| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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605
働く女子さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
営業マンか、追いかえすか？お前、会社は、上から目線の会社やな？
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609
働く女子さん
うん、上からだったよ。それは確か。
お客さまの面倒を考えていなかった。
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610
匿名さん
予約なしで行ったけど、別に追い返されたりしなかったよ。
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611
匿名さん
やんわりと「予約してから来てください」と追い返されましたけどね。
やってみたら？
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612
匿名さん
湾岸エリアで一番引き合いが多い物件なんだから、仕方ないと思うけど？
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
サラリーマンさん
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618
働く女子さん
私が本物の「働く女子さん」です。
609は偽者よ。
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619
働く女子さん
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620
購入経験者さん
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621
働く女子さん
もう、嵐の働く女を排除するため、名前みんな働く女にしよー
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622
匿名さん
本物なら、手でも足でもいいから写真アップしてください。
どうせ男なんだろうけど（笑）
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623
働く女子さん
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624
働く女子さん
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625
働く女子さん
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626
匿名さん
おもしろいな、ここ。既にKTTはまったく関係ない（笑）
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627
匿名さん
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628
働く女子さん
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629
働く女子さん
>>622
私、すごい手がきれいだよ。手もきれいだよ。
手タレの需要があったらよろしく。
そこらへんの広告では見たこともないほど美しいから。
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630
働く女子さん
あ、脚も美脚。
自慢する気ないけど聞かれたからあしからず。
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631
働く女子さん
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632
働く女子さん
勝どき橋、だいっきらい！
自転車の走行どうにかしろ。
歩行者が危ないよ。
今に大きな事故が起こると思う。
警察は自転車走行を許しておかしいんじゃないの？
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633
匿名さん
確かに、しかし橋が悪いんじゃなくて自転車のマナーがないやつが悪い。俺は歩行中、自転車が来たら傘を回すよ。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
勝手に傘にぶつかってくる自転車が悪いということになりますね。
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636
匿名さん
一期が450か、まあまあな売り出しだね。割合的にはドトールと同じくらいか
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637
働く女子さん
>>633
歩行者優先をわかっていてベル等を鳴らさないから余計たちが悪いの！
突然、うしろから追い越そうと寄ってきて実際、こっちの手荷物が巻き込まれた。
傘も巻き込まれて自分の手をけがしかねないから気をつけてね。
住人になったら改革しなきゃだよ。
てゆうか、区長は何やってるんだ！
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638
匿名さん
本当に450戸だとしたらドトールは1450戸中300戸、KTTは1420戸中450戸だからかなり違うだろう。
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639
匿名さん
傘のとんがった部分を後ろに向けてるけどね。うまくささるかな。
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640
匿名さん
ただ、DTは高層の価格が高いとこからだからねぇ。
ここは上から下まで。
安い住戸という撒き餌は多いな。
私は20階台だけど。
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641
働く女子さん
>>639
いつも傘持ってるの？女子か？日傘か？
よく雨の日に駅の構内でそういう人いるけど迷惑なんだ、、
ばかかと思って顔を覚えてやるよ。
あなたの件は違うけど。
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642
匿名さん
DTは低価格の1LDKが大苦戦しててかなり残ってるし、次発売される中低層中心第二期の価格は今のとそう変わらないから、こことかなり違うだろう。
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643
にと
説明いってきました。なんやかんやで倍率高いですね。落ちた時の事考えて別のタワマンまた探すと思うと疲れますね。
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644
働く女子さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
にとさん、落ちたらTTTのシータワーをどうぞ。
KTTよりコスパいいですよ。
正々堂々マルエツ使えますし。
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649
匿名さん
>647
そんなんあってないようなもんですよ。
全て道路に囲まれた四面楚歌仕様です。
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650
働く女子さん
>>644
美人区長だな(笑)
区長の収入はいいのかな？これから借金生活だからなんともねぇ。
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651
匿名さん
1420戸中、地権者は102戸もあるんだね。
販売対象は1318戸。
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652
働く女子さん
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653
匿名さん
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654
働く女子さん
眺望ならシミュレーションあったよ。
行けばいいじゃん。
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655
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>653
見ました。部屋の中にタンクがなかったことは確認済みです。
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656
働く女子さん
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657
働く女子さん
自分でシミュレーション作れるらしいよ。
おっちゃんらしき人がいろいろアップしていた。
PCに詳しい男はできるんじゃない？
