パークコート千代田富士見ザ タワー　Part３

内廊下が薄暗く、暑い件

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内廊下の暗さは確かですが、見えない訳では無いですし困りますか？？
それに内廊下、涼しいと思いますけど？？？

あ！釣りでしたか!!
鍵持ってない方は入れないから解らないですね

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賃貸物件若しくは新古物件が出たら入居を考えています。５階～２０階あたりの外堀側の部屋に入居しているかたにお尋ねしますが、電車の音はどのくらいうるさいのでしょうか？夜間は窓を閉めていてもレールの軋み音少しは聞こえますか？

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>>646さん

20階以上の外堀側ですが、窓を開けている夜は流石に電車音が聞こえます。
でも、窓を閉めてエアコンをかけていると微かに程度です。テレビ付けたら全く解りません。

私的に言わせてもらえれば、電車音より酔っぱらいの大声の方が耳につきます。

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騒音を別段気にするものではないですが、
何故プラウドのように二重冊子にしなかったのでしょうかね。
プラウドにいたときは全く聞こえませんでした。

他は満足してる分この点だけちょっと惜しいかな。
ちょっと音の話題がでていたのでつぶやいてみました。

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ちなみにお隣さんへの入居のご挨拶は皆様されましたか？

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むしろ廊下やエレベーターの方が涼しいです。家より。

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お堀向きです。暗いかなと心配でしたが、一日中反射光が入ってきてとっても明るいです。こっち向きにして本当によかったです。音は個人差だと思いますが、窓を閉めていれば気になりません。カナルカフェの花火も見られますし、水辺の景色が美しく目の保養になります。本当に素敵なマンションに住めてラッキーです。

引越しのご挨拶、してきましたよ。廊下やエレベーターで会う方々も挨拶してくださいます。

素晴らしいマンションにして行きたいですね。

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わがままかもしれないが、嫌なのは
毎朝法政の学生が列をなして歩いていること。
逆流して通勤しないといけない。
法政が移ることが一番の資産価値向上だと
強く思っている。

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>>652さん

　貴方様はわがままではありません。
　
　法政が先住ですから、貴方のは自己中といいます。

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マンションの資産価値はそこに住む住民の質も、お金には変えられない資産価値ですね。


３Ｆカフェラウンジであと片づけも綺麗にできなかったり、３Ｆライブラリーで裸足になって

ローソファーに寝っ転がって本を読んでいたりする人がいるＭＳてどうなんだろう。

ここの住民方のお互いの挨拶はさすが最高レベルですし、素晴らしいＭＳにしたいですね。

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外堀側の電車の音は窓を閉めてもかなり響きます。
おかしいと思い、共用スペースのサッシを確認したらなんと倍の厚みでした。
素晴らしいマンションなのにどうしてサッシを手抜きしてしまったのか？
おそらく今後問題になっていく可能性がありそうです。
じきに慣れていければいいのですが。

本当に残念です。

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>654さん
ライブラリーで寝転がってる方、私もお見かけして一瞬ビックリしましたが、あのソファはあーゆー使い方するんだ？！と納得してしまいましたが、違うんですね(笑)

ご挨拶はみなさんよくしてくださるので気持ちよく過ごさせていただいております。
エレベーターの中がカメラで映し出されるので緊張して乗ってますがw

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私は学生歓迎ですよ！活気があって。
それこそ今度パーティルームで学生時代OBと飲み会しますが、現役学生たちも招待しますよ。定例会にしようと楽しみです！

挨拶してくださる方が多いのですが、登山でもないのに若干気持ち悪いくらいです笑。。。

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空調が高性能のため暑い夏でも窓をあけずに快適に過ごしておりますが電車の音は個人差はありますが私にとっては気にならないレベルです。ちなみに北西向きの居住者です。

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>>657
多分釣りなのでしょうが、共用の場に友人を越えた不特定多数の方を招くのは相応しくないですよ。
そういうのはあなたの専有部で出来る範囲でしてください。

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自分と関わりのある、面識がある方ならいいと思います。
会ったこともない学生は基本駄目だと思います。まぁそれを確認することは現実問題不可能ですが。
つまるところ良識でしょう。

