グランイーグル多摩川アリビオ

>gouさん
木製の表札も味があっていいですね。木製の場合は厚みがあって表札用の溝に入らないので、両面テープで貼るようなかたちになるんでしょうか。風水はあまり理解していないんですけど運気が上がるんですね。

>600 契約済みさん　こんばんは。
材質にはあまり関心を持っていなかったので、「まあこんなものかな」くらいに思ってました。
パンフレットやホームページでもよく見るとアルミっぽく見えますね。ほぼ近いのではないでしょうか。
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/alivio/entrance/entrance.html
私の場合は今月初め頃書きましたが、３階までの壁の色がちょっと不満でしたけど、高級住宅地の億ションでもないのでデザインより実質本位で考えています。
内覧会でゆっくり観察されてから、皆さんの感想も聞けるのでは、と思います。

私は２週目なので今週末には偵察に行ってこようかなぁ(^_^;)
そうそう、内覧会には自分の車で行くのを忘れないようにしなきゃ！

皆さん、はじめまして。ヒッキーと申します。
以前より、皆さんの書き込みを、草葉の陰から？こっそり拝見させていただき、かなりな勢いで参考にさせていただいておりました。この場をお借りして、改めましてお礼申し上げます。
と、前置きはこのくらいにさせていただいて、早速ですが、内覧会の同行業者を頼まれた方に質問があります。
私も先日同行業者へ申込みをしたのですが、その際、事前にグランイーグルに下記２点について事前連絡をしておいてくださいと言われたのですが、これらの件について同様にすでにご確認されている方はいらっしゃいますでしょうか？

①当日水周りの調査のため、水を流させていただきたい。
②点検口がビス止めされている場合は、開けておいていただきたい。

①については、先日のえいとのパパさんの書き込み等により大丈夫そうだと思っておりますが。。。

よろしくお願いします！

こんばんは！

＞ヒッキーさん
初めまして！よろしくお願い致します。
事前連絡の件ですが、建設部に連絡すれば対応してくれますよ！
私も先日に電話して点検口を開けてもらうようにお願いしました。
もちろん水も流して大丈夫です(^_^)

＞えいとのパパさん
巨人負けちゃいましたね・・・。
私は横浜ファンですが、家電のために応援していたのに(笑)
１１月２日に大井町ヤマダ電機がオープンみたいです。
オープンセールもやるんでしょうね〜。
私は仕事で行けませんが・・・(T_T)

ホエホエさん、早速のお返事ありがとうございます♪
明日、いや、もう今日ですね。。。早速連絡してみま〜すo(^-^)o

ヒッキーさん、ホエホエさん　おはようございます。

ホエホエさん「点検口」の件は建設部ですね、ありがとうございます。
ところで、その点検口なんですが、内覧会業者に開けておくように言われたのは何箇所ありますか？
他の方も参考になればと思いますが私は業者から以下のようなメールをもらっています。

-------------------------------------------------------------------
○内覧会当日に、マンション等の設計段階の図面である意匠（いしょう）図、構造図を「当日見たい」と業者に電話で一言お伝えしておいて下さい。
（当日に閲覧するだけですので、事前に渡してもらう必要はありません。
意匠図につきましては、お部屋の平面詳細図のコピーだけでも構いません。）
耐震性についての安全性の是非などのコメント、チェックはできませんので予めご了承ください。

○内覧会ではお部屋の中の点検口はできるだけ開けて覗くようにしております。
中にはビスで厳重にとめられて開けにくい点検口もございますので、スムーズな同行とご説明を行うため、あらかじめ点検口を開けておいてもらうよう業者にお願いしておいてください。

「点検口内も見たいので開けておいてください」と言えば普通はやってくれると思います。やってくれるかどうかで当日の業者の対応をイメージすることもできます。

◇開けてもらいたい点検口は以下のとおりです。

○１、キッチン、洗面化粧台下の点検口
○２、壁の点検口

１については清掃の促進と内覧会時の時間の軽減が図れます。
２については排水管の遮音やボード廻りの納めが確認できます。
スタッフがお部屋の施工不良等をチェックさせていただきますが、
「私達は内覧会では全く何もやることがないの？」
「内覧会時に私達は何をしたらいいの？事前に教えて！」
などのお問合せが多くなっています。

【お客様に行っていただきたい事】
大切なご新居の内覧会＝検査です。お客様ご自身でもチェックをされることは、ご新居に対してより愛着が持てるかと思います。下記お願い申し上げるチェックの際、スタッフに何なりとご質問していただければと思います。
①壁クロスやキッチンカウンター、洗面台などの色や形状の確認。→スタッフは実際のモデルルームを見ていませんので、微妙な色合いなど確認できませんので、念のためにご注意いただきご確認ください。
②コンセントの数と位置のご確認→簡単に確認できますので、ご協力いただければと思います。
③お部屋を歩き廻っていただく→床鳴りがないかを確認。スタッフも十分に確認いたしますが、限られた内覧会の時間内で1人の力では限界がございます。ご協力いただければと思います。
④その場で落ちる汚れは特に指摘項目には入れません。お客様がお気付きになった汚れは、まずスタッフに言ってください。また、キズについては感じ方に個人差がありますので、お客様が見ておかしいと思う部分がございましたら逆にスタッフに対して確認をしてもらってください。


内覧会同行・立ち合いの調査時間は２時間前後ですが、仕上がり具合や施工業者等によって異なります。すべてのチェックが終わるまで同行いたします。

基本的なチェック方法として、その場で落ちる汚れは特に指摘項目には入れません。
キズについては感じ方に個人差がありますので、お客様が見ておかしいと思う部分がございましたら逆に同行スタッフに対して確認をしてもらうようにしています。

専門家が同行いたしますので、最優先として、まずは上記以外の不具合からチェックしてまいります。

◇(1)目視によるチェック

施工業者等に対して不備点を指摘します。また、設計図に基づいた施工が行われているのか？誤差はないか？施工に対して粗悪でないか？など室内の状況を各部屋において目視による物件のチェックを行い、修正個所を指摘します。

　○施工精度
　　床や壁などの仕上がり状況、すきまの有無、凹み、寸法間違いなどを発見します。

　○施工不良
　　サッシの取り付け状況、設備の取付け忘れ、ねじの閉め忘れ、はりの忘れなどをチェックします。その他生活上での不具合や将来への危惧の発見を行います。

◇(2)意匠図・構造図を拝見しての説明
設計図書などの見方などを説明させていただきます。

【注意】
耐震性についての安全性是非などのコメントやチェックはできませんので予めご了承ください。
また、構造計算書などのチェックは行えませんので予めご了承ください。
-------------------------------------------------------------------
長々とすみません。
でも業者同士の情報交換も出来れば面白いかもと思いまして。

巨人は残念でしたね、最後に負けた日の朝刊にビックカメラが「もし巨人がクライマックスに勝てばポイントの上乗せをやる」と載っていただけにかなり期待していたのですが・・
中日と日ハム、日本シリーズに勝って私たちの今の生活に影響がでるのはどちらですかね？中日は思いつかないです、日ハムに勝ってもらって引越し後はしばらくハムな日々を過ごすとか（笑！）

えいとのパパさんへ

私の場合は、同行業者より、キッチンシンク下、洗面台下、パイプシャフト（ＰＳ）壁の点検口を開けておくよう指示がありました。

ちなみに、今日グランイーグルにＴＥＬをしたら、キッチン、洗面台、ユニットバス、パイプシャフト箇所に点検口があるようなことを言ってましたよ。

なので、「とりあえずぅ〜、全部開けといてください♪」と伝えました。

。。。只今、仕事中なのでこのあたりで失礼します！

>ヒッキーさん

お早うございます。
お仕事、お忙しい中でのさっそくの返事ありがとうございました。
業者によって若干調べる場所も変わってくるんですかね、うちもとりあえず“全部開け”(なんか九州ラーメンのトッピングみたいですが)でグランに頼むことにしました。
さっき現在住んでいる家のユニットバスの「点検口」、天井裏から蓋がのかっているだけの物でしたので開けて覗いて見たんですけど、
パイプシャフトに換気扇、乾燥機の機械があるだけで、これのどこを見るのか私にはさっぱりとわかりませんでした。
朝から何やってんだか・・・。

こんにちは！

私はキッチンシンク下・洗面台下・パイプシャフト(PS)壁の点検口を事前に開けておくように連絡ありました・・・って、
ヒッキーさんと同じ業者でしょうか？(^_^;)
私も当然、全部開けです！

こんにちは！

ホエホエさん、鋭いですねぇ。正解です♪
私は、後半の内覧会なので、ご報告楽しみにしてますね。

最近この板を見る回数がひじょ〜に増えました。参考になる以上になぜか癒されます。。。なんとなく(o^−^o)??

ヒッキーさん、こんばんは。はじめまして。
ホント癒されますよね、なぜか。（私は半年近く癒されてます）

ホエホエさん期待がかかって大変ですねー（笑）
専門家を頼まない私も実は楽しみにしています♪

えいとのパパさん、やはり天井に頭をつっこみましたか(^_^;)
そこでしたら、換気扇や乾燥機の排気管の継ぎ目が外れたりしていないかを
見るのが主体ですね。私はかつてユニットバスのリフォームをしたとき、あとでチェックしたらタバコの吸い殻が天井裏に２つも置いてあってびっくりしたことがあります。もちろんクレームつけましたけど、まあそんなことはないと思います。ちゃんとした業者さんですから。

ヒッキーさん、あちさん、こんばんは！

やはりヒッキーさんと同じ業者でしたか(^^;)
今日、担当の方よりメールで連絡がありました！
当日は図面やメジャーはもちろんデジカメなどもあると良いようです。
でも報告は期待しないで下さいね〜。あくまで“こっそり報告”ですから(笑)

昼過ぎからコーナンに行って来ました。
大した物も買わないのに調査だけで３時間！
店にとっては嫌な客ですね(^_^;)

あちさん、人事のように言わないで下さいね〜
ホエホエさんは勿論ですが、あちさん　組長　けいさんにも癒されている人がどれだけいることか・・　僕はオールスターズのファンクラブの会長を勝手にやらせてもらっていますがメンバーそれぞれに対するその期待ぶりは相当なものですよ！

ホエホエさん、僕はいつもラゾーナ内のユニディの(まだ）何も買わない常連です。それどころか勝手に「バーセア」なんかを床に置き裸足で踏んでみたりとそろそろブラックリスト入りしそうな感じなのですが、先日ふとコーナンに行ってみたくなりアリビオ詣でのあとに行ったらなんと8時の閉店の時間でした・・初コーナンはならず、せめて9時まではやっててほしかったです。

今日、建設部に連絡しました。
図面類は内覧会時は準備しているとの事でしたよ。
業者と同行する旨を伝えるとあまりいい反応ではなかったですね。

見つけちゃいました。
ただ夜なのではっきり写すことはできませんでしたが、
アリビオのてんとう虫。
真ん中よりちょい上の赤い点がアリビオのてんとう虫です。
次回にこうご期待！

内覧会
みなさんしっかりやる事！
もちろん業者同伴と言えばいい顔をしないと思いますが、一生物を買ううわけですからよく見るといいでしょう。
わが家情報　その1
電気系統　スイッチはぐいぐい押して調べましょう。（壊さない程度にね）生活しないと意外と見過ごすチェックがたくさんあるんだなと思いました。電気のラインがコンセット内部で外れていた（緩かったため）ため内覧会ではチェックしたのですが、実際に入居して（夜の12時）風呂に入ろうと思ったらガス湯沸かし器の電気が入らない！何！と思ってすぐに緊急の管財に電話しました。東京電力の人が来てくれてたまたまスイッチの電流を調べているときに見つけてくれました。
その後も玄関の電気が一個付かない。台所の電気が一個付かない。なんて本当に見逃しなのかもしれませんが、生活しないとわからない不具合が結構見つかるものだと思います。

