普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

>837
今は銀行員だから多く借りれるとか無いらしいよ
銀行員の友人談

831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。
今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。
先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。

＞８４１
誰に聞いてるの？

サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。

ただ買える額は多少の差がある。
2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。

いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。
金銭感覚のない人は、
景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。

サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。

だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。
3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら
3500万程度ってこと。

>>843
何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。
だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。
大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。
いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら
出て行かないと行けないからね。

東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
よって、7000万くらいまでなら、問題なし。

普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ

>848
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万だから。

東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが
比率は極小。少なくともここでは対象外。

年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。

そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で４万。駐車場入れたら6万。

やっとまともな流れになってきたな

まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
12万。

普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。（ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする）
すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費（塾、習い事）が
2万。各種保険で2万。水光熱費で２万。雑費１万。車ガス維持費１万。これを踏み外すと
死ぬぞ。

＞８５０
平均年収じゃないと普通のサラリーマンじゃないの？
それ以下でも以上でも、普通のサラリーマンでしょ。
1000万くらいなら、都内だと普通のサラリーマンだと思います。

3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。

>857
な訳ない。

現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件
買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が
無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと
大変な事になる。

神奈川も３０００万は無理。
千葉と埼玉なら可能だけど。

実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。

>>857
残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。

1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989

千葉は３０００もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
東京ではミニ戸が5000します。

無理無理
土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅

東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。

だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
足立区、葛飾区、江東区、板橋区、北区、豊島区、練馬区
限定で探せ｡
港区、世田谷区、渋谷区は無理だから｡

まーた深夜の豊島区叩きか？
↓現実はコレ。

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

>868
新築でファミリータイプの話ね。

マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
マンションは一部屋500万じゃつくれないから。
マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。
ゆえに23区じゃ無理だっていってる。

区、年収、予算…

無限ループ…

無限ループに見えて実はループはしていない。
額も随分ブレイクダウンされて現実的になってるからね。

無限ループに見える人は現実を認めたくない人だね

極端に狭くもなく、インテリアがこぎれいで快適かつ奥さんきれいとかならぶっちゃけ住む場所とかどーでも良くなるよね。

住む場所にこだわるのいいけど、それに固執しすぎるのは人生何か満たされてない証拠では？

>>869
>まーた深夜の豊島区叩きか？

誰も叩いてないようだけど被害妄想？

嫁が美人ってのは大事だとおもうな。普通サラリーマンが勝てるところはそこだけだし。
いい女がゲットできてるリーマンはいける。

美人妻は足立区や葛飾区にしか家買えない稼ぎの悪い男とは結婚しないよ
江東区のタワマン上層にはいるかもね
豊島区や練馬区も場所によっては高級住宅地なので美人妻が生息してるかもね

江東区民乙。
でも、美人妻は率直に羨まけしからんな。

普通のサラリーマンが美人と結婚できないって思い込むのはなぜですか？

タイトル変えたら？

普通のサラリーマンで奥さんもブスで子供もブサイクな私がマンション購入で人生一発逆転したいのですがオススメエリアはどこ？

>>881
そこまでこだわりがなければ23区にもこだわらなくて良いのでは？

>>877
嫁さんの気を引くためにあれこれ浪費してるとマンションいつまでたっても買えないよ。
妻をめとらば才長けて、俺は賢い嫁が一番だと思うよ、そもそも地顔なんてファンデーションの下深くにあるから簡単には人には見えないし。嫁が美人と評判の私が言うのだから間違いないです。

わがやの嫁も超絶美人。狭い3LDKのマンションだが日替わりで夜の営みの場所を
かえることで楽しんでる。5畳の部屋ってのも結構使える

都内の地価高い地域を歩くと美人が多いのは体感できるな。
埼玉なんてかなり少数だしな
稼げる男ほど美人をめとれる

http://matome.naver.jp/m/odai/2133825382372213101

埼玉県はね、美人なんだけどね、
睡眠時間が短いせいらしいんだけど娘は埼玉以外で育てようと思います。

この前城南五山のマンションを買って入居前の説明会というかミーティングのような物に行ったけれど、
居住予定世帯の奥さんの顔面平均偏差値は高かったな。旦那も士業やイケメン外資系みたいなのが多かったし。

