普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

現時点で普通リーマンがかえる物件だと、「スカイティアラ小豆沢」っしょ。
たぶんこれが普通サラリーマンの最高レベルの設備。

また知らない地名が次から次へと出てきたな・・・笑

ブランズシティ品川勝島もいいかも
4400万台からあるみたい

提案だが、沿線エリアで分けたらどうだろう。

Ａ線（仮名）の徒歩10分圏内（駅の資産価値が大きく反映する範囲）なら○○駅のＸ物件かな、
いや△△駅のＹ物件は各駅停車駅だけど手前で利便性も高い、とか。

賃貸的でもあるが、マンションは立地が第一と考えるので、そういう提案が聞きたいと思う。

↑普通のサラリーマンという縛りがある限り難しいね。
この層が資産価値を求めちゃいけないよ。
なぜなら、所得に反映されちゃうから。
三菱商事勤めの普通のサラリーマンなら大丈夫だけど。

http://mansion-madori.com
ここでマンションを勉強するといいよ。

北区、板橋区といえばいわゆる北方領土ですよね？
ある日、今日からここは埼玉県になりましたと言われる夢を見たと言う友人が浮羽に住んでたけどそれでも都内が良いのかね？

板橋区は安いから、値段重視なら選ぶでしょ。安いことが最優先の人はたくさんいます。

城東エリアならいくらでもあるな。

浮羽ではなく浮間ですね、大変失礼しました。

いくらでもある

ってのか口癖の人昔からいますね。同一人物かな？

板橋に住んだら終わりだろ、なんかもう

板橋区も、三田線ならサラリーマンの地域で、OK。
東上線沿線、地下鉄の平和台から更に先、この辺りは確かに全力で遠慮した方がいい。

>56

そこでいいってマンション売れ残るので有名だよ！

最近リビングイン売れてるらしいよ

城東ならお安い所いくらでもあるよ。
葛飾区は都内でも随一の安さ。

子供の学力は低め。
自営業が多く学にこだわらない家庭や高齢世帯が多い。

子供の塾に月1万も出さない家もあったりします。
そういうところはお母さんも低学歴。

板橋っていうの恥ずかしくない？

板橋の響きは悪くないですよ。成増とか赤塚とか言うと職人さんの町ってイメージ。
都営三田線沿線は西原より先は高島平までのつなぎ駅と言う印象。
駅前があまり新しくないのでゴチャゴチャしててマンションの立地そのものもあんまりパッとしない。
どちらかと言うと南北線沿線の方が将来性があって楽しみではありますね。

実際板橋は上流家庭が多いからね。
高島平に蓮根、小豆沢と高級住宅街も多い

板橋区は小竹向原とか常盤台、大山、志村坂上、赤塚、成増と言った駅名や地名で分類分けされいて板橋というと赤羽線や東武東上線の駅のイメージですよ。

板橋住むなら舟渡町がもっともオススメ
緑多く環境が最高にいい
利便性も良くてスーパも近い

昨年の学力テスト江戸川区・葛飾区・板橋区が23区ワースト3位、ベスト3は文京区・千代田区・目黒区
報告されてるイジメ足立区・板橋区・杉並区がワースト3、ベスト3は世田谷区・品川区・中央区
不登校数渋谷区・文京区・板橋区がワースト3、ベスト3は千代田区・港区・大田区

板橋区や江戸川区は別に恥ずかしくない。
足立区や葛飾区はなんか恥ずかしい。

板橋区はむしろ高貴なイメージがあるよね

もうそういうネガキャンはいいって
突き詰めると千代田区にしか住めなくなる
完全にスレ違い

板橋区に上流家庭とか高級住宅街とか、面白いですね。
工場労働者の住宅地だったから、安いんですよ。上京してきた人には、板橋区のイメージは分からないかもしれません。わざわざ好き好んで家を買う場所ではありませんが、相対的に安いので、「買える」地域が多いのです。特に東上線の乗客マナーの特性は、以前は有名でした。
今は板橋区は手頃な価格のマンションが供給過多気味ですね。工場と畑が消えつつあるから土地がまとまって放出されるています。
区内でも、駅に近い物件はリーズナブルで買いやすい価格で、いいと思います。