わが家情報　その2
テレビは、ケーブルテレビかアンテナからの入力か確認をして下さいね。
ここはケーブルテレビの入力（大田ネット）らしいですが、減衰が大きくテレビがエラーになることがあります。
今は、ノートパソコンでもテレビチューナーが入っているタイプもありますし、業者だったらアンテナの出力を検知する機会を持っているはずですのでチェックしてもらうといいかもしれませんね。

それでは、生活でまた気がついたことがあれば報告します。

組長、貴重な夜景写真ありがとうございます！
はっきり存在を主張してますね〜点灯虫。私も下で手を振ってるんですが見えますか？（うそです）
最近は日の入りが早いので夕方からよく目立っていて嬉しいです。
組長は入居早々災難でしたね。参考にさせてもらって充分チェックします。ヨォシッ！

内覧会での電源コンセントのチェックですが、自分でする場合は簡単に通電の確認できるもの、例えばＡＣアダプタに携帯をつないで充電表示を見るとか、コンセントに直接挿せるライトとか、そういう小物を用意していくと良いでしょうね。２００Ｖのコンセントは穴の形が違うので挿せないから安心ですよ。

えいとのパパさん、いや会長！　どうもです・・・(^_^;)ケヘヘ
先日コーナンでバーセアの特売やってました。通常８８０円が在庫限り６８０円でした。１００枚だと２万円の差です。でもまだ買うわけにはいかず、ジレンマに陥りました。まだやってるかも知れません。
内覧当日、図面があるんですね。しめしめ！わくわく！です。

ホエホエさん、“こっそり”了解です（笑）
それにしてもコーナンに３時間とは、「コーナン王子」決定ですね(*^^*)
うちもメジャー、デジカメは持って行きます。せっかくだから外の景色も撮影しなきゃ。

その他、専門業者なら持っていくと思われる懐中電灯、脚立、手鏡、水平器、ドライバー、雑巾、紙（換気扇の吸込み確認用のチラシ広告）等々。なんかマニアックだ・・・
当日は一人では忙しいので妻に傷・汚れ・はがれ・床鳴りのチェックとあちこちの採寸を任せて、その他を自分でやろうと思います。チェック項目表を作ったら１００カ所以上に上りました。

本日、六郷土手駅前のセブンイレブンが改装オープンです。
２７日まで弁当・サンドイッチなど５０円引き、３１日まで菓子の一部が２０％引きなどのセール中です。内覧会のついでにいかがですか。
アリビオの斜め向かいにもセブンイレブンがありますがそちらではありませんからご注意を。（なお、セブンの回し者ではありません）

みなさんこんばんわ〜お久しぶりです♪
あちさん、おもしろいです（笑）私もすぐ傍を走ってる京急の窓に張り付いてますけど見えましたか？・・なんちて。

内覧会が近くなってきて盛り上がってますね♪ウチは来週だからまだのんびりと構えてましたけど、そろそろ真面目にチェックリスト作って準備しなきゃ〜（笑）
コンセントについてはホント盲点でした。。全く考えてなかったです（汗）組長さん情報に感謝ですね。

昨日我が家にもストーンシーラーが届いたんですよ〜。使い方見たらちょっぴり難しそう・・というか、当然ながら塗ってすぐは歩けないですよね〜？てことは廊下全部を一気に全体を塗るのは不可能・・？でも一気に塗らないとムラになるそうな気もするし〜どうしましょう。。

そして、明日には引越し用ダンボールが届きます。荷造りを始めると引越しの実感が湧きますよね！私もずいぶん前からこの掲示板を覗かせていただいて癒されてましたけど（このページを見ないと一日が終わらないです）以前はまだ何ヶ月も先の話だな〜って夢見心地でした。それがもう１ヶ月切ったんですね〜早いなぁ。

こんばんは！

＞えいとのパパさん
やっぱりやりますよね〜！私もタイルカーペットをしばらくサワサワナデナデしてました(^^;)
業者同行は反応悪かったですか・・・。
私の場合は電話で言いませんでした。前に営業の方が業者を入れても良いと言っていたので。

＞組長さん
“点灯虫”画像＆我が家情報ありがとうございます！
コンセントやスイッチ類は調べまくりますよ(^o^)

＞あちさん
“コーナン王子”ありがとうございます！３０代ですけど良いですか(笑)
タイルカーペットも特売の安いやつが１枚１９７円で売っていてジレンマでしたよ。
しかもタイルカーペットは石油関連商品なんで、これから値上がりするらしいですし(>_<)
私も自分用のチェック表を作りました！やっぱり１００ヵ所以上になりますね。同行業者がいても忙しくなりそうです(^_^;)

＞けいさん
ストーンシーラー到着おめでとうございます！？
うちは玄関だけなので何とかなりそうですが、廊下も大理石だと大変そうですね。
ボロ切れなどで足場を作って塗ってみてはいかがでしょうか？

はじめまして！

このような掲示板があるのを先ほど発見しました。
もっと前から知っていればよかったと後悔しております。
もう内覧会の次期まできてしまいましたが、私も仲間にいれて
ください。

私は仕事が忙しくオプション会などもさっぱりと参加できず、
部屋のプランもモデルルームと同じもので、まったくなにも
手を加えずの購入です。
せっかく一生に一度の買い物のなので、もっと色々と購入の
手続きなどに手間を費やしたかったです。
→と、こーして書いている今も仕事中だったりです。
・・・明日、内覧会の予定だったのですが、やはり仕事でいけず
日にちを変えてもらいました。
→あまり、いい営業にあたらなかったのもあり、オプション会の
連絡も途中からとなり、テレビアンテナの位置や、各部屋のLAN
ケーブルの敷設など色々とお願いしようと思っていたのですが、
オプション会の連絡を受けた時には、そのあたりの変更はできない
次期になってました。
→入居説明会も参加できなかったので、書類の提出日など
とっても参考になりました。

内覧会の確認項目などとっても参考になります。
私も不安なので業者にお願いしました。メールでも親切に色々と
教えてくれたり、内覧会同行の日程変更にも気持ちよく対応してくれる
いい業者かと思います。
→この掲示板を参考にして、自分なりの検査工具を用意して私自身も
色々と確認してみようと思います。

私の会社の同僚で、数年前にマンションを購入された方がいて、今は
色々と話を聞いているのですが、風呂、洗面所、窓、通風孔（外部空気
取り入れ穴）、などがしっかりと防水処理が施されているかよく見てもらったほうがいいと言ってました。
床の傾き・・・もありますが、浴槽の傾きなども忘れずに確認したほうが
いいと言ってました。

私も引越しは業者をお願いするのですが、アートで大森南→アリビオの距離で50000円となりました。（最初は100000円と言われたのだけど・・・）

結局、契約から今日まで来ましたが、ローンの利息ばっかりに目が向いて
しまって、肝心の物件にあまり目がいってなかったかと思います。
内覧会ではゆっくりと見せてもらおうと思ってます。

先日、大きな台風がみごとに関東に上陸したときに、多摩川が水量が
大きく増えたので、多摩川に近い・・・というのが大丈夫かと思いますが
少し不安です。汗

六郷土手に住み２４年なりますが、多摩川アビリオはグランイーグルの他の物件よりは出来が良いと思います。立地条件は六郷土手駅まで歩いて５分普通しか止まりませんが、川崎駅に１分ここで特急に乗り換えて横浜まで６分・京急蒲田まで３分ここで特急に乗り換えて品川まで７分・羽田空港まで約１５分〜１９分・JR蒲田駅まではバス停がまん前にあり、約１７分と大変条件は良いと思います。多摩川緑地が近くて、散歩など気持ちがいいです。買い物も川崎・横浜に近く、スーパーはＯＫストアがあり、安くて、品物は新鮮です。駐車場も平地で便利だと思います。

内覧会、行って来ました。
私は予算がなかったので業者をつけずに
私たち夫婦と建築関係の仕事をしている両親に来てもらいました。
この掲示板を見ていて、そっか、業者さんが見ても2時間以上かかるんだ〜！
と驚きでしたが、10時に到着した私たちが終わったのは13時30分！！
結局3時間30分も居ました。
（もちろんIHの説明やインテリアの説明も含めてですが）

・・・・見る箇所、沢山あります。

奥村組の方が一緒に部屋まで来てくれて
チェック項目を記入してくれましたが
（このシートはあとでコピーしていただけます）
1枚に書ききれないほど、私の部屋はありましたよ。

つけたしです

表札ですが、ヤマプラスさんで頼むと1万円前後する
マンション用ですが、コーナンで3000円以下でありました。

・・・すみません、ヤマプラスさん。

まったりさんはじめまして！ こちらこそよろしくおねがいします。この掲示板は本当に勉強になりますよね。しかも住人の方がみんな親切。他の掲示板ではキツイ常連さんも見かけますけど（汗） 同じマンションに住む仲間ですからね〜暖かくて気のいい方たちばかりで安心できます♪

gouさんこんばんわ。１枚に書ききれないほど・・・直してもらう箇所があったということですか？さしつかえなければ参考までに少し教えていただいてもいいでしょうか〜・・？私も業者さん頼んでないので不安です〜（汗）

ホエホエさん。足場を作りながら塗れば大丈夫かもですね〜♪早く塗って安心したいです（笑）話題のコーナン・・私はまだ行ったことがありません。バーセア見に行きたいです〜♪

こんばんは！

＞まったりさん
初めまして！よろしくお願いします。
けいさんも言われてますが、この掲示板は良い人達ばかりです。
気軽に楽しく情報交換しましょう(^o^)
それにしてもアートって半額まで値切れるんですね。うちもダメもとで聞いてみれば良かったかな(^^;)

＞gouさん
内覧会情報ありがとうございます！
３時間半ですか〜。私も長期戦覚悟で明日行ってきます(^_^)/

＞けいさん
けいさんも親切なオールスターズの一員ですからね！
とりあえず、暇がありましたらコーナンに行きましょう！！
王子おすすめです(笑)

もちろん、gouさんもまったりさんも名無しさんも掲示板にいる方はみんなAS一員です！
私は内覧会に備えて、今日は早く寝ます！
おやすみなさ〜い(^O^)

内覧会に行ってきました！
なんだかんだで４時間半かかりました(^^;)
一番時間がかかったのはもちろん住居内覧ですが
相変わらず各ブース（各機器の説明や各申し込み）の手際が悪く
良ければもう少し、短縮できたと思います。
さて、肝心の住居内覧ですが、やっぱり専門家を入れて正解でした！
素人では分からない場所の指摘をいろいろしてくれましたよ。
詳しくはまた時間があるときに書きますが、
結構、アラはあるものです(^^;)
でも皆さん！専門家が良い建物ですね〜って関心してましたよ(^o^)
内装で多少アラがあるのは仕方ない事ですが建物は凄く良いと言ってました。
専門家のお墨付きです(^_-)

んじゃ、時間があるときにまた書き込みます(^_^)/

はじめまして。昨日内覧会に行って来ました。玄関を開けて部屋に入ったらピ〜ピ〜とすごい音？台風の強風が部屋に入り換気口からぬけきらず音が鳴るとの事でした。換気扇を回しても鳴り止まず、窓を開けたら鳴り止みましたが、マンション生活をした事が無いのでビックリしました。一番驚いた事は洋室のエアコン用ホースの穴が窓の下にあった事です。その窓の外はエコキュートの機械があるので、この位置でないと外観が悪くなるとの説明を受けました。部屋の中でホースを上から下の方まで垂らすなんて見た目があまりにも悪いので悩んでいます。他にも色々ありましたが、又書きますね。

ホエホエさんこんばんわ。内覧会４時間半ですか！？ひゃ〜・・ビックリです〜（汗）gouさんも３時間半かかったんですよね〜。想像以上に見る所がありそうですね。しかし結構アラがあるもんなんですね〜素人の私たちに果たして見極めが出来るのだろうか？業者を入れないことをちょっぴり後悔してきました（笑）どうかどうか詳細お願いします〜（願）
でも専門家のお墨付きだなんてうれしいですね♪

