クレッセント船堀ってどうでしょう。

>>494
そう言われてたアーバンは今日清算手続き取ったけど。
このご時世、新たなスポンサー見つけるのは難しいよ。

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完成した物件でスポンサー着かなくとも債権として抵当入れてる銀行やらゼネコンが引き継いで空き住戸を販売したりするはずなんで管理費の話はスポンサー着く着かないとは別の話で破産した場合のはなしと思われます。

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Ａタイプいくら？
間取り気に入った

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6000万

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高けぇ

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資金増える見込みありましぇん〜払えましぇん〜

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とりあえず、ちゃんと完成するまで様子見でしょ。

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外観ほぼみえてきたけど、模型みたときの印象と大分違ってなんか普通だなｗ

他の物件と違ってグッドデザインに選ばれないんじゃね？

モリモトってデザインに定評のあるデベじゃなかったっけ？
こんな普通のマンションに6000万も払えないなｗ

それとも有能なデザイナーさんはとっとと逃げちゃったのかね。

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グッドデザイン賞取ってるのは、ほとんど賃貸物件だよ。

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どこも厳しいのか、今まで行った事のあるモデルルームの営業から頻繁に連絡がきます。

３LDK通常価格5000万が値引きされて4000万、更に手付け払った分まで割り引いてくれるっていってました。

潰れたデベのマンションで毎月高いローン払うんだったら、
安くて広いマンションにした方が良い気がします。

あとは手付けを放棄する勇気があるかないかですが。。。

完成が近づいているだけに、かなり悩みます。

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>504

レ○スですか？

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>>505

ヒントは江東区。

でも、町がゴチャゴチャしてるから、ちょっとないかなと思ってますが、
価格的には非常に魅力的でしたよ。

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>504さん

>潰れたデベのマンションで毎月高いローン払うんだったら、
>安くて広いマンションにした方が良い気がします。
>あとは手付けを放棄する勇気があるかないかですが。。。

同じ意見をお持ちの方がいらしゃってうれしいです。
手付けの件は自分も悩みましたが、広いし、安いしと言う事で解約しました。
個人的には手付けは痛かったですが、満足しています。

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先々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期３次分として９３戸中の販売戸数が未定。
年末までは凄まじく書き込みが増えていったけど、
年が明けた途端ぱったりだね。
何なのだろう、この激しい差は。

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足場外れて来たが街道側の外観が非常に格好良かった。間違いなく周辺Ⅰ良い
それだけに民再残念

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ここ工事も営業もしてるんですね。モデルルームで価格聞いたら驚きでした（高っ！！）担当者は民事再生中だし中古並みの価格設定にしました！って言ってたけど周辺の築３〜５年くらいの中古物件（３の同じようなマンションの値段はいくらぐらいなんでしょ？どうよくみても周辺の新築より高かったです。ここそんなにいい物件なんですか？？？

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モリモトの後を継ぐ会社は決まったのですか？じゃないと管理とかできないですよね？わからないことだらけのマンションになっていませんか？

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管理会社は民再関係ないらしい

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管理会社は別という事は住宅保証とアフターサービスがない中古と同じと考えることができますよね。ものがいいという売りのマンションならまぁそれでもいっか。そんなら物件価格だな。

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保障が無いのは何も無ければいいですが高い買い物なので何かあってからでは遅いですよ。

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アフターサービスと瑕疵担保の合意書を取得するそうです。モリモトの別物件は既に取得してるみたいです。
腐っても鯛なんで瑕疵発生や柱等に問題発生はモリモトクラスならないでしょう。
問題は価格で価格が相場くらいなら欲しいと思います。
先日伺った際、二組が申込手続きを私の前でしてました。

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民再理解している（リスクなんてたいしてない）同業者が良いもの作ってるモリモトの物件をハイエナみたいに買っているみたい。もちろん実需でね。
今までは買えなかったってね！

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その通りです。民再になった物件を買う気が知れません。

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上記の内容が本当なら施工主が手抜きすれば自分の首を絞めることになりますね。
あとは性能評価取るわけだし常識的には手抜きは考えにくい

