| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,084戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん 2009/07/08 02:58:00
>>958さん
正確にいえばりんかい線はそれほど乗っているひとは多くありません。
大崎駅で山手線への乗換えが多いのは埼京線、湘南新宿ラインの乗客です。
りんかい線と同じホームに止まるので区別しにくいですが。
あと売り場面積が広い大型スーパーにとって山手線の駅前に出店するのは
家賃が高すぎるんだよね。あと大店法だの地元のしょぼい商店街の反対だの
あるから出店のハードルが高い。ダイエーには飽きている住民は熱望するけ
どなかなかスーパー側としては今のところ出店意欲がわかないと思います。
５年後はわからんけど
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962
匿名さん 2009/07/08 11:28:00
>>960さん
80aの玄関オブジェってどういうやつですっけ？
うちは玄関ミラーと水回りコーティングは付けようと思っています。
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963
申込予定さん 2009/07/08 13:40:00
961さん、失礼しました！
りんかい線ホーム方面から来る乗換え客ですね～
大崎駅山手線品川方面へのエスカレーターは、朝はもちろん、夕方も行列してる時があります。
１列乗りだからですよね・・・。
そして、オプションの値段を担当のお姉さんにきいてみたところ、
８０Aリビングの黒のテレビボードは２８０万円、寝室の柱二面に貼ったミラーは３０万円だそうです。
テレビボードは、素材、大きさが違えば安くなるとのことですが、ギャー高い！！
ミラーはコンセントなどがあると、分割で貼ることになるみたいです。
ミラーは貼ろうかな。
シスコンからインテリアフェアの案内が来ましたね。
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964
匿名さん 2009/07/08 14:06:00
あれ280万もすんの・・・
あれ見たときあやしく黒光りしてて、ゴキブリを連想してしまったんですよね～
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965
申込予定さん 2009/07/08 14:27:00
アハハ！ ゴキブリですか～
ココの内装って、洗面、トイレのボウルも変な形だし（今の流行？）
キッチンの天然石も自分じゃ選ばないような大胆な色柄が使ってあるので
どうせなら、怪しげな雰囲気で統一してやろうかな、などと思ったりして・・・
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966
匿名さん 2009/07/08 14:31:00
内装・インテリアに気が行って忘れがちですが、バルコニーの床張りもしておいた方が良いそうですよ。
木目の雰囲気が出るのと床に水跡がつくのを防げるとのことです。
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967
匿名さん 2009/07/09 00:41:00
80Aの玄関オブジェって、入って正面にみえる木目のカウンターみたいなやつでは
うちは上戸棚を取ってオープンキッチンにします
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968
匿名さん 2009/07/09 01:04:00
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969
匿名さん 2009/07/09 01:11:00
>>967さん
そんなことできるんですか？！
もはやリフォームレベルでは？
>>962さん
うちも水廻りコーティングと玄関ミラー考えてます。
でもオプションって高いって聞くので、いくらぐらいを基準にして
外注にしようか迷ってます。
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970
匿名さん 2009/07/09 01:16:00
>>969さん
ミラーは既製品だと8万位、水回りコーティングはフルセットで12万くらいでしたよ。
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971
匿名さん 2009/07/09 03:46:00
ユータカラヤの二つで１９８円の桃は甘かった＞当たり
ひとつ３９８円のメロンはあんまり甘くなかった＞値段相応
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972
匿名さん 2009/07/09 08:55:00
>>970さん
それは高い…オプション会いくのやめようかな
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973
匿名さん 2009/07/09 10:54:00
ここの契約者や検討中の人達はだいたい年収っていくら位なんですかね？
営業に聞いてみた方いらっしゃいますか
職業では会社員が多いんでしょうか？
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974
契約済みさん 2009/07/09 14:29:00
＞973
単身ですが、普通の会社の普通の会社員ですよ。
年収もそこまで高くないです。
営業の方にも聞きましたが、ほとんど普通の会社員だそうです。
女性で単身の方も結構購入してるみたいですよ。
このマンションはサラリーマンが少し無理すれば購入可能なマンションだと思います。
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975
匿名さん 2009/07/09 14:42:00
たびたびユータカラヤの話題ですいません。
以前に、夏の岩ガキですごいまるまる太ったどでかいのを
激安で買って、ただ焼いてゆずポンかけただけで、
めちゃくちゃうまかった。
デパートの鮮魚店なら5倍ぐらいするんじゃないかと、
そんなモノに当たったこともある。
あと１０００円ポッキリの毛ガニもうまかったな。
いつも安くてまずまずなのはオリジナルブランドのソーセージ。
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976
入居予定さん 2009/07/09 14:45:00
ソニー隣にできるマンションにスーパーが入るとの噂がありますね。
スーパーができたら個人的にこのマンションは完璧です。
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977
契約済みさん 2009/07/09 15:30:00
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978
匿名さん 2009/07/09 15:39:00
80ASを購入しましたが、私は年収2000万に満たないぐらいです。
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979
匿名さん 2009/07/09 16:02:00
>>974
>>978
回答ありがとうございます。
こちらを検討しているので、とても参考になりました。
年収2千万弱なんてすごい稼ぎますね！
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980
匿名さん 2009/07/09 23:02:00
80クラスを買うにはそれぐらいの年収は必要でしょう。
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981
匿名さん 2009/07/10 14:22:00
一旦、ここを諦めましたが、未練たらしく見に来ました。
立地・価格・グレード感が良いのに、間取りとFIX窓がとっても残念。
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982
匿名さん 2009/07/11 02:30:00
なかなか100点のマンションってないですよね。
私は、交通利便性（自分にとっての）でここに決めようかと思います。
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983
