東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-07-10 13:15:00

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ タワー&レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう!

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/
<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定 (ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-a街区の計画は未定)

売主:東京急行電鉄 東急不動産
販売会社:東急リバブル 東急ライフィア
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-06-05 00:20:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 489 匿名さん

    シネコンは確実にできる
    あとは
    サプライヤーーだな。


    話しは変わるが二子玉川地区にはベーカリーって極端に少なくないか?
    これを機にポールボキューズくらい引っ張ってこい

    そんな馬力は今のデベロッパーには無いか・・。

  2. 490 契約済みさん

    >484

    田舎に居ないから、緑や川と触れ合いたくなるんだよ。
    部屋の中に観葉植物を置いたりしている人が多いだろう。

    心にゆとりがない人なんだろうな。

    えっつ! 派遣で仕事ですか? 
    それじゃゆとりなんてないですね。
    で、首切られて仕事がない・・・。
    ご愁傷さまです。

  3. 491 匿名さん

    欲しい欲しい

    人間の欲望とは尽きないもので

  4. 492 匿名はん

    シネマのサプライヤーって東急系列以外の可能性ある?

  5. 493 匿名さん

    コンランつながりで、二子玉川ヒルズなんてできたらいいですね。
    表参道まで行かなくてすむ。

  6. 494 匿名さん

    >>493


    ずぅーーと、コンラン、コンランって書き込む人、しつこいです。
    そう思いません?
                           ポジより

  7. 497 匿名さん

    >>495

    HPずっと更新されてないから無理もないだろ(笑)
    毎日睨んでても数字は変わらんよ(笑)

  8. 498 匿名さん

    無印良品
    Francfranc
    GAP
    BEAMS
    UNITED ARROWS
    リバンス

    これ全部
    すでに二子玉川にあるインテリアと雑貨とファッションのショップ。
    だからこれ以外が入らないとカブるよね。

  9. 499 匿名さん

    単純計算して2000人の人口増加ですよね?
    一気に2000人が増えるわけではないにせよ、凄いことですよね。
    仮にそのうちの半数が朝夕電車を利用するとしたら、ラッシュに輪をかけてラッシュになりますね。
    1000人ということは電車1台分ですね。
    人口が増えるということは固定資産税などの地方税や住民税の増加に繋がるので世田谷区はウハウハですね。
    我々区民に還元してもらわなきゃ割に合わないですね。
    公園を充実させるとか。

  10. 500 匿名さん

    まー同じ電車に皆が乗る訳じゃないので…
    ラッシュばかり気にせず環境の変化を楽しみたいですね。

  11. 502 匿名さん

    HPチェックして売れない売れないて喜んでるのは、何故? 自分でも変だと思わないかい。

  12. 503 匿名さん

    それに反応するのも同じくらい変。そして私も。ここに集う輩はまともじゃない。

  13. 505 匿名さん

    そうかな?自分が契約したり、検討中なら自然ですよ。
    毎日売れてないとチェックしてるネガさんの気持ちは分かりませんが。

    最近来た販売価格表ではやはり良さそうな部屋はかなり売れてしまってるようですよ。
    HPを気にするより分かりやすいと思いますけどなんで?

    商談可能な部屋は以前からHPと一致してないのでよく分かりませんが、あれは次回登録会向けの数を出してるんでしょうかね。

  14. 506 匿名さん

    毎日HPチェックしてもらえるだけでもありがたいと思わなきゃだめですよ。一戸も減ってなければその間まったく売れてないと受け取られても仕方ありません。

  15. 507 匿名さん

    >>501
    あれは今期の販売可能戸数を明記しているだけなんですよ。
    私は販売員さんに聞きましたから。
    残りの戸数をカウントする数字ではないんですって。
    だから例えば今日5戸数売れたから明日のHPでは5戸減ってるとか、そういうんじゃないんですよ。
    あなた以前から何か大きな勘違いをされてませんか?
    夢でも見ているのですか?
    もっとしっかり現実を受け止めましょう。

  16. 508 匿名さん

    >>492
    入るとしたら109シネマズでしょうね。敢えて東急グループ外の企業を誘致する理由はありません。
    さらに、東急レクリエーションが経営していたパンテオンがあった渋谷東急文化会館跡のビルに、シネコンが入らない計画が正式に決まりました。だから、フタコとたまプラーザにシネコンを作りたいと東急レクリエーション社長が言ってますね。
    再開発組合に聞いたところ、Ⅰ街区にはシネコンの計画はないそうです。
    Ⅱa街区は都市計画法から言えばシネコン作れないはずですが、こういう記事から噂になるのでしょう。
    Ⅱa街区にシネコン作るならば、都市計画変更になるから、東京都は地域住民の意見も聞かなければいけない。都市計画変更に5年は時間がかかる。リボンストリート開通は10年くらい先になるんですがねぇ。そんなことしたらライズはますます売れないのにねぇ。
    上場企業の社長が都市計画法違反になるような発言をしていること自体が異常ですが、それがライズ売主の子会社社長というのはさらに奇奇怪怪です。
    2年も前から同様の発言をしているのもかかわらず、ライズ売主の東急電鉄が何もしないのは変ですよね。東急電鉄経営陣にまともなビジネス感覚があれば、そんな子会社の社長を更迭しますよね。
    ふつうシネコン作りたいというだけで都市計画変更しますか?本当はマンション作るための言い訳じゃないのか?と思われてもしかたないですね。ライス検討者は疑心暗鬼になって様子見になるのにねぇ。
    東急電鉄が、佐藤仁氏が東急レクリエーションの社長を続けさせる限り、Ⅱa街区マンション計画の可能性は否定できないと考えたほうがよさそうです。
    http://www.bunkatsushin.com/modules/bulletin1/article.php?storyid=44
    http://www.bunkatsushin.com/modules/bulletin/article.php?storyid=29399

