アトラスタワー町田ってどうですか？

>>740
長崎屋の手前って、駅よりの跡地ってことですか？

>>741

そうです。
長崎屋の跡地は、何かスーパーでも入ってくれたらありがたいです。

横浜線利用がメインなら、アトラス。
小田急線利用がメインなら、プラウド。

パチンコ屋さんが入居するとかしないとか？で、国分寺のタワーや立川のタワーが盛り上がっていますね
ここは、どうやらスーパーが全占有入居となるみたいですよ…
入居者には、最高に便利なテナントです。
マンションの評価も高くなるんでしょうね！

販売担当者からは高額物件勧められたのですが、年収8倍どころか10倍借りられる事に驚きました。確かに人気の価格帯が抽選漏れしたら、下階より高額の上階選びますよね。購入者心理とはそうゆうものですが、私は冷静に考えて、他物件に決めました。今後大きく上がっていく変動金利の怖さを十分理解して選ばれてみては如何ですか？

この立地の過去をみても、やはりダイエーが有望ではないでしょうか。
周囲の環境をみても十分収益性も見込めると思います。
大型スーパーが来てほしいですので切望します！

>>746
少し気になっているのですが、1,2階が店舗ですとマンション前の自転車の違法駐車が増えそう…皆で断固として違法駐車を取り締まりましょう！

確かに違法自転車は多そうだけど、
前もそんなにはなかったですよね！
あのイメージ外観からするとダイエーってより
成城石井って感じ！

なぜ？

何となくです。
すみません。

成城石井は町田にもう二店舗もあるし、ルミネの地下にも同じような価格帯のGARDENが来たから、高級スーパー系は可能性低そう。
でも食品系が便利だから来て欲しいですねぇ。

高級スーパーじゃないかな。いま以上に裕福層が増えるし！高級食材の需要はあると思います。

またまた、おっさんです
安いか、高いか、損だ、徳だも人それぞれ。
生活、金儲け、病気、健康の話も、人それぞれ。
他人の相続税対策の話も、面白いのですが、
自分でサイコロをふることです。
おっさんは、予約なし、飛び込みで、説明を聞き、
印象は、浴室などがやや小ぶりで。修繕積立金がかなり安いので、質問し
ましたが。管理費のかなり割高には、気が付きませんでした。
短期間ですぐ、家内が迷わず契約しました。生活、交通、買い物、
ここは、一等地でいい場所です。

またまた、おっさんです
購入して15年近く、気になる、中古になって
ＳＵＭＯ　夏合併号　新築ＶＳ中古　35駅の相場
町田　新　4806万　中古　2018万　築10年以内　2725万
町田ではありません、つい最近、売りませんかの、チラシ、購入当初の価格と同じ位。
これより、4ヶ月前、親しい知人のご子息様、転勤のため、○○ハウスに売却
購入価格は不詳です。売却価格は2800万円、○○ハウスは、リホ-ムして、
3800万円で、売り出し。実際の成約価格はこれまた不詳です。

駅前集合住宅、14年前、購入価格は丁度今回の約半分でした。
管理諸費用など、管理費　8000円くらい。
修繕積立金　19000円くらい、税金、年140000円くらい、
計年48万円くらい。その他の費用は含みません。
今回はどの位か？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

やはりそちらの修繕費は2万近くでしたね。
結構高いけどσ(^_^;)
均等にするのは素晴らしい考えだと思います。
アトラスも15000円くらいにして、
老後にあまり値上がらないようにして欲しいです。

ハードルの高いスーパーより、安くて品揃えの良いAEON/ダイエー系の方が個人的にはありがたいです。でもどちらにしてもスーパーに来てほしいですね！(^-^)

小児科が全然ないので、是非つくって欲しいです。

スーパーが入ってくれたら、ほんと、
助かりますね！

小さなお子さんがいる方もいらっしゃるのでしょうか？

はい。何件かはわかりません。

20年後に管理、修繕費ってどのくらいになるか
分かるかたいますか？

平米は、70くらいで！

>>758
小児科あるよ！徒歩3分、夜7時までやってるよ。深夜だと徒歩10分ぐらいかな。マンションの目の前がタクシーだから歩くわけないか。。小児科は心配しなくて大丈夫ですよ〜

