二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part12

>>748 まじめな書き込みに対してくだらないレスはやめましょう

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都会の喧騒を忘れる・・・どの郊外物件にも使われてる決めゼリフ。
受け売りする人っていまだにいるんだね。

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>741 できすぎた話ですね。普通妹にはこんなところに書かず直接言うけどね。

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姉は賃貸妹は分譲とか？

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私のライフスタイル・・都会の静寂に浸り、文化を育む生活

今日、友人と河川敷の「PEACE」でくつろいでいたのですが、
ゆったりとした時間の流れが心地よかったです。
犬たちが尻尾を振りながら全速力で走りまわる姿を久しぶりに見ました。

｢川のそばって、こんなに気持ちがいんだ｣
｢南の島の人たちが働かないのがわかるよな｣
とは、友人の言葉。

河原につづく公園(ライズの第三京浜側)には、
ぜひとも心地いい空間になってほしいものです。

そうそう、だからホームレスも河川敷が大好き～

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二子玉川、激混みの電車通勤なんて有り得ないので、車で通勤するような方には良い街ですよね。
高島屋が有ることによる、生活の潤いって、やっぱり捨てがたいし。小杉じゃそういうの無いから。

河原での犬のノーリード、マジでやめて下さい。迷惑です。

>>760
松濤なんかを比較に持ち出す辺りがそもそも田舎っぺの証。
相手にならんよ。背伸びして頑張ったけど残念だったねぇ。
ここの購入者や検討者は身の程をわきまえてるさ。

相手にならないくせにいばるな

リードをつけたほうがいい人間が多いな。

>>758
首都高3号線、国道246や周辺の抜け道、深夜までしばし渋滞だよ。
しかも土日まで混んでるから、電車よりも始末が悪い。

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>高島屋が有ることによる、生活の潤い

1流とは言えない、しかも半端な規格の、デパまがいがあってもねぇｗ
アレで満足する人生ならば、人それぞれの価値観なので、
それはそれで特に仕方がないのかも知れないが。

タマタカってやっぱりこの辺の人にとって大事な様ですが、高島屋百貨店とは異なる、単なる郊外型モール（ショッピングセンターと東神開発は呼ぶ）の走りですよ。開発母体自体がここを郊外と認めてるという事ですし。

高島屋百貨店と同系列というよりも、柏駅モールとか流山おおたかの森SCと同系という事であり、単なる郊外駅近モールの一つですけど。まあ、柏とか、おおたかの森と同レベルの立地と言う表現が分かりやすいですか？

http://www.toshin-dev.co.jp/business/bus_01.htmll


東神開発株式会社は、1963年（昭和38年）、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター（SC）の開発にあたり、高島屋を母体として設立されました。

伊勢丹、伊勢丹♩

この物件の立地は旧堤防の
「外側」
ですか、
「内側」
ですか？

大学時代に、経営学の授業でタマタカの話が出てきた。
もともと世田谷の富裕層をターゲットとして店を作ったのだが、
開店してみたら客の多くは富裕層に憬れる庶民だったと。

>>768
＞東神開発
今どきそのこと知らない人がいると思ってますか？

「富裕層に憬れる庶民の街」

これほど端的に、かつ、正確に、この街の

軽薄な特性を表現する言葉を私は知りません。

＞　知らない人がいると思ってますか？

いるんじゃないかな〜？、というか、私は初めて知りました。

タマタカの経営母体がどこかなんて、どうしてそんな事誰でも知っていると思うんですか？、その方が不思議です。二子の歴史を知らない人がここを見たり書き込んだりしてはいけないってこと無いですよね？

772様は、このスレによく出て来られる、自分視点で決めつけちゃう人ですか？、世田谷気質とも書かれていた様な、、、。

なんだか富裕層のつもりなのか知的なつもりなのか偉そうなことを言う人がいるね。
そんな上等な人がネット上で毒を吐くとは思えないし、わざわざこのスレ見て私的なコメントするほど軽薄だとは思えないので何かの鬱憤晴らしですかね。

ま、庶民にはわざわざ銀座や新宿に行く必要ないってだけで充分便利ですよ？

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ライズより旧堤防の方が川より。
旧堤防のさらに川よりには住宅があり、住宅レベルより高い堤防が出来る。

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なんか見たくなる掲示板だな。反応が早いし、本当飽きないよ！参加者は中小仲介業者、中小デベ営業担当、マンコミ愛好家で七割と見た。一般人の会社じゃ平日も休日もこんなに入れないよ。上司に怒られるかOLに告げ口されるのがオチ。これでサラリー貰えりゃいいよね。他社の営業担当だから、本質的なＱはスルーするし、一般人に退かれないよう匙加減抜群のコメント、それに何より途中でお客の電話が入るから、短文が基本。とっても自分じゃ買えない物件のオーナーに成りきれる満足。うーん面白いけど、営業担当の悲哀も映す名掲示板だね！

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鋭いな。俺は大手だが。

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>>778 図星過ぎて、みんな引いちゃったみたい

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二子玉川は明らかに庶民の街ですね。
あるいは不毛だった場所ですね。
でなければ、駅そばでこんな再開発できるはずありません。

いまのバスターミナルがあるあたりは、
駅そばなのにバラックが建ち並んでいたような場所。
あまり関わりたくない地権者がいるのも事実。
いちばん得をしたのは、そんな地権者たちでしょう。

ただ、この界隈が好きで契約した私としては、
二子玉川がこれからどう変わっていくかが楽しみです。

> いちばん得をしたのは、そんな地権者たちでしょう。ただ、この界隈が好きで契約した私

あまり関わりたくない地権者がいるのも事実ならよく契約しましたね。

マンションって地権者がいるだけで買わない人っているのにね。

あっ、今どき地権者のいないマンションなんかないとかいう反論やめてね、ありますから。

営業マン揚げ足とりは止めて

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契約したくても出来ない人に資格なし、か。

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まぁ、レベル低いウソはすぐバレるということですね。

>>778の分析力に脱帽！ネガ人が引いてるよ

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内輪ウケでしょ、これ
778のどこが分析なのよ、ただのあてずっぽう
くだらん

てか、また慈円かよ

おいおい仲介業者の皆さん激しく動揺してるぞ。何を言いたいのか、さっぱりわからん。いつもの切れがない！

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頑張れ！多摩川流域の仲介業者!!

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>>787
ズラまで一緒に取れちゃってるよ。不毛とはこのことか。

ひねってるのかな？独りよがりでは意味不明

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頑張れ!!多摩川流域の仲介業者！

やっぱりさー。戸建買う人、中古買う人、ここ買う人みんな購入層違うんだからさー。ここの購入層だけにケチつけても市況は上がらないし、自分の店にお客さんは来てくれないよ。ここがはねれば、多摩川流域のニーズはアップするから、結果的に皆の店にも引き合いはくるよ。共存共栄!今のやり方だとマーケティングの何足るかがわかってないと思う。ゼロサムじゃないだから。こんなとこに書き込みするより、暫く検討が止まってるお客さんに電話とかしないと。来月になったら、子供の夏休みとかで会ってくれないよ。地道な営業が最短の成果。皆あなたの笑顔を待ってるよ!

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>>マーケティングの何足るかがわかってないと

価格設定に失敗し、大量の在庫を抱える結果となる

大量在庫→買換客の売却ニーズ枯渇→不動産流通量減→仲介業圧迫→頑張れ!多摩川流域の仲介業者!!

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大量在庫→販売管理費の増大と利息負担増大→マンション業者の経営圧迫

地道な営業が最短の成果。完売御礼の垂れ幕待ってるよ!