プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

>>876

>今となっては新築販売価格でも中古売れてないけど…
そうなの？
あそこはえらく安かったけど

無理して決済して

ここは少しずつ売れてるみたいだけど、それと同じペースで決済できずに手付け放棄キャンセルも出てるから、
一見動いてないように見えますね。細かく間取りも入れ替わったりしてます。

手付け放棄じゃなくてローン落ちでしょ。手付は戻ります

ローン落ちを今頃まで引っ張りますか？
買い替え特約の不成立は、先に旧宅を売って仮住まいするように野村が勧めてたから無いだろうけど。

そういえば野村に知り合いがいてキャンセルは出てないと書き込んでた人
どこいった？

ここの即日完売に騙されて、プラウド神話を信じてしまい、東五反田買った人、いるんだろうなぁ…。

現状です。

14 戸
販売価格(万円) 6,270万円 (1戸) ～27,500万円 (1戸)
間取り 1LDK ～3LDK
専有面積 45.34 ～ 138.44m2

45.34　１ s
45.75　１ s
46.66　１ s
49.47　1 w
51.42 1 e
55.74 1 w
61.34 2 s
73.14 3 w
77.30 3 en
93.55 1 s
93.55 2 s
94.88 3 e
128.06 2 w
138.44 3 nw

売りやすいように各タイプをまんべんなく出してるけど
実際はこれ以上は売れ残ってるでしょ

本当は唖然、呆然、愕然とする戸数が売れ残っているのかもね。

よくある販売手法ですね
まだまだ入れ替わりそうですね

改めて読み返すと、まさに悲喜こもごもですな。
販売・施工・引渡しに至るまで、金融危機の影響をもろに受けている。
諦めてキャンセルした人はまだいいけど、無理して決済した人は今後の支払いは大丈夫ですか？

とりあえずうちは抽選に外れて良かったわ。
申し込んだ部屋はまだ売れ残っている。

現金だから特に何とも・・・
いいマンションですよ
君は部屋の見る目はないようね

質問された対象者ではないのに、返事している。
聞かれてもいないのに言い返すようでは、余程イライラしてるのですか。

現金決済は決済に入らなかったんですか
すみませんね

＞８９２
ちなみにどの部屋ですか？

どの部屋かを言って、
もし２倍だった部屋なら
営業さんが投稿者を特定できる。

＞897

あなたは抽選の前に倍率も聞かないんですか?

私はJRは使わないし、地下鉄もここを通る路線は使わないので買いませんでしたが、某マンションのような派手な死亡事故を起こしたわけではなし、駅には近いし、市況が良くなればこちらは全部埋まると思いますよ。

>898

自分の物件の倍率を言えと？
２倍だから言えません。とか、３倍だから言いますと？
３倍でも補欠の人が買って解約してれば、投稿者は特定できる。
898の言ってることは見当違い。倍率を聞いたかどうかではない。

>899

その事故を起こした某マンションと、ここは同じゼネコン施工です。

私も電車の音が嫌いで目黒のタワーは見送りましたが、駅上こそがタワマンのステイタスだと思いますよ。

ここはスーパーも真下にあるし、王道でしょう。

欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

タワマンの立地は利便性が全て。品性なんて滑稽です。
そもそも本当の高級住宅街にタワマンなんて立ちません。場所が良ければ寺の跡地とか、そんなのばっかり。

＞その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか？

そのとおり、センスのかけらも無い鉄男は、国鉄好き。
自閉症度がパワーアップすると、JR&私鉄好きにもなる。

おしゃれな奴は３Aを買う。３Aに芸能人が多いのも頷ける。

＞欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

中古ですが、東新宿レジデンシャルタワーは最強です。
マンションの１F共用部に、副都心線・大江戸線　東新宿駅A1出口が付いています。

904さん
それを言うなら、東京パークタワーもそうですよね。入り口を入ってから歩きますけど(笑)
三井のタワーの作りが良かったのはあの頃までかな。

ここは、より都心により安くマンションが建った、ピークを過ぎてからの分譲だったので、そういう意味では気の毒ですが、今がピークだとわかっていても、抽選などの問題で買えない事もあるし、仕方ないですよね。
駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

