| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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541
働く女子さん
さて、私は超高級レジデンスの住人になりますよー！
よろしく
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542
私は買います
>>541
抽選にならなさそうなの？
自分は明日聞いてきます‐
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543
匿名さん
>539
あるに越したことはないよね。
プライバシーや独立性が保てるし。
子育て家庭なんかだとベビーカーの準備がゆったりできる。
アルコープないと狭い玄関で準備するか狭い共用廊下で人の目を気にしながらになってしまう。
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544
働く女子さん
すべて終わって決定したよ。
抽選になるか否かはわからないと思うよ。
外れたら外れたで他にまた楽しみもあるし。
果報は寝て待て(笑)
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545
匿名さん
>538
嵐っていうか、
晴海勝どきエリアを盛り上げろ！（盛り下げろ！）って指令でも出てんじゃないの？
ドトールも締切直前のスレの伸びというか無意味なレスが凄かったし・・・
ネガを装って少しでも抽選を有利にしたい層もいるだろうし、
分譲目白押しの晴海勝どきエリアで一社でも躓くと業界全体に影響を及ぼしそうだし、
エリア全体が盛り上がってる風に演出するのも当然かと・・・
新聞とか雑誌に「湾岸失速！」なんて見出しが躍ったらシャレにならんだろうしｗ
何れにしても近年湾岸は常に注目の的だし、
色んな思惑の人間が出入りしてるから踊らされずに見極めるのは大変だね
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546
匿名さん
働く女子さんは結局どこにしたの？
多分どこにも申し込んでないんだろうけど…
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547
働く女子さん
言っても信じないでしょ。
私はこのエリアの住人になりますよ♪
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548
匿名さん
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549
匿名さん
ドトールの盛り上がりが半端ないけど、なんでこっちは向こうにぶつけて
先に販売しないのかね。とられちゃうじゃん
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550
匿名さん
特徴違うので、競争しない方が儲かるんでしょうね。
我々としては競争して安くして欲しいのですが。。。
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551
匿名さん
>>550
なんか裏で協定でもしてそうだね。競争させられて売り手が不利にならないように。
やっぱなんでもそうだけど競争相手がいるのといないのとでは全然ちがうもんね。
個人的にはドトールに傾いてます。本当はここがいいのですが管理費が高すぎて。。。
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552
匿名さん
スミフは安売りしないので、
競争をしても意味が無いのでは？
それよりもDTの落選組がいるので、
今から申し込みはタイミング的によいかと。
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553
匿名さん
スミフの安売りしない、っていうかちゃんと定価決めて売ってくれるのって
個人的にはすきです。価格が安定してて買う方もある意味安心。
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554
購入検討中さん
増税とは無関係に販売中に値上げがあるし、価格は安定してないだろ。
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555
匿名さん
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556
私は買います
管理費・修繕積立は思ったより高いですね。
水物が一部だけなので、
将来的に下げることもできるんじゃないかなと想定。
ただこの金額でも個人的には買い。
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557
匿名さん
ここってSUUMOみてもよくわからないんですが
いつから販売されるんでしょうか？どこに電話かけたらいいのか分からない。
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558
入居予定さん
>>548
しつこいな
女が高級マンション買えないと思ったら大間違いだぞ。
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559
匿名さん
>553
確かに販売後半になっても値下げしないというのは安心ですよね。ただしすみふは販売価格が地域相場より高値に設定されており中古に出すと価格のダウン率が大きいので、高値掴みになるリスクが高いです。近隣ではツインやシンボルの騰落率が悪いですし。すみふは「資産性<自分の好みや満足度重視」の方向きだと思いますよ。
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560
私は買います
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561
匿名さん
>>559
そうなんですか？中古になるとやはり価格はすぐにおちてしまうってことですか？
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562
私は買います
って公式ページに
＜平成26年5月下旬販売予定
って書いてあった。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
子供連れなのでMR行くのは時間と労力かかるのでなるべく事前に調査と検討を
しっかりしてから行きたいと思いました。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
販売価格と戸数、登録時期と抽選の日時はすでに決まってるから、担当の営業に聞けばすぐわかる。
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568
私は買います
>>565
このマンションはなぜかWeb上での情報が他のマンションと比べて少ないですよね。
売れゆきによっては仕様下げるんじゃないかと心配。
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569
匿名さん
基本的に一括調達するもんだから、期ごとに仕様調整したら余計にコストがかかって損するだけ。
普通そんなことするより値上げすれば済むのだが、JVだからダラダラ売るよりも計画期間内で売りさばく方が大事。
売りながら値上げするのはどっちかというとスミフのやり方。
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570
私は買います
いやいや、仕様調整というよりも、
仕様を下げることはできるっしょ。
内廊下の映像とかみたこと無いから
そこらでの仕様はガツガツ下げられる。
イメージ画像が少ないとちょっと心配。
まぁそんなことは無いかと思いますが・・・
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571
匿名さん
＞570さん
＞569さんの書かれていることが正しいです。570は正しいことを教えてくれている方に対して、失礼だな～。無駄な心配をしたり、他の方に失礼なことを書くくらいならマンションの販売の基礎みたいな本を読んで、少し知識の底上げをしてもいいように思いました。
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572
私は買います
そんなもんなのですね‐
自分の知合いでかつて青田買いして、
実際住んだら細かい所(事前記述のないところで)で仕様が低かった。
といっていたことがあったので、書いてみました。
リーマン・ショックとかあった時期なんで、
今のまま景気が保たれれば気にしなくても良さそうですね。
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573
匿名さん
ネットはともかく、MRでもらった正式なパンフレットに共用部専用部、有償無償オプションの仕様が記載されてるし、MRでもゲストルームや内廊下など共用部が再現されてるのにわからないて…
全く検討してないのがバレバレですよ。
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574
匿名さん
＞572さん
それはもともと高くない仕様で設計されていたマンションだったのかもしれませんね。＞568に記載のように、売れ行きに応じて途中で下げるというのはちょっとないかな。
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575
私は買います
そうなのですね。なんとなく安心しました。
まぁでもちょっとショボくても気にしないので大丈夫です。
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576
匿名さん
えー、これだけ周りを巻き込んでその締め方はないでしょ。
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577
