プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

＞２３６〜２３９
いまさらネガキャン・・・。外れたんですね。かわいそうに。

確かに神保町の東京パークタワーはいいですね。中古出てますよ。高いけど。

>>240
駅直結かそうでないか、価値が違いますね。

>>242
駅直結はマンションの敷地内をたくさんの部外者が通るので、長所ばかりではありません。

商業施設との複合開発マンションも部外者の出入りが多そうですね。

いわゆる下駄履きマンションではないから、
マンション自体の周りに来る部外者は駅直結マンションほどではないでしょう。

神保町ですと自然と遊びがなさ過ぎでしょ。オフィス街にあるＭＳっていうイメージ。職住が混在してなさ過ぎ。女性には詰まらない立地ですね。

神保町は、建物もルックスがいいですね。アールデコ調のエントランスで。
詰まらない立地であるといわれれば、微妙。
たしかに飲食店は充実していないが、古書街に隣接しており、趣味によるでしょうね。

交通・買い物利便性は飯田橋が圧倒的に上。
しかし、飯田橋にはパチンコ屋隣接とか、線路脇とか、神保町やその他にない特殊性があります。

私はそこが嫌で、申し込まなかったのですが、「とにかく利便性」という方には、最適なマンションであったことは否定しません。

５年前に完成済みの中古との比較を、いつまでもやってる意味はないんじゃないの。
神保町の建物が良かったのは認めますが。

東京パークタワーの２５階以上の南向きの眺望はすごくいいよ。皇居の緑が丸見え、その向うに東京タワーがみえる。
駐車場も地下自走式だし。
欠点は近くにスーパーが少ないこと。各階でごみ出し出来ないことかな。

中古が坪４００万ぐらいなら、飯田橋買わなかったんだけどなあ。
でもここもってる人たちって本当の金持ちばかりだから安値であせって売るようなことにならないんだよな。

結局、飯田橋で正解かな。

このブログは、投稿数が少ないですね。
最近、現場を見ていないので、週末にでも見に行こうかと思っています。

もう完売しているし、住民板へどうぞ！

ブログ・・・・？

1億2,900万円 2LDK 76.83m2　27階の元値いくらですか？。

それって売り出し物件？ その業者に聞くのが一番早くね？

売り出し価格は１２０００万ぐらいだったと思うけど。
坪５００万ちょっと。

１２９００万だと、ほとんど儲けは無いね。
儲からなくても、手付け放棄よりましだからね。

２５５さんのいうとおりかなりきつくなってきてるのかなあ？

買う人にとってはチャンスだけどね。結構人気の部屋でしたから。

分譲価格は12000万円以下でしたよ。
その隣りの部屋を検討したので。
確かに人気の部屋でした。

価格表もってるよ。
諸費用プラス売却手数料払っても、1000万利益。
76平米で12900万は高いと思うけど〜。

1000万の利幅なら良いほうなんじゃね。

12900万で買ったら
それ以上値上がりはしないと思うけどね