが多いと聞いた。
庶民ファミリーが多い普通マンションはともかくこういうタワーの
「実事情」が知りたい。モラル的には云々は悪いけどどうでもいい。
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767
匿名さん
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768
私は買います
自分の今住むタワマンは、ベランダでも禁止になりましたよ。
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769
匿名さん
ドトールが、予想外の売る行き。一次。
250戸程度とのこと。
ここも、人気を具現化できるか？
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770
匿名さん
禁止になった？
変更したってこと？
それは酷いね。最初からなら、わかるけど。
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771
匿名さん
そっか。タワマンでも禁止なのか...
高層階買うつもりだが風もきついし都心タワマンは
ありなのかと勝手に思ってた。喫煙者にはうれしくないな
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772
働く女子さん
タバコなんて大ばか野郎が吸う毒物だよ。
さっさとやめなよ、バカなの？死にたいの？
500円出して死に近づいていく愚かさ。
みんなに嫌われていることに気付かないんだね。
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773
匿名さん
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774
働く女子さん
かわいいコはみんなタバコを吸う男がきらい。これ常識。
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775
匿名さん
772
だよな。でも辞められないんだよなー酒とタバコと女と仕事は。
全部気持ちがいいし、気持ちがいい質がどれも違う。
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776
働く女子さん
その女はイイ女じゃないね。
イイ女はタバコ男と付き合わないから。
タバコをやめたらイイ女が付いてくるよ！
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777
匿名さん
７６６、タワーのベランダは共用施設だからほとんどのタワマンで禁止だろ。結局、家の中だけＯＫということになる。
それに喫煙は疾病なので早く治療しな。健康保険も使えるということは明らかに病気。中央区は条例で歩行中も禁煙。
喫煙者は住まないで欲しい。
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778
匿名さん
パークタワー東雲とか最近のマンションは1Fにシガールームがあるからそこで吸うようになっているね。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
タバコ止めれば、社長になれる？
なら、すぐに止める！
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781
匿名さん
まぁタバコも麻薬類含めたハッパと同じだからね。それはわかってるんだが。
ただなぁ、女のあそこにタバコ突っ込んだときの面白さは言葉では伝えられぬ。
でも他人の迷惑になるからやめます。
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782
匿名さん
俺はここのラウンジが酒が飲めないのがよくわからん。
酒が飲めないならラウンジ潰してただの展望台スペースにしてもらいたい。
ここ以外のタワーが飲めるのにここは何故飲めないのかが不思議。
酒類販売の許可が下りなかったのかな？
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783
働く女子さん
>>781
ばかなおっちゃんにばか女だな(笑)
そんな女、要らないし。
次の男が災難だね。
あほだねー
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784
働く女子さん
>>780
家買うお金があるなら起業できるじゃん。社長だよ。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
ここって防音対策どうですか？
バイオリンやるんで少し気になる。
下手ではないです
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
うちは心ゆくまで音楽を楽しみたいので防音室採用したよ。
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792
匿名さん
>787
イマドキのタワマンだったら比較的大丈夫なんじゃね？
10年未満のタワマン住んでるけど夜間早朝以外は楽器OKだった気がする
窓閉めろとか周囲に配慮しろってのはあったと思うけどね
もちろん詳細は営業に確認して欲しいし、
余裕があればやっぱり防音対策はやったほうがいいと思う
騒音（上手い下手は関係ないｗ）はトラブルの筆頭格だしね
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793
匿名さん
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794
匿名さん
音の問題は殺人事件に発展する事があるからねぇ。
まぁ控えめに時間をわきまえるなら良いと思います。
気になるなら防音室作れば解決できるし。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
いやエコキュート夜間稼働による騒音の健康問題はもっと真剣に考えたほうがいいですよ。このマンション、なぜだか専有部分内に設置されている。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
>うちは心ゆくまで音楽を楽しみたいので防音室採用したよ。
かっちょええ～
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801
匿名さん
老人介護施設が入る。
眺望なしの部屋のみ激安。
ほとんどの間取りで部屋に柱が2本とエコキュートで約3畳が無駄になる。
エコキュートは湯切れの心配、夜中に動くので夜中うるさい？
焼き鳥屋とスナックが入る。
間取りも悪い。4畳の部屋があったりもする。
TTTがお隣なので、劣等感を味わいながらの生活になりそう。
エレベーターが 一基あたり約120戸。
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802
匿名さん
全部のネガをわざわざ集めてくれたのか？サンクス！
これをクリアできれば良いわけか。
あと焼き鳥屋とスナックは入らないから。
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803
働く女子さん
それより何より現地を見ることを私はすすめるよ。
モデルルームに行かなくても現地を見て十分かもしれないし。
建物は二の次かもしれない。
広告や地図とイメージ違ったよ。
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804
