墨田すみお
[更新日時] 2010-06-11 14:52:11
曳舟駅前の再開発区域に建つN棟の情報交換をしましょう。
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名称 アスコットパーク東京イーストコア曳舟
●所在地 東京都墨田区京島1丁目350（地名地番）
東京都墨田区京島1丁目以下未定（住居表示）
●交通 東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅約1分（50m）
京成押上線「京成曳舟」駅約5分（330m）
●構造・規模 鉄筋コンクリート造（住戸部分）
鉄骨造（人工地盤・戸割店舗部分）・地下１階/地上20階/塔屋2階
●総戸数 273戸（権利床214戸/販売対象戸数59戸）
●竣工 2008年5月下旬(平成20年5月下旬)
●入居 2009年1月下旬(平成21年1月下旬）
【曳舟駅前再開発事業 Ｉ街区住宅Ｎ棟（仮称）というスレッドタイトルから、アスコットパーク東京イーストコア曳舟に訂正させて頂きました。（管理人）】
こちらは過去スレです。
イーストコア曳船一番館の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-03-14 04:33:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区京島1-350(地番) |
| 交通 |
東武伊勢崎線/曳舟 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
273戸(権利床214戸／販売対象住戸59戸※会員優先分譲住戸34戸含む) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーストコア曳船一番館口コミ掲示板・評判
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136
入居予定さん 2008/08/15 16:20:00
特に同行業者までは考えてませんが、内覧会が１１月とは遅いですね。契約時に確か９月頃と営業の方が言ってました。ソファーやカーテンなど実際の部屋を見てから決めたいのに１１月では入居時に間に合わなさそう・・・みなさん契約時どう言われてましたか？
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137
☆007 2008/08/16 04:24:00
★残暑お見舞い申し上げます>ALL
場内には私道も出来てきました。
知らなかったんですけれど、地権者の方々は
分譲の方々よりも1ヶ月先行して11月の上旬に引越しをされるんだそうですね。
12月の上旬から順次引越し開始の分譲59戸の私たちが入居する時点では
相当賑やかに成っているんですね。
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139
匿名さん 2008/08/16 11:32:00
↑
内覧会で見つかる不具合は、せいぜい壁のクロスの汚れか、フローリング傷ぐらいがいいとこ、
プロに頼んでも、汚れや傷の数が多少増えるだけ、本との瑕疵がある場合３ヶ月＆６ヶ月
時でも遅くはありません。住めないような瑕疵の場合はその時に修理してもらえますよ。
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140
匿名さん 2008/08/16 12:23:00
別マンションを購入し、すでに入居している者ですが、やはり内覧同行は頼んでよかったと思っています。
たしかに、けっこう大きな問題点で内覧業者が気づかなかった点もありました（住んでみてすぐわかり、なおしてもらいましたが）。
まったく機能していないとかの大きな問題であれば、入居後でも当然なおしてもらえます。
むしろ問題は、「実は問題がある」「ちょっと変」といった点。
そういうはっきりした欠陥以外の点について、指摘した際のデベの対応が格段に違うと思います。
素人が指摘しても「こんなものですよ」と言われてしまうようなことも、専門家が指摘したことで、きちんと対応してもらえました。
デベにきちんと対応してもらうために、専門家の同行はとても効果的だったかと。
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141
匿名さん 2008/08/19 00:50:00
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143
匿名さん 2008/08/20 01:33:00
>>契約済みさん
No.135にて「他のマンションの掲示板なんかを見るといろいろ書かれていて」と
書かれていますよね？相場や評判くらいはそちらを参考にされては？
内覧業者スレもあります。これは見られてないのかな。一応リンクをば。
内覧業者ってどこがおすすめ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/
内覧業者ってどこがおすすめ？【２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/
ここからは駄文。
No.139みたいな書き込みが内覧業者スレに頻繁に書かれているが（上記のリンクも読んでみて）
その論理は数千万の買い物するのに業界の人（デベ？建設業者？）を信用できないの？
信じようよなんていう理屈。この時代、そういう問題じゃなく、監査が入って然るべき。
それを不快に思うことこそプロ意識に欠ける。
上記リンクにも「内覧業者に指摘されるほどヌルい仕事してません」というレスはなかったな。
もしそうなら内覧業者なんて怖くないはず。まぁ内覧会じゃ監査ってほどのものじゃないけどね。
マンションの場合、個人では基礎工事なんかの監査はしっかりやってくれていると
信じるしかないけど（疑いだしたら監査役だって業界の人、信用できないけどね）、
実際に住む自分の部屋については内覧会でこれでいいよと判を押せばそれで済んでしまうので
心配なら満足いくように内覧業者でもなんでも呼べばいい。
契約だって心配なら法律家を呼べばいいんだよ。
お金が勿体無いなんて嘯く。たしかに高いと思うけどそういう問題じゃありません。
まぁちょっとした傷を見つけて鬼の首を獲ったように
クレームつけるお客もいるんだろうから気持ちはわかるけど。
内覧業者が高いという購入者はいてもはっきりと不要というのは
購入者じゃなくてほとんどが建設業者の人なんじゃないかな。