しばちゃんさんこんばんわ。はじめまして♪台風の強風の時はある程度の音は仕方ないですよね〜・・ピーピー鳴ってるってどんな感じか想像つきます（笑）ちなみに今住んでる我が家（マンション）は、強風のときドアを開けるとブォ〜って鳴りますよ〜（閉めれば納まります）。しかも換気扇の通風口から風が入ってきて換気扇がものすっごくガタガタ鳴るんですよ〜。夜なんか正直コワイです（笑）
洋室のホース穴、そんな下についてるんですね。知らなかった・・。ホースをうまく目隠しして見た目ごまかすしかないでしょうね。業者さんがホースに白いテープを巻いてくれるけどテープ剥き出しでは見た目があまりにも（笑）でも見慣れてしまえば気にならないかも！？

みなさんこんばんは。
エアコンのダクトが窓の下にあるのは、しばちゃんさんが説明を受けられた通り、外にエコキュートのあるところの部屋だけだと思います。大抵は玄関ポーチかアルコーブの中で、それ以外の部屋は窓の横にあります。
室内のパイプは窓枠に沿ってパイプカバーをつければ見た目は綺麗になりますよ。5000円〜10,000円くらいかかりそうですが。

みなさん、こんばんわ!!
内覧会、そんなに時間かかるんですね。。。gouさん、ホエホエさん、しばちゃんさん、大変お疲れ様でございました。
私は来週なので、準備はもちろんのこと、そして何より長丁場に備え、体調を万全にして内覧会を迎えるようにしますo(*^ー^*)o

でも、けいさんのおっしゃるとおり、「専門家のお墨付き」なんてうれしいですね♪　パソコンを前に思わず、一人でニヤニヤしてしまいました（笑）

はじめまして。内覧内の話題で盛り上がっておりますね！
私は、家族だけで内覧会に行って参りました。
皆様のお話を伺っておりますと、業者に見てもらった方が良かったかなと少し後悔気味です。

現地で一つ確認するのを忘れた点がございます。
我が家は、表札を自分で購入するのですが、購入するにあたり、
どのような表札形式であるか確認するのを忘れておりました。
以前の投稿を参照し、えいとのパパさまより、横12cm×縦4.5cmとの情報を公開頂いておりますが、貼り付け型、スライド型、はめ込み型など、形式を
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

皆様こんばんは！
内覧会に行ってきました。
内覧と説明会で、約3時間くらいでしょうか。

ホエホエさんのおっしゃったように、内覧後の説明の各ブースの手際が悪く
一つ説明が終わって担当の方が去るとうっかり放置気味になりました^^;
エントランスは各業者の人であふれかえっていて、みんな手持ち無沙汰
だったような・・・

うちも家族だけで挑みましたので専門家の同行の方のこちらでのご報告が怖いです。
（それを見て後悔しそうなので・・・笑）
そうそう、うちも一部屋、エアコンのホース穴が下についてます。
二人暮らしなのでその部屋のみエアコンをつける予定がまだないので
特に気にしてませんでした。でも実際必要になると、見た目とか気になるかなぁ・・・

フロアコーティング、ピュアガード、気にはなりましたけど高いですねぇ。
やっぱりこまめに自力でお手入れしようかなと。。。
インターネットはＢフレッツを申し込みました。
内覧会の後、主人と川崎ビックカメラに向かい、電化製品のチェックをし
夜は必要な家具、電化製品と、事前にチェックしておいたものの
値段を書き出して必要なお金を計算し、二人でため息をつきました。笑

っと、大した事も書いてないですが、長文失礼いたしました^^;

おはようございます。
内覧会に行かれた皆さまお疲れ様でした。１日目は台風で大変だったと思いますが昨日はまさに内覧会日和（？）でしたね。
内容についてあまり大きな問題を指摘されているかたが居られないのでホッとしました。
内覧会で私たち（素人）が見るところは限られていますし、入居後のアフターサービスも当然ありますから、私はあまり神経を尖らせずに臨もうと思っています。皆さんもあまり心配なさらないで良いと思いますよ。
とりあえずチェックしなければならないのは、入居後に証拠が示しにくいクロスや床などの内装の傷や汚れ、入居後すぐに必要になる電気・上下水道関係です。特にキッチンと風呂は大事ですね。
それ以外、蝶番のネジが足りないとか、棚板が動かないとか、収納庫に忘れ物（建材）があるとか、水圧が低いとか、まあ色々ありますが、生活を初めてからでも指摘できますから。
特にホエホエさんの速攻レビューで専門家のお墨付きを頂いたとのことなので安心感もひとしおです(^^)
表札の形式は私も気になるところです。どなたかよろしくお願いします。

みなさん、こんにちは。
ご近所他物件のスレから飛んで来ました。

このスレは、ほんとみなさん親切で楽しそうですね。
私の契約した物件のスレもココのようになってくれると嬉しいです。

もう内覧会が始まっているので、今更なんでしょうがエアコン配管口の位置が気になっている方が居るようですね。
私は以前アゼルの物件で No.624 by しばちゃん さん のおっしゃる様な仕様を見た事があったので、前もって希望住戸の壁面図？のコピーを頂きエアコンの配管口(設置場所からのルート)と24H換気の吸気口と梁の下がり具合等を事前に確認させてもらいました。

今更・・・と言う感じかもしれませんが、これから購入の方等もこのスレを見る機会があるかもしれませんので、参考に書かせて頂きました。

あと、こちらの物件も玄関〜廊下に天然大理石が使われているようですが、実用面について調べられた方はいらっしゃいますか？(冬は凄く冷たいから廊下はフローリングの方が良いとか)、廊下は選択出来るタイプなのでご意見を伺えると助かります。
私も「ストーンシーラー」は是非マネさせて頂こうかと思ってます。

これからも色々参考にさせて頂きたいと思いますので、よろしくお願いします。

内覧会、先発組の方々どうもお疲れ様でした。
お役立ち情報をどうもありがとうございます。たしかあちさん宅もそうだと思いますが私も来週の中継ぎ組み（？！）です、この場でしっかりと情報交換しあって抑えの再内覧会はみんなで揃って悔いのないものにしたいですね
（しっかりとワールドシリーズ　日本シリーズの影響うけてます）。
“てんとう虫”今だけ、あと1ヶ月ほどだけですが夜は真っ暗なアリビオのてっぺんで唯一その存在感を見せつけいますが階下の窓に生活の明かりが灯るようになれば少しずつ影っていくんですかね、昔住んでいた所は1階は大家さんがやっているコンビニがあり部屋の下にはファミマの看板が灯っていました、しかし今度は屋上に“航空障害灯”ですからね聞こえもいいしファミマに比べても箔がありますよね〜
今住んでいるところはやはり大家さんが1階で不動産屋をやっています、
昨日会社帰りに何気に物件案内を覗いて見ると、なんと今住んでいる部屋がすでに募集されていました！
「大家さん、まだ今週やっと内覧会で・・それよりも銀行の“金消し”がまだ終わってなくて！」
誰もいない真っ暗な事務所に私の小さな心の叫びは響きませんでした、やっぱり癒されたい時はここですよね〜
新しく仲間に入られた方々、宜しくおねがいします。

オールスターズ＆AS新加入の皆様こんにちは！

みかさん、表札は横12cm×縦4.5cmの貼り付け（はめ込み）式です。
スライド式ではありませんよ。深さは0.3cm位だと思います。

これから内覧会のみなさんに当日の流れを報告しますと
受付〜インターホン説明〜駐輪場説明〜郵便受け・宅配ロッカー説明〜
住居内覧（オプション品確認・室内インターホン試験等）〜
内覧結果確認〜
ここから順不同でヒーター・エコキュート・床暖房説明〜
オプション確認〜インテリア商品申し込み確認〜
大田ケーブル・NTT・GYAO等テレビ・インターネット関係〜
まだの方はアートの引っ越し相談もいました。
ともかく手際が悪いので、放置されないようにしましょう(^_^;)
あと、最後に新聞調査がありました。
アリビオの新聞配達を集合ポストにするか、各住居までにするかをグラン委託で調査しているみたいです。
ただ、読売と朝日で担当しているので、話の流れで契約を迫ってきます。ご注意下さい(笑)

簡単ですいませんが、これからまた仕事なので住居内覧詳細についてはまた時間のある時に書き込みます(^_^)/

みなさん、こんばんは。

みかさん、ホエホエさんが書いているように、
玄関の表札はスライド式です。
外してみましたけど、バネのような板でとまっていましたよ。
後ろあてる板と白い紙、透明のプラスチック板が
現在は入っていました。

私の部屋で一番多かったのがクロスと床の傷、汚れでした。
心配していたウォーターハンマー現象がなくてほっとしました。
また、床暖房をつけて、どれくらいで暖かくなるかテストしてみました。
10分経過でやや暖かくなり、ちゃんとあったまるのは30分を過ぎてからの様子でした
一番ビックリしたのは、リビングの網戸が枠から外れて網がびろろ〜ん
と出ていたことでした。
あと、廊下からリビングに入るドアのクロスですが、これは床に
扉止めがついていますが、明らかに扉止めをつける前についた
ドアノブの傷がボンドで修正してありました。
奥村組の方に伝えたら「壁紙貼りなおします」と言ってくれましたが
指摘をしなかったら、入居後ではつかない箇所の傷ですよね。
（扉止めがあるから）
小さいことですが、「ごまかそう」としたクロス屋さんの気持ちが見えてしまったようで
ちょっと困ってしまいました。
その後、クロスが気になり、もう一度チェックしてみましたが
洋室の窓枠の下とか、梁の下がっている箇所とか、
結構、気づく点も多かったです。
私が見た感じでは、全体的にクロスの貼り方が
美しくないな〜と思いましたけど、皆さんはいかがでしたか？

とりえあず、途中まで！
また書きます〜

みなさんこんばんわ♪
最近、新メンバーが続々増えてますます賑やかになってきましたね♪ 新メンバーのみなさま方、どうぞよろしくお願いします♪

えいとのパパさんのお宅はすでに次の募集がされてるんですね（早ッ！笑）空き部屋を作りたくない大家さんの気持ちが伝わってきますね（笑）


gouさん、内覧会情報ありがとうございます。床暖房って暖まるのに意外と時間がかかるものなんですね〜。やっぱりクロスや床の傷はあるんですね。私も気をつけて見ようと思います。ところでウォーターハンマー現象って・・なんですか？（？_？）

ホエホエさん、一日の流れ情報ありがとうございます。内覧会って忙しいんですね〜・・部屋のチェックだけじゃないんですね。猫夫婦さんもおっしゃっていましたが放置されないように頑張ります（笑）新聞を各住居まで配達することになると管理費が上がるとか・・って、この話題どこかのスレですごいバトルになってて怖かったです（笑）我が家は新聞とらない派ですので契約させられないように気をつけます。

６３１さん、物件は違いますけど情報交換していきましょう♪６３１さんとこの掲示板も盛り上がるといいですね♪

ありゃ、表札はスライド式でしたか！
忙しくあちこち確認している中で
寸法を測った時にパッと見で貼り付け式（はめ込み式）かなと思ったのですが誤認だったようです・・・。
側面も片側しか見なかったので、反対側が開いているのだと思います。
gouさんありがとうございました。
皆さん、誤報を流しましてすいませんでしたm(_ _)m

みなさんこんばんは。

ホエホエさん、状況報告ありがとうございます！
知ってると知らないとでは当日の心構えも違うのでとても助かります！
やはり手際が悪いんですか・・・少しは学習してほしいですね(-_-)
新聞は結果が楽しみです。半分あきらめかけていたんですが。
けいさんの言われるバトルはネオリア板（グランイーグル蒲田ネオリアの掲示板）ではないですか？　元は私の蒔いた種なので、不的確な表現のご意見は削除依頼しました。まだ少し記念（？）に残してありますが(^_^;)

gouさん、状況報告ありがとうございます。
網戸びろろ〜ん（笑）はちょっと、ちょっとちょっとですね〜
それにクロスは予想通りって感じでしょうか。
ウォーターハンマーは私も心配でしたが、ないようで安心しました。まあ今の時代の新築マンションで水を止めるたびに「バコン！！」はあり得ないですよね。（対策していないと出るらしいですが）
ウォーターハンマーって、こんなものです。（反応した手前、私から回答します）
↓
http://allabout.co.jp/glossary/g_house/w005115.htm