なんと言う名前ですか？

>>763
それぐらい自分で調べたら！どうぞ
http://www.satojuichi-cl.com/index.html

アトラスタワー向ヶ丘遊園は、東急ストアが入ってるようですね。
アトラスタワー町田はいったいどこでしょうね。小田急OXはどうでしょう…

パチンコになりそう。

またそうやって、はやしたてる人が。

パチンコやなわけないじゃん！

>>766
業の許可は取れないでしょう。

＞764さん、やさしい…
こういう遅くまでやっているクリニックがあると、勤め人的にも行きやすくてとてもいいですよね～

小田急ＯＸ入るとだいぶ嬉しいけれど、どうなる事でしょう。
需要はありそうだなーと思うけれど。

オーケーストアとか入ると嬉しいなぁ。
町田駅周辺って東急ストア、成城石井、小田急デパ地下、富士ガーデンとかスーパーはあることはあるけど、安くはないんだよね…

野村、東急と比べて、レスの数が圧倒的に多いいね。アトラスは町田で注目度No1ってこと？

別の意味で注目度上がってますね。

またそうやって、はやしたてる人が。はいスルー

いま思ったんだけど、店舗入らないパターンってあるのかな…賃料高過ぎとか…

4期～11戸ですか…ラストまで何戸位になったのでしょうか？ 10～15戸って感じでしょうか？
年内に完売御礼❗のお知らせが届くのかなぁ

>>776
逆に、町田の駅近邸宅をコンセプトにしたこの物件で、正直ここまで引っ張るとは思いませんでしたね…
残り約10戸というのも、ここ2～3ヵ月膠着状態ではなかったでしょうか。

あの角は仕方ないですよ。きっと最後まであると思いましたもん。
懸念事項が日当りと景色だとしたら、現場が見れれば売れるでしょう。
あとは上階のお高い部屋がまだ残っているのでしょうか。
マンションを買って後悔した一つが、ちょっと頑張って上の階を買えば良かった、
っていうのは、よくあるらしいです。
しかし、昨今の世の中の値段を考えたら、いい買い物だと思うんですがねー。

南東向きの部屋はほぼ全て売れてますね。
残ってるのは北向きと西向きだけ。
北向きの部屋は売るのが難しそうです。

北向きはよほどのメリットがないと、というところでしょうか。例えば価格とか。
デベ側も敢えてそのように造ったという事は、値段次第では行けるという部分があったのかな。
いずれにせよ、現状の価格よりは抑え目にしていかないとという所はあるのかなぁ。
北向きの部屋は絵画好き・本好きの人にはいいと言われますが…（汗）

北向きの部屋は共働き向けと思っていました

北は、海外で人気の方位。
今の日本じゃ南は暑いしね。

町田は海外でしたっけ。

決壊した鬼怒川の濁流に耐え、人命も救った！　あの「白い一戸建て」のメーカーは旭化成ホームズらしい。旭化成不動産レジデンスにも期待していいのかな。。

>>775
スーパーで決定みたい！

スーパー！
やったぁ！ダイエーですか！

僕は個人的に高級スーパーがいいな。だって、近くに肉屋、八百屋、ハック、スギ薬局、富士ガーデンがあるし、それぞれで得意とする食材があるからね。高くても一流の食材がそろうスーパーがいいな。中途半端な食材がそろうスーパーは要りません。

っで、どこのスーパーが入るの？？？

グルメシティ

やる気のない、グルメシティですか？
アトラスとアンバランスですね！

チープなスーパーは… No〜

がっかり、
最低ではなくて、高級ではなくても、高品質の店舗が入ってくれれば

でも、グルメシティにしても、スーパー入って良かったんじゃないですか。

グルメシティであれば(ホントか知らないけど)
24hの可能性もありですね。
治安が悪くならなければいいのですが…

>>794
管理組合で承認されていませんので現状24hはあり得ません。管理規約には電車の終電から始発まで営業禁止の記載があります。

まだ売れてない部屋って理由あるのかな？

値段？

向きの問題じゃないですか。
北向きを嫌がる人は多いですから。

北向きの部屋は三方向に窓あるから夏とか涼しそうなのに…なぜ人気がないんだろうか。また今のマンションは気密性が高いから冬は暖かいし。やっぱ陽当たりなのかな。

このマンションだと北向はどれになります？

北向きというか、北東、北西、西の三方にまどがある、
Hタイプがあります。
昨日、モデルルームに行ったら、そこも残り少なかったような。

北向きがいいとか、南向きがいいとか、結局のところ、人それぞれ。
ただ、日本では南向きを好む人が多いのは事実で、リセールを考えれば、南向きかな。

次の募集は北向きの部屋がほとんどです。

>>801
Hタイプもだけど、Aタイプも残り僅かだったよ。全体みても残り数戸、焦らす気はないけど興味あるなら早めに行動した方が良いですよ〜

>>802
南向き部屋をリセールしたらいくらで売れるんだろう( ^ω^ )