購入検討中さん 2009/07/11 02:35:00
ここは、天井高がやけに低くないですか？ちなみに、今住んでいるタワーは２４５センチです。
２００位しかないと１８０センチ超にはきついですね。
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984
申込予定さん 2009/07/11 02:42:00
天井高はほとんどのタイプでリビングが255ありますよ。
洋室は255とか240とかがあります。
窓とか壁際は他のマンションと同様、225とか210とかみたいです。
まあ普通じゃないですかね。
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985
匿名さん 2009/07/11 02:51:00
大崎って今のままだと少し寂しい感じがするんですけど、皆さんは今後大崎はどれくらい発展すると思います？
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986
申込予定さん 2009/07/11 02:56:00
寂しいですかね？個人的には静かで過ごしやすいと思います。
これ以上ガヤガヤしてほしくないですが、再開発が進むと今より賑やかになって
しまいそうですよね。
リニアの品川駅始発がほとんど決まってるみたいなので、
品川駅の再開発が今後進むと思いますが、品川駅まで２分の大崎もそれに伴い
更に開発されていくんじゃないですかね。
個人的には品川区の資産価値は今後更に上がってくと思います。
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987
匿名さん 2009/07/11 03:15:00
確かに周囲には賑やかな駅（品川・五反田・恵比寿など）があり、比較すると少し寂しいかもしれません。
ここは、そういった所から一歩離れて静かに暮らすには良いかもしれません。
賑やかな所に行きたかったら電車ですぐに行けますしね。
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988
匿名さん 2009/07/11 03:43:00
＞静かに暮らす
五反田のプラウドは電車の音がうるさいことが明らかになっていますが、ここはもっと近いのに、うるさくないのですか？
窓があかないから関係ないのかな？
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989
匿名さん 2009/07/11 03:55:00
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990
匿名さん 2009/07/11 04:00:00
カーブが多いから電車の音ははっきりいってうるさいよ。
特に山手線はキーキーと耳障り。あと新幹線は重低音がゴーとなる。
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991
匿名さん 2009/07/11 04:06:00
>>987
１０年前の品川駅は今の大崎よりさびしかったです。
週末のインターシティーのスタバなんてだれもいなかったよ
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992
987 2009/07/11 05:11:00
静かにっていうのは賑やかの反対の意味で言っていました。
紛らわしくてすいません。
>>990さん
電車がうるさいっていうのはどこら辺で聞いた時のものですか？
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993
匿名さん 2009/07/11 10:22:00
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994
匿名さん 2009/07/11 11:13:00
>>992
うるさいと思ったのはシンクパークのモスのテラスです。
あと電車の音は御殿山の山の上でも結構きこえますよ。
おそらく上階のほうが響く気がします。
許容できるかどうかは個人の感覚次第ですね。
窓を閉めていれば気にならないと思いますがエアコンつけずに
窓開けたい人はどうなんでしょうか。
ホテルみたいに窓締め切って暮らすのがタワーマンションの
スタイルなのだとは思いますけど。
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995
匿名さん 2009/07/11 12:07:00
>>994
シンクパークの裏のモスでうるさいと感じるなんてあり得ないですよ。
せいぜい「聞こえる」程度。
いくら人によって感じ方が違うとはいってもデタラメすぎる。
でも、マンションの位置ならうるさいだろうね。特に夜中は。
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996
匿名さん 2009/07/11 12:26:00
うるさいと感じるか感じないかの基準は人それぞれ。
プラウドの最後の一戸が南向きでサロンになっているので、
実際に訪ねて体感するのが一番だと思います。
ちなみに私はそう気になりませんでしたが、
寝る時にどう感じるかはまさしく人それぞれでしょう。
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997
匿名さん 2009/07/11 12:40:00
＞実際に訪ねて体感するのが一番
五反田のあの位置は、埼京線と山手線のみですが、ここは横須賀線とりんかい線も加わるので、頻度は同じとは言えないですよね。逆に言えば、開く窓は五反田の半分以下だと思いますけど。
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998
匿名さん 2009/07/11 13:21:00
プラウドは窓を開けるとしっかり電車の音は聞こえましたね。
ここはどうなんでしょう
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999
匿名さん 2009/07/12 01:39:00
近所に住んでますが、モスは全然静かですよ
目の前の森から鳥のさえずりが聞こえます
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1000
匿名さん 2009/07/12 01:51:00
私も昨夜シンクパークの裏のあたりに行きました。遅い時間だったので周りは静かでしたが、電車の音は気にすれば聞こえる程度でした。
シンクパークに音が遮られてだとは思いますが、恐らくここもそれほど気にならない位なのではないかと想像しております。
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1001
匿名さん 2009/07/12 01:52:00
この物件は、ソニーが壁になってくれて、電車音はマシになるような気がしますが、上層階はうるさいかも？でも、窓を開けない暮らしが基本でしょうから、心配ないと思います。
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1002
匿名さん 2009/07/12 03:02:00
騒音の話はだいたい結論が出ましたね。
次の話題に行きましょー。
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1003
契約済みさん 2009/07/12 12:42:00
五反田のマンション群で電車の音が大きいのは目黒川橋梁の音ですね。
鉄道は地べたの走行音より鉄橋やガードの音の方がはるかにデカイです。
すいません。話題締めた後に。
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1004
契約済みさん 2009/07/13 04:29:00
内覧会、８月１７日でしたよね、うちはローンの本審査中です。
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1005
匿名さん 2009/07/13 06:47:00
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1006
管理人 2009/08/05 09:57:00
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