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[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00
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[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00
年収471万のリーマンが5000万の物件買うには
頭金2000万以上無いと買えない。
フルローンで10倍以上だぞ。銀行が貸してくれない。
2020年までは湾岸だよ。投資が違う。街が変わる。
23区だと471万円より多いんじゃない?
流石に471万では暮らせないよね?
平均600はあるでしょ。
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期待だけで、
実際には投資が始まってない湾岸。
辰巳の再開発はヤバイ。
資産価値がー!とか言ってる人多いけど
ここに書き込んでる連中の大半が払うだけで
精一杯の永住者でしょ。
もしくは無理して5000万クラスの物件購入して
払いきれなくなって手放して人生没落のパターン。
マンションは10年で住み替えが基本ですよ。
この層は住み替え出来ないだろ。
マンションスレで言う資産価値ってのは
単に住替え時の売却、転勤時の貸出ってだけで
大した話じゃないわな
Bayzはどうだろうか?
マンションは住み替えて常に新しいとこに住むのが基本ですよ。
大した話だろ。ここの住人の購入選択物件なんて
供給住戸が多くてプレミアム感無いから中古に
なった途端、10年も過ぎたら半値まで下がる物件。
いざ住み替えとなったら評価損によるローン清算が
出来ないパターンが簡単に想像出来るんだけど。
>マンションは住み替えて常に新しいとこに住むのが基本ですよ。
そうしてくれる人がいないとマンション業界は破綻ですもんね。
投資?プレハブの競技場ができて環状2号線が完成するだけで終わりなのに?
なにを期待してるんだか。
そんな不動産屋の釣りにひっかかるおバカさんの仲間入りはしたくないですな。
30年後の湾岸埋立地はボロボロのタワマンが連なるスラム街ですよ。
http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20140506/Postseven_254214.html
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あの榊氏の記事ですか。