>73
究極的なネガキャン、ホメコロシですね。

板橋は、このスレでは人気があるんですよ。実質的に買えるし、三田線が大手町まで行けるから。
東上線とか成増赤塚は確かにアレですが。

このスレは板橋区専用になりました。

西側だとかなり遠くなるね
中央線なら立川以遠、京王線なら府中より先だな

じゃあ、山手線内の高台エリアにある150平米超えのマンションとか、
どんな人が住んでるの？年収どれぐらいなんだろ？

自分で事業やってる人が多い。
ローンじゃなくてキャッシュで買う人多い。
普通のサラリーマンはいません。

>>75
どうやら板橋区の事を何も知らない事が丸わかりです。
板橋区はもともと練馬も含めて板橋区であり練馬区側に畑などがあり
板橋区は昔から閑静な住宅街が広がっている訳です。歴史が違いますね。
三田線沿線を見てみたら分かります。どこも街として既に完成しているので
住みやすいですよ。

板橋区は会社に通いにくいから、私は検討できないエリアですな。

高島平と西葛西は人口密度が都内有数。

アクセス考えるなら

東西線なら葛西
三田線なら板橋
日比谷線なら北千住
JRなら赤羽

板橋区は工場と農地が多い。だから、今、土地が放出されている。それがマンション用地になる。取得費が安いので、マンション価格も抑えられている。
ちなみに、既に完成された住宅街では、マンション用地はなかなか出ない。だから、希少性のある物件は高値になる。
板橋区のように手頃な価格の地域は、普通サラリーマンには必要。
板橋区が高級とか、言っちゃうのは、痛い。

杉並区善福寺
練馬区大泉学園町
世田谷区岡本

三大サラリーマンでも買える高級住宅地
ただし駅徒歩30分な

>85
ということは車必須で、普通ではなく車送迎の人向きなんじゃない？

文京区駅近1分で70平米台4500万円のミッドレジデンス文京は普通のサラリーマンにどうでしょうか。

84
工場や農地なんて全然ないけど。オフィスはあるけどね。
板橋にオフィスがあったところが売却されてマンション用地になっているんだよ。
板橋区の区民満足度は高いからね。

板橋区は確かに安いし住みやすいかもしれない｡
ただ、山手線新大久保～日暮里より北側、西側は治安や環境が悪くて
子育てには向かない｡ 女性のひとり歩きも危険｡

やはり多少高くても中央線より南側でないと安心できない｡

世田谷の岡村とか安くて住みやすいですよ
バス便になりますがね

スカイティアラ、いいんじゃない？
板橋区だけど、大規模で安心だし、駅も遠くはない。
庶民にいいと思う。

住友だし安心

うん、今現時点で普通サラリーマンに買える23区内のマンションで最強は間違いなくスカイティアラだとおもう。
アクセスもよくて広くてしかも高級。

skyt tiara、庶民物件の王道で、安心感ある。財閥系デベだしね。板橋区に抵抗感ない人なら、一択。

スカイティアラが現時点のNo.1物件だね。もちろん普通サラリーマンが買える23区内の、という
限定での話ですけどね。

日当たりさえ無視すれば、
ミッドレジデンス文京一択。

ということは、
>87さんは先見の明がありますね

やっぱ安い板橋で財閥系探すのが無難だね。
それ以外は場所が辺鄙だったりノンブランドだったりでバランスが悪い

俺は板橋区に抵抗あるという人が理解できないなあ、どこが悪いの？
湾岸埋立地だけは絶対イヤだけどね。液状化でトイレもシャワーも使えないような生活になるのは無理だから。
そもそも埋立地というだけで論外なんだけどさ。

