| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
値下げせずに買う人すごいヨね。ちょっとした交渉でウン十万円〜うん百万と変わるのに。リッチです。
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442
匿名さん
新築マンション（竣工前）って値引きできるのですか？
竣工直前の売れ残り物件ならわかりますが、
KTTのような人気物件では無理な気がするのですが。。。
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443
匿名さん
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444
物件比較中さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
>442
仰る通りですよ、値引きなんかできません（もちろんチャレンジするのは自由）
今の時代、個別対応なんかしちゃったら次の日には情報が行き渡るｗ
大手がそんなマヌケなことするはずもないし、
しかもここはJV案件だし英知を集結して叩き出した価格を簡単にイジれるはずもない
もちろん大幅に予想が外れて価格調整を迫られたら、
期を隔てて全体で見直すことになるだろうね
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447
匿名さん
昔から一般的に、マンションの値引きは
口外しないという念書を書いた上でするそうです。
ですから情報は出ないのが普通です。ここがどうだかは知りませんけど。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
>447
いやいや、竣工直前の売れ残り物件とかでは値引きされたという情報出てるじゃん。
念書を書いてても(個人が特定されない程度で)情報は出る。
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450
匿名さん
売れ残りなら割引販売は一般的だけど、第一期もまだ登録してないマンションで値引きはまず無理だし、たとえ売れ残りでも住不は値引きしないのが有名。
それにKTTの場合では第一期の販売戸数と価格はそれまで客のアンケートと要望書を見て反応を確かめた上に決めたものだから、正式な提携割引以外の値引きはありえない。
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451
匿名さん
わざわざ値引きをする意味が無い。
値引きしなくても買ってくれる人に売ればいいのですから。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
定価で買ったも何も、まだ登録すら始まってないじゃん。
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454
匿名さん
新築マンションは定価で買うものですがな。
割引きできるのは売れ残り物件のみだよ。
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455
匿名さん
新築マンションの1期は自分の一番良い所を買う為にある！
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456
働く女子さん
>>449
実際にはわからないよ。
買う意思がないのに深くは聞けないと思ったから返答しなかったし。
今思うと価格を落とされても買わなくて正解。
もっとも資産家は好きなだけ投資できるから私とは立場が違うけど。
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457
匿名さん
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458
物件比較中さん
値引きがある場合、契約書(？)は二枚作成され、誰かに見せる必要がある時は正価で書かれた書類を見せるようにと言われる。
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459
匿名さん
値引きを要求するような奴に売るわけ無いでしょ（笑）
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460
匿名さん
昔、豊洲で値引きを要求したら、有明紹介されたわ（笑）
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
私は買います
とりあえず自分は一割増しでもGOだよ。
って、営業オツとか言われちゃうのかな。
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464
働く女子さん
>>463
かっけーな(笑)
男性だったら好きになるなぁ。
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465
匿名さん
１０万浮いたら家電とか家具買えちゃうよ。
うちは貧乏なので頑張ってトライする
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466
匿名さん
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467
匿名さん
書き込みに煽られて値引きチャレンジしてみました。ちなみにもうローン審査もおりてて、要望書も提出してます。あえなく玉砕しましたね。危うくリハウス紹介されかけました。
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468
働く女子さん
>>467
ちょっと、抽選大丈夫？
ちなみにいつもケチっぽい知り合いが高層最上階を購入したから価格交渉について聞いたら、したことないって。
そんなもんなんだね。
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469
匿名さん
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470
働く女子さん
なんかいつも言われる。
なんで？
そんなに賢い？(笑)
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471
匿名さん
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472
働く女子さん
いやいや、そんなにかわいかった？
実物もかわいいけど。
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473
匿名さん
みなさん！（笑）つけるやつ。は、働く女だよ！気をつけて
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474
働く女子さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
オトコなのに、女の子のフリするの？
どういう意味があるの？
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477
働く女子さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
私は買います
富久だと20代はいなかったようなのですが
何かノリが若いなぁ。
みなさん何歳ぐらいなのですか？
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481
働く女子さん
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482
匿名さん
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483
働く女子さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
私の担当は良い人でしたよ。けど隣の営業とか見てると強引な説明ばかりで気分悪くなるね〜
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
働く女子さん
いい人でよかったね。
ちなみにどこの会社の所属だった？
悪かったのは三井不動産だった。
いつも建物は好きだけどね。
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489
匿名さん
480
富久は年齢高かったよね。
第一期は50代以上が約50%。
ここは30代が一番多いのでは？
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490
私は買います
営業さんは普通かな、営業を頼りにしようとすると不満を持つ人もいるかもね
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491
匿名さん
働く女は、追放です。男なのに、女形になり、富沢梅男か？
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492
私は買います
489
それにしてはこの掲示板の書き込み内容がなんとも若い。
新型のネガかな
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493
匿名さん
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494
匿名さん
働く女子さん、DTの抽選も終わりましたがどうなりましたか？要望書出されてましたよね？結果によってはもうここにいる必要ないと思いますが。
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495
働く女子さん
>>490
まあ、出あいだからね。
ここ買うんだよね？
グッドラック
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496
働く女子さん
追伸すると
今までが全部良かったからここだけ悪く感じちゃったのかも。