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658
働く女子さん
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659
匿名さん
眺望シミュレーション確かにネットにあったら便利だねー。
まぁ２回目からはモデルルームも時間かからないだろうし、仕事早く終わった日にでも見に行ったら？
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660
働く女子さん
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661
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
シミュレーションは写真撮らせてくれたので気になるところ何タイプかもってますよ。
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662
匿名さん
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663
働く女子さん
みんな図々しく「○○階の西、お願いします」とか言ってたよ(笑)
おっちゃん、収拾つかなくなるよ。
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664
働くﾏﾏさん
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665
匿名さん
ここはグーグルアースで作ろうと思っても自分の建物も視界に入るから作るのめんどう。
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666
働く女子さん
まあ、眺望だけじゃないから。
百聞は一見にしかず
まごまごしていると逃すと思うけど
急いては事をし損ずるとも言うから
テキトーにしたら？
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667
匿名さん
皆さんは売主じゃないのだから気にするべきは売れ行きではなく、買う価値があるか、資産性が維持しやすいかですよ。まあ販売時に不調でその後大きく価値が上がった物件も少ないし、その逆もあまりないから人気を願うのは間違えではないですが。
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669
匿名さん
今年度ナンバーワンはベイズでしょうね。
その次にDTでここは3番目くらい？
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673
匿名さん
解放感最優先、バブル的な豪華さ重視といった偏った嗜好がないのであれば、
駅にまぁ近く、高すぎないという点で最もバランスが良いのはKTTだと思いますよ。
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674
匿名さん
そうそう。好みによるよ。
豪華さ重視ならドトール。
安さで選ぶなら、断然こっち。
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675
匿名さん
＞674
KTTの売りを安さだけにしたいのでしょうが、KTTは「利便性と価格のバランス」だよ。「利便性と安さ」でも良いですが。
中古に出した時に損失が大きくなるリスクが高いのはDTの中低層購入者だと思うけど、その点はどう思います？
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676
匿名さん
まあ、価格なりでしょうね。良くも悪くもない。不動産とは、そういうものです。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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680
匿名さん
６７４です。言い直しますね。
開放感と安さならティアロ
豪華さ重視ならドトール
コストパフォーマンスなら断然KTT
どうでしょうか？
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681
匿名さん
DT、BAYZのように「価格なり」を保てていない物件が近隣にある中で、「価格なり」にとどまっているKTTは一般大衆層の住まいとしては良いと思いますよ。結果は竣工5年後くらいのリセール価格が物語ることでしょう。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
＞682さん
どれとどれの組み合わせがマッチポンプだと思ってる？
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685
匿名さん
683さんのみ答え知っている。ゆえに、あなたが、マッチポンプだ！
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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690
働く女子さん
>のアンカーつける人がDTスレでおかしいこと言っていたし、マッチポンプとやらの見方は正しいかもね。
意味知らないけど(笑)
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691
匿名さん
確かに。
自分は既に物件を保有していて、正直KTTが人気になっても構わないからKTTがいいと書いています。自分が買う気だったら重複したくないのでそんなことは書かないですね。
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692
匿名さん
まあ、他のスレではマッチポンプって言葉を誤用して書いてた人もいるから、
誤用しないで使おうね。
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693
匿名さん
本当にこの物件が良いと思ってたら、つまらんネガ書き込みに腹立ててポジで応戦？しちゃう人も結構いると思うよ。
でもそれを煽りって返されちゃうからねー
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695
匿名さん
お買い得とは思わないなあ～。
良い意味でも、悪い意味でも、価格なり、がぴったりくる。
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696
にと
場所によるけど三倍くらい？？部屋申し込みは先にいっておさえて他をかわすか、後からいってすいてるところにいくかでやり方かわるね。ブロックごとの下層は倍率ひくい。
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698
物件比較中さん
お買い得と言えるほどのマンションではないですよ。
のらえもんさんはよく研究していると思いますし評価もしているけど、その見方はあくまで一つの知見であって、あまり盲信しないほうがいい。
今すぐ買わなくてはいけない事情があって、どうしてもすぐ選ぶというのであれば、第一の選択肢になりえる、除外する必要はないというだけです。ただ、値上がりして売り抜けることができるなんて、夢にも思わないことです。
それも部屋はじっくり選ぶ必要があります。
そもそもマンション単位で明らかに「お買い得」な物件は、通常時は大変な倍率になってしまい、なかなか買えません。そういうマンションを不況時に買うのがお買い得物件を選ぶ大原則。今は購入にいい時期ではないです。
この周辺の比較的最近でしいていえば、まあお買い得と言えたのは、クロノの高層階角部屋、ＣＧＰの見合いの少ない住戸、ＤＴの４４階以上の中住戸３ＬＤＫタイプぐらいじゃないでしょうか。
ただ、承知の上で、投資目線抜き、将来の眺望等も理解して購入されるのであれば、悪い物件ではないと思います。
私は、投資用として、北東向きの小さい部屋を検討しています。
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699
働く女子さん
私が思うにのらえもんさんはお金がない人または住居を探していない人だよ。
だから、ドゥトゥールはあっさり諦めて眼中にない。それだけだよ。
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700
私は買います
とりあえず、瞬間蒸発は無いことがわかった。
自分は1期から申込みを入れるけど、
値引きとか値下げとか期待する人は、ちょっとまってみるのもいいかも
抽選倍率も下がるしね(笑)
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701
匿名さん
豪華さならドトール。
コストパフォーマンスなら断然こっち。
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702
匿名さん
売り出し450なんだ。
意外と少ないんだなぁ。今年度ナンバーワンなのに。
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703
匿名さん
４５０って少ない？？？？
一般的なマンションの９棟分だよね。。。。
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