クレストフォルム東大島

先週末用があって行ったのですが、かなり混んでました。
完売まであっという間かも。。

CTSに落選した人が群がってきてるよね。

>>144さん
>>145さん

143です。
情報ありがとうございます。
明日連絡してみます。

>>147さん

買い煽りレスを真に受けてはいけませんよ。

現状のマンション市況で、ここだけすぐに完売なんてありえませんよ。
買い煽りスレでしょう。

この物件に限りませんが、
営業社員が購入者や検討者になりすまし、
都合のいいことばかりレスしてると思われます。
掲示板の情報に踊らされないでご自身の目で判断しましょう。

やはり人によって価格表は違っているようです。

ＧＣのやり方はいつも同じですね。

だからデベの信用が上がらないんだよね・・・

物件はそこそこのを作っているけど。

上層階のルーフバルコニーがついた4LDKは販売終了してるかな？
詳しい方、レスお願いします。

同業者がチャチャ入れてますね。
キャピタル関係者かな？

盛況かどうかは、わかりませんが、このマンションはいつもダイエー横あたりに立て看板もった人がいるから、他の（東大島）マンションよりは取りあえず営業してますよ。

この周辺で一番ランクが低いマンションだから、ある程度人を集められると思います。
ただ仕様等をみると諦める方が多いと思います。
それでも購入する方は価格重視の方が多いと思います。
これはここだけではなく、ゴールドクレスト全てのマンションに言えます。
なぜなら価格重視のマンション販売をしている為です。
マンション名は私自身ものすごく気にしますので。

【管理担当です。一部、テキストを修正しました。】

南向きである程度広い部屋は5000万以上しますので低所得とは言えないと思いますが。
154、155は同じ人でゴクレ嫌いなようですね。
私は長谷工が大嫌いですがね。。

私も長谷工が大嫌いです。
以前、長谷工のマンションに住んでいましたが、住んで2年で、
廊下はクラックだらけ。外壁は真っ黒です。
素人が最初気にしないところは、コストを落とす手法は、
ゼネコンとしてどうなんでしょう？
もう二度と長谷工のマンションには住みたくない！！！

ここ数年、長谷工のマンション工事の受注はめざましいよ。
マンションデベロッパの倒産も多いから連鎖しないか心配だ。

近くのキャピタルより高い物件もありますが地位が低いとは失礼ですね！

キャピタルより場所によっては高い物件がありますと言っている時点で、話にならないと思いますよ。
同じ広さで、ある程度同じ場所で比較してここは一番安いと言っていると思いますよ。
だから他の商品でもそうですが、マンションのブランドでここは周辺で一番下と言っているのでしょう。
安い理由は建物作りをみればわかりますからね。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。
先日実際に行ってきましたが、価格は魅力ですが、作りをみれば適正な価格です。
ドアノブ一つの材質から玄関のドアの材質等みれば一発わかると思いますし、その辺を気にせず購入するからこそ、地位が低い方という表現をしているのではないでしょうか。

Ｎｏ153ですが
Ｎｏ161さん。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。→私はゴールドクレストのマンションを見たことも購入したこともないので知りませんでした。勉強不足でした。

Ｎｏ154さん
購入する方は価格重視の方で、世間的に地位の低い方が多いと思います。→これは価値観の問題だからそこまで言う事はないと思います。私も駐車場が安いから（東大島で駐車場借りると２万円〜２万５千円なので）ここの物件は少し興味ありました。

１６２さん。
１６１ですがクレストフォルムは安いマンションの代名詞はこれは紛れもない事実です。
また全戸数にあるからと言ってあの駐車場料金で立体駐車場を本当に維持できると思いますでしょうか。
本当に立体駐車場はお金がかかるものですよ。
周りの方に是非聞いてみてください。
修繕計画以上にかかった費用はゴールドクレストは負担してくれません。
将来の修繕費を切り崩しその場その場で対応するだけで暫くは何ら心配はありません。
しかし将来の修繕計画が狂うのでそこが心配ですし、そんなことはゴールドクレストはわかっていると思います。
初めの価格が５〜８００万安いから飛びつくのは非常に危険ですよ。

仕事の関係であちこち住み替えており只今３件目を検討しています。
以前、マンションを売る時に苦労したのでこれ位で十分だと思っています。
クレストで×だと言う人もいる反面、安くて良いと割り切れる人もたくさんいます。