>>657 様

私がパーティールームで合同コンパをやったり不特定多数の女学生を招きいれても嫌な気分はされませんか？

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パーティルームに招く人まで限定できないでしょう。
マナーを守れば合同コンパでも学生さんでも禁止するものではないでしょう。
先日エントランスで複数名で喫煙し吸い殻を植え込みに捨ててマンション内に入って行く方々がいました。また2階のエントランス前では若い男女が淫らな行為をして目を覆いたくなりました。マナーや風紀は守りたいですね。郷に従わなくてはならない部分もありますが。

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>>660
みなさん楽しんでくれるのであればお招きする方は問いませんよ。横柄なことは言いません。

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>>661

では貴方は吸い殻を捨てたり淫行の現場を目にしながら見て見ぬ振りをされたのですか？
それならば同罪ですよ。何故注意されないのでしょうか？
私は先日エレベーターで一緒になった若夫婦に挨拶したのですが無視されたのでその場で指摘しました。素直に受け入れてもらえ反省されていました。
相互に監視しあい、指摘しあいながら秩序を守っていくことが必要なのではないでしょうか？小さなことと見逃していたらなんでもありになってしまいますよ。ブロークンウィンドウズ理論です。

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>>663
挨拶を返されなかったから指摘するなんて寂しい方ですね。挨拶する側にも「返したくない」と思われる理由があったのでしょう。まさに挨拶は返されることが当然のような傲慢な雰囲気です。
私は会釈程度にしてますよ。ギスギスするので警備員のような言動はお互い慎みましょうね。

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吸い殻を捨てたり、淫行の場面を目撃しても、当人たちに注意なんて出来ませんよ。
仕返しに殴られたり、暴言を吐かれたりする可能性のほうが高いです。
いやな世の中ですが、現実です。
エレベータ内で挨拶を返さないヤカラに対しても同じですが。

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>>665さん
おっしゃる通りです。663さん、落ち着いて。大人になりましょう。

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>>665

私もけして正義漢でもなく強い人間でもありません。渋谷や歌舞伎町で同じことはできません。ここはマンションですよ。しかも都心の高級分譲マンションなんですよ。注意して逆上するような方はいないと思いますが。家族も同然です。

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>>663
大人気なく偉そうに指摘なんて恥ずかしいですよ。
空気が悪くなるので勘弁してください。

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私も昔は喫煙者でしたが恥ずかしながら何の罪の意識もなく歩きタバコやポイ捨てをしていました。当時は悪気なんてなかったが注意されたときにきちんと謝罪し反省しそれ以降はしていない。当人は悪気なんてないのでしょう。きちんと指摘してあげることは必要なのではないでしょうか？

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近所にドラッグストアが無くて、神楽坂のほうへ行くか目白通りへ行くかという感じでちょっと遠かったのですが
8月7日にラムラにドラッグストアがオープンするみたいです

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やったー！下のひぐちは高いし、神楽坂の薬局は遠いし、嬉しいです。いい情報ありがとうございました！

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ちなみに下のヒグチは建て替え中でありません。だから益々ありがたいお話でした。

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台所のシンクの水はねがとても気になります。
デザイン重視の蛇口でちゃんと水の飛散パターンなど考えてないのじゃないかな？
水仕事するたびにビシャビシャ。水量調節してもなんだかなあという感じ。
皆さんのところはいかがですか？

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冷蔵庫を新調しようと思い改めて見てみると、冷蔵庫のスペース狭くないですか？
600リットルサイズが入るメーカーと入らないメーカーが!!
皆さん何リットルの冷蔵庫をお使いですか？

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冷蔵庫はかなり小さめのにしましたが、正解でした。毎日のようにお買い物へいくので三浦屋やサントクが家の冷蔵庫という感覚です。外堀向きですが部屋から富士山がかなり大きくはっきりとみえていてびっくりしました！夕日が落ちるとき凄く綺麗で、夜景も素晴らしく毎日感動しています。

