クレッセント船堀ってどうでしょう。

検討しようと思ったけどやっぱりやめた。という人があまりに多いのだと思います。
先日隣のブースの商談者も資産性が問題ということでやめていたようでした。

船堀地域の１５年後の中古マンション減価率５０％は厳しいです。

１５年もローンを払ったマンションがさらに含み損なんて考えられない。

さらにモリモトもそれまで会社があるかどうか。。。

いまだに暴走族が＊＊みたいに走ってる地域は嫌だな。

四目、三目、葛西橋、京葉が暴走族多いよ。
船堀はまだしも、東大島とか南砂町とか都営アパートが多いからヤンキーか老人だらけ

グリーンロードって綺麗ですね。
船堀に初めて行きましたが思ったより綺麗な所なんですね。

船堀引っ越しましたけど（賃貸）、品川勤務の私には非常に快適な通勤になりました。街も生活用品揃ってますので大満足です。

船堀は現地に行ってみましたが周辺の環境がいまいちですね。
もうちょい便利なら考えたのですが。
都心部に近いところで生活してしまうとちょっと物足りないです。

船堀なら思い切って船橋あたりまで行ってもいいかなと思いました。

大手デベであればこの金額でも納得するが、正直このマンションを見に行くまで知らなかったデベにこの金額はありえない。

モリトモという会社どうなんですかね。

立体は気にっています。

船堀、モリモトでこの金額却下です。

モリモトって城南で億ションしている会社だよね。
なぜ船堀？

私も疑問に思い営業に聞いたところ女性の営業マンがはっきり言ってました。会社としてのチャレンジだと。その言葉でやめましたけど。

削除されたのかな？
番号がとんでるような気がする。

お父さんしたらこの物件はどうなるの？

決算発表が二週間延期と書いてありましたよ。それってまさか・・・

オワタ？

ほれ

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

どこでも同じだよね。
下方修正してたけど、○京みたいに大幅赤字じゃないし
まだましじゃないの。
まあ、２週間後に出なければ・・・。

今日、モデル行ってきました。
グレードはとっても気に入ってます。
価格はそれなりでしたが。

お客さんも多く、皆さんも今が買い時って思ってるのかな？
半年前から動いてますが、そのころとは違い
どこもお客さん多い気がします。

ここって１０階くらいあるのかな？
何階くらいから眺望良くなるのか分かります？

目の前高さ制限があるらしい。
って営業くんが言ってた。
確か５階だっけな？

ありがとうございます。
今があまり日当たり無いので、
５階以上で考えてみます。

船堀街道ってうるさい通りでしょうか？

環七、環八よりマシ。

ただ、バルコニー反対側じゃなかったっけ？

江戸川区って賃貸？って物件多くない？？

エドガワだからしょうがないか。

ここは賃貸ぽくはなかったですけど、
廊下はフローリングでも良かったです。
好き嫌いハッキリしそうな物件でした。
私たちには、もったいないというかやりすぎでしたが。

ほとんど終わってた・・
一階庭付き欲しかった。
他探します。

決算発表延期とは大きな問題ですね。
今後銀行・株主はモリモトに対してさらに厳しい目でみると思います。

ご存知だと思いますがどんな理由があっても上場企業としては絶対やってはいけないことだし、金融関係者からみればこれがどれだけ大きな問題かよくわかると思いますが・・・。