では続きのご報告、楽しみに待ってまぁす。

こんばんは。
うちも壁紙の傷、けっこうありました^^;。
洗面所のほんの少しの範囲にも何ヶ所もあったり、キッチンとトイレの
横のドアのところとか、角とかも要注意ですね、ぶつけた跡のような
ひっかけたような傷が。。。とにかく、隅々まで確認しました。

クロスの張り方は確かに美しくないですね。
貼り直してもらうほどではないもののつなぎ目とか、結構粗いです。
網戸とかは手で網部分をガンガン押してみて、張りがゆるくないか
はずれてないか等、チェックしました。
びろーんとなってるのは酷いですねぇ・・・
私たちの目には他には特に大きな問題は見つからなかったですが。。。

一応、最初に受付でチェック一覧を渡されてまず奥村組の担当の方と
部屋の内覧した後、エントランスで各ブースを一覧にある項目順に回るんですけど
ある程度、場所が分かれてるにもかかわらず、どこでどの説明を
受けるのかいまいちわからず、『では次こちらで』と担当者をつないでは
くれるみたいなんですけど、なぜか途中で放置プレイに逢いました。笑
皆さんもどうぞお気をつけくださいね。^^

混んでるときは順番を変えても良いし、自分たちだけで部屋に戻って
ゆっくり部屋で採寸などしても良いので、終わってから部屋に戻り
もう一度部屋中を見てまわり、後一ヶ月で住めるんだな〜なんて実感しつつ
マンションを出ました。
外へ出たところで、新聞の勧誘のおじさんが待ち構えていました。笑

あちさん、いつぞやは私のとった軽率な行動の為に他の皆様にも迷惑をかけてしまいまして改めてお詫びします。
いや〜蒲田は怖いとこでした・・。

631さん、いらっしゃいませ！　さっそくの情報ありがとうございます。大理石、見た目のハイソ感に浮かれていましたが住んでいる住人を（冬は）暖かく迎えてくれないとんでもない奴だったんですね（笑）でもその先には床暖房があるんですよね、建物北側の照明のような変なギャップを部屋のなかでも楽しめるのは足の裏の血行がよくなりそうで私的には歓迎かも知れません。
見ての通りここはアリビオオールスターズのメンバーが中心になってしっかりと支えてくれているので誰でも参加しやすい場所です、これからもどんどん遊びに来てください！

ところで照明といえば、皆さんはリビングは電球色と昼光色のどちらにされる予定ですか？シーリングは2つ付いているので悩むならアリビオのように1つずつという考えもあると思うのですが最近は結構これで悩んでいます。
東芝とラッキー（今回ビックカメラでこのメーカーの存在を初めて知りました。）から“あかりのデュエット（東芝）”なる両方ＯＫの商品もあるのですがその他のメーカーはやっていなしビックもつい最近この商品の展示をやめたみたいなんで私が考えるほど人気も実用性もないのかなと思ってしまいました。来年1月から電気代が値上げする事を考えると商品パンフレットの表紙からエコを訴えているナショナルからも考えるべきなんでしょうね。

細かいことはいろいろあるみたいですが、内覧会が終わった方々のファーストインプレッションはまずまずのものみたいで安心しました。
グランのこういう場での段取りがよくなれば、もっと気持ちのいいものになっていたと思います。
そういえば、私の担当の営業から聞いた話ですが、なかには夕方までいらっしゃる方もいるそうです。
私も当日はせめてＭｙ巻尺を持参し下で待たされる位なら、いっそ最後にまとめて片付ける事にしてそれまで部屋のあらゆる場所の採寸をしてくるつもりでいます。

またまた遅い時間の書き込みになってしまいました。

けいさん>>
私も暖かくて気持ちのいい住人になれればと
思います。

ホエホエさん>>
この掲示板は、みんないい人で、しかも親身な
情報をたくさん記載してくれてとっても参考になります。
アートですが、私の場合は平日なので安かったのかも
しれないです。

私は独身者なので、このマンションの購入もずーっと一人孤独？
に話を進めてきたのでもっと早くにこの掲示板で皆さんとお話が
できればよかったとホント思います。
→部屋・・・というよりずーっとローンプランで悩んでいた気がします。
いよいよあと少しで11月の金利が発表されますね。
余談ですが・・・昨日、銀行の担当者からまだ金利が発表されていないけど
ローンのプランを決めてくれと、突然職場に電話がありました。
ちょっとびっくりです。

私は先週末に内覧会に参加できなかったので明日行ってきますが、
配線用配管の位置などを確認したいと思ってます。
オプション会にぜんぜん参加できなかったので、ケーブルの取り回しが
好きなようにお願いできなかったので、後に業者を入れて手を加えようと
思ってますが、そのための情報収集をしたいと思ってます。

私も明日は業者の方にお願いしてますが、1時間半もあれば終わるのかと
思ってましたが、みなさん以外に時間がかかるよーですね。

あと内覧会のときにインターネット回線の契約する機会があるようですが、
なにか特典等があるのでしょうか？
ヨドバシカメラ（新宿）等では2年間継続するという縛りはありますが、I-Podをくれるという特典がありました。明日、内覧会に行ったときに確認してみます。

明日、内覧会に行くのでなにかあったら書かせてもらおうと思います。

>まったりさん

おはようございます。
内覧会時に、Bフレッツを申し込みましたが特に
特典などはありませんでした。
家電屋さんで申し込んだ方が特典がありそうですね！！！
早まったかも。笑

連投すいません。
さっき、内覧会時のBフレッツ申し込みに特典がなかったと
書きましたが、確か5000円分くらいのクオカードがもらえるって
言ってたような。。。今、思い出しました。すいません（汗

アリビオの住所は西六郷4-29-5
今日、ＮＴＴに移転手続きをしたら「その住所では回線は通っていない」と言われ、Bフレッツの申し込みも受け付けているので、それは無いはずですがと調べてもらったらNTTでの登録住所は4-29-1になっているとの事でした。
グランに確認したら4-29-5で間違いないと言われましたが、4-29にはアリビオしか存在していないのでＮＴＴにしたら1でも5でも同じなんですかね？ちょっと違うと思いますが他の方も同じこと言われると思うので一応まで報告しておきます。
あと電話の移転工事は夕方は5時が最終だそうです、うちみたいに夕方4時からの引越し組は現地に誰か待ってくれていないと時間が約束できなく受付れないとの事ですので注意して下さい。

ホエホエさん
いいえ〜。
表札のスライド式は、なんて呼んでいいかわからなかったので
これであっているんでしょうか。
外してみてみたら一番分かりますね。

けいさん
ウォーターハンマー現象は、急に水を出したり止めたりするときに
どん！という音です。（分かりにくい説明ですみません！）

古い建物なんかそうですけど、その水道のある部屋中に響き渡るような音が
お隣、上下のお部屋に響き、迷惑をかけていないかな、と
気になっていました。断然夜型生活の人間なので
夜に食事やお風呂に入ることも多く、普段の生活音が
夜中に周りに響くようではコソコソとなってしまいがちですものね。

実は、今住んでいる部屋（マンション）
築3年なのですがウォーターハンマー現象があるんです。。。
それで、今のところ苦情はないのですが
一生住んでいくアリビオで、そんなことがあったらいやだな〜と思っていました。
なくてよかったです。

それからインターネット関連について教えてください。
NTT光に入ろうと思っていますが、
これは現在あるNTTの固定電話は関係なく、
光回線で電話、インターネット、ＣＳチャンネルなど
契約しだいで使用できると思うのですが、あっていますか？
なので、現在使っているNTT固定電話は、使わなくてもいいということですよね？
（つまり、電話の引越しをしなくて良い？）
一時保留の手続きになるのでしょうか。
すみません、基本的なことなんですが、こういった話にうといので
宜しくお願い致します・・。

それからまったりさん、ありがとうございます。
電気店で申し込んで入会したほうがおまけがつきそうですね。
教えていただきありがとうございます。
早速、近所の量販店から調べてみようと思います。

もしGYAOで申し込むなら半年のしばりがあり、
1年間（かな？）は毎月千円引きだと説明していただきました。

あと、東京電力へ引越しのためのライフライン確保のため
電話連絡しましたが、アリビオは
建物が新規のオール電化なので、入居日に東京電力の人が来て
説明してくれるみたいです。
とりあえず、引越しの日と時間で予約しましたが、
ご報告までに。

また書きます〜

みなさんこんばんわ〜。

あちさん、その掲示板はネオリアだったかもしれません・・グラン関係の掲示板はよく見ていたので。何人か怖い人がいたので、こういう人たちが同じマンションの住人になったら怖いな〜と思ってました（笑）あっ・・その人たちが見てたらどうしよう・・（汗）

あちさん＆gouさん、ウォーターハンマー現象について説明ありがとうございました。納得しました。確かに、我が家（築年数はかなりのものです）もその現象が起きています。普通に水道を使っているときには音はしないのですが、洗濯中、洗濯機の水が止まったときにどこからか「ばこん！」って派手に聞こえてます。ずーっと「何だろう？」って思ってました（笑）
なのでアリビオも、水道は大丈夫でも実際に洗濯機を使ってみないと安心できないかもです〜（なんてね。きっと大丈夫ですよね）

gouさん、光電話についてですが、普通は固定電話の番号をそのまま利用することになり、１つの番号は１つの回線でしか使えないので固定電話は「休止」の手続きをすることになります。光も固定も同じ「ＮＴＴ」ですので引越しの手続きはすることになりますよ〜。というか「引越しと同時に光に変えたい」と言えば全部の手続きを同時にしてもらえると思います。そして、電話機は今使っているものをそのまま使えます。インターネットはＬＡＮケーブルか無線ＬＡＮで繋ぎます。

えいとのパパさん、電話移転情報ありがとうございます。ＮＴＴに電話するときは気をつけます（笑）

照明についてはまだ何も考えてません（笑）そろそろヨドバシ辺りに偵察に行こうと思っています。

こんばんはー。

>gouさん

固定電話は引かなくても光のインターネットの接続は出来ます(^^)b

うちは光電話にするので現在使用している固定電話をそのまま
引越しするのですが、内覧会時にBフレッツを申し込んだ際
NTTの担当の方がBフレッツの受付と同時に、固定電話の引越しも
してくれるとおっしゃってました。
関係ないんですけど、ついでを言えば私の旧姓の名義だったのを
この際に名義変更したいと申し出ると、それも一緒にやって
いただけるとの事。なので、NTTに電話してお願いする手間ははぶけました。

ちなみに、うちも引越し最終組（夕方16〜18時）なので昼過ぎに
荷物の運び出し〜掃除〜移動して荷物到着の待機、になるので
先に一人来て光の回線工事？（電話の移転）に立ち会う事になりました。

こんばんわです。

猫夫婦さんは近所からの引越しですか？私は糀谷からなんですが今日の移転手続きの際に光専用の回線になるからと番号が変更になりました。現在も光なんですが、あたまの4桁が3744から6803になり下4桁は5種類の番号から選びました（確か今迄は3つからの選択だったと思います）。
もしかしたらgouさんもそうなるかも知れませんのでご一報までに。
アリビオのNTTの住所の登録の件はグランの方からNTTに要請しない限りは4-29-1のままだそうです。

