大崎ウエストシティタワーズ パート3

>>879
うちはスミフの某マンションで、一応反射ガラスですが外が暗くなる夜はそとから丸見えです。
でも高層で正面に同じような高層はなく、覗かれる心配は無いので、カーテン開け放して眺望
を楽しめます。左斜め前方２００ｍに高層が一棟ありますが、角度的に向こうから室内は
ちょっとしか見えないので。でも逆に、近くに見合いがあるとストレスになるでしょうね。
ＤＷ同士ならなおさらだと思います。ツインタワー同士、室内から手を振りあって挨拶できる
みたいな。。そんな状況も大げさではないのではないですかね。

ここのマンションの場合、Ｅ棟の北西角部屋とＷ棟の南東角部屋は
お互いにもろお見合いですよね。

それと、Ｅ棟北とＷ棟東、Ｅ棟西とＷ棟南
がお見合いになるんですかね。

昔、大崎駅周辺に屠殺場があったと聞いたのですが
何処だったのかご存じの方教えて下さい。

>>883

まったくくだらん燃料投下だな。
ほれ

http://o-saki.jugem.jp/?eid=189

ちなみに富士電機とは今のゲートシティ大崎のことね

以前、屠殺場があったなんて初めて知りました。
ここからは離れてるけど、有要な情報ですよね。
くだらん燃料投下　ってヤな言い方ですね。

ヤな　ってどんな意味？

>>883です。
会社で大崎のマンションを検討していると言ったら、上司から昔そういったものがあった筈だよと言われ、昔どういったものがあったのかも出来る限り知っておきたいと思うようになり少し気になりました。
ですが大崎は本当に便利に綺麗に変貌しましたね。
シンクパークの雰囲気も良いですし、戸越銀座商店街からその先の武蔵小山商店街を抜けて林試の森までお散歩するのが気に入っています。

営業によるカキコミは内容を読めばすぐに分かるのに
何故大人気ない対応してるんでしょうか？？？
ここを読んでるとこっちまで気分わるくなる

ほんとうに、今は昔ですな・・

とさつ場の質問は、私が既にパート１のスレでしている質問です。
このマンションとは全然別の場所ですので、何ら問題はありません。
私の知り合いのお爺さんが昔そこで働いていて、良く話しを聞かされました。

いよいよ来月は内覧会ですよ！自分の部屋は勿論ですが、共用施設も凄く
楽しみですね。

>>890

そうですね。いよいよ来月、楽しみですね。
少しずつ実感がわいてきました。

屠殺場は品川でしょう。
今でもあるのでは？

生き延びたい

>>892 もうどうでもいいよ。品川駅徒歩5分。誰でも知ってる

色んなネガもあるが、正直ここに住めると思うと嬉しいわ。

みーもうれしい！はちかいだけど

狭い部屋から埋まっているのか、広告は80平米クラスを全面に押し出してますね。
辛抱強く待てば狭い部屋の予算でも届くようになるかもね。
急がない人にとっては迷いどころ。

買いたいと思うころは、他の人も欲しいと思ってるので買えなさそうな気がします。株と一緒ですかね

大崎駅周辺は今後どの程度発展するんですかね。

http://www.city-ohsaki.jp/index.html

今日大崎をみにいきましたが、品川みたいな感じになりそうでした

品川みたいに新幹線が停車すれば発展間違いないでしょう。

新幹線が品川に停まるのにわざわざ大崎に停まるわけがないでしょ・・・

品川みたいになるのは無理か…。

あはは。そりゃそうですよ。私はあともうちょっと飲食店が増えてくれれば満足です。

お子さんがいらっしゃる方、芳水小と三木小はどちらにしますか？
それとも日野でしょうか。抽選に当たればですが。

品川と大崎じゃ駅の集客力が相当違うからね。

芳水小は昔ながらの伝統校で、小学校らしさがあります。
日野学園は、制服もあるし（可愛い制帽もできたそうですよ）、小中一貫のマンモス校です。（中学受験で抜けるのは自由ですが）
また、日野学園まで足を延ばすなら、すぐ近くの御殿山小もいいですよ。
校舎はボロボロですが、もうすぐ建て替えとの噂もありますし、中学受験しやすい環境かもしれません。

