クレッセント船堀ってどうでしょう。

モリモト本体への資本引受ではないことから
未だ不安材料が払拭されていない状態と感じる

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抜本的な解決策とは言えないでしょうね。
今後急激に不動産業界がよくなれば何とかなりますが・・・。
引き続き資金繰りが厳しい状況は続き、綱渡りの経営が続くでしょう。

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民事再生手続き開始ですね...
粘ったと思ったのに...

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やっぱり逝きましたね。

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思ったより早かったですね。
既契約者の方はさぞ複雑な心境でしょう

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予想通りですね。

あとは裁判所が再建を認めるかどうか。

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ほれっ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場
だったジャン！！

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ココはこれからどうなるの？
とりあえず工事ストップ？
既契約者には引き渡ししてくれるの？
再び販売するようなことはあるの？
...疑問だらけでスンマセン...

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どっか別のデベが格安でパルクで引き取り格安で販売するんでしょう。
引き渡しはもちろん可能だと思いますが、アフターはもちろんなくなり資産価値も著しく落ちましたね。

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一応、、、まだ民事再生だから、事業の継続は出来る。

あくまで、一応！！
期待しないでね。

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五百万以上の手付金は保護されると聞いたが何れにしても保全命令が出るから
しばらく現金の出し入れは凍結になるんじゃないかな。

契約済みの方は本当にお気の毒です。

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…泣くに泣けねぇよ

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ちなみに民事再生は解約したくても手付金は戻ってこないよ。破産違うから。あと、アフターは大変だと思います。

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契約者は申し訳ないけど引渡しと同時に、資産価値急激に落ちるね。

それを考えれば、キャンセルした方が得策だと思うが。

こうなると資産回収を第一と考えるから、３〜４割引で売るだろうし。

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手付金は10%以上入れてれば保障されるでしょ。

それ以下の方は保障ありませんが。

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そうです。正確に言えば、１０％では保全されません。１０％プラス１円以上から保全されます。

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415,416

ええ加減なこと書かないように。
幾ら匿名の掲示板でも信用する方もいるでしょうから。
因みにこの物件では5%以上の手付金であれば保障されるはず。
現段階の解約は勿論自己都合となって返ってきませんが。

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手付けの保全措置は未完成物件として購入しているので５％以上は必ず保全されています。
それ以下の方でも、モリモトさんが任意で保全措置を取っている可能性もありますのであしからず。

ライオンズマンションの大京さんは手付金は金額にかかわらず保全されているらしいですよ。
とはいえ、民事再生法や会社更生法では解除事由にあたりませんので、キャンセルされれば手付没収です。

一応、「重要事項で聞いてない！」とごねて都庁に行って相談すれば手付けが帰ってくる可能性もあるそうですが・・・
あまりお勧めできる方法ではないので絶対にやらないようにしてくださいね。

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419です

話ずれたコメントしちゃった。へんなコメント内容ですみません。

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さー、現地見学会へレッツゴー

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大京の話しが上がっていたが今回の件で亀レジの売上は10室以上はアップしたな。

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工事の日程表消されてました。

最悪だ。

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買っちゃた人すごいかわいそう。同情します。

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同情するなら金をくれ フルっ

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同情するので情報提供します。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

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今さらですが、決算発表延期の時点で常識ある人であれば民事再生までの流れはわかっていたはずだよ。

私から言えば自業自得。

ここは完成間近だからマンションの建設工事はおそらく継続される。

そうなるとキャンセルした場合、おそらく手付金は戻らないと思う。

民再は「双方未履行」といって売り主も買い主も契約の履行を完了していない場合、売り主にのみ「契約の解除（工事の中止）」または「債務の履行（工事の継続）」を選択する権利が認められているからね。
買い主には選択権が認められていない。
そのため、売り主が自ら契約解除を申し出て返金してくれない限り、手付金が戻る可能性は少ないよ。
だから手付金の没収（手付け解除）を覚悟しない限りキャンセルできないと思う。

そもそも、民再は企業再建を後押しするために誕生した法律。
再生企業に優位に作用するのは、こうした根源的な理由からだよ。

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手付金放棄の解約がベストということ？

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私のところには倒産する前日に電話ありました。
「当社は乗り切りました。」といっていた。
営業マン本当に辛いね。
契約者さんはもっと辛いね。

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このご時世にマンション買うなら完成して一年ぐらい経った物件がいいのかな。

とりあえず皆さんが入居始まって、一年経過してマンションの構造に問題なければ大丈夫かな。

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ここは何割ぐらい売れていたのかな。

営業マンは残り２割と言っていたが。

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モリモトの社長、役員は責任を取れ。

上場時大儲けして。

また現在未入居の契約者に一人一人出向いて謝れ。

会見みるかぎり全く反省していなのが腹立つ。

そして辞職しろ。

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それよりここの施工会社の若築建設さんは大丈夫ですかね？株価が随分ひくいですが・・・・
確かゼファーのマンションを施工している時も途中でゼファーが倒産しているので前回、今回との被害によりかなりの・・・、連鎖しなければよいですが。

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若築も不運だよね。

でも工事続ける場合は手抜きしないでね＞＜

おっちゃん達も大変だな。

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モリモトはゼネコンからの評判は最悪。

○○取締役のゼネコンいじめは有名な話。

１２月８日の債権者説明会は物凄く荒れると思う。

またここの契約者の方は時間あれば参加した方がいい。

モリモトという会社 がどんなに酷い会社かわかる。

もちろん私も参加するつもり。
機会があれば直接社長に意見を言いたい。

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社長はすでに隠し財産で今後悠々自適にいきていくのではないですか・・・１６００億もの負債がなくなってよいな〜。うちも倒産させて民事再で復活したいな〜借金チャラで１から始められるのですからおいしいよな〜

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433の意見に同感！
売主・施工とも潰れてしまったらアフターは大変！
私も若築のことを心配していました。
あと、施工途中でつぶれてしまったので、ゼネコンへの支払いはどうなるんでしょうか？
途中の手形がデフォルテだったらゼネコンはアフター拒否するよ。
売主の全額負担！
それを考えると少額手付なら放棄しても良いのでは。

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多摩川の物件は施工会社が再生法申請と、この会社は利益を上げるため

安く引き受ける施工会社選んでいたようだね。

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先週の土曜日撤退、今朝も工事してなかったよ。
日程表も消されてるし。

この物件完売してないし、販売も中止してるから
川崎のタワーと違って見通しつかないかもね。

最悪だ。

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可哀想に…。

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無難な住まいは
無難な人生しかくれない

このコピー笑えないんだが

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無難が一番という、反面教師か。
深いな！！

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普通、無難が一番難しい。

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>442
モリモト良心的！
ちゃんと倒産を予告してる！

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値引きしてくれー！！！
倒産したなら安くなるんじゃないんですか！！？

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安くなる以上に資産価値は下落しているのが普通だと思うが。

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今後どこの企業が絡むかで資産価値は変わってくるのでは？？？必ずしも今の段階では資産価値下落ではないと思います。もともと場所は良いのですから。
一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。資産価値うんぬんであれば戸建がよろしいかと思います。

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>一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。

一生住むつもりでもこの先どうなるかわからない、従って資産価値は当然関係がある。
そもそも、資産価値のない物に高い金を払う"価値"はない。

このフレーズは不動産を売りつける時に不動産屋がだます、言葉だよね。

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どこかの有力デベが買い取って完成販売させないかな？
金融機関もモリモトが民事再生まで来てるから債権カットには応じやすいし後は値付け次第。
しかし財閥系デベも厳しい環境は同じだから引き受けは無理か。

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