  17. 509 匿名さん

    >毎日HPチェックしてもらえるだけでもありがたいと思わなきゃだめですよ。一戸も減ってなければその間まったく売れてないと受け取られても仕方ありません。
    売れてないからどうなんですか。 このスレで”だめですよ”といわれても、皆さん困りますよ。

  18. 510 匿名さん

    >>507
    説得力がまったくありません。
    販売員が言ったから正しいのですか?根拠の無い言い訳にしか見えません。信じる人もどうかしています。
    どんな売主でも、売れれば、売れ残りが減る=販売が好調ですから、第三者に対してできるだけ早く報知したがるでしょう。(その最たるものは「販売開始即完売」です)
    それができないのですから、売れていない以外にありません。
    しかも、ライズ以外の物件も扱っているサイトでの発表ですから、ライズだけの基準がまかり通るはずがありません。

  19. 511 匿名さん

    >Ⅱa街区にシネコン作るならば、都市計画変更になるから、東京都は地域住民の意見も聞かなければいけない。

    既に都市計画云々のステージは終わっていますが。。。
    情報遅すぎ。

  20. 512 匿名さん

    >>511
    都市計画法を理解できない人が無知を晒している

  21. 513 匿名さん

    >510

    HPの表現は「今回販売戸数」だと思っていたのですが、「今日販売戸数」だったのですね。
    いやー、私はてっきり「今回販売戸数」だと思っていましたよ。
    やはり、世の中的には「今日販売戸数」でその日、その日の販売数を提示するというのが
    一般的ですものね。さすが、510さんは分かってらっしゃる!
    不動産の世界は目まぐるしいですね。

  22. 515 匿名さん

    512さん

    全くもって同感です。>>510 は何がいいたいのかさっぱり分かりません。

  23. 516 匿名さん

    514 こそ販売員に
    世の中のスタンダードは「今回販売戸数」ではなく「今日販売戸数」ですよって
    アドバイスしてあげてね。担当によーく説明してあげてね!

  24. 518 匿名さん

    大丈夫ですよ、514さんが担当によーく説明してくれますから。

  25. 519 匿名さん

    510さんの

    >説得力がまったくありません。

    かっこいい!

  26. 520 匿名さん

    みなさま

    ライズオフィスなるページ、ご存知ですか?
    1bの商業エリアはB1~5階までのようですね。

    http://www.rise-office.net/index.html

  27. 521 匿名さん

    Ⅱa街区のオフィス需要がますますなくなる。
    交通が不便だからホテルのニーズも無い。
    代わりは?
    やっぱりマンションか

  28. 522 匿名さん

    Ⅱa街区は商業エリアってそれこそ都市計画で定められています。。。

  29. 523 匿名さん

    でも、都市計画で定められていないシネコンを作ると東急グループの社長が繰り返し言ってるんですね。
    シネコンができるならば、マンションもできますね。

  30. 525 匿名さん

    まだシネコン出来るならマンションが出来るとか言ってる人いるんだ。
    同じ人が繰り返し書いてるみたいだね。

    何が言いたいのかな。
    シネコンが気に入らないのか、検討者の不安を煽る為にそれこそなんの根拠もないマンション説を唱えてるんだろうか?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  31. 526 匿名さん

    そもそも論なんだけど、2a街区は都市計画法によってシネコン不可能って誰が言い出したの?

    シネコンはOKなんですけど・・・。

  32. 527 匿名はん

    ネガに決まってるでしょ。。アクセス禁止ですね。109シネマズだと思いますが、二子玉川のイメージを守るためにもなるべく東急色はださないで欲しいですね。それにしても楽しみです。

  33. 528 匿名さん

    確かネガ氏の主張では「計画に記載されている映画スタジオとレクリエーション施設の表記では映画を上映する施設は作れない」からじゃなかったかしら?

    そこからマンションが建ってもおかしくないと繋げるのがいつものパターンですね。

  34. 529 匿名さん

    Ⅱa区にマンションが建ったら絶望的なんですか?
    そんなの関係ないでしょ?ライズ好きで購入したんだから気にしない気にしない。

  35. 530 匿名さん

    ここの物件の良い所は二子玉川であること以外に何がありますか?
    現地MRも行ってみましたがイマイチな気がします。
    駅から遠いタワーだし。
    どうしたら契約決断に至るんだろうか?

  36. 531 匿名さん

    駅から近くて、高架線の電車騒音が聞こえれば嬉しかったわけ?

  37. 532 匿名さん

    Ⅱa横は交通広場が出来て車の騒音のオマケ付きです。

  38. 536 購入検討中さん

    >530
    余計なお世話。
    買えない人の遠吠えにしか聞こえねー。

    しかし、ここのネガの量を見ると、やっぱ買いたくても買えない人多いんだね。
    確かに高額。
    だから、価値感と資金力がマッチする人だけ購入すれば良いんだよ。

    買えない人はお呼びじゃないから。
    無駄にスレが消費されると、貴重な情報お見逃しちゃうからヤメテね。

  39. 537 匿名さん

    ここ凄いよね。1日中見てる暇人ばっかり。みんな仕事ないの?大学生なら外でバイトするなりして、労働の喜びを感じた方がいいよ。レスが早いから、皆メル友みたい、楽しくてしょうがないって感じ?

  40. by 管理担当

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