| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,084戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2009/06/30 12:05:00
コンシェルジュさんには是非、「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」の挨拶があるといいかなと。
けど朝、夜とも会うことはないでしょう。悲しい。
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852
匿名さん 2009/06/30 12:51:00
磯の匂いは目黒川だと思う。海抜ゼロだから潮の満ち引きで海水が逆流すると
ききました。
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853
匿名さん 2009/06/30 12:59:00
>>845さん
コンシェルジュがブログで情報発信、大賛成です。
コンシェルジュなんていつも忙しくしてたらお願いしたいときにいなきゃ
意味がないので、割り切って暇を持て余しているくらいがちょうどいいのだ
と思います。
だから手の空いたときを利用すれば毎日ブログ更新するぐらい現実的だと思います。
（○○でおしゃれな雑貨店がｏｐｅｎしましたよ、なんて情報あったらうれしい。
お店の宣伝に逆に使われちゃ困るけど。。）
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854
匿名さん 2009/06/30 13:20:00
特に住み始めの頃で「子供が発熱したので良い病院は近くにあるか」とかを
コンシェルジュに聞いたら教えてもらえるのでしょうか？
こういうインフォメーション的な対応もいただけるなら
質問の多いものの回答をブログで発信（もちろんプライバシーは守って）
してくれたら便利でしょうね。
別にブログじゃなくても入居者専用ＨＰとかで情報発信で良いんですが。
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855
匿名さん 2009/06/30 14:50:00
その必要性をわざわざ考えなきゃいけないコンシェルジュのいる意味がわからない
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856
契約済みさん 2009/06/30 15:23:00
独り者には結構助かるんじゃないかと。
クリーニングとか宅配とか。
お年寄りの話し相手でもイイ。
居てくれることがステータスですよ。
ケチ臭いことは言わない(笑)
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857
匿名さん 2009/06/30 15:42:00
>>850
あれ最初から居ないみたいよ。カウンター作ったけどさすがにやりすぎってんで、クリーニング屋の
カウンターになっているみたい。まあ、用事の無いコンシャルジュよりその方がいいけどね。
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858
申込予定さん 2009/06/30 15:46:00
検討したマンションで、電球交換サービス（電球実費）とか粗大ごみなどを出すときの手伝いなどのポーターサービスがありました。
天井の照明を交換するのは大変なので、そんなサービスをしてもらいたいです。
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859
匿名さん 2009/06/30 22:28:00
単なる受付とコンシェルジュの違いとは？
ここは是非ともレベルの高いサービスを期待したいですね。
（その分、余計な金がかかりますか）
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860
匿名さん 2009/07/01 04:57:00
時給千円前後のアルバイトらしいから簡単なマニュアル対応しかできませんよ。
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861
契約済みさん 2009/07/01 07:37:00
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862
匿名さん 2009/07/01 10:11:00
前から思ってましたが、ここの契約済さんは、本当に不快な書き込みばかりしますね。正直言って検討する気が失せます。じゃぁ、やめろってレスされちゃうのかな。
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863
匿名さん 2009/07/01 11:50:00
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864
周辺住民さん 2009/07/01 11:59:00
まぁまぁ、
坪300万円台中盤のマンションですから、品を求めても・・・
ちょうどやんちゃな方が多いレベルなのだと思います。
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865
匿名さん 2009/07/01 12:19:00
スミフの営業を見てるとここの客層が分かりますよ。
客は営業に似るって言いますからね。
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866
申込予定さん 2009/07/01 13:05:00
言うまでもないですが、ココには本当の契約者もいますが、いろいろなヒトが書き込んでいます。
検討中の方は、何か欲しい情報があれば、聞いてくださればいいのでは？
本当の契約済み者は、管理規約詳細等も持ってますから、分かる範囲で答えてますよ。
まあ、本当に検討されるのでしたら、ご自分でパビリオンに行くのが一番正確だと思いますが・・・
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867
