普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

6000万は、でした

>779
普通のサラリーマンは夢のまた夢です。

6000万くらいなら、普通にサラリーマン買ってるけどね。
ちなみに、私も普通の平社員のサラリーマンだが、
もう少し高い物件買った。

>804
年収はサラリーマンの平均年収の４７０万くらいで？

流石に、もっとある。

ここは平凡の人が入る普通の会社のサラリーマンのスレですよ。

普通に大学卒業して、普通に就職して、普通の平社員。
この俺が、普通のサラリーマンじゃないってこと？

年収が平均よりはるかに高ければ「普通のサラリーマン」じゃない。
高い物件買える人の「サラリーマンのくせに何で買えないんだよ」みたいな上から目線はいらないから。

じゃあ、俺はエリートサラリーマン？
なんか、自信でてきた。
新橋の安居酒屋の常連だけど。

都内のサラリーマンなら、1000万くらい稼ぐのいくらでもいるでしょ。
1000万くらいじゃ、東京だと普通のサラリーマンですよ。

共働きも、結構、いるしね。
６０００くらいなら、まったく、問題ないんじゃないの。
２で割れば３０００でしょ。

6000万以上のマンション買わせたい勢力、ウザイわ。
買える力ある人（世帯）はこんなスレを覗いたり書き込んだりしないから。

タワマン買ってエレベータ止まったらどうするの → 5年に1度あるかないか程度ｗ
オリンピック後に下がるよ → お前未来から来たの？ｗ
上がったら下がるんだよ → 資材高騰＋インフレ化が顕著に出てるんだけどｗ
固定資産税が上がるから～ → 年間2万上がったから何だってーのｗ
は？年間15万上がったってーの！ → 相場も上がりより高額で売れるよ。良かったじゃんｗ
買って5年で半額だよ → 下がるのは都心から離れてるか駅から離れてる物だけなんでｗ
人口減少時代だよ → 同上ｗ

このスレ叔母可な奴が多い

今住んでいるタワマン、月一回止まる。点検のため。
３基あるうち、どういうわけか２基止まる。
残り一基に住人が集中する。
低層階の人は非常階段を使っている。

点検やる話をここに書いてどうする。点検は平日昼間にしかやらん。
不便なように書いてるが、出かけるなら1度乗れば次乗るの5時間後とかだろ
点検終わってるから

6000万以下として買える場所は
足立区、葛飾区、荒川区の一部、江東区の一部、
江戸川区、板橋区、豊島区 、練馬区、北区
くらいだろう｡

湾岸や都心 、城南、城西、武蔵野市、三鷹市は無理です｡

結局、治安や環境、地盤が悪くて不便な地域の中から選ぶということ｡

台東区、文京区、中野区、杉並区、湾岸地域、大田区の一部
、武蔵野市、三鷹市だと7000万あればどうにかなる。

5200万で中古買って800かけてリフォームして10年住んで5700万で売った。

>810
あなたの会社の平均年収はいくらですか？

600万

みずほ銀行、三井不動産、ソニー、日産自動車、日立、新日本石油、フジテレビ、ドコモ、、、、といった会社に勤めている人は普通のサラリーマンの典型と言えるのかどうか。

>821
年収６００万で６０００万以上の物件買ったの！？

足立区はビックリするくらい安くなってます。10年前は70m2越えたら4000万以上だったのが、今じゃ全然安いよ。

築8年の中古マンションを4000万で買って、13年住んで4000万で売れた。
こういうのがいわゆるお得マンションだと言えると思う。

お得でも、安いマンションに住んだ13年の人生は、帰ってこない。

それでいい。普通サラリーマンが買える物件なんてどれもおなじ。
それに通常家はねるだけでみんな外に出かける。それが幸せ

年収６００万の人が買える限度額は、３０００万くらいまで。
もし、それが本当なら親から３０００万以上貰ったの？

1000万ためてた。

１０００万貯めたとしても、年収６００万で６０００万はあり得ない。
超ドケチ生活でもしてるの？

5000万のローンなら普通に返せるけど。
もともと全部返そうなんて思ってないし。いずれ売却するから
そのときに入れた頭金が戻ってくる程度に返せればそれでいい。
そしたら住んでいた期間はローン支払い額で住めたのと同じだからね。
その額で住める賃貸なんて酷いもんだから。

横だが23区では最低6000万出さないとまともな物件には住めんぞ。
もちろん、ただ住めればいい、というだけならいくらでもある。

おまえら金の考え方がおかしいよ。賃貸払うのとローンの支払いは意味が全く違うよ。
ローン払ってる場合、元金部分はおらえらが借りた部分の返済ってことだから、既に
おまえら得ているお金を戻しただけの話。金利部分が銀行に払ってる部分だろ。
賃貸は全部オーナーだな。15万のローンでも3−4万だけなんだよ。残りはもともと
既に得た金を戻してるだけだからね。

>831
てか年収６００万の人が５０００万も借りれない。

借りれるよ。嫁も働いてるから。

じゃあ年収６００万と違うじゃん

ローンて勤めてる企業によっては8倍くらいまで一応可能
600万だと4800万くらいなら公務員とかなら行けるかな
おまけして5000万可能かは知らん

違わないよ、おれは６００万なんだから。嫁は２００万だし。

年収600万の普通サラリーマンでも6000万のマンションが買えるということにしておかないと埋立地のマンションがまったく売れません。
それでは困るんですよ。マンション営業は。
実際、そんな身の程知らずのローンを組むと破産です。

＞８３９
湾岸にマンション建てられないデベさん？

じゃあお前は年収600万しかないのに本当に6000万のローンが返せるとでも？

>837
今は銀行員だから多く借りれるとか無いらしいよ
銀行員の友人談

831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。
今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。
先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。