もちろん今日のモリトモの株価はストップ安。
これがこの会社の世間の評価です。

優遇金利ってどうなるんでしょうか？
ちなみにまだローンの契約はしてません。
月内にするべきでしょうか？

何もわからないのでご教授いただけないでしょうか？

今月末は金曜日だけどモリモトには無事に乗り切って欲しい。
じゃなきゃ年末は更に業界的に厳しくなりそう。

この町、健康ランドしかないでしょう。

今日(18日)心配になって現場みてきた。

夜10時くらいだったから何ともいえないんだけど
工事の予定表の日付が先週のままだった。

いつも現場通るときは、どこまで進んでるのかなとワクワクしてましたが
工事がストップしたのかとドキドキしてます。

誰か昼間見に行ける人がいたら教えてください。

２日連続でモリモトの株価ストップ安。

それも売りが殺到し値が一回もつかずストップ安。

今週末３回目の訪問予定だがどうするべきか。

船堀で、試金石になるような物件だったと思うのに…
堪えてくれ！

決算なんて数値あわせりゃ時間かからないのに…
発表が遅れてるなんて大丈夫なのかな？

本日もストップ安な気配

間違いなくストップ安だね…
318さんも気にしてるけど、工事は進行してるのかなぁ…

工事が進行しているかいないかによってこの会社が存続していくのか、遅延の理由が単なる事務処理上の問題なのかが分かるので是非誰か工事現場を見に行って欲しいな。

マンション不況はまだまだ続きそうだし、値引きする体力もない企業なわけだから先は長くないよ。

うちの近くのモリモト物件は今朝も工事してたよ。

契約者ならオンラインで工事現場確認出来ますからね。
大丈夫でしょ

ゼネコンが金をもらえると思っている段階では職人さんの判断で仕事を止めたりはしない。
契約上区切りが良いところまでは見せ掛けでもやって債権額を確定させる。
デベが今月末ゼネコンに払えるかだけ。
ゼネコンは取引銀行の対応を見ている。

今日もモリモトストップ安。もうやばいね。
自己資本の目減りが激しく、資金ショート倒産まっしぐら。
今来週が山場だろう。明後日の３連休前がＸデーか？。
はたして生き残れるのか。

CMやってる場合なのか…？

モリモトガンバ！！

アスコットパークとどちらがやばいだろうか？

アスコットは別にストップ安って訳ではないみたいですが。

>>333
今年の8月上場時600円がもう約150円ですから

まだまだ、１／４じゃ　ないですか。　毎日ストップ安でなければ平気じゃないですか。
ニチモなんか１２円ですよ。　それでもつぶれない。なんで？

手付け金いれてて父さんしたらそのお金はどうなりますか？

前からライブカメラエラーでみえないんだけど。
XPサポートしてるみたいだしActiveXもインストールしたんだがｗ

中身はいいマンションなのにね

もしモリモトがこけたら、この物件はどうなるの？
競売とかにかけられるの？

上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与えているのも紛れも無い事実です。
３日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょう。

万が一のことがあっても保全措置が講じられている手付金は大丈夫ですが、保全措置が講じられていない方は手付金は当たり前ですが戻ってきません。
もちろんスタイルオーダー（設計変更）で支払った代金は対象外になるので戻ってきません。

いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいですが、今回の不祥事は間違いなくモリモトのブランドを大きく低下させるでしょう。
また仮に乗り切ったとしても、すでに契約している契約者の方のキャンセルが多くでることでしょう。

瑕疵担保責任を取れそうもないマンション業者だから適正価格は８割引。

最近はここの社員の煽り投稿も減ったな。
さすがに来月のボーナスも支給されるか怪しいところ。

お気の毒ではあります。

↑
他のスレッドの投稿パクるなよ。

モリモトより、この周辺で購入者を＊＊にしたようなしょぼい物件作ってる企業から融資引けばいいのに

間違いなく分譲は黒字なんでしょうね。

４日連続ストプ安！
もうアウトです！お休みなさい。。。。

うちの近くのモリモト物件でも、急に値下げ広告が折り込みに入っていたので
何か違和感があったのですがこういうことだったのですね。

やはり有名じゃないデベロッパーの物件は、このご時世には
買ってはいけないということなんですかね…恐ろしい。

こんな時期に頼んでもない資料がきた。郵送費が無駄ですね。。。

世田谷辺りじゃ結構有名だったりする。

頑張れモリモト

イイモノ創っている企業こそ存続してほしい。

一般的な意見として、下方修正程度ならわかりますが、上場１年以内に決算発表延期なんて有り得ない。
監査が通らず、資金ショートとみるのが正解でしょう。
今回乗り切れたとしても、このご時世在庫処分ができず、資金繰りがつかなく、ギブアップするのも時間の問題でしょう。
３４００円の株価が一年もたたず４００円。
明日もストップ安確実で一年で株価１／１０。