匿名さん 2009/07/01 13:32:00
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868
匿名さん 2009/07/01 14:12:00
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869
契約済みさん 2009/07/01 14:13:00
営業何人かと話しましたが、感じ悪い人なんていなさそうでしたよ。
たまたま運が悪かったのかもしれないですね。
そういう場合は営業変えてくれってはっきり言ったほうがいいです。
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870
契約済みさん 2009/07/01 14:22:00
噂なのかどうか、過去にこの掲示板で出た話ですが、
・ソニービルの新店舗として某有名レンタル屋（ツタヤ？）が入る
・すぐ近くにできるマンション下にスーパーが入る（西口南地区にできる新しいマンションか？）
ってのがありました。
真相はいかに・・・。スーパーできることが確定すれば、かなりポイント高いと思いますが。
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871
匿名さん 2009/07/01 14:31:00
スーパーの他に気になるのは、この物件の下にコンビニ以外は何が入るか、ですかね。
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872
物件比較中さん 2009/07/01 14:36:00
２タイプの部屋どちらにするかで悩んでいます。
皆さん眺望で次のどちらを優先しますか？
・ソファに座って斜めに窓の外を見ると眺望が空けている。
しかし、窓の正面から外を見ると70M先に建物が見える（窓の半分くらい建物）
・ソファに座って斜めに窓の外を見るとすぐ隣の建物（Ｗ棟かソニー）しか見えない。
しかし、窓の正面から外を見るとシンクパークが100M先に見えるが前は空けている。
一番過ごすことが多いソファの上からの眺望を優先すると上になるのですが、
正直迷っています。
下のケースでは、Ｗ棟の部屋の人から見られる可能性があります。
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873
匿名さん 2009/07/01 15:16:00
高い買い物だけに、悩みますよね。
実際に現物を見られれば悩みも少ないでしょうが
眺望だけだったら、おっしゃるように上の条件がいいですよね。
他の要因 方角など考えると北がいいのかともおもうし
悩ましいですね。
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874
匿名さん 2009/07/01 23:32:00
>>870
TSUTAYAはいいですねぇ。
今持っているTカードもそのまま使えるし。
でも、ソニーに入るならまだまだ先の話か。
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875
匿名さん 2009/07/02 00:16:00
ソファーの位置を見直したらどうですか？
リビングの間取りは？
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876
買い換え検討中 2009/07/02 01:09:00
検討中です。
やはり実際にお部屋に入って決めたいのですが、出来るようになるのはまだかなり先になるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。
でもそんなこと言ってたら売れてしまうかもしれないですね。。
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877
匿名さん 2009/07/02 02:28:00
>>872
両方ともツライです。正面は２００ｍぐらい抜けていて、斜めは同じ位の高さのものは何にも無くて遠くに
ランドマークというのなら、許せます。ウチはそんな感じです。強いて言えば前者でしょうか？高層ビル
同士で距離１００ｍは抜けている感覚はありません。ＤＷならなおのこと、結構圧迫感があります。
近くの高層密集地で１００ｍぐらい離れた高層に上ってみると、どんな感じか分かると思います。
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878
匿名さん 2009/07/02 02:35:00
>>872
1はWの北、2はEの北ですか？
もしそうなら1の方がましだと思います。
E北はちょっとキビシイと思います。
実際建物周りを一周してみたのですが、
EとWのお見合いは相当近くてきっつい距離です…
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879
購入検討中さん 2009/07/02 03:25:00
672です
皆さまアドバイスありがとうございます。非常に参考になります。
DWならば、隣りの建物の距離が近くても圧迫感はそれほど感じないかなと思っていましたが、
そういうわけでもないんですね・・。
おっしゃるとおり、隣りマンションからのお見合いはちょっと厳しいので、
斜め方向が空けている部屋に、気持ちが傾いてきています。
実際に見られれば良いのですが、まだ先（たぶん10月以降でしょうか）なんですよね。
待ってたら待ってたで希望の部屋が残ってない可能性もありますし・・。
悩みます。
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880
購入検討中さん 2009/07/02 03:26:00
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881
匿名さん 2009/07/02 04:29:00
>>879
うちはスミフの某マンションで、一応反射ガラスですが外が暗くなる夜はそとから丸見えです。
でも高層で正面に同じような高層はなく、覗かれる心配は無いので、カーテン開け放して眺望