人によって求める要件は異なるから、何が正解かは人それぞれだと思うよ。
今は蓄財のため庶民的な下町の社宅に住んでいるから良し悪し含めて強くそう思う。

城南五山？御殿山？女優も住んでるエリアだね。

士業じゃなくて土木屋のオヤジだろ。
品川区にはお似合い。

>>887
スレ違いですので他所でやってください

1期1次で申し込むか？
竣工後在庫を申し込むか？

普通サラリーマンは青田買いしたら悲惨。
じっくり売れ残ってるのを格安で買うが吉。
ただし女は別。

木村多江をこないだ権現山公園で見かけたぞ。子連れだった。御殿山ハウスかな？
あと菅野美穂もプライムステージ御殿山らしい。

>884
変態サラリーマンの話はいいです。

でもマンションの五畳部屋って実際にはやり部屋でしか使えないっしょ ベッド置いたら終わるんだもん

サラリーマンって変態しかいないね。

レスられ夫の嫉妬がすごいですね。レスられのはけ口がマンションの立地のこだわりに向いちゃうのでしょうか？

レスは怖いね..

>886
それは単に埼玉県は正直者が多いだけでしょうね
京都は見栄っ張りが多いだけでしょうし

http://art54.photozou.jp/pub/576/354576/photo/91837869_624.jpg

>899
アジアは緑一色だな…

1戸当たり平均価格は4,846万円で、前月比では369万円(7.1%)低下、前年同月比では118万円(2.5%)上昇。1平方メートル当たり単価は70.3万円で、前月比では2.7万円(3.7%)低下、前年同月比では4.2万円(6.4%)上昇した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140519-00000114-mycomj-life

平均が好き！！！！！！！

東京23区のマンションの平均坪単価は２８５万。
７０平米だと６０００万超える。
これは東京に住む人の平均所得の約10倍。

>902
東京のサラリーマンの平均年収は471万ですよ。

世帯年収平均は６００万です。まあ東京は収入が極端に高い人がいるので高めに出ますけど。

士業が金持ちだって発想が笑える。
頭の悪いマンション営業の発想。バカだから実態を何もしらないようだ。
今や弁護士なんて稼げるのはごく一部なのに。

6000万のマンションが買える人は一部だけ。
普通の収入のサラリーマンに先のことも考えずそんな部屋を売りつけるなんて人間のクズだよ。

だから3500万までだよ

>>908
そういえば弁護士のほとんどが年収200万円くらいってテレビでやってたわ。

はっきり言っちゃうと嫁無しで過ごしたほうが遊べて金もいらないよ。

売りつけられたとか、被害者面うっざいわ
各スレにちょくちょく出てくるが最終決定したのはお前だぞと
人のせいにしてるから板橋から出られないのよ

そういうこと。昔からだけど何でも他人のせいにして文句言う奴いるよね。ごね得とでも思ってるかね。
不動産でも敷金、更新料、クリーニング代とかの話も同じだね。もっといえば闇金の利息でも同じ。
嘘の書面とかで契約されて後からすり替わっていたとかならともかく、契約時に双方合意の上で
契約した内容をあとからゴタゴタいうのは人間として最低だと思いますよ。

横レスだけど、板橋から出ようと思わないけどな。

俺も今板橋だが出るつもりなし。
社会人１年目から寮があって住んだがものすごく快適。
寮から出るときに近所のマンション買って今に至る。
国際バスは深夜便が充実してるので1時過ぎてもまだ
タクシー不要なのがでかい。