これがこの会社・この会社の物件の世間の評価です。

一般的に言われていることですが、デベの資金繰りが悪くなると、施工会社が手抜きをすると言われていますがここは大丈夫ですかね。
まだ完成していないですからね。

ニューヨーク　444.99㌦安。　モリモト本日じゃないかな。あるなら、15時後だろうね。
それどころか、昨日7703円の日経平均だって7000円切るかも。
モリモトだけで済むとは到底思えない。

銀行が見放さないのでは？

業界では物件の評価は高いそうですよ。

問題は遅延したこと。
株主さんの信用は落ちましたね。

>>355
アホか？ｗ

信用落ちたら株価が下がる。
担保になる株資産が下がる。
担保価値が無いのに、銀行が金貸すわけ無いだろ。

モリモト　9:24分現在 11万の売りに対して3000の買い　380円で売り気配 STOP　安まちがいなし。

やはり、だめなんじゃない、銀行が助けるならその噂でもう上がるしね。

最近銀行がデベやゼネを救ったケースなんて皆無です。逆に債権回収が加速する。

ギリギリ持ちこたえたぁ

質問なのですが
一番狭い（54平米）のお部屋は
いくらぐらいするのでしょうか？

けっこう売れていそうな気配なのですが
まだ残っていると思いますか？

冷静に分析します。
契約者には申し訳ないが、検討板なので検討者の方のみご参考ください。

この物件はもしモリモトが倒産したら、９割がた完成の段階（外観がほぼ出来上がって内装段階）だから、完成まではたどり着くでしょう。なぜなら民事再生後もモリモトとしても引き渡たしした方が資金回収できるから。

契約者が「デベ倒産なんて手付け返金だろ！」と叫んでも無事に物件を引渡し出来る状況なわけだから、解約はイコール「契約者による手付け放棄による自己都合解約扱い」となってしまう。

そして引渡しを受けても、１０年間の法定保障もないし、中古流通も極めて低価格となる。このタイミングでの破綻は最悪だね。

もしどうしても買いたいのならこの騒ぎが一段落したあと（倒産したら諦めてください）のほうがいいでしょう。

でもそもそも法定の決算報告書を期限まで提出できないなんて、上場企業としてはありえません。学校の宿題じゃないんだから、「間に合いませんでした。。」という話ではないのです。

こういう事態を起こすデベの物件にはあまりかかわらない方がいいのではないでしょうか。こういうことはきっとまた起きます。どこに落とし穴があるかわかりません。

連日のストップ安は間違いなく市場からの「退場勧告」ですよ。東証も上場基準を見直した方がいいでしょう。

もし飛ばなかったら、書いてる人達どうすんの？

断定はできないし、まだ疑惑？なのでは？

アフターは法的措置ではなくあくまでも業者サービス

昨年はやってないし

もう本当に情報が錯綜してますね。

真実が解らない。

真実は遅延したことと株価が下落していることだけで、あとは憶測や予想、不安を煽るという状態です

良い物件なのに可哀相

周りが売れてないから妬みもあるのでしょうか？
とにかく静観してみましょう

>昨年はやってないし
>もう本当に情報が錯綜してますね。

あんた、なにいってるの決算報告書を期限まで提出できないと言うのは事実でしかも
超異常状態だから、一回でもあればだめなのよ。それが、上場しているという事です。
株主に責任があるんだから、責任を果たせない企業に市場が退場勧告をだすのはあたりまえです。