＞けいさん
＞みなさん
そろそろですね。
私も一年前の今頃は今日という日をわくわくして待ち、この掲示板を育ててきました。家庭の事情もあり一度は、グラン組から離れてしまいましたが、今は建物は違えどもグラン組の一員として毎日を過ごしています。もう一部の方はご存じだと思いますが、あえて掲示板いわくつきの「某マンション」（とりあえずマンション名は隠しますね。）に引っ越しました。でも今は非常によく改善しています。この掲示板もみなさん見ているようです。
同じことがアリビオでも引っ越してからあるかと思いますが、十人十色ですのであまり気にすることはないかと感じる今日この頃です。
引っ越してきた当初は、確かにあまり覇気のないマンションだなと感じました。これを書くとバレそうです、がまーいいですね。私（子供もみんな）は昼夜を問わず、毎回どこで会っても住民には「挨拶」をしています。ちょっとした「挨拶」でみなさん笑顔で挨拶を返してくれます。アリビオでも嫌なことがあったら「あいさつ運動」をしていみてはいかがでしょうか？（なんだか小学校みたいでしょ。でもこれって子供にもいい影響を与えるみたいです。）。我が家の隣の夫婦（小さい子二人もいます。）は、非常〜〜に明るくていい感じの方です。長く付き合うには最高です！！
みなさんの今のワクワク感本当は私たち家族も味わいたかってです。うちはあっという間に引っ越しが決まりましたからね。
あと少しですからまた近況をお聞かせ下さい。みなさんの引越しの頃、こっそりのぞきに行きます。

>えいとのパパさんへ

こんばんは！
うちは蒲田からの引越しで、番号は変わらないそうです！
アリビオの住所の件はなんかややこしいですね？
早くきちんと登録し直して欲しいですね。

少し前まで全然実感沸きませんでしたが引越しまで1ヶ月をきって
いろいろ慌しくなりましたがとてもとても楽しみになりました。
そういう意味では118番さんはワクワク期が短くあっという間で
少し残念だったのですね。

本日、ローンの金消契約も済み、金利が下がっていたので
ちょっと安心しました。
その後主人と家具屋を巡り、また家に帰って電卓をたたいてます^^
照明は来週、川崎のビックカメラに見に行こうと思っています。

皆さんこんばんは！

まずはお約束の“こっそり”住居内覧レポです（役に立つか分かりませんが・・・）
プロが見つけてくれた場所（傷や汚れは多いので除きます）
１．玄関ドアの下部に隙間
→ゴムパッキンが削れている為。玄関を真っ暗にしないとわかりません。
２．窓枠上部と壁の間に隙間
→脚立に乗って上から見ないとわかりません。ちなみに洋室２部屋とも。
３．レンジフード上部板の固定金具が無い
→見た目わかりませんが、板を押すとフニャと内側に(笑)
４．浴室換気扇内部から異音
→点検口に頭を入れるとカラカラ音が！配管接合部の緩みか管内に小さな異物が入っているかとの事。
５．シャワー固定金具の緩み
→金具を持ってガンガン引っ張ると音でわかりますが、素人には怖くて強く引っ張れません(^^;)
６．カーテンレールの固定ビス緩み
７．LD床の傾き
→見た目にはわかりませんが水平器を置くとわかります。
他にも下地不良やノリの染み出しなど素人が見逃しそうな場所を多数指摘してもらいました。
不良箇所以外にも生活する上での要望（レンジフード横の隙間をうめて等）や
お付きの奥村さんがわからない機器類の説明までしてくれましよ(^_^)
さすがプロ！代金以上の働きだったと思います。
まだまだ言われた事があるのですが、思い出したらまた書きます！

今日（昨日）ヤマダ電気でエアコン４台を購入。
値切ったとは言え約３０万が消えました・・・(T_T)
でも、新製品が出始めて型落ち品は今が買い時みたいですよ。
エアコン購入を考えてる方はお早めにどうぞ。

電話番号は私も変わってしまいそうです。愛着ある番号が変わるのは悲しいですね・・・。

照明は長い期間を考えると省エネのナショナルなんでしょうか。
私もツインPa購入を検討中です。

長文になってしまいましたので本日はこの辺で(^_^)/

みなさんこんばんわ！

組長さんお久しぶりです〜♪お隣さんがいい人でよかったですね。ご近所さんとはなが〜いお付き合いになりますからね。
「あいさつ運動」いいですね！組長さんたちのようにみんなが気持ちよく暮らせるマンションを目指したいですね〜♪ＡＳメンバーのみなさん、がんばりましょうね（笑）

我が家も電話番号が変わります。同じ大田区内なのにな〜・・長年使ってきた番号が変わることはちょっぴり寂しさを感じますね。

ホエホエさん、内覧会情報ありがとうございました。さすがにプロは見る目が違いますね。素人では気付かないですよね〜。すっごく参考になります！でも床の傾きって修正できるのかな？

こんばんは〜！
挨拶は重要ですよね〜(^_^)
ASも頑張りましょう！！

けいさん、床の傾きは一度フローリングを剥いで下で支えている柱？から直す事になるって言ってましたよ。
今日、プロからメールでレポートが届きました。
補修は沢山あるものの、致命的な欠陥は皆無との報告でした。
皆さんのお部屋も何事も無いと良いですね(^_-)

あと、内覧時にプロがアリビオは一般的な物件より２０㎝ほど天井が高く、部屋が広く感じる。
また、和室や押入などの出来も良い！大きな食器棚も標準装備だし、免震装置がキッチリ機能すれば(笑)良いマンションですよ！
と仰ってました(^o^)

そういえばアリビオは正式に「優良マンション」の認定が取れたらしいですよ♪ スゴイですね♪　
天井の高さは重要なポイントだと思います。実は今住んでるマンションは天井がかなり高いんですよ。なのでＭＲに見学に行くと、まず最初に「ぅわ〜天井低ぃ〜」って圧迫感を感じます。そのことを指摘すると「一般のマンションはこの高さが基準なんですよ」って言われました。アリビオは天井高めなので嬉しいです♪

床の修正は結構大掛かりなんですね。ウチは大丈夫かなぁ・・今週末、いよいよ内覧会です。

みなさまこんばんは。

ホエホエさん、内覧会情報ありがとうございました。
うちもいよいよ今日ですが、ホエホエさんのこっそり情報を参考にさせて頂きキッチリ見てこようと思います。
やはりプロ！しかも代金以上の働きをしてくれて良かったですね。その会社を選ばれたホエホエさんもグッジョブでしたね(^_^)v　中にはあまり感心できない会社もあるようですから。
そうそう、玄関ドアの下の隙間は強風雨の時には吹き込むので要注意ですね（メモメモ）

けいさん、それはホットな情報ですね♪　うぉー！やったあ！ってカンジです！
ところで床の傾斜はあえて見ないことにしようかな、と思う私であります。
（でも一応水平器置いちゃうかも）・・・ああ悩ましい（笑）

おはようございます。

けいさんも今日ですか！うちもなんですよ。
あちさん、楽しみ半分不安半分で準備してます。
優良マンションは嬉しいですね、ホエホエさんレポートで基本は安心した気持ちで今日を迎えれました。

昨日やっていた今日から始まる映画の前作を観てもらい泣きしてしましました。
アリビオから見る「四丁目の夕日」（またパクリが・・）が楽しみですね。
挨拶運動は早速、今日からはじめたいと思います。
改めて、よろしくお願いいたします。

おはようございます。
今週末組の皆さん、行ってらっしゃいませ♪

先週の時は台風の翌日だった事もあり、西側の非常階段の
所から富士山が良く見えていました。
そして、廊下側からはうちの階だと裏側のマンション？で
視界が切れるんですけど、ほんの少しこっそり上の階に
景色を見に廊下に降りてみると都心の方、東京タワーなんかも
見えました。夜になると素敵なんだろうなーとドキドキ・・・
（上の階の方すいません、もう2度と行きません^^）
内覧が終わってから主人と部屋を採寸したり、外の景色を
眺めたり・・・なんだかんだ勝手に長居しちゃいました^^;
内覧にはたくさん神経使うと思いますが、その後に入居前の
ワクワクを実感してきてくださいね♪

こんにちは！

現在、内覧会中の方もいるでしょうが今週末組の方々いってらっしゃ〜い！
“こっそり”報告楽しみに待ってま〜す(^o^)

昨日、午後5時20分頃六郷橋上空からアリビオを見ると、たぶん１１階位と１８階の部屋の明かりが煌々と付いていました。もしかしたら内覧会をしていたのでしょうか？いいな〜と思う今日この頃・・・
そうそう、先日こんな不具合？がありました。
特に大きな問題ではないのですが、
１　クローゼットの扉（収納庫）の取り付け部分の金具（ネジ）が弛んで落ちてきました。生活して開け閉めして緩んだのかと思いますが、我が家は早めに気付いたのですぐに持ち上げて増し締めをしたので傷等もなく直りましたが、場所によっては気がつかずに放置してしまうかも知れませんので取り付け金具も複数で付けていますのでの全部のネジの緩みを点検して下さいね。
２　クーラーの排水管
何が問題なのか正直よくわかりませんが、
　①　窓を全部閉める。
　②　マニュアルに沿って排気口を開ける。
　③　換気扇を回す。
と、ウォーターハンマー現象のような音がします。
対処法は、今の所室内機のフィルターの裏に水を流してあげることだけです。コップ2杯くらいいれると治まります。
配管内の残っている水が原因なのかな？程度です。マンションの造りとはあまり関係ないような気もしますが、誰か相談してみてください。我が家はもう相談できそうにないです。
よろしくお願いします。
現在の状況です。

組長、災難というか早めに発見出来て幸いというか大変でしたね。
11階の明かりは以前についているのを見て私も、もしかしてもう住んでいるのでは？と思った事があります。

今日、行ってきましたよ「内覧会」。
まずホエホエさんと同じくレンジフードと壁の隙間の狭さは掃除が出来ないと指摘されました、これは全ての部屋に共通するのかもしれませんね。
浴室入口のドア枠の上の部分はシールされておらず「これは手抜きだろ〜」と。これを調べるには“手鏡”が必要です、もし明日の方がいたらお忘れなく。
押し入れの中の両側の壁はキリコ（削りカス）が全体に浮いていました、要掃除依頼です。
エコカラットは玄関側一番端の上の部分のはしっかりと隙間が・・
窓をすべて閉めてキッチンの換気扇を全開にするとうちの9才の子供では玄関のドアは開ける事が出来ませんでした。これは気密性に優れてる証拠？
まだ出先なんでこの続きは又夜にでも
以上、ソッコーこっそりレビューでした。

こんばんは。内覧会行って来ました。
思った以上にきれいで、覚悟していたクロスの傷はなく、汚れは指摘するほどのことはありませんでした。フローリングの反りや床鳴りも皆無。出来の良さにちょっとびっくりでした。
指摘した主な点は和室の敷居の傷、押入の扉を開ききったときの不揃い、ガラス窓の汚れくらいです。
あちこちから情報収集して約２００項目のチェックリストを準備しましたが、ほとんど合格でした。スリーブの蓋を開けて中を見ていたら、同行の奥村組の担当さんが「社内検査で不合格になり全室清掃しました」とのこと。その他も先週の内覧会での指摘のあったものは、昨日夜までに点検したそうです。（そのため灯りが点いていたのかも知れません）　完成後、奥村組・グラン・内装会社など延べ５回にわたり点検が入り、補修されたり清掃されたりしたということも聞きました。アリビオにはグランが力を注いでいるのがわかります、みたいなことも言われました。先週の内覧会の方々のご指摘のおかげです。
１カ所、これは仕様のため仕方ないのですが、洋室のドアの戸当たりがクローゼットの扉で止まることです。あと３センチくらい上の壁で止まってほしいと思いました。
また思いついたら書きます(^^)

みなさんこんばんわ。
ウチは明日なんですよ〜。今からドッキドキです〜☆
みなさんの内覧会情報を参考にさせていただきます！

ところで、内覧会に行ったみなさんにお聞きしたいのですが、当日スリッパは持参したほうがいいのでしょうか？初歩的な質問でスミマセン（汗）

今日内覧会に行ってきました。チェック項目を用意していきましたが、ほぼ出来ばえに満足しました。先週の指摘した方々のおかげでしょうか？しかし、ベランダからの眺めに愕然としました。それは予想もしていなかった墓地の全景が目の前に広がっていたことです。割安感の理由がこれだと、直感しました。皆さんはベランダからのこの様な墓地の景観が気になりませんでしたか？ご意見をお聞かせ下さい。

ふたたびこんばんは。

＞けいさん
うちはスリッパ持参で行きました。床は意外と綺麗でしたが神経質なので（？）一応履きました。
なくても大丈夫なようですよ。ちなみに奥村組の担当さんは靴下のままでした。

