KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

ここはグーグルアースで作ろうと思っても自分の建物も視界に入るから作るのめんどう。

皆さんは売主じゃないのだから気にするべきは売れ行きではなく、買う価値があるか、資産性が維持しやすいかですよ。まあ販売時に不調でその後大きく価値が上がった物件も少ないし、その逆もあまりないから人気を願うのは間違えではないですが。

今年度ナンバーワンはベイズでしょうね。
その次にDTでここは3番目くらい？

解放感最優先、バブル的な豪華さ重視といった偏った嗜好がないのであれば、
駅にまぁ近く、高すぎないという点で最もバランスが良いのはKTTだと思いますよ。

そうそう。好みによるよ。
豪華さ重視ならドトール。
安さで選ぶなら、断然こっち。

＞674
KTTの売りを安さだけにしたいのでしょうが、KTTは「利便性と価格のバランス」だよ。「利便性と安さ」でも良いですが。
中古に出した時に損失が大きくなるリスクが高いのはDTの中低層購入者だと思うけど、その点はどう思います？

まあ、価格なりでしょうね。良くも悪くもない。不動産とは、そういうものです。

痛いとこ突くな〜

677は655へ

６７４です。言い直しますね。

開放感と安さならティアロ
豪華さ重視ならドトール
コストパフォーマンスなら断然KTT

どうでしょうか？

DT、BAYZのように「価格なり」を保てていない物件が近隣にある中で、「価格なり」にとどまっているKTTは一般大衆層の住まいとしては良いと思いますよ。結果は竣工5年後くらいのリセール価格が物語ることでしょう。

マッチポンプさんが、結構いるな？

＞682さん
どれとどれの組み合わせがマッチポンプだと思ってる？

683さんのみ答え知っている。ゆえに、あなたが、マッチポンプだ！

みんな必死すぎて参考にならないな

682さんは、（笑）と、働く女こ、だよね？

確かに。
自分は既に物件を保有していて、正直KTTが人気になっても構わないからKTTがいいと書いています。自分が買う気だったら重複したくないのでそんなことは書かないですね。

まあ、他のスレではマッチポンプって言葉を誤用して書いてた人もいるから、
誤用しないで使おうね。

本当にこの物件が良いと思ってたら、つまらんネガ書き込みに腹立ててポジで応戦？しちゃう人も結構いると思うよ。
でもそれを煽りって返されちゃうからねー

お買い得とは思わないなあ～。
良い意味でも、悪い意味でも、価格なり、がぴったりくる。

場所によるけど三倍くらい？？部屋申し込みは先にいっておさえて他をかわすか、後からいってすいてるところにいくかでやり方かわるね。ブロックごとの下層は倍率ひくい。

お買い得と言えるほどのマンションではないですよ。
のらえもんさんはよく研究していると思いますし評価もしているけど、その見方はあくまで一つの知見であって、あまり盲信しないほうがいい。
今すぐ買わなくてはいけない事情があって、どうしてもすぐ選ぶというのであれば、第一の選択肢になりえる、除外する必要はないというだけです。ただ、値上がりして売り抜けることができるなんて、夢にも思わないことです。
それも部屋はじっくり選ぶ必要があります。
そもそもマンション単位で明らかに「お買い得」な物件は、通常時は大変な倍率になってしまい、なかなか買えません。そういうマンションを不況時に買うのがお買い得物件を選ぶ大原則。今は購入にいい時期ではないです。
この周辺の比較的最近でしいていえば、まあお買い得と言えたのは、クロノの高層階角部屋、ＣＧＰの見合いの少ない住戸、ＤＴの４４階以上の中住戸３ＬＤＫタイプぐらいじゃないでしょうか。
ただ、承知の上で、投資目線抜き、将来の眺望等も理解して購入されるのであれば、悪い物件ではないと思います。
私は、投資用として、北東向きの小さい部屋を検討しています。

とりあえず、瞬間蒸発は無いことがわかった。
自分は1期から申込みを入れるけど、
値引きとか値下げとか期待する人は、ちょっとまってみるのもいいかも
抽選倍率も下がるしね(笑)

豪華さならドトール。
コストパフォーマンスなら断然こっち。

売り出し450なんだ。
意外と少ないんだなぁ。今年度ナンバーワンなのに。

４５０って少ない？？？？
一般的なマンションの９棟分だよね。。。。

↑あの頃とは時代が違うから一概にはくらべられないよ

時代は同じだよ。

マジレスしとくと、ここはコスパが格段にいいな。
ドトールとも正直迷うけど。共用設備はドトールの方が上だね。
立地と貫禄と資産性はこちら。

コスパは良くないんじゃない？
価格なりだと思う。

ノラエモンとは、なんですか？

コスパは部屋位置による。このマンションの場合はマンション内で勝ち負けがはっきり別れるだろうね。

コスパはいいでしょ。部屋によるって言うけど、どこの部屋も
コスパ高いよ。だってここは共用設備だけじゃなくて部屋の設備も
グレード高いもの使っていてこの値段でしょ。そこはドトールでも
かなわない部分じゃないかな。

てか本当に450戸なの？そもそも。

グレード高いもの？はて？