いくら言われても、板橋に住みたいとは思わない。

国際バスの深夜便何度か乗ったことあるよ。
でも板橋は目立たんね。
江戸川や足立とともに都内有数の人口密度が高い地域です。

弁護士稼げる人とそうじゃない人で分かれる。
サムライ業は商才があると強い。
旧帝卒の賢い人は判事検事になるけどね。
うちの高校の同期にも一人検事がおる。

>江戸川や足立とともに都内有数の人口密度が高い地域です。

バカ話してないでデータに基づいた話をしような。

東京２３区の人口密度
１豊島区
２中野区
３荒川区
４文京区
５目黒区
６墨田区
７新宿区
８台東区
９板橋区
１０品川区
１１北区
１２杉並区
１３世田谷区
１４練馬区
１５渋谷区
１６江戸川区
１７中央区
１８足立区
１９葛飾区
２０江東区
２１大田区
２２港区
２３千代田区

板橋否定しても普通サラリーマンにはこれが限界だからね。
4500万未満で買えちゃうのは板橋。それに合コンとかするのに有利だよ。埼玉方面の人と帰り一緒になれてしかも先に降りれるからそこで相手はスゴーってなる。埼玉さんもまた23区に憧れというかコンプの人だから。

練馬はさいたまの人が憧れ、江戸川は千葉の人があこがれます。大田区の京急沿いとかだと武蔵小杉の方がイイってひとも最近は多そう。

千葉も悪くはないね。

津田沼あたりではかなり新規マンションがでている。東京駅まで快速２７分。
ただし、めちゃコミだけど。

三田線の志村三丁目ーー＞大手町２４分なら、時間的にはいい勝負。

値段は似たようなものかもしれない。まだ公表されていないのでわからないけど。

http://www.trtk869.com/

>>920
賃貸で住むのが人気の街が上位だね。
アパートが多いってことかな。

>920
上位は納得のメンツ。
下位の港区と江東区は倉庫街が、大田区は羽田空港があるから人口密度下がってるのかな。

>>922
はいはい、武蔵小杉住民お疲れー。

>>922
さすがに川崎市とか論外w

●　ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊全壊戸数　　ワースト５
１　大田区　　２　足立区　　３　墨田区　　４　江戸川区　　５　江東区

●　同　上　　ベスト５
１　千代田区　　２　板橋区　　３　豊島区　　４　中央区　　５　練馬区

●　火災延焼による焼失住戸　　ワースト５
１　大田区　　２　杉並区　　３　世田谷区　　４　品川区　　５　足立区

●　同　上　　ベスト５
１　千代田区　　２　中央区　　３　港区　　４　北区　　５　板橋区

●　津波による全壊戸数　　ワースト５
１　大田区　　２　江東区　　３　中央区　　４　墨田区　　５　江戸川区

●　死者数　　ワースト５
１　大田区　　２　品川区　　３　墨田区　　４　世田谷区　　５　江戸川区

●　同　上　　ベスト５
１　板橋区　　２　豊島区　　３　北区　　４　練馬区　　５　中央区

●　停電率　　ワースト５
１　墨田区　　２　台東区　　３　荒川区　　４　品川区　　５　江東区

●　同　上　　ベスト５
１　板橋区、練馬区　　３　豊島区　　４　北区　　５　中野区
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1325

大田区は安いから普通サラリーマンにはオススメ。

23区の駅で降りてもスゴーって思われないんじゃない？
帰宅するのか立ち寄るのか区別つかないよ

普通サラリーマンなら都心

>>928
板橋区は優秀ですね。

板橋は優秀。地盤もつよくてハザードマップでも問題なし。地震、火災、水害
すべてに強大無比

夫婦生活が充実してれば板橋だって快適ですよ

セックスが不足するとマンション自慢に走る

板橋ではセックスレス夫婦はいませんよ。皆さんおさかんです。

>>928
大田区ヤバイな

大きな火災なんかでも、パニックが起きないとこを選びたいです。

大田区は地価高いのに。
城南地区だからという理由で情弱が買うんだろうね。
もちろん田園調布辺りはいいけど、いい所の面積が狭いかも。

>>939
だから板橋だってば。