江東区の海側は隣人にレイプされるかもしれない怖さとおしゃれなレストランが皆無なので若い女性はとても住めません。

板橋をいやがる人なんていないとおもうけど。

悲しい事に板橋区には新しくて綺麗でバリアフリーな駅が一つも無いでしょ。
区の予算をどこに使ってるか知らないけど、まずは表玄関から変えた方がいいかと。

>>103
可哀想な23区を知らない子羊さんですかね。
板橋区は実質三田線しかありません。で、その三田線の板橋区のすべての駅が綺麗で
整然としています。バリヤフリーは当然ですね。そんな*当たり前の事*をわざわざ
出してくるってのはどこまでレベルが引くのか分かります。
三田線は高島平から巣鴨まで凄く綺麗なんですよ。

そもそも区の予算で駅の整備をするはずないしね

そろそろマンションの話でもしません⁇

間取りで譲れない点は？？？？

間取りなんて各人次第じゃん
何言ってんの 不動産知らなさすぎ
DINKSと専業主婦入りの子持ちじゃあ違いすぎる

>板橋区は実質三田線しかありません。

ここ笑うトコ？
東武東上線やＪＲの話題はＮＧなのね。
了解です。

マンションの価値は90％立地で決まるんですよ。

日本橋駅から徒歩２分。
１ＬＤＫ新築３５００万円です。
セカンドで買う予定。

セカンドさん、久しぶり！

セカンドさんって？
アベノミクス効果でセカンドマンション買う人増えているらしいよ。

>104
三田線の駅はあまりきれいじゃない。都営は、お金かけてない。あのレベルをきれいとは言えない。メトロと都営は違う。

いや、俺サードだから

113
どっか特定の駅しか知らないんじゃないの？
昨今の都営は綺麗なんですけど。トイレとかみたことありますか？

普通サラリーマンなら、リスク回避で、まあまあの駅で駅5分以内、人気駅なら10分以内、そこだけおさえて、あとは予算と勤め先に合わせて好きなところ買えばいいと思います。究極の場所、オンリーワンはないし、都内の場所のヒエラルキーに噛みついても、それが覆るわけでもない。普通サラリーマンと言っても、収入も幅がある。ただ、普通サラリーマンには、まだ社用車の送迎はついてない段階だろうから、駅から遠いが良好とされる住宅地は適さない。普通サラリーマンなら、手離す場合のリスクも当然見越して考えるだろうから、ただ安かろうではなく、地域性や利便性も考える。
もう販売終了したけれど、池袋区役所マンションや富久は、普通サラリーマンには良い物件だったでしょうね。

普通サラリーマンは雇われた人間のことなので大企業であろうが零細であろうが同じ普通サラリーマンです。
私は地方銀行で年収はすでにこの若さで500万超えています。一般的にはエリートですが普通サラリーマンです。

年収自慢さんはスレ違いなので他所に行ってくださいね～。
ここは年収自慢できないレベルの「普通のサラリーマン」が買える23区内のマンションについて
語るスレですから。

地方銀行さん、日本橋で1LDKでセカンドマンション買ってください。

地銀エリートさん
カブの乗り心地はどうですか？

池袋マンションと富久は年収500万円の普通サラリーマンには買えない価格帯でした。

地銀の中では評価が高いのかもしれないが普通地銀で働いている時点でエリートじゃないだろう。

そんなことより小豆沢のスカイティアラより板橋本町のテラスの方が駅にも近くて魅力的に見えるのですが同じ板橋区でも違いがあるのでしょうか？
すみません、北部はあまり土地勘がなくって。

年収500を普通とすることはないですよ

東京普通サラリーマンは、もう少し高給とする人いるし。
東京で親が援助してくれる人もたくさんいるし。

このスレの普通は解釈色々できて面白いし、多様性がある。

富久クロスや東池袋クヤクションって普通のサラリーマンは山手線の内側に住んじゃダメですよ、普通の上司に妬まれるだけでしょう。

>471
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万ですよ。

なんで日本橋？？？

>122
規模がだいぶ違う。所詮どちらも板橋区物件だけれど、小豆沢のは、超大規模で、住民層がどうなるか。掲示板の書き込みにも既に傾向が表れてる。気にしない、自分も同じという人ならいいでしょう。
10年後のリセールは、都心に近い駅の方、駅により近い方が有利。