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売るときもモリモトの名前がでたら金額たたかれたり、売りにくいでしょうね。

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ドムスって知ってる？

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中古で買う人に売主は関係ない。
だって瑕疵担保もアフターも仲介なら無いわけだし。どちらかというと施工主が気になるのでは？

モシ、安くなるならたいしたリスクはない。どうせ財閥以外は滅ぶし

現地見てきましたが私はモリモトがこうなったことで検討に入りました。
それまでは高嶺の花だった。

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ひとそれぞれだね。

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中古で買うときは価格と立地と間取りと広さと階数です。デベ云々なんていってたら逆に中古は買えない。しばらく前のマンションなんて住宅性能評価なんかないしよくわからん。だから価格なんや。それが現実や。売る事が目的なら都心の財閥系マンション買うわ。でも買えん。

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中古でデベロッパ気にしてどうするの？Ⅰパーセントの付加価値くらいしかないんじゃない？
倒産してる会社の中古でオクションなんて幾らでもある。
ペアシティ高輪
ドムス西麻布
ディアナガーデン代官山
等
あくまでも、立地ですよ。

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そうそう、立地と管理ですね。

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中古ででたさいの図式は、あくまでも立地なら
クレビア森下＞プラウド西大島＞クレッセント船堀＞レノス船堀親水＞ブリリア大島＞アデニウム西葛西＞レノスブライトタワー＞アデニウム船堀

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シートがはがれて全体が見えるようになりましたね。このマンションを道の裏側から見ると役所とか図書館みたいな感じです。どうも無機質な感じですね。色がないというか冷たい感じ。緑が多い公園の横とかだとなんとなく雰囲気よかったり、ビル群の中にあってもいい感じのデザインですね。戸建て住宅ばかりのこの辺りでは少し異質かも。

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年明けから販売を積極的に行っているみたいで電話がよく掛かってきますよ。値段の事聞いたら定価とモデルルーム価格（よくわからないけいど本質的な値引き？）っていうのがあるらしいです。定価の30%値引きとかなら検討する余地がありそうですが10%引きではまだまだ高いです。二言目には使っているモノがいいので他よりは高めですって言われても無い袖は振れない。

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しっかり何もかもがグレーなマンションだこと。

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ここのモデルルームの目立つところに、アデニウムのでかい広告があって笑った。

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使っているモノがいいから高いんですって言われたのかｗ
使う人間を良くして会社お父さんさせないようにしろよ！って突っ込めば良かったのにｗ

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最近モデルルーム解体してる光景を良くみかけるんだけど、あれってプレハブなのねｗ

プレハブでも内装にお金を少しかければ、リッチな気持ちになれるという事がわかりました。

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川崎の物件は価格改定したらしいが船堀の物件は価格改定しないのか？もししたとしても契約済みの人との関係はどうなるんだ？

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道路側の幕が取れましたね。思ってたよりも普通。。。。
コンクリートの塊り感がたっぷりです。
もうちょっと凝った感じかと思ってたので少し色がるといいんですが。。。。。

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まさにメッキが剥がれたって感じかな？

デベもマンションも…。

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この建物の無機質な外観なら周りに有機質な景色があるとマッチするんですけど、まわりに緑が少ないんで余計に無機質に見えてしまいます。ちょっと昔の会社っぽいというかなんというか・・・。重厚感はあるんですけど。。。。

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ここって、狭い部屋→ＤＩＮＫＳや老夫婦向けの部屋と、
広めの部屋→ファミリー向けの部屋があって、
いろいろと管理組合とかで決めるときにもめそうだよね。。。

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↑そう、意外と小振りな部屋が多くファミリー向けというよりDINKSかシングル向けって感だよ。
雰囲気的にも管理組合がまとまりにくそうっていうか集まらなそう。

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江戸川区って、子育て重視の区なのにね、
戦略間違えちゃったのかねー

ってか、それ以前の問題か？

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ここ目の前が宗教施設っていうのもマイナスだね。

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