＞８４１
誰に聞いてるの？

サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。

ただ買える額は多少の差がある。
2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。

いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。
金銭感覚のない人は、
景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。

サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。

だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。
3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら
3500万程度ってこと。

>>843
何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。
だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。
大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。
いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら
出て行かないと行けないからね。

東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
よって、7000万くらいまでなら、問題なし。

普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ

>848
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万だから。

東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが
比率は極小。少なくともここでは対象外。

年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。

そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で４万。駐車場入れたら6万。

やっとまともな流れになってきたな

まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
12万。

普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。（ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする）
すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費（塾、習い事）が
2万。各種保険で2万。水光熱費で２万。雑費１万。車ガス維持費１万。これを踏み外すと
死ぬぞ。

＞８５０
平均年収じゃないと普通のサラリーマンじゃないの？
それ以下でも以上でも、普通のサラリーマンでしょ。
1000万くらいなら、都内だと普通のサラリーマンだと思います。

3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。

>857
な訳ない。

現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件
買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が
無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと
大変な事になる。

神奈川も３０００万は無理。
千葉と埼玉なら可能だけど。

実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。

>>857
残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。

1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989

千葉は３０００もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
東京ではミニ戸が5000します。

無理無理
土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅

東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。

だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
足立区、葛飾区、江東区、板橋区、北区、豊島区、練馬区
限定で探せ｡
港区、世田谷区、渋谷区は無理だから｡

まーた深夜の豊島区叩きか？
↓現実はコレ。

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

>868
新築でファミリータイプの話ね。

マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
マンションは一部屋500万じゃつくれないから。
マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。
ゆえに23区じゃ無理だっていってる。

区、年収、予算…

無限ループ…

無限ループに見えて実はループはしていない。
額も随分ブレイクダウンされて現実的になってるからね。

無限ループに見える人は現実を認めたくない人だね

極端に狭くもなく、インテリアがこぎれいで快適かつ奥さんきれいとかならぶっちゃけ住む場所とかどーでも良くなるよね。

住む場所にこだわるのいいけど、それに固執しすぎるのは人生何か満たされてない証拠では？

>>869
>まーた深夜の豊島区叩きか？

誰も叩いてないようだけど被害妄想？

嫁が美人ってのは大事だとおもうな。普通サラリーマンが勝てるところはそこだけだし。
いい女がゲットできてるリーマンはいける。

美人妻は足立区や葛飾区にしか家買えない稼ぎの悪い男とは結婚しないよ
江東区のタワマン上層にはいるかもね
豊島区や練馬区も場所によっては高級住宅地なので美人妻が生息してるかもね

江東区民乙。
でも、美人妻は率直に羨まけしからんな。

普通のサラリーマンが美人と結婚できないって思い込むのはなぜですか？

タイトル変えたら？

普通のサラリーマンで奥さんもブスで子供もブサイクな私がマンション購入で人生一発逆転したいのですがオススメエリアはどこ？

>>881
そこまでこだわりがなければ23区にもこだわらなくて良いのでは？

>>877
嫁さんの気を引くためにあれこれ浪費してるとマンションいつまでたっても買えないよ。
妻をめとらば才長けて、俺は賢い嫁が一番だと思うよ、そもそも地顔なんてファンデーションの下深くにあるから簡単には人には見えないし。嫁が美人と評判の私が言うのだから間違いないです。

わがやの嫁も超絶美人。狭い3LDKのマンションだが日替わりで夜の営みの場所を
かえることで楽しんでる。5畳の部屋ってのも結構使える

都内の地価高い地域を歩くと美人が多いのは体感できるな。
埼玉なんてかなり少数だしな
稼げる男ほど美人をめとれる

http://matome.naver.jp/m/odai/2133825382372213101

埼玉県はね、美人なんだけどね、
睡眠時間が短いせいらしいんだけど娘は埼玉以外で育てようと思います。

この前城南五山のマンションを買って入居前の説明会というかミーティングのような物に行ったけれど、
居住予定世帯の奥さんの顔面平均偏差値は高かったな。旦那も士業やイケメン外資系みたいなのが多かったし。

人によって求める要件は異なるから、何が正解かは人それぞれだと思うよ。
今は蓄財のため庶民的な下町の社宅に住んでいるから良し悪し含めて強くそう思う。

城南五山？御殿山？女優も住んでるエリアだね。

士業じゃなくて土木屋のオヤジだろ。
品川区にはお似合い。

>>887
スレ違いですので他所でやってください

1期1次で申し込むか？
竣工後在庫を申し込むか？

普通サラリーマンは青田買いしたら悲惨。
じっくり売れ残ってるのを格安で買うが吉。
ただし女は別。

木村多江をこないだ権現山公園で見かけたぞ。子連れだった。御殿山ハウスかな？
あと菅野美穂もプライムステージ御殿山らしい。

>884
変態サラリーマンの話はいいです。

でもマンションの五畳部屋って実際にはやり部屋でしか使えないっしょ ベッド置いたら終わるんだもん

サラリーマンって変態しかいないね。

レスられ夫の嫉妬がすごいですね。レスられのはけ口がマンションの立地のこだわりに向いちゃうのでしょうか？

レスは怖いね..

>886
それは単に埼玉県は正直者が多いだけでしょうね
京都は見栄っ張りが多いだけでしょうし

http://art54.photozou.jp/pub/576/354576/photo/91837869_624.jpg

>899
アジアは緑一色だな…

1戸当たり平均価格は4,846万円で、前月比では369万円(7.1%)低下、前年同月比では118万円(2.5%)上昇。1平方メートル当たり単価は70.3万円で、前月比では2.7万円(3.7%)低下、前年同月比では4.2万円(6.4%)上昇した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140519-00000114-mycomj-life

平均が好き！！！！！！！