価値観は人それぞれですから一概には言えませんが中古価格は場所や交通の便、広さ、
間取りでほぼ決まります。ネットの検索条件を見てもらえればわかると思います。

いざ買い替えとなった時に、
不動産屋や銀行は他の物件なら良いがクレストだからダメだとはいいませんよ。

近辺の物件を拝見したところ高値づかみになりそうなものもありました。
永住するつもりならいいのですがローンで購入を検討している方は
もっと慎重になっても良いと思いますよ。
後で悔しい思いをするのは自分ですから。

Ｎｏ１６２です。
Ｎｏ１６３さん　ありがとうございます。気がつきませんでした。

管理担当から修正が入るぐらいネガティブキャンペーンが激しいようで。
ま、ここのせいで売れ行きが鈍りかなり迷惑なのでしょう。

あちらは目の前高速な割にお高いのでそれに比べたら堅実な買い物だと思います。

永住するにしても高速前で環境が悪いうえに割高のマンションと
二流マンションでお買い得だが見晴らしのよいマンション
どちらがいいですかね・・。
答えは人それぞれでどちらがよいなんて私は一概に言えないと思います。

この掲示板に書き込む方はこの物件に興味があるわけですし、
地位が低いだのなんだの言ってる方の地位はどうなのでしょうか？

いろんな意見があるが、この物件のレスの伸び方は異常だな。
注目度が高いことは間違いないんでしょうね。
周辺のデベからするとこの物件が目障りで仕様がないんだろう。
何やかんや言っても、こういう物件は結局早く売れちゃうよね。
周りのデベさんにとっても早くなくなったほうが、自分達には好都合
だと思うんだが、ここでネガキャンやってるところみると、
まさしく長谷工や大京、そして意外とボッタクリ野村は頭が悪いんで
しょうな。。。

そもそもここも含めゴールドクレストの物件を契約した方・購入検討の方のほとんどは同じ地域の物件比較はしないでしょうし、したとしても買えないでしょう。
なぜなら価格のみでマンションをみている方が殆どですので。
つまり他が高いのではなく、ここだけが飛び抜けて安いのですよ。
ある程度資金に余裕があれば、まずここは選択肢から間違いなく外れます。
なぜならトータルで考えれば決して安くないですし、他に選択肢がたくさんあるので。
つまりここを契約した方の殆どが、この地域ではここしか買えない方がほとんどということです。
その証拠にローンが通らない方が非常に多いと営業が嘆いてましたよ。

検討対象にもならないという人がわざわざ検討版に来てレスするのはなんでだろう？

だから地位が低いとか言われちゃうんですよ。
先程も言いましたが普通の人は価格だけでは選ばないので色々物件みるんですよ。
もちろん私は大島の他の物件の掲示板もみて情報収集しますよ。
私から言えばこういう疑問が出る時点で本当に価格重視の選択なんだと改めて思います。
ちなみにコメントを入れた理由はこの物件の営業に完全にやられていたからです。

地位が低くない人はそもそも大島あたりの物件を選ばないのでは？

日本的思考の地位の高い人は大島は検討対象にならない。
合理的な、例えば外資系の偉いさんや外国人、あとは地縁のある偉いさんなんかは対象になる。

ちなみに青島幸男元都知事は大島にお住まいでしたね。
あと大島一丁目は高級住宅地。

１７０・１７２さんは同一の方ですか。
申し訳ないですが質問レベルがあまりなも低いので、あなたの恥さらしているだけなのでもう質問しない方がいいですよ。
ここの地域でマンションを探している方の中で地位が低いと皆さんは言っているのですよ。

↑本当に偉いね。

低レベルの質問に丁寧に答えて。

本当に偉い。

こういう質問をする○○がゴールドクレストを買うんだろうね。

ここの営業も営業で本当に○○ですよ。

先日見学した際、最近の不動産業界の話題をふったら「うちの会社は絶対につぶれません」と言っていました。

なので、私がその理由はと聞いたら、「社長がうちは絶対つぶれない」と言ったからですと真面目に答えていた。
さらに突っ込んで低迷するここの株価の話をすると・・・。
こんな物件を契約してしまう人もそうですが、ここの営業も営業ですね。
大手の営業には絶対にありませんね。

>>176さん
営業マンなんてそんなもんですよ。財閥系の営業も知識的にも似たレベルです。
それよりここの新規借入と社債のロールは注目してますか？
株価が低迷している不動産株は見極めが難しいですが
今一番おいしい時期なんですけどね。
明日はリーマンの影響でまた動きますよ。