＞662さん
墓地ですが、たしかに視野の中のかなり大きな部分を占めますね。
我が家では契約前から地図やGoogleEarthで周辺情報を調べていましたので、まあこんなものかなと思っているんですが。
ただ墓地があれば当面は高い建物は建ちませんし、故人も丁重に葬られているのでむしろ安心感があると思われませんか？　火事や犯罪も起こりにくいですし、彼岸の時などは墓参りの人でにぎわい、墓地は花で一杯になります。（あ、私は信心深くないほうですが、「千の風になって♪」は好きです）
割安の理由は確かにあると思いますが、安心・便利を最優先にしましたので、墓地の景観はすみっこに置いておくことにしています。多分、慣れます(^_^;)

こんばんは

＞けいさん

スリッパは要らないと思います。
内覧会業者から明け渡しまでは裸足はやめておくよう言われましたが、履かないほうが床の感触がダイレクトに伝わってくるので、大理石の微妙な凹凸、バンブーフローリングの反りなどがわかりますよ。


＞662さん

私もいきなりの光景にビックリしました。
あそこにお休みの方たちには申し訳ないですが、販売時、売却時のマイナスポイントになると業者に教えてもらいました。
私はたとえあそこに墓地があることをもっと早く気づいていたとしても多分購入していたと思います。
ただ、隣の山武に隣接する土地をみて
「ここは絶対に売るな〜」と呟いた時のほうがかなりショックを受けました。
あの広さでも10階建て位は出来るそうです。


今日、大きく指摘されたのはユニットバス入り口の床の部分でした。割れている（大きくヒビ）土台の上に床材を貼っていたのでそこを踏むとギシギシと大きく音をたてるんです。
ここだけはうちもホエホエさん宅とおなじように施工しなおしになるみたいです。ただこれに関して業者は施工やり直しをやるとほかの部分まで影響がいくことがあるのでベストな方法をさがす方がよいとわれました。

洗面台は壁にボルト付けしてあるのに下には四本足、うちは奥の２本がきちんと床にとどいておらずゆするとグラグラでした。

バルコニーはセメントむき出しのまま、塩ビのシートもなし今どき９割以上は何らかしてあるらしく首をひねってましたが、和室の天井の木目仕様には今どき珍しいと感心していました。

キッチンの背面の収納は扉の開け閉め時に調整の悪い奴はギュウギュウと異音がします何度か開け閉めすればわかりますよ。


とにかく業者さんのチェックは驚きの連続でした。
ま、自分で今後住んでいくにあたってここまでやる事はないなと思う位にドア、扉、窓の開け閉めは八つ当たりするかのごとくバタンッ！とちからを込めて・・。
立会いの奥村組の方は若い方だったのですが答る事ができない専門的な質問や確認事項を次々としていて、おそらくあの人にとって今日一番いやな客は私だったと思います。

その業者さん、むかし免震装置の設計をやってたらしく最後に1階で奥村の人たち数人相手に装置のメーカー、仕様、試験結果の確認をしてくれてアリビオの免震力に“お墨付き”をくれました。
勿論、私から専門用語を含めて説明はできませんが、大丈夫だと言う事です。

そんなこんなの私のレポートです。
やはり、思い出すことあれば又カキコします。

何度もごめんなさい。

お〜、あちさんこんばんわ。
664はあちさんの書き込みをタイミング的に読まないでのカキコでした。
スリッパの件は反対意見みたいになってしまいました、はなっから持っていかなで今日(昨日）を済ませたそのままの感想を書いただけです。
気を悪くしたら申し訳ないです、すみません。

こんばんは。

墓地についでですが、確かにベランダに出た瞬間にびっくりしました。
階や東側からの見える感じはまた違うのかもしれないですけど
結構、視野に入りますね^^;
うちの場合もえいとのパパさんと同じでわかっていても購入はした
と思いますので慣れるかな・・・？と^^;
ちなみに主人はあまり気にしてない様子。
隣接する山武の土地については購入時、グランの営業の方が
向こう数年は何も建てる予定がない、とおっしゃってました。
根拠があるのかないのか、その時はふーん。と聞いてましたが怪しいですよね・・・

みなさんこんにちわ。
私は、あそこの土地は将来的に介護施設が出来る予定だと聞いていますよ。だから建物の高さもそんなに高いものは建たないと聞きましたが・・先のことですから、まだなんともわからないですけどね〜。

では、これから内覧会に行ってまいります！スリッパはナシで行こうと思います。

みなさん　こんにちは

本日内覧に行って来ました。見るまではイメージがわかなくて
ちょっとどきどきでしたけど、実際、見たらとっても景色が良くて
日当たりも良く満足でした。

いろいろ説明うけましたけど、正直あの時間じゃ分からないので
これから少しずつ説明書でも読んで理解しようと思いました。
いろいろな機能むづかしそうだけど・・・・

ほんときょうは現地を見て安心しました。

こんばんは〜。
入居まで気になる事がいくつかあります。
①バイク置き場希望された方いらっしゃいますか？
　あんなおっきなマンションなのに７台しかとめられないなんて・・・。
　大勢いたら抽選らしくはずれた人はどこか借りてくださいと言われまし　た〜。
②部屋のタイプにもよりますが、廊下側の室外機置き場のスペースがかな　り広くその部分の床の色が変わってるのでちょっとした物置いていいの
　かな〜って。共用スペースだからダメですかね・・・。
③冷蔵庫を買いました。欲しい冷蔵庫があったのですがサイズが大きすぎ　て諦めました・・・。65cm幅の両開きを買ったのですが左右に壁と収納　棚があるためもしかしたら冷蔵庫の扉がちょっとしか開かなかったらど　うしよ〜。配達前日に採寸しにきてくれてキャンセルもできるんです　　が、そこまで計ってくれるのか心配だし。
　皆さんはどんな感じですか？

みなさん、こんばんわぁ！
本日、内覧会行って来ました。天気もよく、まさに内覧会日和？って感じでした。
同行業者さんと一緒だったのですが、“さすがに目のつけどころがSharpだね♪”という感じで、私たち夫婦だけでは決して気づかないところまで、器具や経験をフルに活かし、チェックしていただきました。
その結果、チェック結果は概ね良好で、“よく出来たよい物件だ”とのお墨付きもいただきました♪
ちなみに、指摘していただいたのは、
①梁底が水平でない、②フローリングの波打ち、③扉の反り、④クロスの割れ、しわ、⑤クレセントが固い、⑥その他、傷、汚れ等々計16件程度でした。
再内覧会では、上記指摘事項が修繕され、ヤマプラスさんにお願いしたバルコニータイル、カーテン、コーティング等々のオプションが整った我が家にうっとりしたいです（*＾-＾*）

みなさんこんばんわ〜♪
私も内覧会行ってきました♪ みなさん書かれているように目の前のお墓にはビックリしました〜(*_*)
正直、買うときは全然気がついていませんでした。でもま、慣れれば平気だと思います。変な怪奇現象が起きなければ（笑）

我が家もいろいろと指摘した箇所がありました。素人目にはぱっと見、どこも悪くないように見えるんですけどね〜。よくよく見ると直す箇所ってあるものですね。フローリングの反りは我が家にも何箇所かありました。収納部分の割れや傷なども見つけることができました〜。業者さんに頼まなかったので全部見れたか心配ですけど、自分もなかなか見る目あるじゃん♪って満足のいく内覧会となりました。それもこれもみなさんのアドバイスのおかげです〜♪奥村の担当さんが「傷や汚れよりも機能的なところを重点的に見て欲しい」と言っていたので、小さな傷などは数え上げたらキリがないし、気にしないことにしました。傷は汚れは住んでいるうちに絶対増えてしまうしね。

実際に見てみて、廊下、キッチンのスペースが狭くて冷蔵庫の搬入が心配になりました。キッチンの一番奥ですからね。もちろん搬入可能な設計をしていると思いますけど〜。

今日からスグに住み着きたいくらい、いい物件だな〜って思いました。入居が待ち遠しいです♪

＞６６９さん
我が家も室外機置き場のスペースが大きくて「何か置けるじゃん」と思ってしまいました。同じ間取りの部屋かもしれませんね。共用スペースだし景観を損ねるということで、物を置くのはダメかもしれませんけど・・規約に書いてあるかもしれないから確認してみようと思います。
冷蔵庫については我が家も両開きタイプですが、冷蔵庫の幅以内で扉の開閉が出来るので問題ないと思います。ただ壁側に開くと壁に扉がぶつかってしまうので９０度以上扉を開くことは出来ないです。

＞669さん
＞けいさん
うちにもそのスペースはあります。
バルコニーと同じで共用部分の中の専有部分になるらしく、床の色が違う部分は好きに（ある程度範囲はあると思いますが）使ってもいいそうです。我が家はエアコンの室外機の他は自転車を置こうかと考えてます。
もしかしてポーチの門扉のストッパーがエコキュート部分に付いていませんか？あれはいただけないですね、開ける時に用心しないと当たるとかなり大きな衝撃音になりますよね。
なんとかしてくれるように依頼はしましたが・・。

669さん、冷蔵庫はきちんと採寸してもらったらどうですか？【お客さま】ですから。　冷蔵庫は毎日何回も使い何年も使うものですから気に入ったものが一番ですよ、あとで後悔するよりはやってもらった方がいいと思います。そこで駄目だった時に違うものにすれば自分自身も諦めつくし業者さんの顔をつぶすこともないのでは？

えいとのパパさんも同じ間取りのお部屋かも！ですね♪
そうなんですよ。門扉を開けるとエコキュートに当たってしまいます。あれってどうにかなるんですかね？（ウチも依頼すればよかったかも〜）
普通に静かに開閉する分には当たったりしないでしょうけど「子供が遠慮ナシに開けたりすると絶対ぶつける」ってウチの旦那さんとも話してたんですよ〜。自分で何かクッション的なもの取り付けようかな。。
でもあそこのスペースはある程度自由にできるんですね。やったぁ♪♪ いずれ何か置きたいです。真ん中辺のポーチがとっても広〜いお部屋がなんだか羨ましかったです（笑）

こんばんは！

＞６６９さん
我が家も室外機置き場のスペース、かなり広かったです。

以前、売買契約＆重要事項説明の日に、当日担当された宅地建築取引責任者さまに、共用スペースの利用について伺った際の回答です。
（当日、しっかりメモをとっておいてよかったです）

Q1：廊下に物を置くことは禁止？
A1：一切物を置かないでください。

Q2：バルコニーに物を置くことは禁止？
A2：非常時の妨げになるような物を置かないでください。

Q3：ポーチに物を置くことは禁止？
A3：非常時の妨げになるような物を置かないでください。ただし、
　　ほか物件では、ポーチに、ベビーカー、自転車、子供の遊具、
　　花壇、小物置などを置いているのが実状です。

Q4：アリビオの場合、ポーチが広く且つ門扉がついているタイプの部屋が
　　多いため、置きたいと思う方が多いと思います。それでも禁止？
A4：近隣や組合なので話し合い、置くことに合意をとっているケースもあり　　ます。グランイーグルからは置いてもよいという回答はできないため、
　　問題が起きないように、一度、話し合ってみてください。
　　大きいものでなければ、問題になるケースはほとんどありません。

　
以上より、大きなものでなければ、常識の範囲内で置いてもよいのかな？
という印象を受けました。

皆様はポーチに物を置くことについてどのように思われますか？
また、どの程度の大きさまでOKと考えますでしょうか？

＞みかさん

こんにちわ、はじめまして。
スペース部分の件は内覧会当日に奥村の担当と業者（？と思うかもしれませんが一般的な管理規則にもくわしかったので）に聞いたものでした。
確かにその場にはグランと管財の担当はいなかったので私のはやとちりになると思います。
恐らくグランの方針としてはみかさんが宅地建築取引責任者の方に聞いたとおりの事になんでしょうね。
私も再度どこまでなら置いてもいいのか確認する事にしますね。
入居前にそのような話しが聞けてよかったです、ありがとうございました。