働く女子さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
敷地の狭さに驚いたね。
でもモデルルーム行った人は現地立ち寄るから知ってるでしょ。
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807
匿名さん
セレブはこんな大衆マンションに住まないだろ。
てかスナックはわからんけど現存する焼き鳥屋は入るんじゃ？
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808
働く女子さん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名さん
居酒屋やめてステーキ屋したらここはもっと儲かるはず
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812
匿名さん
セレブが中央区湾岸には住まないよ。年収2000万円～3000万円程度がお似合いじゃん。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
早く売り出して欲しいね。480戸？3割近いけど売れ切れるのかね
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816
私は買います
>>787
音の件、バイオリンであれば、窓を閉めておけば大丈夫だと思います。
でも夜とか弾くのであればミュートを付ければより安心です。
タワマンは壁が薄く防音性が低いと言われますが、
自分は問題に感じることはありませんでした。
※窓を開ければ普通にもれます。
子供の「ジャンプ→ドン」はどこでも苦情をみます。
自分も楽器を弾くのですが、
このへんで活動しているオケってあるのかなぁ
これだけ戸数が増える地域なので新しくオケを作ってもいいかも。
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817
匿名さん
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818
働く女子さん
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819
匿名さん
>>816
情報ありがとうございます。やはり最近のタワマンの防音性能であれば
大丈夫なんですね。安心しました。夜は22時までしか引きませんのでさすがに
迷惑はかけないと思います。
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820
働く女子さん
22時はちょっと行きすぎじゃない？
ミュージックルーム使いなよ。
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821
匿名さん
音は物件によるから、気つけな。ペラペラボードもありだから、、
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822
働く女子さん
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823
匿名さん
>>820
行き過ぎですか？これまでどこのマンションでも9-22でしたし問題ないとおもっていますが。
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824
匿名さん
働かない女子さんか、笑笑くんが、ノラさんかな？と思おう。
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825
働く女子さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
ここの共同施設には老人ホームは変わらず企画されてますか？変更点あれば教えてください。
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829
私は買います
>>823
ピアノは響く感じがあるので気を使うけど、
ヴァイオリンは大丈夫だとおもうよ。
自分は深夜でも引いちゃっています・・・
でもご近所さんとは友好な関係でいます。殆ど聞こえないそうです。
ただ、自分は入居時に近所挨拶で楽器を使うことは伏せてた^^;
「20時以降はひかないでね」とか言われちゃ立場ないから・・・
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830
匿名さん
>>829
ピアノは筐体含めて振動して全体で音が出ますからね。その点
ヴァイオリンは空気の振動だけなので私も限定的だと思います。
私も挨拶の時はわざわざ言わないです。別に悪い事をしている訳でもないですし、
わざわざスイマセンというのもいやですしね！
お互い楽器ライフ楽しみましょう〜♪
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831
匿名さん
わたすは、買いますさんが、ノラさんかなと思う今日この頃。失礼！
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832
匿名さん
22時までバイオリンて騒音ネガか？
うちは関係無いけどお隣に受験生でもいたら迷惑だろ。論外だよ
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833
匿名さん
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834
私は買います
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835
匿名さん
では、いったいだれか？笑つける方、いますよね？あなたかしら？ノラさん？ブログも笑ついてるし。
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836
働く女子さん
まともな人のほうが(笑)ってつけるよ。
医者やお坊っちゃま、みんな(笑)
ユーモアがない人にはわからないのよね。
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837
匿名さん
>>832
ヴァイオリンは壁伝導率が極めて低い楽器だから音は聞こえないよ。
これはフルートとかリコーダーも同じ。ようはテレビ付けているのと
全く同じで空気振動による指向性音波。
問題なのはアコースティックピアノ、ハープ、そしてドラム。
これらも当然音自体は空気振動だがこれに加えて本体、床共振と相まって
酷い事になる。
ちなみにヴァイオリン＝テレビ程度の音が普通に聞こえるのは物件がしょぼすぎる
せい。
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838
働く女子さん
>>826
麻布かな？本当はほしかったんだよね。
でも、シングルで間取がなかった。
あれは最高の立地だと思う。
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839
働く女子さん
ちなみに私の知り合いの4000万の人は賃貸だよ。もちろん超豪華レジデンスだけど。
そして、マンションも所有している。
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840
匿名さん
会社経営の場合、ある程度経費にしてるからね。会社と個人、税金どっちで払うのか考えるよ。個人で１０００万円以上の税金なんとかならいかね。
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