少々話しがそれてしまいすいません。

投資家にとってはおいしい会社でしょうね。
他社に比べて異様な高収益体制ですし。
それだけ消費者からぼってるってことですけど。

この会社は他社の仕入れないような悪立地に金太郎あめ物件（どの物件もほぼすべて同じ資材、同じ仕様）を建て、
購入者の予算で価格を変えるという悪質な噂のある販売方法で伸びた会社。
だから思いっきり評判が悪い。
スレッドがどこも荒れるのは自業自得だと思います。
消費者もアホじゃありませんし。

プチバブル崩壊で高値掴みした土地もあるようだし、
クレストプライムタワーのように、
売り渋ってたら売り時を逸した在庫も抱えてるし、
今後は間違いなく厳しいと思います、この会社。

先日近くのブリリア物件に行ったら
ゴクレのこの物件をかなり意識してました。値段でですが。

もうすぐ入居なのにかなり売れ残っていて、
かつ、ここが安く売っているので気にしているのでしょう。
そういう意味ではゴクレに感謝しています。

あれ？何か勘違いしている？

172ですが、はっきり言ってキャピタルもクレストも
どんぐりの背比べといいたいのです。
この物件を気にしていること自体・・・
近隣デベの方々には重要かもしれませんね。

何気に注目されてんのね？安いからか。
仕様がどうのとか言う人結構多いね。
ちなみに仕様はリフォームでなんとでもなるけど、どうにもならないのが
立地、方角、眺望。
あとは個人レベルではどうにもならんので周辺環境。
ここは立地は駅から8分なので良い。
方角も南向きを選択すれば良い。
眺望は南向きなら抜けている。
東向きは高速そばだし問題のお隣さんがいるから論外かな。

つまり南向き高層階ならかなりお得だわ。

荒れてますね。
出る杭は打たれるのでしょうか。
それだけ注目されてるってことだ。

１８１は本当にアホだな。
そもそもリフォーム前提で買う人いるの？
ここは仕様ではなく、根本の作りが駄目なんだよ。
住宅性能評価を価格をおさえる為にとってないと超一流デベが言えば納得するけど、今にも倒産しそうなゴクレが言ってどうするの。
そもそも住宅性能評価はゴクレみたいなデベの救済の為にあるんだぜ。

ここの低レベルな営業が必死に擁護しているが、玉砕している感じ。
営業さんもっと勉強して頑張って。

ここの営業って低レベルなんですか？
周辺の物件含めてまだ３つくらいしか見てないですけど、一番まともな印象受けたんですが。

ちなみに建物についてなんですが、価格的にやはりどうなのかと不安があったので知り合いの
ゼネコン関係の人に聞いてみたのですが、答えは「普通」とのこと。
安っぽいところもあるけど、逆に高級感を売りにしているマンションよりも良い素材を使っている箇所もあるとかで、そんなに気にする必要はないと言われましたよ。

ゴクレ叩きに生き甲斐を感じている
心の狭い人が一杯いますね

１８５さん
具体的に高級感を売りにしているマンションより良い素材を使っているとのこどてすがどこですか。
まさかその辺も調べず掲示したのですか。
そんなことはないですよね１８５さん。

コグレ叩きではなく、事実を言っているのですよ。
叩きと思ってるのであれば反論してくだしい。
それができないんですよね。
だからアホだって言われちゃうんですよ。

ゴールドクレストの掲示板はどこもこんな感じですね。


本当にこの会社悪どいのですね。


ただ価格が安いから悪い評判でも売れるですね。


逆を言えば安くしないと売れないのでしょう。

完売前に炎上してしまいましたか？
購入を検討もせず言いたい放題の人には困っちゃいますね。

↑アホですな。
言いたい放題ではなく、事実を誠意をもって教えてあげているんですよ。
事実を言われもの凄く都合悪く逃げているしか見えないですね。
間違っている所は指摘してください。
それが事実なら私は謝りますので。

私もいろいろ調べたのですが、185さんの話は信じられます。

だからさぁ〜
たぶん先程から同じ方ですよね。
幼稚な言い回しが非常に酷似しているので。
何が？
何で調べて？
どうだから？
信じられますじゃないの。
本当に何回も投稿してうざいなぁ〜。
そういうことを皆さん知りたいんだよ。
実際調べてないんだろ。
こういう投稿が一番頭にくる。

隣の垂れ幕はいつ外れるのでしょうか？
営業マンはもう問題は解決していて
外すのを忘れているみたいなこと言ってましたが。
入居までには本当になくなるの？＞営業さん
またいつものデタラメじゃないでしょうね？