住みたいから買う


株価気になってマンション買う訳ではない


企業には頑張ってほしいけど、それは静観するしかない。

株価で家買うなら今はどこも買えない

>株価気になってマンション買う訳ではない
>株価で家買うなら今はどこも買えない

株価が安いのと、倒産の恐れがあるのとは、まったく違うよ。

なに言ってるの、倒産企業のマンションなんか買ったら、価値が激減だよ。

あなた、この会社の関係者ですか。　言ってる事がおかしいよ。

モリモトという会社は改めて考えてみると上場して何もやっていない会社。
好業績を予想しといて大幅な下方修正だし、高配当を予想して一度も出したわけじゃないし。
そう考えるとこの会社が手掛けるマンションだって怪しい。
一般的なマンションより内装0.5割・外観0.5割・広告費0.5割コストかけて、２〜３割高く売るような会社。
景気良ければそれを承知で買う人もいるかも知れないが、今のご時世そんな人はいない。
だから売れない。
そして経営が悪化する。

コストかければ誰だって良いマンション建てれます。
そこを企業努力で一般的なマンションと同じような金額で売る姿勢を少しは見せましょうよ。
誰か見たって利益とりすぎな物件とすぐわかる。


最後に申し訳ないけど、現在の自己資本比率では資金繰りがたたないのは間違いない。

235 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 10:48:09 ID:???
ここに勤めてる知り合いが「うちやばいかも」と言ってたw
実話。

だそうです

371はもう少し勉強した方がいいな
かなり見当違いな発言

↑ＭＲ行ったら値段教えてくれますよー


検討してますが、会社がいまどうなるかわからない状況なので
とりあえず静観してます。
それか、きちんと建ってからの方が安心かなーー
でも管理業者もモリモトの子会社なんですよね？
大丈夫なんでしょうか。

デベがいま存在しないマンションなんて世の中いくらでもあるよね。
その物件だけが敬遠されるのはまあ十年かそこらじゃないですか。

管理会社も変えられる。

住む気ならいつでも気に入る物件を買えば良いだけでは？

投資なら言うまでもなくいまはないんでしょ。

あのね、売主が父さんしちゃうとね、2年の瑕疵担保責任と10年の重大な瑕疵担保責任が享受できないのね。
つまりね、買ってから不具合が見つかっても、自分で全部直さないといけないしね、構造が傾いて来た日には、
誰の責任も問えなくてね、みんなで頑張って壊すしかないなのさ。

最近のデベは、瑕疵担保責任による修繕はそのための供託金を保証会社に払っていると思うので、倒産しても購入者の人たちが全てを払って修繕する必要はありません。
まぁ、この建物がそれに入っているかは私は知りませんが。。。

危うきには近寄らずがベストですね

>構造が傾いて来た日には

オイオイオイ（笑）
モーリーのマンションって会社だけでなく、構造まで傾くの？

>>379
それって来年の9月頃から強制になるやつのこと？
今分譲の物件で入ってるのって多いのでしょうか？

10年間の構造不備はモリモトが倒れたらほぼ全額住民負担になりますよ。
あねは君の時とヒューザーの時がそうだったでしょ？？

来年前半引渡しの物件はそれに対する保全がまったく整っていないからね。

今は触るべからずです。一事が万事です。今後もこんなことが起きるたびに
不安になってしまうようなデベから買わなくても他にも検討できる物件、在庫は
豊富にありますよ。

>> 382
そうです。来年の9月ごろから強制になるやつです。私が知る限りでは結構なデベが入っていると認識しています。このご時世、入っていないところから買うのは危険ですよね。デベもその辺はわかっているので、対策はとっていると思いますよ。
瑕疵担保の保全措置が取られていることは絶対の確認事項です。
保全措置が採られるようになった背景には383も書いていらっしゃいましたが、ヒューザーの一件があったためです。

しかし、アフターサービスはその限りではありませんので、注意が必要です。