東京23区の新築分譲マンション掲示板「大崎ウエストシティタワーズ パート3」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:57:00

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
  埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

<物件データ(第1期のものです。登録受付終了)>
価格:4830万円-1億2790万円
間取:1LDK-3LDK
面積:46.5平米-106.35平米

管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産 NIPPO 住友商事 東急不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売 販売代理/住商建物 販売代理/東急リバブル
設計:UG都市建築 
施工:清水・フジタ建設共同企業体



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-04 22:53:00

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  1. 961 匿名さん

    >>958さん

    正確にいえばりんかい線はそれほど乗っているひとは多くありません。
    大崎駅で山手線への乗換えが多いのは埼京線、湘南新宿ラインの乗客です。
    りんかい線と同じホームに止まるので区別しにくいですが。

    あと売り場面積が広い大型スーパーにとって山手線の駅前に出店するのは
    家賃が高すぎるんだよね。あと大店法だの地元のしょぼい商店街の反対だの
    あるから出店のハードルが高い。ダイエーには飽きている住民は熱望するけ
    どなかなかスーパー側としては今のところ出店意欲がわかないと思います。
    5年後はわからんけど

  2. 962 匿名さん

    >>960さん
    80aの玄関オブジェってどういうやつですっけ?
    うちは玄関ミラーと水回りコーティングは付けようと思っています。

  3. 963 申込予定さん

    961さん、失礼しました!
    りんかい線ホーム方面から来る乗換え客ですね~
    大崎駅山手線品川方面へのエスカレーターは、朝はもちろん、夕方も行列してる時があります。
    1列乗りだからですよね・・・。
    そして、オプションの値段を担当のお姉さんにきいてみたところ、
    80Aリビングの黒のテレビボードは280万円、寝室の柱二面に貼ったミラーは30万円だそうです。
    テレビボードは、素材、大きさが違えば安くなるとのことですが、ギャー高い!!
    ミラーはコンセントなどがあると、分割で貼ることになるみたいです。
    ミラーは貼ろうかな。
    シスコンからインテリアフェアの案内が来ましたね。

  4. 964 匿名さん

    あれ280万もすんの・・・
    あれ見たときあやしく黒光りしてて、ゴキブリを連想してしまったんですよね~

  5. 965 申込予定さん

    アハハ! ゴキブリですか~
    ココの内装って、洗面、トイレのボウルも変な形だし(今の流行?)
    キッチンの天然石も自分じゃ選ばないような大胆な色柄が使ってあるので
    どうせなら、怪しげな雰囲気で統一してやろうかな、などと思ったりして・・・

  6. 966 匿名さん

    内装・インテリアに気が行って忘れがちですが、バルコニーの床張りもしておいた方が良いそうですよ。
    木目の雰囲気が出るのと床に水跡がつくのを防げるとのことです。

  7. 967 匿名さん

    80Aの玄関オブジェって、入って正面にみえる木目のカウンターみたいなやつでは
    うちは上戸棚を取ってオープンキッチンにします

  8. 968 匿名さん

    うちはエコカラットとテレビボードを検討中です。

  9. 969 匿名さん

    >>967さん
    そんなことできるんですか?!
    もはやリフォームレベルでは?

    >>962さん
    うちも水廻りコーティングと玄関ミラー考えてます。
    でもオプションって高いって聞くので、いくらぐらいを基準にして
    外注にしようか迷ってます。

  10. 970 匿名さん

    >>969さん

    ミラーは既製品だと8万位、水回りコーティングはフルセットで12万くらいでしたよ。

  11. 971 匿名さん

    ユータカラヤの二つで198円の桃は甘かった>当たり
    ひとつ398円のメロンはあんまり甘くなかった>値段相応

  12. 972 匿名さん

    >>970さん
    それは高い…オプション会いくのやめようかな

  13. 973 匿名さん

    ここの契約者や検討中の人達はだいたい年収っていくら位なんですかね?
    営業に聞いてみた方いらっしゃいますか
    職業では会社員が多いんでしょうか?

  14. 974 契約済みさん

    >973
    単身ですが、普通の会社の普通の会社員ですよ。
    年収もそこまで高くないです。
    営業の方にも聞きましたが、ほとんど普通の会社員だそうです。
    女性で単身の方も結構購入してるみたいですよ。

    このマンションはサラリーマンが少し無理すれば購入可能なマンションだと思います。

  15. 975 匿名さん

    たびたびユータカラヤの話題ですいません。

    以前に、夏の岩ガキですごいまるまる太ったどでかいのを
    激安で買って、ただ焼いてゆずポンかけただけで、
    めちゃくちゃうまかった。
    デパートの鮮魚店なら5倍ぐらいするんじゃないかと、
    そんなモノに当たったこともある。

    あと1000円ポッキリの毛ガニもうまかったな。

    いつも安くてまずまずなのはオリジナルブランドのソーセージ。

  16. 976 入居予定さん

    ソニー隣にできるマンションにスーパーが入るとの噂がありますね。

    スーパーができたら個人的にこのマンションは完璧です。

  17. 977 契約済みさん

    住民版を作成しました!https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/

  18. 978 匿名さん

    80ASを購入しましたが、私は年収2000万に満たないぐらいです。

  19. 979 匿名さん

    >>974
    >>978
    回答ありがとうございます。
    こちらを検討しているので、とても参考になりました。
    年収2千万弱なんてすごい稼ぎますね!