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600L台の冷蔵庫はいりましたよ。

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うちも６２５Ｌの冷蔵庫、問題なく入りました。

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以前冷蔵庫について投稿したものですが、、

６００L台の冷蔵庫のでっぱり感はそれほど気になりませんか？

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幅だけで618ℓの冷蔵庫を選んだので、「失敗したか？」と思いましたが
意外と出っ張りは気になりません。大丈夫ですよ。

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教えて頂いてありがとうございます！よかった〜

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>>673
シャワーにすると特に跳ねますね。
うちは対面キッチンなので、かなり気になります。

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幅75cmの冷蔵庫なら問題なく入りますよ。大抵の600Lは大丈夫です。三菱の700Lは無理でしたが、

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>>681
ですよね。
自分の身長が合わないのかと思ってました。
うーん。料理するテンション下がる

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シンクの水はねは私も気になっていたのですが
以前の家のキッチンと比べると蛇口の位置が高すぎることに気づきました。
水はねの原因はこれだと思います。

蛇口をホースのように引き出して使えるようになっていると思うのですが、自由な高さで止められるので
常に根元まで収納したままで使うのではなく、引き出してシンクの縁くらいの高さまで蛇口を下げて使うと
全然水はねしなくなります。
自分は当分これでやってみようと思います。

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あり得ませんよね！蛇口交換して欲しいです。

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グローエのホームページとかを見てみましたが
野菜を洗っているイメージ写真とかが、みんなホースを引き出した状態で使っていました。

普段使う時はホースを引き出して蛇口を低くして使い、
美しく見せたい時はホースを収納してすっきりさせる、というのが正しい使い方な気がします。
これなら水はねしないのではないかと思います。

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入居して半月経つのにまだ浴室がケミカル臭い。
特に乾燥機使用の後。
これって普通？

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蛇口交換は自腹ではもったいないし、とりあえず水は出るのだから三井さんにそこまで要求出来ないでしょ。
気になるのはホースの戻りが悪く引っかかる感じでスムーズじゃ無い。調整できるのかな？

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>>687
浴室はたまに匂うときがありますねえ。

食器乾燥器も苦いようなツーンとする匂いが出ます。

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食器洗浄機に乾燥機能が無いのには驚きました（ただし事前書類には書いてありました。フロアによっても型番が違うようですが）
国産品を使いなれていたので、専用のリンス剤を使うようにと言われてもちょっと困惑、、終了時に扉を開けるようにしていますが不便です。
蛇口に換気扇もそうですが、キッチンはデザインと共に実用性も欲しかった、、

みなさま、どうなさっていますか？

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久しぶりに見たらいろいろ書いてありますね。私の家はシンクのはねもないですし、ホースもスムース、食器洗い機は乾燥も出来ますよ。

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冷凍庫の問いに沢山のレス有り難うございます!!
連日後片付けで携帯チェックまでたどり着けませんでした。
確かに近くにスーパーがあるので、スペースいっぱいの大きさに拘らずに部屋に馴染む物を選んでいこうかと思います。

毎日暑い日が続いております。
体調を崩されませんよう お過ごし下さい。

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外堀低層ですが夜寝苦しいです。
窓を開ければ虫と電車音ゆえ閉めてエアコンドライ設定ですが、なかなか自分の体質に合う時間と温度設定が見つからず。

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食洗機について
我が家は何のオプションもつけておらず
洗浄コースを洗い乾燥標準コースですと食器はほぼ乾燥していても庫内が水滴あり、常に開け放しております。

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>>693さん
外濠北側低層はさすがに電車やら学生さんの声やら外濠公園の虫やら冬は日も入らず厳しいことでしょう。。。
ただ春の時期は桜も咲いて気が紛れますよきっと^_^
頑張りましょー！

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さすがにこの時期窓を開けてたらどっち向きの住戸でも暑くて寝れないと思いますが。また虫といいますが網戸がついていないのでしょうか?