＞665　えいとのパパさん
スリッパの件、ぜ〜んぜん気にしてませんよぉ！　掃除が行き届いていないと思って持っていったわけですから。床のチェックの時は脱ぎましたし(^^;)

＞669　入居予定さん
バイク置き場、少ないですよね。将来バイクを持とうと思っている私もクジ運が悪いので抽選で外れるでしょうし。これは入居後に様子を見て、管理組合で話し合って、自転車置き場や駐車場の調整を行う必要が出てくるかも知れませんね。

室外機置き場はうちも広いです。（なんか多いですねー）
可能なら、えいとのパパさんのように自転車を置こうと思ってます。高層階では倒れないような風対策が必要ですね。他のグランのマンションではポーチに自転車は当たり前のように置いてあります。見た目はあまり美しくありませんが、総会では多数決でＯＫに決まる気がします。
ということで、みかさん（メモ情報感謝です！）への回答になるか分かりませんが、非常時の妨げ（自分が避難するだけでなく、救助されることも考えて）にならない範囲なら良いと思います。大きさももちろんですが、ポイントは「簡単に動かせること」ではないでしょうか。

＞けいさん
実は私もなんだか羨ましかったです（苦笑）　図面ではそれほど感じなかったのに、「隣の花は赤い」ってやつですかね。

こんばんわ〜。

ヒッキーさん＞
けいさん＞
フローリングの波打ち、反りの件で、教えてくださーい。

我が家もフローリングの数箇所で、膨らんでいる箇所がありました。
すり足で歩きますと明らかに膨らんでいることがかわりました。

部屋に同行された奥村組の方に、このことを指摘しましたが、
「それは、不良ではありません。竹のフローリングにはつきものです。」
と言われ、指摘箇所に追加頂けませんでした。

当日は、『素材が竹だと当たり前なんだぁ。仕方ないかぁ。」と思い諦めてしまいました。今更ですがとても後悔してます (>_<)

奥村組の方、反りをきちんと修繕してくれると仰っておりましたでしょうか？

なんだか急に悔しくなってきちゃいました！

ほかの皆様は、フローリングの波打ちはありませんでしたか？

みなさんこんばんわ〜♪

＞みかさん
フローリングの件は、板と板との段差やふくらみがかなり大きな部分だけ板を交換するという形で修繕してもらえることになってます。多少の段差や隙間については「そういうもの」だと言われました。なので普通に歩いて引っかかりそうな段差部分だけの修繕です。奥村の担当さんも「これはちょっと段差が大きいですね」と言ってました。みかさんのお宅も気になるような大きな段差があったなら今からでも連絡してみてはどうでしょう？早めの連絡なら修繕可能かもしれませんよ。

>みなさんへ
Ｎに引っ越してきて１か月が経過しました。生活自体は非常に快適です。マンション内で会う人は、すがすがしく挨拶してもいい返事が返ってきます。
ところでＨＯＴでもないですが話題になっている「室外機置場」「ポーチへの自転車の乗り入れ」
私個人的には全く問題ないような気がします。こちらＮでも室外機置場のスペースに自転車を置いている人はほとんどです。結構整然としていてやはり見栄えを気にしている方が多いようです。
そ・れ・よ・り・も・・・・
非常にムカつくというかあほな人がいるんだなと思ってしまします。
ポストには、郵便物以外にも広告等の個人的には、必要のないものも入っています。それをポスト周辺に平気で捨てており非常に汚いです。
やはり家の中も「ゴミ屋敷」になっているのでしょう？
たぶんこの問題は、生活してから上がるかもしれませんのでご注意を！！
今度、写真で投稿します。（今は仕事から帰ってきたのですがありませんでした。）

そうそう廊下の色の違いです（室外機置場）が、ここが自分のスペースとの境界線になっているみたいです。

管理組合ができたら皆さんでよく話して下さい。

この掲示板に参加している方は、情報を相互に共有されて理解しているみたいですが、見ていない方は、知らないので結構自分勝手にするかもしれませんね。大きなマンションで世帯も多いので考え方もそれぞれだと思います。

それでは、また投稿します。

１１８番さんこんにちは。
やはり平気で捨てる人がいますか・・・嫌ですね〜そういうの。
私の今住んでいるマンションでも昔同じことがあって、管理組合の総会でゴミ箱を置くことになりました。
置いてからはみんなその中に捨てるので、一気に解決しました。ご参考になるかどうかですが。

あっ、それから組長にお聞きしたいのですが、たしかタイルカーペットを敷かれたんですよね。
うちでも敷く予定なんですが、ただ並べればよいのでしょうか。ぴしっと敷き詰めるのは難しいですか？　敷いた後の歩き心地とか寝心地（？）とか、感想も聞かせていただけると嬉しいです♪

>あちさん及び、ブラザー＆シスター
タイルは、裏に矢印が書いてあるので、書いてある方向を一定にすれば流れは同じ方向になります。端っこは、やはり切らないといけません。角は直角ではないので、丁寧に切っていかないといけません。女房がまめに切ってあわせていました。結構気合いを入れて合わせるようにしておりきれいにひけました。（きれいに見せたいという気合いです！！）
あーーーーそうそう！　←　ここ大事！！
タイルを買う時は、製造番号を必ず確認しましょう。同じ色でも製造時期によって微妙に色が違います。
一番最初に買ったときは我が家は失敗しました。今回引っ越す時に「コーナン」のやさしい店員さんが気を利かせて言ってもいないのに調べてくれました。（嬉しかったです。）
微妙な色の違いが気になるようでしたら、交互に色を変えて組み合わせて使うのもいいかもしれません。

全部で３部屋にタイルを敷きました。無駄かとは思いましたが、しっかりとワックスもしています。

１つ目の部屋は、荷物部屋。
２つ目の部屋は、子供部屋で２段ベットを置いています。
３つ目は我が愛妻との寝室（３歳の子供と兼用ですのでラブラブとはいきません。←こういうこと言うと気持ち悪がられる歳になってきています。）
直に布団を敷くとやはり固いです。寝心地もいいとは言い切れません。
が、普通に生活する足ざわりは、床よりも断然いいですし、温かいです。
値段にもよりますが、我が家のは安物ですが、それなりにいい感じはします。（ちなみにオフィスで土足で使うのににひいているものと同じだと思います。）コーナンで３００円前後だったと思います。

とりあえずこんな感じでしょうか？
もう少し家族の意見も聞いてみたいと思います。

みかさんへ

返事が遅くなりました。
私の場合は、よく見ると若干ですが波打ちがなんとか分かる感じのレベルでした。が、奥村組の方はその箇所の修繕には気が進まなかった様子でした。
でも、そこは内覧業者の方が、そこは修繕でしょ！くらいな勢いだったので、便乗して修繕してもらうことにしました。
どうしても気になるようでしたら、連絡してみてはいかがでしょうか？
けいさんのおっしゃるとおり、早めの連絡なら修繕可能かもしれませんよo（*＾-＾*）o

みなさんこんばんわ〜♪

組長、あちさん、我が家もタイルカーペット買いましたよ〜♪リビングだけタイルカーペット、洋室には普通のカーペットを敷く予定です。うまくぴっちり敷き詰められるといいな♪
タイルカーペットって普通のカーペットより少し厚手ですけど床暖房を使っても大丈夫なのかな・・って心配です。内覧会のときに業者さんが「薄手のカーペットなら大丈夫」とは言ってましたが「床に何かを敷くと床暖房の効きが悪くなる」ってことと「敷物と床の間に熱が溜まってしまう」と言っていたので、タイルカーペットを敷いたら床暖房は使えないかも・・？ソファなども足のないタイプでは熱が逃げなくてソファの床面が変形したり、危険だと言ってました。。
その話を聞いたときはすでにカーペットを買ったあとだったので、ま、無理なら床暖房は使わなくてもいっか。とは思いましたけど。。床暖房とカーペット・・みなさんはどうお考えですか？

やはりどこのマンションでもモラルのない人っているものですよね。自分の住居なのに、キレイに使おうとしない人がいるというのは信じられないことです。私が今住んでいるマンションではエレベーターの中にゲ○を吐く人がいるんです。だいたい土曜の朝にあります。週末飲んで帰ってくる人なんでしょうけど、どうして毎回毎回エレベーターの中でするの！？本当に信じられないです。業者さんが毎朝お掃除に来てくれてますけど自分で掃除しろ！って感じです。自分たちの住んでいるマンションだから、みんなでキレイに生活したいですよね。愚痴になってしまってゴメンナサイ（汗）
組長さんのマンションのチラシ問題、早く解決するといいですね。アリビオ組もみんなできれいに気持ちよく生活できるようにしましょうね♪

ヒッキーさん＞
けいさん＞

フローリングの波打ちの件、アドバイスありがとうございます。
早速、明日、連絡してみます。
今週末に再内覧会ですので「その時まで待ってください」と言われちゃいますかね。

再内覧会では、発注された全オプションが披露されますが、万が一、オプションに不良が見つかった場合は、どのような対応になるのですかねぇ。個別に再々内覧会などが用意される？とか（⇒さすがにないですかねぇ。）

また、内覧会で見つけられなかった不良が、再内覧会で見つけてしまった場合、どうなるのでしょうか。ちゃんと修繕して頂ければよいのですが…。

特にワックス掛けやクロスに抗菌・防カビ（セルフィール？）などを発注されてらっしゃる方は、気になるところではないでしょうか。
フローリング、クロスを張り直しされますと、その箇所のワックス掛け等は、どうなっちゃうのですかね。
ワックス掛けやクロス抗菌など、我が家は予算上発注できませんでしたが、ついつい皆様の心配をしてしまっている私。余計なお世話ですね！

１１８番さん、タイルカーペットのレビューありがとうございます！
重ねてすみません。角が直角ではないということは、一枚一枚が正方形ではないということでしょうか？　それだと並べるだけでは隙間ができてしまい、難しそう・・　それとも、部屋の隅が直角ではなく（出っ張りがあるとか）それに合わせてカットするという感じでしょうか。そっちの方みたいですね^^;)
製造番号、まったく意識してませんでした！　感謝カンシャ！です。うちも気の利く店員さんのいるコーナンで買おうかな。（以前は第二京浜の島忠専門だったのが、今はＭｒ．コーナン状態です）
我が家では初めての竹フローリングなので、素の感触も味わいたい、その反面傷や汚れが気になるので、迷った末にタイル方式に決めました。

けいさんのお宅もタイルカーペットですね。（ちょっと安心♪）
うちは今のところ床暖房は使わない予定なのですが、状況や気が変わった時のため「床暖房対応」を謳った製品にしようと思ってます。静電気防止も必須です。それにしても値段がピンキリで迷ってしまいます。

＞あちさん＆アリビオシウター・ブラザー
文書にすると難しいので写真を撮ってみました。
画像は、寝室の角になります。タイルの堺も分かると思いますが、
端の部分は、切っていますので正方形ではありません。
たぶん、建築業者は違うので全く同じということはないと思いますが、
基本的には
グランイーグルは、会社内で建築士がいて設計をしているので似ていると思います。
その他画像で知りたい情報があったら言ってください。
個人情報がばれない程度に撮影して投稿いたします。
画像その１

タイルカーペットを考えている方に質問で〜す。

私は全くタイルカーペットの事は考えてませんでした。（知りませんでした）
でも今ここでそんな話が出てすごく気になっています。

どうしてタイルカーペットをしようと思ったんですか？

＞687さん
アリビオ未練たらたらの「匿名さん118番」です。
私が選んだ理由は以下のとおりです。
①　床が傷つかない。
②　汚れたら部分的に交換が可能。
③　防音効果（？）がある。
④　床に比べて暖かい気がする。（←曖昧ですみません。）
位でしょうか？
それでもメリットは大きくあるような気がします。
参考にしてみてください。

みなさんこんばんわ〜♪

みかさん。私も同じこと考えてましたよ〜。再内覧会で調整箇所を見つけたらどうなるのかな？って。でも入居後でも何かあれば修繕してもらえるんだし、再内覧会で見つけた不具合もたぶん入居までにはちゃんと修繕してもらえると思いますよ。さすがに再々内覧会はないと思いますけど(^^;)

