アトラスタワー町田ってどうですか？

>>776
逆に、町田の駅近邸宅をコンセプトにしたこの物件で、正直ここまで引っ張るとは思いませんでしたね…
残り約10戸というのも、ここ2～3ヵ月膠着状態ではなかったでしょうか。

あの角は仕方ないですよ。きっと最後まであると思いましたもん。
懸念事項が日当りと景色だとしたら、現場が見れれば売れるでしょう。
あとは上階のお高い部屋がまだ残っているのでしょうか。
マンションを買って後悔した一つが、ちょっと頑張って上の階を買えば良かった、
っていうのは、よくあるらしいです。
しかし、昨今の世の中の値段を考えたら、いい買い物だと思うんですがねー。

南東向きの部屋はほぼ全て売れてますね。
残ってるのは北向きと西向きだけ。
北向きの部屋は売るのが難しそうです。

北向きはよほどのメリットがないと、というところでしょうか。例えば価格とか。
デベ側も敢えてそのように造ったという事は、値段次第では行けるという部分があったのかな。
いずれにせよ、現状の価格よりは抑え目にしていかないとという所はあるのかなぁ。
北向きの部屋は絵画好き・本好きの人にはいいと言われますが…（汗）

北向きの部屋は共働き向けと思っていました

北は、海外で人気の方位。
今の日本じゃ南は暑いしね。

町田は海外でしたっけ。

決壊した鬼怒川の濁流に耐え、人命も救った！　あの「白い一戸建て」のメーカーは旭化成ホームズらしい。旭化成不動産レジデンスにも期待していいのかな。。

>>775
スーパーで決定みたい！

スーパー！
やったぁ！ダイエーですか！

僕は個人的に高級スーパーがいいな。だって、近くに肉屋、八百屋、ハック、スギ薬局、富士ガーデンがあるし、それぞれで得意とする食材があるからね。高くても一流の食材がそろうスーパーがいいな。中途半端な食材がそろうスーパーは要りません。

っで、どこのスーパーが入るの？？？

グルメシティ

やる気のない、グルメシティですか？
アトラスとアンバランスですね！

チープなスーパーは… No〜

がっかり、
最低ではなくて、高級ではなくても、高品質の店舗が入ってくれれば

でも、グルメシティにしても、スーパー入って良かったんじゃないですか。

グルメシティであれば(ホントか知らないけど)
24hの可能性もありですね。
治安が悪くならなければいいのですが…

>>794
管理組合で承認されていませんので現状24hはあり得ません。管理規約には電車の終電から始発まで営業禁止の記載があります。

まだ売れてない部屋って理由あるのかな？

値段？

向きの問題じゃないですか。
北向きを嫌がる人は多いですから。

北向きの部屋は三方向に窓あるから夏とか涼しそうなのに…なぜ人気がないんだろうか。また今のマンションは気密性が高いから冬は暖かいし。やっぱ陽当たりなのかな。

このマンションだと北向はどれになります？

北向きというか、北東、北西、西の三方にまどがある、
Hタイプがあります。
昨日、モデルルームに行ったら、そこも残り少なかったような。

北向きがいいとか、南向きがいいとか、結局のところ、人それぞれ。
ただ、日本では南向きを好む人が多いのは事実で、リセールを考えれば、南向きかな。

次の募集は北向きの部屋がほとんどです。

>>801
Hタイプもだけど、Aタイプも残り僅かだったよ。全体みても残り数戸、焦らす気はないけど興味あるなら早めに行動した方が良いですよ〜

>>802
南向き部屋をリセールしたらいくらで売れるんだろう( ^ω^ )

テナントがスーパーってのは確定情報？
グルメシティってのも確定なのか？

商業施設は上にもあるけどダイエーだと助かりますよね。
ダイソーだったらなんか安っぽくて辛いです。

グルメシティとダイソーかな。

やはり、搬入口がある元々あるって事で、大方決まってたんですね！

気軽に買い物できるっていいですよね！

>>804
早く買えって煽るね。

不動産価格は今がピークだからね。

まだまだ上がりますよ～

プラウドと迷ってますが、どっちがいいですかねぇ。

>>813

キャバクラが近いので、アトラスのほうがいいですよ！

>>813
迷う理由がよくわからん。買うならアトラスでしょ！

>>808
成城石井に来て欲しいよ〜T_T

>>815
でも、プラウドは南向きだし、小田急近いし。

>>814
プラウドもキャバクラ近いです。

>>818

プラウド買ったら、毎日キャバクラいけるんじゃないんですか？

>>819
キャバクラ通い以外にもキャバの客引き兄ちゃんと仲良くなれるかも^_^ みんなメチャ優しいですよ。挨拶してくれるし！

>>818
主語がないので分かり難いですが、《プラウドはキャバクラが近いので、アトラスのほうがいいですよ！》って意味じゃないですか。きっと…

原町田3丁目にキャバクラはないですよ！

完売御礼まだー？

私も成城石井がいいなぁ～是非m(__)m
「世界の食品を世界の街角の価格で。」

成城石井はもう町田にあるから、ないでしょ。

ここの部屋の間取りを見て思いましたが、リビングが狭くないですか。
タワーだから仕方ないのかな。

>>825
ぷらっとテラスにある成城石井ですよね？ぷらっとテラス自体流行ってないし、入り難い作りだから撤退するんじゃない。小田急も何であんな入り難い作り方にしたんだろう。。。

