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所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米
[スレ作成日時]2008-01-22 19:04:00
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183 匿名さん
今日行きましたが、満席でしたよ。
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184 匿名さん
満席でもまだ間取りいっぱい掲載されてるけど売れてないの？
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185 匿名さん
船堀であの値段は高すぎですよ。
価格改定をしている物件が増えている中で、明らかな新価格のままで売り切るのは無理があるかな と。 -
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186 銀行関係者さん
他から見れば売れてないのは事実ですが、販売元が売れていると言えば「売れている」
ただそれだけです。
全体の何割かがこの時期に売れていればそれで良いのでしょう。 -
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187 匿名さん
今のＭＲって先行きの不況感に鈍感な客(まだ収入が目減りしないと思ってる人達)が来る一方、
値下げ期待客が増えてあしらいが大変だと某デベの影響マンが歎いてました。
どこも成約率が下がり商談が長引いているのが今の実態とのこと。 -
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188 江戸川在住者
昨日行ってきました。
皆様ご存知の通り、大島の同じ広さのマンションと比べると８００万くらい高いと思います。
仕様は確かにいいと思いますが、８００万の差はありますでしょうか。
また場所についても悪くはないですがよくもない（学区が悪い）と思います。
さらにモリモトとの現在の経営状況は大丈夫ですか。
なので我が家はここは見送りです。
やはりこの価格帯であれば名前も聞いたことないモリモトより大手の野村不動産買うのが一般的ではないでしょうか。
今まで経験ない大不況が始まるという今、割高なこのマンションを購入することは間違いなくリスクが高いと思います。
ただ世の中お金持ちの方はたくさんいますので、現金で購入できる裕福の方は先が見えない株等に投資するのであれば購入してもいいのかなと思いますが。
当たり前ですが不景気になれば土地、資材は間違いなく下がります。
まして今回の不況は全世界で起こっておりますし、なぜ資材が高騰したかの理由をたどれば、資材が今後下がる理由が明確にわかりますからね。
最後にここの営業は昨日「資材が高騰しているのでこれからでてくる物件は絶対に価格が上がりますので今が買い」と繰り返し言っておりました。 -
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189 匿名さん
全体的に500万値下がりすれば結構売れると思うんだが、
自分たちは一流ブランドで一流ブランドの店で値下げしてくれって言いませんよね？って平気で言うからなｗ
で、いつ値下げすんの？ｗ -
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190 匿名さん
私も188さんの意見に賛成かな。
古い話しですがハブルが崩壊した時も株と不動産が一旦ゆっくり値下げに入り、
ある日を境に一気に急落しました。当然、今でも戻していません。
今回は米国発ですが金融はグローバルに連動するので日経平均株価は既に暴落。
先月は１万３〜４千ぐらいだったのに今や８千円台。
時間差を経て一気に来ると思います。特にマンション業界は大量在庫が響き強烈でしょう。 -
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191 匿名さん
値崩れする可能性が非常に高い物件ってことでオケー？
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192 購入検討中
↑高い物件ほど値崩れしますので。
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194 匿名
今時割高の物件買うお客本当いるのかな？
お客を物件に食いつかれるの難しいじゃないの。
有る程度値段下げなと注文取れないでしょう、
それとも、会社の事情で価格を下げること出来ないのかな。 -
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195 匿名
今週の日経トレンディに体力の無いデベは
価格を下げる事も出来できなので、かなり追いつめ
られて、苦戦をしてると記載が有りました。 -
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196 匿名さん
この物件は相場より２〜３割高いと思いますが、どうですか？
なんであんな仕様なのにこんなに高いの？
皆さん、石貼りの廊下とかにだまされていない？駐車場確保はいいけどね。それ以外は・・・ -
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197 匿名さん
価値観の問題ではないでしょうか？
価格重視なら駅から歩くか、ゴールドクレストの様に価格を売りにしている企業から買えば良いわけだし -
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198 物件比較中さん
そもそも船堀であんな仕様要りますかね。超都心部であればいいかもしれませんが、このエリアで仕様よくして価格も高いんじゃ本末転倒でしょう。仮に”高級ブランド”であるとすればなおさら場違いな気がします。
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199 匿名さん
確かに場違い。
でも、この辺好きなら一番良いよね。 -
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200 匿名さん
随分劣勢だなｗ
株価も劣勢だけどねｗ -
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201 匿名さん
そう言えばBタイプがマンションズの間取りの一覧に復活してたけど
誰かキャンセルしたのかな。
Bタイプだけ売れてそうだけどね。 -
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202 物件比較中さん
もともと売れてないのを完売してるって言ってただけの話でしょ？
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