大崎ウエストシティタワーズ パート3

ブログにあった丸亀製麺の「おろしぶっかけうどん」、食べてきました。
所詮セルフのお店なので店の雰囲気や清潔感は納得いかないのですが、
正直「うまい！」、「安い」でした。

ここの契約数は伸びが悪いらしいですが、ここ最近ローン審査がますます
厳しくなっているのも一因じゃないでしょうか？
詳しい人いましたらよろしく。

>939さん

恵比寿まで同料金とはどういうことですか？
東京→大崎と東京→恵比寿は定期券の値段が違うと思いますが。

939です。
>951さん、皆さん


申し訳ございません。勘違いしておりました。
料金は目黒から先は変わりますね。五反田までが同料金ですね。

ご指摘ありがとうございました。
失礼しました。

もうそろそろ
契約者購入者限定スレも立てた方がいいのかなぁ。

契約者いるの？

いますよー。

地権者の方も含めれば４割ぐらい契約されていませんかね。
とすると約４００件。これだけでも結構な数かと。
あとたった２年ぐらいで完売です。

ユータカラヤは激安とユルイのがスタイルだ。
果物なんか、あたりはずれが結構ある。
肉屋が発祥だそうで精肉は値段のわりに良い。
鮮魚は時々貝類など珍しかったり、極上なモノが激安で入荷したりする。
近所の飲食店のプロなんかに、おおいに支持されていて、
毎朝、スクーターなどで乗り付けて仕入をしている。
顔なじみ鮮魚スタッフ相手に価格交渉してまとめ買いする現場などは、
見ていて面白い。

大手スーパーと棲み分けできる個性的な店なので、
結構好きだ。

ただ夜閉店が午後８時なので、会社帰りになかなか寄れない。

オオゼキとかOKとか城南地盤の食品スーパーとはもっとパワーが
あると思うが、大崎駅前というと出店費用掛かり過ぎて
難しいのかな。

単身者の私としては、ミッドサザンの前にできたマイバスケットみたい
なのが一番利便ではある。

プレッセみたいなちょい高級スーパーも好きなので、
大崎にもぜひ欲しい。
プレッセなんて中途半端な高級さだっていうかもしれないが、
あんまり高い店だと品川区の住民は利用しないだろな。

ユータカラヤはバナナと豆腐が常に安いので、ダイエットに利用しています（笑）
大崎も高層マンションが出来て住民が増えれば、きっと新しいスーパーができますよ！
そして、山手線の定期は・・・有楽町～原宿なんてちょっとカッコいい？区間を買っています。
職場からメトロでいろいろな帰り方ができるので便利です！
大崎駅は、りんかい線から山手線への乗り換え客がものすごいので、何とかしてもらいたいものです。
内覧会がだんだん近づいてきて、楽しみですね～！

オプション何かつけますか？うちは80aの玄関オブジェをかんがえてます

オプション何かつけますか？うちはモデルルーム80aの玄関オブジェをかんがえてます

>>958さん

正確にいえばりんかい線はそれほど乗っているひとは多くありません。
大崎駅で山手線への乗換えが多いのは埼京線、湘南新宿ラインの乗客です。
りんかい線と同じホームに止まるので区別しにくいですが。

あと売り場面積が広い大型スーパーにとって山手線の駅前に出店するのは
家賃が高すぎるんだよね。あと大店法だの地元のしょぼい商店街の反対だの
あるから出店のハードルが高い。ダイエーには飽きている住民は熱望するけ
どなかなかスーパー側としては今のところ出店意欲がわかないと思います。
５年後はわからんけど

>>960さん
80aの玄関オブジェってどういうやつですっけ？
うちは玄関ミラーと水回りコーティングは付けようと思っています。

961さん、失礼しました！
りんかい線ホーム方面から来る乗換え客ですね～
大崎駅山手線品川方面へのエスカレーターは、朝はもちろん、夕方も行列してる時があります。
１列乗りだからですよね・・・。
そして、オプションの値段を担当のお姉さんにきいてみたところ、
８０Aリビングの黒のテレビボードは２８０万円、寝室の柱二面に貼ったミラーは３０万円だそうです。
テレビボードは、素材、大きさが違えば安くなるとのことですが、ギャー高い！！
ミラーはコンセントなどがあると、分割で貼ることになるみたいです。
ミラーは貼ろうかな。
シスコンからインテリアフェアの案内が来ましたね。

あれ280万もすんの・・・
あれ見たときあやしく黒光りしてて、ゴキブリを連想してしまったんですよね～

アハハ！　ゴキブリですか～
ココの内装って、洗面、トイレのボウルも変な形だし（今の流行？）
キッチンの天然石も自分じゃ選ばないような大胆な色柄が使ってあるので
どうせなら、怪しげな雰囲気で統一してやろうかな、などと思ったりして・・・