まして個々のマンションスレにまで顔出すなんて
このマンションに関わってる業界の人なのかねと邪推されるだけじゃ？
それこそ、瑕疵がないかなんてのは内覧業者に任せて
購入者自身は家具の配置等他に時間をかけたらよいかと。
ちなみにここまで書いた上で、わたしは内覧業者を呼ぶかは個人の判断だと思います。
強く勧めるわけでもないし（高いから）、それでも心配なら呼べばいいかと。
お前はどうするんだと言われれば呼ぶ。素人じゃわからないこと大杉。
結果はどうでもいい。呼んで一通り見てもらったという事実がもらたらす安心感で充分。
なにかあれば後からでも直してもらえるっていうけど、住んで家具とか配置してからではダルい。
もちろん住んでから見つけたらマジギレして直させるけどね（←ここ乱暴ですいませんけど本音）。
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145
匿名さん 2008/08/20 11:17:00
No.144
お前＊＊だろ
そんなの他人に聞いてどうするつもりだ？
他人に決めてもらうのか？
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147
☆007 2008/09/05 00:00:00
☆みなさんこんにちわ。
まだまだ暑い日が続きますね。
暦も9月に入り・・・あと3ヶ月で引越しだ。。。なんて
毎日とても楽しみにしています。
まだ早い??かも知れませんが、週末時間を見つけては、家具センターに出掛けたり
照明器具メーカーのショールームに出掛けたり。
入居までの時間をとてもエンジョイしております。
街で見つけたお気に入りの家具寸法を控えてきて
CADでシュミレーションしてみたり。
みなさんもそろそろ、現実味を帯びてきている頃でしょうね。
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148
匿名さん 2008/09/10 10:00:00
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149
☆007 2008/09/11 00:09:00
☆No148さんこんにちわ。
照明器具のチョイスはyamagiwa、東芝、KOIZUMIの3メーカーから
それぞれ1点ずつ購入しようと決めています。
松下はとても良いんですけれど、値段も超一流で・・・
貧乏な我が家ではちょっと。。
意外にも普段聞きなれないKOIZUMIというメーカーは
デザインに優れた&安価な製品が多いです。
最近では蛍光ランプを使用した器具でもデザインに優れ
調光機能が付いているものもあり楽しくカタログを眺めている毎日。
この週末はKOIZUMIのショールームに出掛けてきます。
☆パーキング、駐輪場などの案内送付物が届きましたね。
1家族自転車は2台までとか。
我が家は2台なので問題ありませんが
ファミリーユーザーは大変な問題ですね。
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150
匿名さん 2008/09/12 00:17:00
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151
☆007 2008/09/12 10:05:00
☆No150番さんの仰るとおりですね。
『あ、これいい』なんてカタログから目に入ってくる照明器具は
大抵10万近い価格だったりなんかしちゃってます。
とても我が家では予算オーバーです。
引越しそのものもそうですが、
それに伴うエアコンの移設など、細かい部分で
お金って本当掛かるものだ・・・と日を追う事に痛感してます。
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152
匿名さん 2008/09/14 10:06:00
家具や照明は一時的な出費で済みますが、管理費が高いのは気がかりです。
駐車場の埋まり具合で左右されてしまうのは、このガソリン高の時代、頭が痛いはなしです。
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153
入居予定さん 2008/09/14 12:53:00
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154
匿名さん 2008/09/14 15:08:00
先月総会があり、管理費は３２０円＠㎡だったと思います。
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155
入居予定さん 2008/09/15 00:28:00
154さん
すみません。教えてください。
総会とは地権者の方だけで行われたのでしょうか？何も案内が私のところには来ていなかったので・・・
他に何か報告はあったのでしょうか？
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156
☆007 2008/09/15 02:50:00
☆私の場合、管理費など、おおよそでは有りますけれど
購入検討時に営業の方に説明をきちんと受けていたので
今の時点であまり驚いてはいません。
無知な私が嬉しく思ったのは
固定資産税が東京都の場合の優遇でした。
これは嬉しい誤算でした。
北側の店舗前広場もベンチなど設営され
11月の地権者先行引越しに向け着々と整備されてました。
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157
匿名さん 2008/09/16 00:46:00
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158
☆007 2008/09/17 23:46:00
☆飲食店が有りますから、勿論一般の人も行き来できますよ>No157さん
今日の・現時点ではまだ工事用バリケードが設置してあり
立ち入り出来ませんけれど。
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159
haro 2008/09/18 02:29:00
イーストコア曳舟は再開発事業なので、ここの広場と２Fのデッキは一般の人にも公開されます。
賃貸の募集が始まっていますが、西側の部屋は東側に比べてかなり高いですね。
隅田川花火と新東京ワーの位置が影響しているようですね。
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