テナントがスーパーってのは確定情報？
グルメシティってのも確定なのか？

商業施設は上にもあるけどダイエーだと助かりますよね。
ダイソーだったらなんか安っぽくて辛いです。

グルメシティとダイソーかな。

やはり、搬入口がある元々あるって事で、大方決まってたんですね！

気軽に買い物できるっていいですよね！

>>804
早く買えって煽るね。

不動産価格は今がピークだからね。

まだまだ上がりますよ～

プラウドと迷ってますが、どっちがいいですかねぇ。

>>813

キャバクラが近いので、アトラスのほうがいいですよ！

>>813
迷う理由がよくわからん。買うならアトラスでしょ！

>>808
成城石井に来て欲しいよ〜T_T

>>815
でも、プラウドは南向きだし、小田急近いし。

>>814
プラウドもキャバクラ近いです。

>>818

プラウド買ったら、毎日キャバクラいけるんじゃないんですか？

>>819
キャバクラ通い以外にもキャバの客引き兄ちゃんと仲良くなれるかも^_^ みんなメチャ優しいですよ。挨拶してくれるし！

>>818
主語がないので分かり難いですが、《プラウドはキャバクラが近いので、アトラスのほうがいいですよ！》って意味じゃないですか。きっと…

原町田3丁目にキャバクラはないですよ！

完売御礼まだー？

私も成城石井がいいなぁ～是非m(__)m
「世界の食品を世界の街角の価格で。」

成城石井はもう町田にあるから、ないでしょ。

ここの部屋の間取りを見て思いましたが、リビングが狭くないですか。
タワーだから仕方ないのかな。

>>825
ぷらっとテラスにある成城石井ですよね？ぷらっとテラス自体流行ってないし、入り難い作りだから撤退するんじゃない。小田急も何であんな入り難い作り方にしたんだろう。。。

値下げしてくれないかな…
ここ欲しいです…

値段なりの価値はありますよ。
値下げしないと買えないくらいだと、
維持費を払うのが厳しいということはないですか？

頭金があれば買えるでしょう。頭金なければ親戚から借りるんだよ！

どうせ物価が上がるし、物価に引きづられて収入もアップする。新築マンションの値段が下がることは考えない方がいい。皆さんもうデフレは終了。この機会を逃すと資産物件は本当に買えなくなるよ。

適当だなー
828の属性がわからないのに、勧めるなんて出来ませんよ。

ま、値段はともかく、欲しいと思う物件という、
価値はあるってことですね。

デフレ終了ということは、変動は危ないと？

上がりっ放しの相場なんてないから、いずれ落ちるよ。

>>834
いずれっていつですか？

自分もいい借金は、今のうちしておこうと、
フラット35Sを考えています。
とこがいいですかね？

おっさんです。再度、かきまぜて、申し訳ありません
気になる、中古になって 、
ＳＵＵＭＯ　夏合併号　新築ＶＳ中古　35駅の相場
町田　新　4806万　中古　2018万　築10年以内　2725万

町田ではありません、今住んでいる、15年になる、橋本駅前、6月、売りませんかの、チラシ、
購入当初の価格と同じ位。
これより、4ヶ月前、親しい知人のご子息様、転勤のため、○○ハウスに売却
購入価格は不詳です。売却価格は2800万円、○○ハウスは、リホ-ムして、
3800万円で、売り出し。実際の成約価格はこれまた不詳です。

現在、維持費は、管理費など、税金、保険金をいれると年50万円位です。
まもなく、修繕積み立て金、月5000円増額になり、年56万円になります。

毎度ながら、読みにくくて意味がわからないです。
何が仰りたいのか？前回と同じ内容？
一所懸命書かれているのに、申し訳ありません。

大規模修繕が終わって、修繕費値上がりしたのは分かりました。
もともと高いようだったのに意外です。