サンクタス1010タワー（北千住）

南千住駅前タワーや日暮里駅前タワーと同じかぁ…。

そうかなぁ、周りで売っているマンションより
いいかなって思ったんだけど・・・。

ここ見に行ってはどうですか？
http://www.branztower.com/

日光街道の騒音と排気ガス、分譲マンションで＠２００万円／坪以上出す価値がありますかねー。
駅から徒歩圏とか以前な気がするのは私だけでしょうか？
南千住のタワーの方がマシだとは思いませんか、亀山君？
http://www.branztower.com/

北千住、南千住で検討しています。どの物件も一長一短な物件ばかりですよね。。。
でも、南千住の歴史について友人から聞いた事があるので、気になってますが、今のところはこちらが第一候補です。

購入検討中ですが、東向きは、やはり騒音&排気ガスがひどいのでしょうか？
子供を育てる場所ではない？
学区内の小学校の様子も気になります。。。

現地へ行ってみると、騒音＆排気ガスなど、様子や状況がよくわかると
思いますよ。
お世辞にも、いいとはいえないですね。

最初の値段のままで売れているのだろうか。　
正札通りでは、とても検討の俎上には上がらないとおもっていたけど
あの値段で完売したら結構驚くな

うん、かなり驚きだね、完売したら、あの値段で。

現地に行ってみました。今私は横浜ですが(閑静な住宅街です)やはり4号線の騒音が(-д-；) 気になりますね〜！！！車の量がすごい！
あそこに長い期間本当に住めるかな〜。
周りにはお店が沢山あって便利ですけどネ。
う〜ん。悩む〜。。。(〃_ _)σ‖

ベランダも狭いし〜

戸数は少ないのにまだ売ってるんですね。
横浜に住んでる人がここまで見にくる程なら、まだ大丈夫でしょうけど。

26戸残ってます！！

結構、売れてるかな・・。

なんか、すごい！買った人達・・。

南向きは完売！です。一番上の92㎡の7790万は売れてませんが…

ホントこの場所でこの価格は高いです！！
建物と中身はまあまあ納得ですが、
＜場所＞に問題あり〜〜(´Ａ｀)

パタリとこの物件への書き込みがストップしてしまいましたね…。
やはり価格がネックなんでしょうけど。
この物件の階層ごとの適正坪単価はどの程度だと思われますか？

東向きの4号に面した部屋は微妙な感じがしますが、南(西)向きの4号に面していない部屋は、場所や利便性（スーパーが近い？）を考えるとメチャクチャ高い気はしません。といっても手はでませんが。。。。
南(西)の2LDKなら将来売りに出したり貸したりできるんじゃないかなぁなんて思っています。

（またまた）といっても手がでない額ですが。。

ここは販売会社が変わったり、もうすでに1割とか2割引きで売ってるみたいだけど、
こういう場合って契約者と問題ってないんですか？

2割引きはないです。
つい先週MRに行きましたが、確かに値引きの対応姿勢は見せてきました。
しかし、せいぜい1割程度のものです。
ここの物件の3LDKは5200〜5300万程度ですから、それが4800万位まではいけそうでした。
しかし、ここの物件の3Lは間取りが悪く、70㎡以下のものが多いですから、
まだ買い得という感じはしませんね。
でも、このあたりの地代を考えると坪225以下にするのはちょっと難しいような気がします。

2割引きはないです。
つい先週MRに行きましたが、確かに値引きの対応姿勢は見せてきました。
しかし、せいぜい1割程度のものです。
ここの物件の3LDKは5200〜5300万程度ですから、それが4800〜4900万位まではいけそうでした。
しかし、ここの物件の3Lは間取りが悪く、70㎡以下のものが多いですから、
まだ買い得という感じはしませんね。
でも、このあたりの地代を考えると坪225以下にするのはちょっと難しいような気がします。
しかも、既に12階以下のオプション受付は終了していて、一切オプションは付けられないそうです。。

ここは日光街道沿いっていうのが最大のネックだな。
あの交通量は半端じゃないし、騒音・粉塵が酷い。
子供を育てる環境としては、危ないし、メリットがない。
ただし、買い物は便利ですな。

坪215位が無難でしょうか。住環境を考えれば70平米で4800はまだまだ高い。
ヴィークステージの方が住環境・買い得感とも高いかな。