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最低気温が27-29台と熱帯夜が続いています。寝苦しいのはどこも同じかと。我が家では扇風機を導入しました。最近のものはDCタイプなど静音性に優れている製品も多く使用感が違いますよ。

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そういえば中古で北西向きの27階の79平米の住戸が13950万で売り出していたものがあっと言う間に記載がなくなってしまいましたがもう売れてしまったのでしょうか？今出ているのは南門の16500万の住戸のみですね。北西向きでご不満のあられる方はもう2000万から3000万値上がりしてるようですし仲介業者が手ぐすねして待ってますよ。

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うちもエアコンの設定は試行錯誤しています。

昨晩は28度で冷房に設定していたのですが、部屋の実際の気温は27度でした。
それでもやや寝苦しいなと思い、湿度を見たら75%もありました。

自動運転にすると、気温・湿度共に下げてくれるようなので、今晩は自動で様子をみます。

ところで駐車場ですが、結構空きが有りますね。
管理費に響いてこないか心配です。

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＞６８４様、６８６様
蛇口の使い方、ご指南ありがとうございます。
確かに全然水はねしません！
うちもこのやり方でいきます！助かりました～。

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>>699
おっしゃるとおり、駐車場は結構空いていましたね。
総数だけでいくと3割以上空いている。
最近のマンションの傾向として2、3年でさらに空いていくことを考えると、管理費への影響は出ていくのでしょう。
確かに気になります。
よく比較されてるワテラスの駐車場が35千円からのよう。ここは、相場からはこんなもんなんでしょうかねぇ。

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これだけ駅が近いと年配の方を中心に、遅かれ早かれ車を手放す方が増えると思います。
その際どうなるのか…。

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宅配ロッカーに品物が届いたけど、メールも届かないので、フルタイムロッカーに問い合わせしたら、このマンションのロッカーにはその機能がないと回答。
前のマンション（プラウドだけど）は、メールも届いたし、入り口で入場時にお知らせがあり、インターフォンにも表示されたのに...
自分で頼んだ宅配物は届くのはわかるからいいけど、株主優待等いつ来るかわからない品物が届いた時、お知らせがポストに入った小さい紙だけでは？
どこかに改善依頼出せますか？

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>>703さん

昨日、郵便&宅配を確認せずに帰宅したところ インターフォンが｢宅配物が届いています｣的な事を言っていましたよ？
表示は無くても、お知らせはあるのではないでしょうか？

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ありがとうございます。
今度確認してみます。

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インターフォンのメインスイッチが青く点滅している時は押してみましょう。お知らせが届いていますよ。

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ラムラにミネドラックがオープンしましたね。
品揃えは豊富とはいいがたいですが、便利になりましたね。
ちなみにオープンで10%OFFやってますよ！

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成城石井に行ってみました。

魚がないのは投稿のとおりでしたが、牛の切り落としとささみの値段にビックリ。

チーズやワインの品揃えも…。
今後変わっていくのでしょうか？

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スカイテラスへ行った際、数人の子供達とその親達がいました。
広くて、気持ちのよいテラスは、子供にとっては絶好の遊び場！
しかし、ウッドデッキの為、子供が走り回ると、ドンドンという凄い足音が響きました。
おまけに大声をあげ、はしゃぎ回っていました。
友人と素晴らしい景観を眺めていたのですが、正直、煩くて苛立ちました。
そんな中、親達は、一切子供達に注意をしません。
ここは共同住宅であり、先日、生活音の配慮という注意書きが、全室に配布されたばかり。
グレードの高いマンションという認識を、この親達は持っていないのだろうか・・・・
スカイテラスの出入口に、飲食禁止だけではなく、子供が走り回らないよう、注意書きを
すべきではないだろうか。

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同じく。

子供を持つ親は天下を収めたような気分になるのは私も同じでしたので良く解ります。
ただ、世間にご迷惑をお掛けしない教育をするのも親の義務だと思っておりました。

人様にご迷惑をお掛けしないといく教育は大切だと思います。

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さわぎまわるうるさい子供たちに対して、怒りを感じるのではなく、
全く注意せず平気な顔をしている親に対して、怒りを感じるのです。

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子供たちがバタバタするくらい多めにみましょう。
しかもスカイデッキ。下階に迷惑はありません。
生活音の配慮には当たりません。親御さんたちどうぞ気にせぬよう！！