を楽しめます。左斜め前方２００ｍに高層が一棟ありますが、角度的に向こうから室内は
ちょっとしか見えないので。でも逆に、近くに見合いがあるとストレスになるでしょうね。
ＤＷ同士ならなおさらだと思います。ツインタワー同士、室内から手を振りあって挨拶できる
みたいな。。そんな状況も大げさではないのではないですかね。
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882
物件比較中さん 2009/07/02 13:11:00
ここのマンションの場合、Ｅ棟の北西角部屋とＷ棟の南東角部屋は
お互いにもろお見合いですよね。
それと、Ｅ棟北とＷ棟東、Ｅ棟西とＷ棟南
がお見合いになるんですかね。
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883
匿名さん 2009/07/02 13:51:00
昔、大崎駅周辺に屠殺場があったと聞いたのですが
何処だったのかご存じの方教えて下さい。
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884
匿名さん 2009/07/02 14:11:00
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885
匿名さん 2009/07/02 16:32:00
以前、屠殺場があったなんて初めて知りました。
ここからは離れてるけど、有要な情報ですよね。
くだらん燃料投下 ってヤな言い方ですね。
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886
匿名さん 2009/07/02 20:47:00
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887
匿名さん 2009/07/02 21:31:00
>>883です。
会社で大崎のマンションを検討していると言ったら、上司から昔そういったものがあった筈だよと言われ、昔どういったものがあったのかも出来る限り知っておきたいと思うようになり少し気になりました。
ですが大崎は本当に便利に綺麗に変貌しましたね。
シンクパークの雰囲気も良いですし、戸越銀座商店街からその先の武蔵小山商店街を抜けて林試の森までお散歩するのが気に入っています。
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888
匿名さん 2009/07/02 21:53:00
営業によるカキコミは内容を読めばすぐに分かるのに
何故大人気ない対応してるんでしょうか？？？
ここを読んでるとこっちまで気分わるくなる
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889
匿名さん 2009/07/03 02:19:00
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890
契約済みさん 2009/07/03 03:10:00
とさつ場の質問は、私が既にパート１のスレでしている質問です。
このマンションとは全然別の場所ですので、何ら問題はありません。
私の知り合いのお爺さんが昔そこで働いていて、良く話しを聞かされました。
いよいよ来月は内覧会ですよ！自分の部屋は勿論ですが、共用施設も凄く
楽しみですね。
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891
匿名さん 2009/07/03 04:09:00
>>890
そうですね。いよいよ来月、楽しみですね。
少しずつ実感がわいてきました。
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892
申込予定さん 2009/07/03 13:21:00
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893
匿名さん 2009/07/03 15:12:00
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894
匿名さん 2009/07/03 16:45:00
>>892 もうどうでもいいよ。品川駅徒歩5分。誰でも知ってる
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895
契約済みさん 2009/07/03 16:51:00
両棟をつなぐアトリウムプラザも出来上がってきました。
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896
契約済みさん 2009/07/03 16:57:00
百反通りも街路樹や縁石とガードレール柱の取り付けが進んでいます。
歩道がWCTのグリーンエリア側にセットバックされるので少し幅員が広がりますね。
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897
契約済みさん 2009/07/03 17:00:00
WCTとソニーさんの間に出来る道路の縁石も敷設されていました。
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898
契約済みさん 2009/07/04 01:06:00
色んなネガもあるが、正直ここに住めると思うと嬉しいわ。
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899
匿名さん 2009/07/04 01:37:00
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900
匿名さん 2009/07/04 03:42:00
狭い部屋から埋まっているのか、広告は80平米クラスを全面に押し出してますね。
辛抱強く待てば狭い部屋の予算でも届くようになるかもね。
急がない人にとっては迷いどころ。
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