  20. 980 匿名さん

    80クラスを買うにはそれぐらいの年収は必要でしょう。

  21. 981 匿名さん

    一旦、ここを諦めましたが、未練たらしく見に来ました。
    立地・価格・グレード感が良いのに、間取りとFIX窓がとっても残念。

  22. 982 匿名さん

    なかなか100点のマンションってないですよね。

    私は、交通利便性(自分にとっての)でここに決めようかと思います。

  23. 983 購入検討中さん

    ここは、天井高がやけに低くないですか?ちなみに、今住んでいるタワーは245センチです。
    200位しかないと180センチ超にはきついですね。

  24. 984 申込予定さん

    天井高はほとんどのタイプでリビングが255ありますよ。
    洋室は255とか240とかがあります。

    窓とか壁際は他のマンションと同様、225とか210とかみたいです。

    まあ普通じゃないですかね。

  25. 985 匿名さん

    大崎って今のままだと少し寂しい感じがするんですけど、皆さんは今後大崎はどれくらい発展すると思います?

  26. 986 申込予定さん

    寂しいですかね?個人的には静かで過ごしやすいと思います。
    これ以上ガヤガヤしてほしくないですが、再開発が進むと今より賑やかになって
    しまいそうですよね。

    リニアの品川駅始発がほとんど決まってるみたいなので、
    品川駅の再開発が今後進むと思いますが、品川駅まで2分の大崎もそれに伴い
    更に開発されていくんじゃないですかね。
    個人的には品川区の資産価値は今後更に上がってくと思います。

  27. 987 匿名さん

    確かに周囲には賑やかな駅(品川・五反田・恵比寿など)があり、比較すると少し寂しいかもしれません。
    ここは、そういった所から一歩離れて静かに暮らすには良いかもしれません。
    賑やかな所に行きたかったら電車ですぐに行けますしね。

  28. 988 匿名さん

    >静かに暮らす

    五反田のプラウドは電車の音がうるさいことが明らかになっていますが、ここはもっと近いのに、うるさくないのですか?

    窓があかないから関係ないのかな?

  29. 989 匿名さん

    プラウドよりは線路より遠いと思いますが。

  30. 990 匿名さん

    カーブが多いから電車の音ははっきりいってうるさいよ。
    特に山手線はキーキーと耳障り。あと新幹線は重低音がゴーとなる。

  31. 991 匿名さん

    >>987

    10年前の品川駅は今の大崎よりさびしかったです。
    週末のインターシティーのスタバなんてだれもいなかったよ

  32. 992 987

    静かにっていうのは賑やかの反対の意味で言っていました。
    紛らわしくてすいません。

    >>990さん
    電車がうるさいっていうのはどこら辺で聞いた時のものですか?

  33. 993 匿名さん

    ソニーができるからそんなにうるさくないでしょう。

  34. 994 匿名さん

    >>992

    うるさいと思ったのはシンクパークのモスのテラスです。

    あと電車の音は御殿山の山の上でも結構きこえますよ。
    おそらく上階のほうが響く気がします。
    許容できるかどうかは個人の感覚次第ですね。

    窓を閉めていれば気にならないと思いますがエアコンつけずに
    窓開けたい人はどうなんでしょうか。
    ホテルみたいに窓締め切って暮らすのがタワーマンションの
    スタイルなのだとは思いますけど。

  35. 995 匿名さん

    >>994

    シンクパークの裏のモスでうるさいと感じるなんてあり得ないですよ。
    せいぜい「聞こえる」程度。
    いくら人によって感じ方が違うとはいってもデタラメすぎる。

    でも、マンションの位置ならうるさいだろうね。特に夜中は。

  36. 996 匿名さん

    うるさいと感じるか感じないかの基準は人それぞれ。
    プラウドの最後の一戸が南向きでサロンになっているので、
    実際に訪ねて体感するのが一番だと思います。
    ちなみに私はそう気になりませんでしたが、
    寝る時にどう感じるかはまさしく人それぞれでしょう。

  37. 997 匿名さん

    >実際に訪ねて体感するのが一番

    五反田のあの位置は、埼京線山手線のみですが、ここは横須賀線とりんかい線も加わるので、頻度は同じとは言えないですよね。逆に言えば、開く窓は五反田の半分以下だと思いますけど。

  38. 998 匿名さん

    プラウドは窓を開けるとしっかり電車の音は聞こえましたね。
    ここはどうなんでしょう

  39. 999 匿名さん

    近所に住んでますが、モスは全然静かですよ
    目の前の森から鳥のさえずりが聞こえます

  40. 1000 匿名さん

    私も昨夜シンクパークの裏のあたりに行きました。遅い時間だったので周りは静かでしたが、電車の音は気にすれば聞こえる程度でした。

    シンクパークに音が遮られてだとは思いますが、恐らくここもそれほど気にならない位なのではないかと想像しております。

  41. 1001 匿名さん

    この物件は、ソニーが壁になってくれて、電車音はマシになるような気がしますが、上層階はうるさいかも?でも、窓を開けない暮らしが基本でしょうから、心配ないと思います。

  42. 1002 匿名さん

    騒音の話はだいたい結論が出ましたね。
    次の話題に行きましょー。

  43. 1003 契約済みさん

    五反田のマンション群で電車の音が大きいのは目黒川橋梁の音ですね。
    鉄道は地べたの走行音より鉄橋やガードの音の方がはるかにデカイです。
    すいません。話題締めた後に。

  44. 1004 契約済みさん

    内覧会、8月17日でしたよね、うちはローンの本審査中です。

  45. 1005 匿名さん

    次スレ、パート4です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

  46. 1006 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  47. by 管理担当

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