安くマンションが建ったピーク、
の逆様で
マンションが高くなったミニバブルのピーク、
の分譲でした。ここは。

価格は、そのミニバブル時代のままです。

音の問題はサッシで解決 → 窓を開けたらＪＲの騒音が聞こえる

＞９０７
南向きの住人ですが、窓を開けていてもJRの音は不思議とほとんど聞こえませんよ。


＞９００
あなたも一度はこのマンションが欲しいと思って申し込んだんでしょ。
抽選に外れたのをいいことに、今更文句を書くのはどうかと思いますよ。
品性が疑われます。

＞駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

本当にそうなんですか？
元麻布なんて駅すら無かったのに、高かったですよね・・・。　

ＪＲ駅近といえども、地下鉄の真上には負けるでしょうし・・・
地名も大事なのでは・・・とも思うのですが。

>908

そりゃ購入者は、うるさいですとは言いたくないでしょ。

それと、よく読みましょう。900は申し込んで外れた人とは別人で一般論を言ってるだけ。
申し込んだ人ならば当然自分の倍率は聞いてるでしょ。

>>909
あの～、元麻布ヒルズが麻布善福寺の地所だった事はご存知ですよね？
青山ザ・タワーも、パークコート虎ノ門も元を正せば墓所なんです。
千代田区富士見も大したアドレスではありませんが、３Ａでも元墓は私なら買いたくないですね。
それとか、死亡事故物件の上に、４-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
再開発の場合は住所はある程度選べると聞いたと思うのですが、事故以前に、普通選びませんよね↑

912さんの個人的好みには関係なく、
３Ａは住宅地の最高ブランドであり、
千代田区富士見って何処？って思う人が多いのが一般的ですから。残念。

他地域と比較すると荒れる元ですから、そろそろ止めませんか？
３Ａは確かに高級住宅地のイメージが根付いてますし
ここは元々住宅地というイメージがなかった（企業や飲食店が多い）
ので比べてもしょうがないと思いますよ
利便性を取った人はここ
ブランドを取った人は３Ａ
という話も前ありましたしね

昔からマスコミで紹介される富士見の地名のイメージは
東京大神宮と外国のあの建物でしょう。

アドレスとか気にしてる性格だから、キャンセル・売れ残り・値下げの話に敏感になるんです。
即日完売に煽られ高値掴みしたことは受け入れるしかありません。

公示価や路線価で言ったら、ほとんどの３Ａアドレスより千代田区富士見のほうが高く、景気の変化に関係なく高値安定してます。
知名度が絶対だってひとはアドレス言った瞬間「すごいね」って人から評価されたい人、人から認められるためにマンション買うの？　実家の住所にコンプレックスでもあるんですか？

利便性というコスパを優先しただけに、蓋を開けたら売れ残り続出という事実を受け入れられないんでしょう。
即日完売の時点までは人生の勝ち組だったのに。
人生わからんね。

世間一般で気にするのは
公示価でも路線価でもなくて
地名の持つイメージです。

だから実際の価格・価値よりも、あなたは世間一般の評価が一番気になるってことでしょ？

世間の評価を気にしないのなら、他人にしつこく質問してないで
自分自身の満足だけでよいのでは。

絶対に飯田橋が好きって人がいれば買うんでしょうけど。
そのほかの人は、他の駅近タワーと一緒に検討するんじゃないですか。

そういえば、此間若い人が、めしだばしって読んでました

世間から良く見られたい人は3A買えばいいし
実際の価値が高いほうが良ければ、ここら辺買えばいいだけでしょ?

どっちにしろ、どっちも下がるよ

下がると思う人は、どっちも買わなければいいし。

>912
> 赤坂４-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。

そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ　
覚えやすいでしょｗ

でも色気がないよねここは
なんというか華がない

917が路線価に拘るので調べて見たよ。

千代田区富士見２丁目　プラウド千代田富士見
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/chiyoda/006.pdf
路線価の一番高い所 1,260　（ただし細長い敷地の短辺）


港区赤坂４丁目　ＰＣ赤坂
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/minato/009.pdf
路線価の一番高い所 2,070 (敷地西側全面）

つまり、917のレスが間違いだってことかな？

ノルマ不動産の売り逃げタイミングが良過ぎただけでしょう。
現金で買っていれば１割ぐらい変動は気にしないと思うのだけど・・

もしかして、レバレッジ組んで買っちゃったのかな？

>912

赤坂４一死一死。　…　偶然？
いわれて気づき寒気した。。。