普通と言われたら、それがもしかしたら普通なのかも、と思う。
まあ、彼は顧客を逃したわけだよ。
クレームを言うつもりはないけど今後、三井不動産レジデンシャルはそういう社員教育しかしていないものとして考えます。
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497
匿名さん
>495
ご自身は買う気無いのにここにいるんですか？
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498
匿名さん
管理費高いのなんでなんだろうね ドトールは半額以下なのに
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499
働く女子さん
>>497
あなた、あちこちチョロチョロしすぎだよ？
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500
匿名さん
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501
匿名さん
>499
あちこち？
あちこちでそう言われているということですか？
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502
働く女子さん
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503
匿名さん
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504
購入検討中さん
働く女子は、自分のことを中身は男って言っちゃう人。
晴海の方でも煙たがられてたから、ＫＴＴさんゴメン。
しばし付き合ってあげて…
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505
匿名さん
何でシャトルバス、SPA、ゲストルーム無料のドトールの方が管理費安いんですかね？
ネット代も込みだったですよ。
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506
匿名さん
この働かない女は、害虫です。どこの会社にでもいるね。蛾になって、地方に、行きませんか？
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507
匿名さん
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508
匿名さん
この物件というより、三井は管理費が高いと聞きました。
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509
匿名さん
ドトールであれだけ倍率つくならここはどうなっちゃうんだろ？
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
三井は管理費高くないですけどね。ただここはなぜか高い。
だから理由がわからない。
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513
働く女子さん
>>502
ん？あなたも働く女子？
だれって私のこと？
先に働く女子さんがいたのにあとから気付いたよ。
他の名前にしようかな。
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514
働く女子さん
>>504
でも今、彼氏ができそう♪
今まで2時間以上、長電話してた☆
家買うのに彼氏できたら、、、
無駄かな。
困ったー
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515
匿名さん
働く女子さんは結局冷やかしでしたね。
DTもKTTも買わないでしょ？
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516
働く女子さん
冷やかしなんているの？
てゆうか、モデルルームもそうだけど冷やかしって言うのは失礼だよ。
よく顧客を冷やかしと言う人がいるみたいだけど私はそういうの嫌い。
私は決定したよ。
こちらのご担当さん、残念でした。
しかし、結婚してまた買う可能性もあります。
期待しないで三井も見るとは思いますよ。
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517
私は買います
自分もだけどマンション持ち(高額借金持ち)だと婚期が遠退く気がする。
なのでリセールもこだわらなくちゃならないんだよね
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518
購入検討中さん
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519
働く女子さん
だね。
ただ売りたくないと思うほど気に入っている。今のところは。
それでよしとするよ。
ほしいものは買う。
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520
匿名さん
三井のマンションみたいに言われますがここはJVだから違います。パークの名前が付くなら、もっと企画は練ったと思います。三井のタワマンなら、免震構造・長期優良住宅にしているはずですが、ここは両方とも該当しないようです。柱がバルコニーの真ん中に位置することが多く、日中ずっと部屋内に影を落とします。本来外に出すエコキュートが室内にある理由が分からない。極めて珍しい。その為無駄な面積を買わされ、ひいては管理費も多く払わされることになっている。
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521
働く女子さん
ああ、失礼。担当者が三井不動産レジデンシャルだったからなんだけどね。
人材が命だと思うだけ。
パーク系のサロンは行ったことないし、違うのかもね。
乞うご期待かな。
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522
匿名さん
色々なマンションを2年近く検討して来ましたがこちらを前向きに検討してます。
一つ心配は勝どき地区で将来5丁目地区がどうなるかですね。
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523
匿名さん
1階2階に老人ホームが入る予定と聞きましたが、ちゃんと救急車とか入れるような設計にしてあるんでしょうか？
また、老人ホームの入居者とマンション居住者とが共通に使用する施設、設備など有りますでしょうか？
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524
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
再開発の情報はお聞きしたのですが栄えるかいなかですね。
駅から晴海方面もまだまだされるようですし
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527
働く女子さん
老人ホームが入るんだ！
そんな情報聞かなかったし。
どのみち私はパス物件だった。
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528
匿名さん
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529
働く女子さん
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530
匿名
勝どき東は本格三井！
タワマン３棟だね。
地下鉄出入り口の前に広場が出来て 色んなお店が出来るみたいだね。
因みに 働く女子さん の名前はSKYZのスレでも見かけましたね(笑)
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531
働く女子さん
>>529
むはー
同じ名前は紛らわしいよ。
あとはあなたが使ってね。
暴れても私じゃないことを先にお断りしておきます。
では
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532
働く女子さん
>>530
いや、この名前は匿名と同じで固定だから。
私はこの名前をここでしか使っていない。
そんなに暇じゃないよ。
大金の契約にピリピリだよ。
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533
匿名さん
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534
働く女子さん
駆除ってお前のなりすましだったのかよ？
悪いやつだな。バチ当たるぞ。落選する。または、した。
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535
働くﾏﾏさん
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536
働く女子さん
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537
匿名さん
ここは鹿島でしょ。アルコープないし、バルコニーに柱がでてるし、なんだか
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538
匿名さん
働く女イコール笑笑くん。みなさん、注意してくださいよ。嵐の達人ですから。
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539
私は買います
アルコープってやっぱり欲しいものなの？
自由に物をおいていい場所でもないんでしょ
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540
働く女子さん
私、もう退散するけど笑笑くんは知らないよ。
DTスレにいた人なら管理人がブロックしたんじゃない？
あそこの管理人、能なしだね。
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