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>>709さん
専有部ではないとは言え、多くのマンション住人が利用する場所での振る舞いにはそれなりの配慮があって当然かと思われます。

個人的には、注意書きが多すぎるというのも美しい光景ではないと思うので、管理組合に報告して、注意喚起やお知らせと言った形で投函してもらうというのはいかがでしょうか。

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入居されてる方はお気づきかも知れませんが、ローソンと成城石井の間にパン屋さんの看板が掲げられましたね。
「パーニス・ダ・ヴィンチ」で検索をしてもあまり情報がありませんが、美味しいお店だと良いなぁと思っています。

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配慮はすべきと思いますよ。
ただロビーやカフェ内の静けさを求める方も無理がありますよ。
子どもには気づいた大人が他人でも一言言ってあげるべきですよ。
入居者のお子さんじゃないかもしれないし。
そうやって少しづつ社会を学ぶんです。
たとえその家庭の方針と違っても良い悪いではなく他者の意見を聞くという経験をさせればいいんです。

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「子供を持つ親は天下を収めたような気分になるのは私も同じでしたので良く解ります。 」
ここの住民にはほとんとにいろんな方がいらっしゃるんですねぇ。

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>>709さん
よくいらっしゃるママとお子様グループですよね。賑やかでいいじゃないですか。まさにマンション内にはない子供達の遊び場！子供達と一緒に遊んであげればどうですか？小生はそうしましたよー。

邪魔だなーと思うのはきっとお互い様。寛大に甘受していきましょ。

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そろそろ引っ越しのご挨拶に伺おうと思うのですが、同フロアは良いとして、階下の方にはどのようにすればよいと思われますか？

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>>712さん
子供は、元気に飛び跳ねるのは、当たり前。
しかし、ここは住居であり、子供の遊び場ではありません。
子供が大声を出して走り回るというのも度合があり、やはり限度を超えるようであれば、
親が注意をするのが当然です。
決して子供が悪いのではありません。
昨今、直接、親に忠告して恨まれる場合も、なきんしもあらず。
意見箱を設置するというのは、どうでしょうか？

投稿の中で、子供と一緒に遊べば・・・というご意見もありますが、全ての人が子供好きとは言えません。
やはり親が子供に対して、物事の良し悪しのメリハリをきちんと教育すべきではないかと思います。

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犯罪と違ってマナーや常識というのは個人のバックグラウンドや趣向で差が出るもの。日本人ならこれくらい常識というのが薄れて行くでしょう。大人となった親のモラルが違うのだから指摘しても反発だけでしょう。
子どもに優しく一言いってあげればいいんですよ。
自分の親とは違う考えもあるのだ、そして成長した時に自分は親と同じなのか違うのか自問するでしょう。
またこれから小学高学年以上ともなれば親の目の届かぬ所で不適切な行動もまだまだやってしまうでしょう。愛情あるお叱りや見守りを住人どうししませんか？

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私の子供の時分は隣組という制度がありました。
ここは500世帯もあるので例えば10世帯で一組として組を作ったらいかがでしょうか？組内で相互に監視しあい指摘しあいながら秩序を維持していくべきだと思います。個人に注意することが憚れる問題も組長に伝えて組内で解決を図ってもらえば角も立たないでしょう。

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隣組などのおつきあいがわずらわしいから、との理由で都心のMSを選んだ方も多いと思います。
ご近所とは会釈を交わす程度のお付き合いで十分という考え方もありますよ。

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そういう偏った考え方の方が少数とはいえ存在するのはわかっています。だからこそ町内会や隣があるのでしょう？
人付き合いが苦手なひとや協調性がない人、遵法意識の低い人を社会に適応させていく必要があると思う。
つまるところ人は他人を無視しては生きてはいけないのですよ。好き嫌いは別として関わっていかなければならない。回覧板を回したり醤油を借りたり、そんな間柄になれたらと思う。

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Too muchだなー

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>724
ですよねぇ。
極端な意見があるのはそういう住民がいると言うよりネット掲示板だからなんだと思いたい。

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隣組笑。そんな気持ち悪いことご勘弁を！
荒らさないでー。

