クレストフォルム東大島

かなり値引きしているって本当ですか？

だったら見に行ってみようかなぁ？

ここは販売価格が安く、さらに大幅値引きしても、売れないみたいですね。

購入検討者も安いからといって、住宅性能評価がない怪しいマンションなんて購入しないということですね。

東大島の土地柄が好きで
キャピタルかここを比較検討してますが
ここのメリットは価格以外に
どのへんが良いところなのでしょうか？

キャピタルも価格は安いと思ったけど
ここはそれ以上に安いですね。

現状の価格は底値な気がして
今買わなきゃ損と思うのは
間違った考えなのでしょうか？

正直、不安です。

ゴクレだからね。いくら安くても

ゴクレってマンションの評判ランキングで、
１４位以内にもはいっていないのね・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/117506491.html

東大島でシャブの売人のアジト検挙されたね。
治安は滅法悪いですよ！
アジア系の外国人と老人が多いですし、穴掘ると地下に激物が埋まっております。
同じ江東なら他にしてみては？

３千万以下の部屋はありますか？

まだまだあるみたいだね。
でもゴクレのマンションって本当に人気ないね。
やはり仕様悪すぎ。

教えてください。
ゴクレのマンションはなぜ不人気なのですか？
うちは低予算の為、床暖房や食洗機などは無くて当然と思っています。
遮音性や構造が問題ありなんでしょうか。
物件見学を重ねるとその辺もわかるようになるのでしょうか。

床暖房は付いていますし、食洗機も２０万も出せば買えますよ。
そういったうわべの設備が無いということではないと思います。
構造だとか建具の質だとか、色々なところが安く作ってあると思います。
また、住戸と機械式駐車場を詰め込めるだけ詰め込んだという感じで敷地はせまっくるしく圧迫感があります。

他の物件を見た後でここを見ると、よくわかると思いますよ。
低予算とのことですが、価格に関してもここはそれほど安いとは思えません。
マンションの値下がりが始まる前は地域で一番安かったのでしょうが、他がどんどん下がってきましたんで。
今年１月に見に行った時には、キャピタルの値引き後の価格のほうがここより坪単価で１割以上安かったですよ。

なんにせよここだけではなく他のマンションも見て、実勢の価格を確認して比較してみたほうが良いでしょう。

ありがとうございます。
うちは最近物件探しを始めたばかりですがなんと
７０㎡以上３千万円以下が条件です。
埼玉の奥の方では希望の物件が見つかったのですが
欲を出してこちらにきてしまいました。
もう少し勉強してきます。

今の時代「住宅性能評価なし」なんてありえないでしょう。

いくら安くても怖くて買えない。

ここは賃貸だと思って割り切って住むならいいのでは？

長く住む様な所（マンション）では無いと思いますが。。。

>510
７０平米３０００万以下ということは、坪単価１４０万円程度ってことになりますね。
いくらマンションが安くなったといっても、そこまで安い坪単価のマンションは２３区内では足立区のイマイチな物件しかないでしょう。
まともな物件は八王子などの東京市部西端、あるいは埼玉千葉あたりに行かないと無いと思いますよ。

ヤフーで地域別平均坪単価を見ると、今年３月で江東区が２３０万、足立区でも１７８万、八王子くらいでやっと１４６万です。
その地域の平均相場を調べてから、物件の絞込みをしたほうがいいのではないでしょうか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

お住まいの方に聞きたいんですが、亀戸駅までは通勤で通えますかね？
１９分と書かれてますが、自転車でしたらすぐですよね？どうでしょう？
新宿線も便利なんで乗換すればいいんですが、JRも使えるとなると、かなりポイント高いんですよね！

病院の評判はどうですか？
ちょっと近くのマンションとも迷っているんですが。

江東区の平均が230？
そんなに高いの？
豊洲などの一部のエリアが押し上げてるんでしょうか？

一般常識のある方であればわかるけど、他社デベと比べてゴクレの利益率の高さは異常だよね。

さらに物件価格は安いよね。
そうなるとどこのコストを削ってるかと想像するだけで恐ろしい。
だから住宅性能評価 とらない？というよりとれない。

亀戸まで自転車なら10分位ですね。亀戸まで19分とは徒歩ですか？
病院とはこの辺りのってことですか？何科が気になります？