値下げしてくれないかな…
ここ欲しいです…

値段なりの価値はありますよ。
値下げしないと買えないくらいだと、
維持費を払うのが厳しいということはないですか？

頭金があれば買えるでしょう。頭金なければ親戚から借りるんだよ！

どうせ物価が上がるし、物価に引きづられて収入もアップする。新築マンションの値段が下がることは考えない方がいい。皆さんもうデフレは終了。この機会を逃すと資産物件は本当に買えなくなるよ。

適当だなー
828の属性がわからないのに、勧めるなんて出来ませんよ。

ま、値段はともかく、欲しいと思う物件という、
価値はあるってことですね。

デフレ終了ということは、変動は危ないと？

上がりっ放しの相場なんてないから、いずれ落ちるよ。

>>834
いずれっていつですか？

自分もいい借金は、今のうちしておこうと、
フラット35Sを考えています。
とこがいいですかね？

おっさんです。再度、かきまぜて、申し訳ありません
気になる、中古になって 、
ＳＵＵＭＯ　夏合併号　新築ＶＳ中古　35駅の相場
町田　新　4806万　中古　2018万　築10年以内　2725万

町田ではありません、今住んでいる、15年になる、橋本駅前、6月、売りませんかの、チラシ、
購入当初の価格と同じ位。
これより、4ヶ月前、親しい知人のご子息様、転勤のため、○○ハウスに売却
購入価格は不詳です。売却価格は2800万円、○○ハウスは、リホ-ムして、
3800万円で、売り出し。実際の成約価格はこれまた不詳です。

現在、維持費は、管理費など、税金、保険金をいれると年50万円位です。
まもなく、修繕積み立て金、月5000円増額になり、年56万円になります。

毎度ながら、読みにくくて意味がわからないです。
何が仰りたいのか？前回と同じ内容？
一所懸命書かれているのに、申し訳ありません。

大規模修繕が終わって、修繕費値上がりしたのは分かりました。
もともと高いようだったのに意外です。

>>837
町田市は広いからね。。相原駅、多摩境駅も町田市です。最寄りが町田駅っていっても広いから新築相場、中古相場は当てにならないよ。町田駅徒歩5分以内の相場とか知りたいな〜

834さん、答えられないからイラついてるんじゃない？笑

値引きとかないですよね？
新築駅近だからまったく考えてなかったのですが
誰か値引き交渉したひといます？

いやー値段の提示がない時点で、要望書を書いたので、
値引き交渉しなかったです。
手に入れたい一心でした。(;^_^A

この手の物件は、抽選とはいえ早いもの勝ちですよね。
早くマンション買う気になってたら、
もっと上階にしてたかも。すでに売れてたから残念。

僕は一期で要望書を出し契約しました。
初めから価格に関わらず買えるようなら買おうと決めていました。ですが、価格を初めて言われてビックリ。。自分の予想に反し、価格が高過ぎると思いました。町田なのにって思いました。営業に価格が高過ぎると何度も打診しましたが値引き出来ず。要望書を出した時もどうせ買う人少ないだろうと思っていました。一期の結果みて値引き交渉しようと思ったら何十世帯も要望書を出す結果に。値引き交渉は諦めました。

素朴な質問ですが、新築マンション分譲の段階で、売れ行きが悪いから安易に「値引き」なんてことができると思う？
既契約者に対して重大な違反になりますよ。

10月3日よりモデルルームが建物内の1室にオープンすると手紙がきました。
モデルルームの販売は最後になるのでしょうが、
価格帯は低くなるかはわかりませんけど、
割安になるのでは？

>>860
モデルルームはマンションに隣接する隣のビルと思うよ！

>>862
そこはマンションギャラリー兼事務所です。
中が見れるので、10/3以降に見学にいくつもりです。
販売会社からの契約者あてのお知らせなので、間違いないですよ

>>863
三階の部屋を実際にみれるんじゃなかったっけ？

>>833
安保決まっちゃいましたね…この状況を考えると絶対に固定です。

>>865
分かってなくてすみません！
固定が絶対の理由は何ですか？

経済新聞を読む事をお薦め致します

焦っても、物件が出来上がらないと、
ローンが組めないのが残念（−＿−；）

今日はこんな感じ
外観は出来あがっています

東急と109の間から見た時、
ででんとそびえていて、凄いと思うやら、
景色の邪魔になって申し訳ないやら。
存在感半端ないですね。

>>870
うんうん！俺があそこに住むんだな〜住めるんだな〜って思ってしまう

お写真のUPありがとうございます！
日当たりものすごくいいですね。
隣の建物との距離は気になりますが、もうこういう立地だから皆さんそれはわかりきっていらっしゃると思いますし。
もうモデルルームはもうすぐで閉まってしまうのですか？

今の場所のモデルルームは27日までで、10月3日から新しい場所(アトラスタワー近く)になるそうです。

まだ、売り切ってないのに、モデルルーム終わりなんですね。
当初の予定よりも販売が進んでないんでしょうか。
北向きの部屋は多少価格が安いんでしょうけど、なかなか買い手が出ませんかね。
近くで建物を見ましたが、タワーマンションにしてはこぢんまりしてますね。

正直迷いますね。
町田で6000万出して、北向きの部屋を買うんだったら、もう少し都心寄りの駅で探す方がいいのかな。
町田駅は栄えてますが、新宿まで30〜40分かかります。京王線だったら、聖蹟桜ケ丘とか高幡不動くらいの距離です。

広告をみると
販売戸数が4戸に減っています。
また、Aタイプがなくなっています。
完売まで残り4戸になった？
ということでしょうか。