アトラスタワー町田ってどうですか？

検討板にD Q Nな書き込みが多かったりすると、入居後に住民板でトラブルが話題になったりする。そいうのも検討の指標。

高収入だからモラルが高いってわけじゃないしね。会社でのポジションが高いと、外でも周りの人が自分の思い通りに動くと思って言動しちゃう人がいたりする。

>390

淵野辺のプラウドの住民板見ると管理会社がなんでもやってくれると勘違いしてるみたい。マンションって管理組合による住民自治が基本。モラルの問題なんかは管理組合で方針を決めて対処しないと。管理会社は委託された範囲の業務をこなすだけなんだが。

新築分譲マンションって入居するまで周りがどんな人かわからないから、ある意味賭けなんだよな。

お金があるなら買いたいですよ、、

>392

本当にそう思う。マンション購入ってバクチと同じなんだよね。
いい加減に青田売りは止めてほしい。

青田売りって竣工と同時に引き渡して資金を回収したいって売る側の都合だけ。

消費者が賢くなって、完成して実物を見てから購入するって行動しない限り変わらないかな。

>392

管理組合による住民自治だけど、見ず知らずの人が集まるわけだから管理会社がお膳立てくらいはしてほしいもの。

ひどいケースだと入居して１年たってから初めて設立総会なんてこともあるみたい。それまではアナーキー状態でしょ。アトラスがどういう対応するかは確認しておいたほうがいいかも。

>389

買えないなんて他人を揶揄するのってどういう立場の人なんだろう。興味深い。

そういう人って自分が買った部屋より安い部屋の住民を下に見たりするんだろうな。

>392

それって売る側にも責任があるかも。マンションは管理が重要といって管理会社を前面に出すから勘違いしちゃう。本当は管理は管理組合が主体となって行うものなのに。

契約までに管理規約（案）を渡すだけで説明しないもの、わかる訳がない。

三ヶ月間は管理会社が組合の役目を行う。この三ヶ月間の間に組合を作って欲しい。組合を作る仕組みは提供する。って言ってました。

管理規約案は約100ページ、1週間で読まされましたよ。。わからない内容や希望には答えてくれました。

>>400
このコミュニティの委員長でしょ。ほっとけば。自作自演の部外者だしね。

>>401
このコミュニティの委員長みたいな人はそうそういないですよ。

>405

それって、しんどいね。

入居者の質に関しては、中古物件じゃないとなかなか分からないですよね。
以前、もう入居が始まってる新築物件の見学に行ったのですが、柄の悪い車がクラクション鳴らしながら入って来るのに出くわして、とても興味を削がれた事が有ります。

>>408
一生に一度の買い物と思ってますので読み切れました。1日では読み切れないので毎日少しずつ読み、分からない事があれば直ぐにメールで質問です。質問はいつも翌朝には回答して下さいました。

管理規約（案）だけでなく重要事項説明、契約書の内容も確認しなければならない。なんでもっと早い段階に出さないのだろう。

不動産業界は売る側が強いもんね。
いまだに＊＊＊な商売

施工トラブルがあった場合、完全に売主の言いなり。売主が引き渡しをあきためたら手付金倍返しではいさようなら。逆に補修して引き渡すと決めたら、傷物は嫌といっても引き渡しを受けざるを得ない。いやだったら、手付金放棄。タイミングによっては違約で違約金ってことも。

ちゃんと契約書読まないと。

結局こちら、１・２階の店舗って何が入るのかっていうのは
全然話に出ていないのですが、現状ではどうなっているのでしょうか。
スーパー入るとすごく近隣に対してもいいんじゃないかとは思いますが、難しいですかね。
具体的な話って進んでいるのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？

もともとダイエーがあったこともあるので
可能性としたらAEONだね。

それは最悪

なぜ最悪なの？？？

客層じゃないかと想像
人それぞれだが

アトラスも、レーベンも、売れ行きは好調のようです。

えっ、えぇぇぇ～！！！
レーベンって売れ行き好調なのぉぉぉ？
んなわけないっつぅ～の（爆笑）
わかってるくせに・・・

レーベン、完成前に見に行ったけど戸数が少ないから早くしないとすぐになくなっちゃうって営業が煽ってたけど、条件が合わないので断った後も何度も電話がかかってきてる。

アトラスも一期で半分を売りに出せなかったわけだから好調とはいいがたいでしょ。長津田のマークワン、相模大野のプラウドと比べるとむしろ低調だよ。

>416

商業施設と一体開発でなくてテナントの場合、入居直前までお店は普通アナウンスされないよ。

待ちに待った大型タワマンで注目度も高く来場者はそこそこあったようですが
とにかく「高い！」と多くのが方が敬遠されたようです。

プレミア価格ですよね？値下がりし難い物件なのでしょうか。

やっぱちと小田急過ぎ！

やっぱちと小田急遠過ぎ！

>>424
あれっ？
総戸数155戸（分譲済70戸、事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗）
残りは68戸ですよ。

>>429
小田急近くは荒れてますよ…ターミナル口付近が丁度いいです。

高いってコメントが多いけど、長津田のマークワンと坪単価はほとんど一緒。長津田って田都の急行始発があるとはいえ、駅前は何もないところ。しかも、ここ最近の物件価格上昇前の販売。

ホームページ見ました。
イベントの更新が無いので、もうそろそろ第２期の申し込みが始まるのでしょうか。知ってる方、教えて下さい！