匿名さん
574ですが、私は勝手にお答えしただけで別に巻き込まれたとは思っていないので大丈夫です！
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578
私は買います
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579
匿名さん
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580
匿名さん
嵐がさり、穏やかな日々になりました。眺望さえよけれは、買うかな？
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581
匿名さん
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582
匿名
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
読点は、クセなもんで。匿名さんは、どこまて、検討されてますか？
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586
私は買います
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587
匿名さん
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588
匿名さん
586さん。ありがとうございます！あんた、すごいわ。
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589
働く女子さん
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590
匿名さん
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591
私は買います
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592
匿名さん
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593
働くﾏﾏさん
朝から働く女ででくる。キモイし。早く、不動産のお勉強しなよー
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594
匿名さん
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595
物件比較中さん
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596
働く女子さん
ママのほうがキモいよ。厚化粧は笑われるよ！
各種ローンの勉強しなきゃな。
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597
匿名さん
平日ならいいけど、土日だと追い返されると思います。
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598
物件比較中さん
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599
匿名
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600
匿名さん
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601
私は買います
追い返されることは無いと思うけど・・・
心配なら電話していくとイイですよ
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
匿名さん
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605
働く女子さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
営業マンか、追いかえすか？お前、会社は、上から目線の会社やな？
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609
働く女子さん
うん、上からだったよ。それは確か。
お客さまの面倒を考えていなかった。
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610
匿名さん
予約なしで行ったけど、別に追い返されたりしなかったよ。
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611
匿名さん
やんわりと「予約してから来てください」と追い返されましたけどね。
やってみたら？
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612
匿名さん
湾岸エリアで一番引き合いが多い物件なんだから、仕方ないと思うけど？
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
サラリーマンさん
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618
働く女子さん
私が本物の「働く女子さん」です。
609は偽者よ。
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619
働く女子さん
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620
購入経験者さん
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621
働く女子さん
もう、嵐の働く女を排除するため、名前みんな働く女にしよー
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622
匿名さん
本物なら、手でも足でもいいから写真アップしてください。
どうせ男なんだろうけど（笑）
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623
働く女子さん
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624
働く女子さん
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625
働く女子さん
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626
匿名さん
おもしろいな、ここ。既にKTTはまったく関係ない（笑）
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627
匿名さん
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628
働く女子さん
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629
働く女子さん
>>622
私、すごい手がきれいだよ。手もきれいだよ。
手タレの需要があったらよろしく。
そこらへんの広告では見たこともないほど美しいから。
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630
働く女子さん
あ、脚も美脚。
自慢する気ないけど聞かれたからあしからず。
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631
働く女子さん
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632
働く女子さん
勝どき橋、だいっきらい！
自転車の走行どうにかしろ。
歩行者が危ないよ。
今に大きな事故が起こると思う。
警察は自転車走行を許しておかしいんじゃないの？
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633
匿名さん
確かに、しかし橋が悪いんじゃなくて自転車のマナーがないやつが悪い。俺は歩行中、自転車が来たら傘を回すよ。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
勝手に傘にぶつかってくる自転車が悪いということになりますね。
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636
匿名さん
一期が450か、まあまあな売り出しだね。割合的にはドトールと同じくらいか
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637
働く女子さん
>>633
歩行者優先をわかっていてベル等を鳴らさないから余計たちが悪いの！
突然、うしろから追い越そうと寄ってきて実際、こっちの手荷物が巻き込まれた。
傘も巻き込まれて自分の手をけがしかねないから気をつけてね。
住人になったら改革しなきゃだよ。
てゆうか、区長は何やってるんだ！
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638
匿名さん
本当に450戸だとしたらドトールは1450戸中300戸、KTTは1420戸中450戸だからかなり違うだろう。
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639
匿名さん
傘のとんがった部分を後ろに向けてるけどね。うまくささるかな。
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640
匿名さん
ただ、DTは高層の価格が高いとこからだからねぇ。
ここは上から下まで。
安い住戸という撒き餌は多いな。
私は20階台だけど。
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