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もし部屋番号と本名が表示される掲示板ならこんなやりとりにならないと思いますよ

本当に住人が書き込んでいるかどうかも怪しいもんです
例の線路際荒らしなどが住人に成りすましてわざと荒らしているように思いますが。

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>>718さん
うちは挨拶控えさせていただきますし、別フロアからご挨拶なんて不審に思いますのでご遠慮ください。

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お隣と醤油の貸し借り、ですかあ。
勘弁してください。
ローソンをご紹介いたしますから。

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不必要な付き合いが無いのがマンション生活の良い所です。
このマンションは生活階以外行く事も出来ない作りなので上下間のご挨拶もしなくて良いものだと解釈しました。
逆にご挨拶がある事で牽制されているのか!?とも受け取れるのではないでしょうか。

我が家は地権者ではありませんが入居は早めだったのでご挨拶はしないつもりです。
隣近所の方に逢えば気持ち良くご挨拶は致します。
このマンションにはコンシェルジュが大勢いるのですから彼等を上手く使いましょうよ。
彼等に采配して貰うのが無駄な労力を使わなくて良いのでは無いでしょうか

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真ん中のエレベーターだけ仕様が違うのは何でですかね(笑

キーをタッチしようとしたら、センサーがなくて戸惑いました。

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様々な価値観の方がいらっしゃるものですね。
個人的には私個人の価値観を他の方々に押し付けないようにしたいと心掛けています。
エレベーターでは、自分が乗る際は基本的にはご挨拶を心がけています。
ただ、乗った時の雰囲気で相手の方が何を求めているかが分かりますので、会釈のみの場合もあります。
自分が先に乗っている場合は会釈が基本で、ご挨拶されればご挨拶で返します。
近所付合いしたい方も、したくない方もいらっしゃると思います。
その方のライフスタイルを尊重したいと思います。
周囲の方々が不快に思うような事があれば、お知らせするのもいいと思います。
但し、不快に思う、思わない、は個人差があると思いますので、著しいと思われたときだけ
お知らせするのでは如何でしょうか？
私自身は基本的には神経質な性格ですが、認める、許容する気持ちが少ないと
自分自身が辛くなってしまいます。

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賃貸での入居を考えています。

こちらの各居室内のインターフォンからは、コンシェルジュや管理人室に直接繋がりますか？

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>>734
すぐ繋がりますよ。
しかも特別なお願い、例えば重い荷物や手の届きにくい電球交換なども別料金でお願いできますよ

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Study Roomでヘッドフォンから音量がもれまくっていて
うるさくしている人がいたけど、出て行ってくれた。

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グランブルーム２階角はロイヤルガーデンカフェのサインが取り付けられましたね。外苑というロケーションでないとこの店どうなのと正直思いますが、頑張って欲しいですね。その上、３階角の一等地は越後谷亀吉らしいです。

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でも、3階角って直接ガラスに接せずに、回廊の内側だから、外からは見えないから関係ないのでは？

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入居してしばらく経ちますが、とてもいいマンションですね。

うちは今のところ上階に入居していないようなのですが、
上や隣の音が気になることって、みなさんありますか？

とても気に入っているので、長く住みたいのですが、
お知らせが貼ってあったので少し心配です。

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早朝５時台に、上階から子供の走る音が聞こえてびっくりです。
こんなしっかりしたマンションなのに・・・。

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セントラルスポーツに飯田橋サクラテラスが出ています。
金曜だけですが、キッズ体操クラスもあります！！

http://www.central.co.jp/club/cf-iidabashi/index.html

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宮地楽器のヤマハ音楽教室も既にアップされていました。

http://www.miyajimusic.com/school/iidabashi/prep/

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普段はズボラな私ですが新築ゆえにちょっと汚れるとすごく気になります。
我が家は対面式ではなくノーマルなキッチンでコンロ周りは「粋美」のカラー黒い石のような背面です。
これが油はねが目立つ目立つ。
しかもタイルのようにさっと汚れが取れるわけでなく、かといって油はねガードをすると一気にそこだけ所帯じみて憂鬱です。
皆さんはどんな工夫されていらっしゃいますか？

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