内装・インテリアに気が行って忘れがちですが、バルコニーの床張りもしておいた方が良いそうですよ。
木目の雰囲気が出るのと床に水跡がつくのを防げるとのことです。

80Aの玄関オブジェって、入って正面にみえる木目のカウンターみたいなやつでは
うちは上戸棚を取ってオープンキッチンにします

うちはエコカラットとテレビボードを検討中です。

>>967さん
そんなことできるんですか？！
もはやリフォームレベルでは？

>>962さん
うちも水廻りコーティングと玄関ミラー考えてます。
でもオプションって高いって聞くので、いくらぐらいを基準にして
外注にしようか迷ってます。

>>969さん

ミラーは既製品だと8万位、水回りコーティングはフルセットで12万くらいでしたよ。

ユータカラヤの二つで１９８円の桃は甘かった＞当たり
ひとつ３９８円のメロンはあんまり甘くなかった＞値段相応

>>970さん
それは高い…オプション会いくのやめようかな

ここの契約者や検討中の人達はだいたい年収っていくら位なんですかね？
営業に聞いてみた方いらっしゃいますか
職業では会社員が多いんでしょうか？

＞973
単身ですが、普通の会社の普通の会社員ですよ。
年収もそこまで高くないです。
営業の方にも聞きましたが、ほとんど普通の会社員だそうです。
女性で単身の方も結構購入してるみたいですよ。

このマンションはサラリーマンが少し無理すれば購入可能なマンションだと思います。

たびたびユータカラヤの話題ですいません。

以前に、夏の岩ガキですごいまるまる太ったどでかいのを
激安で買って、ただ焼いてゆずポンかけただけで、
めちゃくちゃうまかった。
デパートの鮮魚店なら5倍ぐらいするんじゃないかと、
そんなモノに当たったこともある。

あと１０００円ポッキリの毛ガニもうまかったな。

いつも安くてまずまずなのはオリジナルブランドのソーセージ。

ソニー隣にできるマンションにスーパーが入るとの噂がありますね。

スーパーができたら個人的にこのマンションは完璧です。

住民版を作成しました！https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/

80ASを購入しましたが、私は年収2000万に満たないぐらいです。

>>974
>>978
回答ありがとうございます。
こちらを検討しているので、とても参考になりました。
年収2千万弱なんてすごい稼ぎますね！

80クラスを買うにはそれぐらいの年収は必要でしょう。

一旦、ここを諦めましたが、未練たらしく見に来ました。
立地・価格・グレード感が良いのに、間取りとFIX窓がとっても残念。

なかなか100点のマンションってないですよね。

私は、交通利便性（自分にとっての）でここに決めようかと思います。

ここは、天井高がやけに低くないですか？ちなみに、今住んでいるタワーは２４５センチです。
２００位しかないと１８０センチ超にはきついですね。

天井高はほとんどのタイプでリビングが255ありますよ。
洋室は255とか240とかがあります。

窓とか壁際は他のマンションと同様、225とか210とかみたいです。

まあ普通じゃないですかね。

大崎って今のままだと少し寂しい感じがするんですけど、皆さんは今後大崎はどれくらい発展すると思います？

寂しいですかね？個人的には静かで過ごしやすいと思います。
これ以上ガヤガヤしてほしくないですが、再開発が進むと今より賑やかになって
しまいそうですよね。

リニアの品川駅始発がほとんど決まってるみたいなので、
品川駅の再開発が今後進むと思いますが、品川駅まで２分の大崎もそれに伴い
更に開発されていくんじゃないですかね。
個人的には品川区の資産価値は今後更に上がってくと思います。

確かに周囲には賑やかな駅（品川・五反田・恵比寿など）があり、比較すると少し寂しいかもしれません。
ここは、そういった所から一歩離れて静かに暮らすには良いかもしれません。
賑やかな所に行きたかったら電車ですぐに行けますしね。

＞静かに暮らす

五反田のプラウドは電車の音がうるさいことが明らかになっていますが、ここはもっと近いのに、うるさくないのですか？

窓があかないから関係ないのかな？

プラウドよりは線路より遠いと思いますが。

カーブが多いから電車の音ははっきりいってうるさいよ。
特に山手線はキーキーと耳障り。あと新幹線は重低音がゴーとなる。

>>987

１０年前の品川駅は今の大崎よりさびしかったです。
週末のインターシティーのスタバなんてだれもいなかったよ

静かにっていうのは賑やかの反対の意味で言っていました。
紛らわしくてすいません。

>>990さん
電車がうるさいっていうのはどこら辺で聞いた時のものですか？

ソニーができるからそんなにうるさくないでしょう。

>>992

うるさいと思ったのはシンクパークのモスのテラスです。

あと電車の音は御殿山の山の上でも結構きこえますよ。
おそらく上階のほうが響く気がします。
許容できるかどうかは個人の感覚次第ですね。

窓を閉めていれば気にならないと思いますがエアコンつけずに
窓開けたい人はどうなんでしょうか。
ホテルみたいに窓締め切って暮らすのがタワーマンションの
スタイルなのだとは思いますけど。

>>994

シンクパークの裏のモスでうるさいと感じるなんてあり得ないですよ。
せいぜい「聞こえる」程度。
いくら人によって感じ方が違うとはいってもデタラメすぎる。

でも、マンションの位置ならうるさいだろうね。特に夜中は。

うるさいと感じるか感じないかの基準は人それぞれ。
プラウドの最後の一戸が南向きでサロンになっているので、
実際に訪ねて体感するのが一番だと思います。
ちなみに私はそう気になりませんでしたが、
寝る時にどう感じるかはまさしく人それぞれでしょう。

＞実際に訪ねて体感するのが一番

五反田のあの位置は、埼京線と山手線のみですが、ここは横須賀線とりんかい線も加わるので、頻度は同じとは言えないですよね。逆に言えば、開く窓は五反田の半分以下だと思いますけど。

プラウドは窓を開けるとしっかり電車の音は聞こえましたね。
ここはどうなんでしょう

近所に住んでますが、モスは全然静かですよ
目の前の森から鳥のさえずりが聞こえます