＞板橋本町のテラスの方が駅にも近くて

ゴミゴミしている。パチンコ屋がすぐ前。駅近で安いというのは
結構なメリットだから考慮してもいいかもね。

板橋シティテラスならあそこはスミフだし駅近なので確実に資産価値は高いですよ。

板橋区ってなんで馬鹿にする人が多いんでしょう？練馬区、北区と同格だと思うし、足立や葛飾よりはイメージ悪くないと思うんですが。

板橋区馬鹿にしてる人いませんよ。少なくともこのスレでは。
だってこのスレ的に要件を満たす豊富なマンションを供給してくれるのが
板橋区ですからね。

豊洲でしょ。普通のサラリーマンで買える価格なのに都心に近くて便利。

>131
大学進学で上京し学校の立地の関係で、豊島区・練馬区・板橋区を転々として現在は北区に居住してます。
北区に住んだ理由は配偶者の実家に行きやすくて、共働きの勤務先へのアクセスが良かったから。
はっきり言って区境なんて気にしてないし、路線の利便性くらいしか違いを感じないです。
区役所の対応や手当などもあまり変わらないんですが、敢えて言うなら隅田川に近い東側に行く程古くから栄えてた分、街が古臭く西側は農地など緑が多かった所から直にマンションが建って街が新しい事がよくわかります。

結論から言うと、交通アクセスを取るなら北区、真新しい街を取るなら練馬区、より都心に近い方がいいなら豊島区を選んだと思います。
山手線の内側に住むという考えは無く、中野区・杉並区より南側は地価が高くて隅田川の東側は縁が薄かったですね。
だから、板橋区の路線が穴場だというのはよ～くわかります。

板橋うざ

城北って全く人気ないです。
治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
たいして便利でもない。
板橋区、北区、豊島区、練馬区、足立区
23区ワースト5

23区ワースト5は城東5区
足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区、墨田区

その次が城北4区の中の北方領土2区プラスお墓だらけの台東区あたりでしょうか？

その上の練馬区、豊島区、江東区、大田区辺りが庶民派ですので徒歩10分ぐらいで探せばサラリーマンには良い住環境かなと思います。。

県境付近の23区なら思い切って川を渡った方がサラリーマンには良いと思いますね。

以下県境の駅名をザッと並べますよ。
成増、赤羽、竹の塚、金町、綾瀬、水元、新小岩そして蒲田

必死なの？

136は勢い余って豊島区をワーストに入れちゃうあたりが必死感出てて素敵ですね。
ちなみに足立は城東ですよ、おのぼりさん。

何回やってもおなじように区の話になるな。なかなか興味深い。
どうせ何回やっても結論は板橋区が最強になる。

確かに。どうしても板橋をしかも区単位で一番にしたいのだろう

板橋を一番にしたいのではなく、このスレの要件を満たそうとすると結局板橋区が
最強になるという事実。区単位になるのは、板橋区だけが唯一、板橋区ならどこでも
普通サラリーマンが買えちゃうという事実があるから。
たとえば、杉並区だろうが世田谷区だろうがどこだろうが普通サラリーマンが買える場所
だって当然あるが買えない場所もある。割合でいえば買えない方が多いだろう。
一方の板橋区の場合、値段が高い低いはあれども普通サラリーマンがどこでも
買えるのが板橋区。だから区単位でオススメができる。

でもさ、勤務地によっては、板橋は選択肢入らないこともあるよ。違和感あります。

144
お子様？そんなの人それぞれだからあたりまえじゃん。

スカイティアラがとくにオススメ。住友です。

>>146
スカイティアラは現時点でトップなのは周知の事実です。

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスは？坪単価220万位だから5000万ちょっとで買えるんじゃないかな。

そこもいいね 確かに安い

練馬がいいんじゃないか
データ厨ではないがあらゆる指標で23区の真ん中くらいで悪くない