アスコットパーク東京イーストコア曳舟

昨日、契約してきました。管理費が高く悩みましたが、都心まで20分の立地であること、駅前再開発地区であること、新東京タワーが建設される隣りの押上駅の再開発も期待できることが決め手になりました。担当者は５月中に完売の勢いとのこと。ただ、55m2以下の部屋しか残っていないようです。価格は近くのライオンズ墨田押上と同じレベルです。ちなみに、駐輪場は546台とのこと。

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先日、近くを通りがかったので写真を撮ってきました。
入居まであと１年半・・長いですね〜。
契約された方、色々情報交換をしていきましょう！！

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No.24です。室内カラーは悩みますよね。私も散々迷いましたが、手持ちの家具と一番合いそうなミディアム色にしました。
オプションでは、食洗器をつける予定です。本当はモデルルームように沢山変更したいのですが、取りあえずキッチンの充実からかな。

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売り出しは最終みたいだけど完売まであと何戸なんだろう?

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あと５戸ぐらいでほとんどが５０平米だけみたいですね。
ファミリー向けの70平米は完売のようです。

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隣の商業施設はイトーヨーカドーだけでしょうか？
どなたか情報をお持ちの方お願いします。
また、押上の周辺にはどのような施設ができるのかも情報をお願いします。

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地権者が多いマンションって、あまりお勧めしない。

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＞30さん

地権者が多いマンションがお勧めじゃない理由って何ですか？
素人なもので教えてください。

このマンションはＭＲ行った時に地権者所有の部屋が多いのは聞きましたが、それが大量に賃貸に出されたり、分譲分より安く販売されたら嫌だなーと思ってました。

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商業施設はイトーヨーカドーですが道沿いに地権者中心の商業店舗が並びます。東武と少し南に駅が移動する京成曳舟間が商店街になるイメージなので買い物には便利だと思います。曳舟は今は何もないところですが、Ｓ棟との間に診療所や保育所が入る生活支援センターもできるのでかなり街が変わってくるので楽しみにしています。新東京タワーまでは、徒歩で１０分圏内で散歩がてらに買い物もよいですね。西側の部屋であれば南西方向に新東京タワーもベランダから見えるはずです。

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追加情報です。

下記の墨田区の都市整備計画に押上地区の計画が載っています。ちなみに曳舟地区の整備計画も載っています。参考まで。


http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/index.html

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＞３１さん
　３０さんではありませんが、一般的には、地権者が多いマンションは、
①　マンション内が「地権者グループ」と「新しい方々のグループ」と２極化される可能性があり、マンション管理が難しくなる可能性がある
②　新しい方々は当該マンションに住みたくて買っている可能性が高いが、地権者は別に住居を持っている可能性があり、地権者の多くが賃貸に出すと、賃貸の方々が共用部分を雑に使ったりして老朽化などが進む可能性がある
ということなのではないでしょうか。
　ケースバイケースだと思います。うまくいっているマンションもきっとあると思います。

＞３４
　スパつきのルネサンス曳舟ができるみたいですよ。
　http://www.s-re.jp/open/index.html

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ここのケースでいうと狭い部屋が多いようなので賃貸よりも地権者の居住割合が高いと思います。ケースバイケースですよね。店舗はファーストフード、コンビニなどが予想されますが、みなさんは、他にどんな業種を希望しますか?私はＤＶＤレンタルかな・・

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クリーニング屋とかおしゃれなカフェがあれば良いなぁ。

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再開発地区は今後どう転ぶか分からないにしても、
周りに極端な邪魔（建物）が建てにくい分、マークよりリスクは少ないかも。
だけど、これだけ線路に挟まれているってのは・・・
伊勢崎・亀戸の東武、営団の半蔵門、京成押上線。
事実上４路線の電車の騒音が直撃するんでしょ？
窓閉めても２４時間換気口だってあるし。

利便性と価格が魅力的なだけに気になります。

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皆さん洗面所のタイプは「ボウルスクエアタイプ」と「ボウルオンボードタイプ」どちらにしました？
「オンボードタイプがおしゃれでいいかなー。」と思っているのですが、
使い勝手とかどうなんでしょうか。

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暗いですが・・。やっと６階あたりまで出来ていました。

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隣接の商業施設ですがいつ頃オープンかどなたか知りませんか？
Ｎ棟は工事が進んでいますがいっこうに商業施設は進んでません。まだモデルルームが必要なのはわかりますが・・・入居後直ぐにオープンして欲しいですね。

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地権者グループと書いてるレスがありますが、確かこの物件の権利形態は敷地権だった筈なのですが。　地権者のグループが多いってどうゆう事だろ。。
確かに総戸数273に対して権利床214戸となってますね。残りの59戸は分譲しないにしても共有部分の所有権は214戸で共有って事ですかね？
でも購入者は専有部分の敷地権も得る訳だから、いづれにせよ元地権者って事ですよね？

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