品川は自由ですので、どうぞご自分の目で確かめて選んでください。
WCTからだと芳水の方が近いでしょうね。
三木小は残念ながらお友達がいないので、存じ上げません。

大崎が品川になる必要もないし、集客力も必要ないです。
それを望むのなら品川で探せばいいんですよ。
ここの土日のマッタリ感は貴重です。

そのとおりです！

デッキ工事もかなり進んでいますよ。竣工までには繋がりそうですね。

写真ＵＰありがとうございます。
ペデストリアンデッキはソニーができたら、もっと駅寄りから繋がるらしいですね。
楽しみです。

ところでみなさん、ローン本審査はしました？
8月の内覧会までに間に合えば良いのですが。

ここで質問です。
Wは39階建てなのに、Eは38階建てなのは、何故でしょうか？

本審査申し込みですが、私は来週です。来週土日は各行がモデルルームに来るそうですよ。

竣工したら、現地見て購入可能でしょうか？そこそこ残っているって聞きましたが。雲を掴むような買い方は苦手なんです…

自分もいつから現地見て購入できるのか知りたいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？

現地が確認できるのは、早くても年末位じゃないですか？もっと遅いかも。
現在の購入者が入居し始めるのが10月ですから、落ち着くまでしばらくは
現地（実際の部屋等）確認は不可だと思います。

豊洲もとっくに入居開始してますが、現地確認は不可な感じですよね。

詳しくは分からないので、営業に聞いてみましょう。

販売済みと契約済みの違いがよくわかりませんが、営業さんが持っていた全体の販売状況表をみるかぎり、売れてるのは５割くらいですね。（事業協力者取得住戸も入れて）二期の価格改訂で大幅にプライスダウンしたスーペリアクラスの物件に限っては八割くらいは完売してるようでした。
プレミアムクラスも改訂で価格が大きく下がった箇所が好調なよう。特に北側

7000万後半あたりからの住戸がまたまだ残っている（65m2以上）

東洋経済7月4日号で、主要駅力格付けで大崎が主要303駅中18位になっていましたね。
東京、新宿、池袋、渋谷は除くランキングですけど、山手線の中では品川・恵比寿・秋葉原に続いています。
自分が住もうとしている駅が、高評価だと嬉しいもんですね。

私鉄との乗換えがない分、駅の周りが整然としているのがいいですよね。
数年前の工場や空き地だらけの頃とは随分変貌を遂げたものです。

ここは北向きより東向きのほうが価格改定での値下げが少ないですよね。
なんででしょうか。

もともと低めに設定していたとか、ここにきて案外人気が出て下げ率が少ないのかも。
しばらくはダイナミックな建設現場の風景を楽しめるし、
ソニー完成後も、オフィスビルは大抵ブラインドを下げているから、
見合いもさほど気にならないような気がしてきました。

東側は少なからず日照時間があるからじゃないでしょか。
あと、窓際から右斜め方向は一応、抜けているのも大きいと思います。

なるほど。

スミフ的には東向きはソニーでマイナスイメージがあるけど、そんなに悪くないと
考えているのかもしれないですね。営業にもそんなこと言われました。

実際に竣工して東向きがそれほど悪くないとなれば、今の値段でも売れると判断してる
んでしょうね。

ですね。


実際に出来てだめだったらその時に下げれば良いと
そんな悠長なこと大手だからいえるんでしょうね…

逆に、東は思ったより良く、人気がでて価格が上がることも考えられます。
ただ、ソニーが出来るのはまだ先なのでされまでに欲しいが部屋が残っているかどうかですが。

未入居分の管理費はスミフ持ち。
竣工間近でこの売れ行きなら安売りもしょうがないか。
未入居分の修繕積立基金はどうなるのかな。