あちさん。床暖房対応のタイルカーペットなんてあるんですね〜ビックリです。もっと早く知ってたらな〜。カーペットにもいろいろと機能がついていますよね。（買ったカーペットが床暖房対応かどうか問い合わせてるることにしますッ）

組長さん。すごいキレイに敷けてますね！奥様頑張ったんですね〜（拍手！）我が家も頑張りますよ〜！（切るのは旦那さんにやらせちゃいます〜）

６８７さん。我が家のタイルカーペットを選んだ理由は、まぁほぼ組長さんとこと同じなんですけどちょっと追加で、

⑤子供がバタバタしてもヨレない。
⑥厚手で丈夫。（長持ちする♪）
⑦フロアコーティングする予算がない！（実はこれが一番の理由！）

できればフローリングに大きめのラグを敷くスタイルにしたかったんですけど、子供が床を傷つけるのは明白なので・・（笑）せっかくのバンブーフローリングですからその風合いを楽しみたいですけど（ね〜あちさん）子供がもっと大きくなってからのお楽しみです♪
ま、どんなスタイルを選ぶにしてもそれぞれのお宅の家族構成や事情、あとは好みによると思いますよ♪

みなさん、こんばんわ

私も687さんと同じくタイルカーペットは全く考えていませんでした。
その存在すら知らなく、当然どういうものかも見たこともなく、毎日それについての書き込みを指をくわえてみてました。
本当にここは、お役立ち情報にあふれていますよね〜
けいさん、うちもバンブーにラグでいこうとずっとラグ探ししていたんですが次の休みはコーナンでタイルカーペットコーナーになりそうです。
「コーナンだったらこうなった〜♪」（これ結構、耳にのこりますよね。）で又みなさんの真似をすることになるかも・・・。
みんな知らないうちに結構コーナンで顔合わせているかもと考えると面白いです。

今週はやっと銀行の“金消し”です。
私はグランの提携銀行ではないのですが「かかる時間は2時間半位」「火災保険は銀行提携のものに入ってほしい」などと言われています。それが終わればアリビオが気持ち的にも“俺様のもの”になるので楽しみです。

回答ありがとうございます！687です。
なるほど〜ですね。
私もえいとのパパさん派だったのですが（ラグ派）、タイルカーペットも考えてみようと思いました。

ホント、ここは役に立つところですね！
住み始めたら、書き込みが少なくなったらどうしよう・・・。
なんて今から不安になっている今日このごろです。

組長、写真まで撮ってくださってありがとうございます。
ホントに気合入って隅まで上手に敷けてますね〜（見せ方だけではない気合いですよこれは！）　店で一枚ずつを見るより、こうして敷かれているものを見ると実感が湧きよく分かります。
私の敷く理由も組長やけいさんと同じです。
色合いも真似しようかなー。バルコニータイルと同系色にしたいので。
うちではリビングと洋室にタイルカーペット、キッチンは衝撃吸収マット（ジョイント式か１枚ものでコルク材や樹脂製のもの）を敷く予定です。そうするとせっかくのバンブーフローリングに全く触れない、どころか全く見えなくなります(^_^;)

691さん、こんにちは。
入居後もみんなで書き込みましょう！
困ったこととか、直接会って話せないこともここでこっそり（笑）相談しましょう！

ご参考までに、このマンションコミュニティ掲示板は、「検討板」と「住民板」に分かれていて、一応のきまりでは、販売完了後や契約後は住民だけ書き込み可能（読むのは誰でも可能）な「住民板」に移行することになっているようです。実際には入居後にもそのまま使われているとこともありますが。
移行ルールです→　https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

みなさん、盛り上がっていますね！
あっという間にページが更新されているので
読むのも楽しいです〜

えいとのパパさん、私もコーナンの歌、耳から離れません・・・
♪コーナンッ！　　　みたいな。

私も今週末、最内覧会です。
どうなっているのか楽しみです。
また、報告しますね。

宜しくお願い致します

こんばんは！
何かと忙しくご無沙汰しておりました。
その間にえらい進みましたね〜(^^;)

私もリビングダイニングキッチンにタイルカーペットを考えています。
昨日、多慶屋に行ったのでタイルカーペットを見たら１枚４００円でした。
コーナンでは同じスミノエの物が１枚３００円弱だったと思います。
でも多慶屋は４０枚以上は送料無料なんです。
コーナンではどうだったかな〜？どなたか御存知でしたら教えてください！
コーナン王子失格ですね(^_^;)

で、多慶屋にはダイニングセットを買いに行ったのですが、
販売フロアーに着いてみると・・・
前回調査で行った時より(お買い得の)ダイニングセットが少ないっ！！！
それでもコレッ！って物があれば良かったんですが無く、妥協も嫌だったんで購入を見送りました(>_<)
前回は良いのが沢山あったのにな〜。ホント、タイミングですね。
蒲田西口の家具屋とかに掘り出し物がないかな・・・。

あと、ヤマダ電機品川大井町にも行って来ました！
オープンから５日も経っていたので正直、期待をしていなかったのですが
狙っていた４２型のプラズマとDVDレコーダーが安くなっていて
思わず買ってしまいました(^o^)
値切って、ポイント込みで価格ドットコムの最安値なみだったのでお得でした！

今週末は先組の再内覧会ですが土日とも天気が悪そうですね。
私は日曜ですが、土曜の方は前回も台風だったんですよね。
せめて土曜だけでも晴れて、アリビオの陽当たりの良さを早く体感させてあげたい！！
それくらい、前回の内覧はポカポカでした(*^_^*)

おはようございます。
朝から長々とスミマセン、内覧会業者からレポートですが抜粋したものを報告しますね、再内覧会に対する注意点みたいなものもあるので参考になればと思います。

＜下記の点はお住まい後ご参考にしていただければと思います＞
・今後お住まいのうえで壁紙の合わせ目の隙間が目立つ場合があります。この壁紙の隙間は、素材の収縮や伸びの動きを安定したころをみて（最低１年以上）アフターにて補修していただいたほうが良いと思われます。早い段階での補修は早期に補修個所の割れが出て見た目が逆に悪くなる現象になります。
・アフター期間が実施される間、お住まいの上で、窓やドアの開き勝手や水の状態など、不具合があるかどうか意識していただき、アフターの対処項目をまとめていただくことをお勧めいたします。アフター期間内に何気なく過ごしてしまうケースが多いようですので、当初２年間は意識してお住まいいただければ良いと思います。
・室内換気につきましては、結露対策として24時間洗面所の換気をつけていただければと思います。
その際に各部屋の給気口を開けていただき外部からの空気を取り入れてください。これにより室内の環境はかなりよくなり、結露対策にもつながりますので、ご入居後実施していただければと思います
。特に日中やご自宅にいらっしゃる時間が短いご家庭では、空気の入れ替えが容易に行われないので、是非心がけていただければと思います。
・今後の地震の対策にて建築物の倒壊はまず考えられませんが、家具の転倒により人的被害が考えられます。転倒防止の器具がいろいろとホームセンターなどで購入できますが、意外と床がフローリングの場合粘体性のクッションが効果あるようですので、是非転倒については、ご検討ください。
今後お住まいの上で、多少不具合を感じる部分が出てくると思いますので、アフターのシステムにつきましては再確認ください。
＜総評＞
物件は駅からの距離も近く良い環境と感じるものです。
結果としては再施工となりそうな部分としてＵＢの床鳴りですが、最悪床剥がしが発生する可能性がありますので、確認会では周辺の確認も必要です。他の部分については重要な指摘は見られませんでした。面積から見て平均的な指摘数で、結果25となりました。全体に清掃の状態も十分に見えましたし全体にまとまりが感じられたと思います。特にご説明はしませんでしたが設備関係でも樹脂管の先組工法の採用で漏水の心配や錆の発生
を考慮した工法が採用されています。喉元過ぎて地震を忘れたか、最近見られない免震構造を採用していることは大きなアドバンテージでしょう。さて、再内覧で特に構える点は無いと思いますが、何れにしても手（動かして確認をする部分について）、目が検査道具になります。復習は是非実行しておいてください。
＜建物遮音等に対するコメント＞
住棟は、大規模の板状です。板状とは構造形状を表す言葉で片側廊下と片側バルコニーのタイプ住棟を言います。平面的にも立面的にも変形が少なく、フレーム構成的にバランスの良さが伺えます。構造計画はＲＣ造(鉄筋コンクリート造)です。地震力が作用した場合、建物の長手（廊下）方向は柱と梁、戸境（お隣さん方向）は耐震壁で力を負担します。
特筆すべきは免震構造が採用されていることでしょう。建建物の支持地盤はGL-23m程度と場所柄の割には比較的浅い部分で基礎は特殊な既製杭（強力な電柱のような物で、この現場は直径が約1ｍと太いものです）を同深度程度まで施工しているようです。
隣戸間は耐震壁で構造上の厚さは180mmとしています。標準的なサイズで遮音性能の上で特に問題は無いでしょう。仕上げはクロスの直貼りです。また、床構造は在来工法（小梁を設けて床を支える方式）で厚さは200mm、仕上げは二重床のＬＬ-45です。上下左右共遮音的には標準的な仕様で通常の生活レベルでの問題は無いでしょう。

しかし壁や床に直接大きな衝撃音などは普通の生活外になり、また上の方の窓開閉動作音などもコンクリート伝播により多少聞こえるようです。隣接するご家族の暮らし方により影響が違いますので、やはりお互いの思いやりは必要になります。
＜主な指摘等に付いてのコメント＞
指摘のポイントとして大きなものは、ＵＢ入口の床鳴りです。修正方法は現場に検討してもらいますが、最悪の場合、床を剥がすことも想定されますので、確認会では施工方法の確認と共に音鳴りの解消を確認して下さい。他については、傷や汚れの指摘は目視で確認できますし、動かして確認する部分（サッシなど）は今日の手の感覚が検査道具です。いずれにしても真摯な対応でしたので、きちんと補修がされると思います。確認会で不満足の場合は再度申し出ましょう。細かいチェック事はありますが調整や補修ですから特に構えて確認会に望む必要は無いでしょう。当日の指摘用紙を良く復習して確認会で見てください。確認会では今日の目と手が検査道具です。見えにくい部分については手鏡などを利用すると確認作業に便利と思います。
＜再内覧会での注意点＞
・キズや汚れなど前回ご指摘した個所のまわりに新たなキズ等がないか確認してください。例えば、クロスの業者はクロスだけで、床は関係ないので悪い業者はお構いなしにキズをつける場合もあります。指摘個所の周囲１ｍのところのキズ等を再確認してください。
・再度、ガラスの割れやキズも確認してください。
・床のきしみを確認するため、再度各部屋を歩き回ってください。もし、きしみがある場合、補修をご依頼してください。
・補修の場合、ボンド等を使用して補修しますので、少しテカテカすることもあります。あまりにもテカテカするようでしたら、業者に目立たないようにしてくださいとおっしゃってください。
以上です。

大きく構える必要は無いが、駄目だしはきちんと。再々はよくあることでなかには再々々なんてこともあるらしいです。

はじめまして。ずっと影からこっそりのぞいておりました。今までこっそりとですいませんっっ。
気がかりだった幼稚園も無事決まり、やっとこ初書き込みできました。
これからよろしくお願いします。

明日、再内覧会に行ってきます。
皆さんが書かれていた内覧会時に問題を見つけたところを、明日再度確認してみなきゃと思いました。見落としが結構ありそうな感じで・・・。

コーナン！行った事がないのですごく行ってみたいです！！
ベランダのタイルとかも安いの売ってますか？！激安物を探してるんです。

内覧会で指摘したクローゼットと部屋の扉がぶつかりますが、構造らしいです。そんなことって、あるんですかね？

みなさん、内覧会後はどうでした？大理石なども気になりましたが言えなくて。傷の補修が気になりました。。。

皆さんおはようございます。

>えいとのパパさん

レポートありがとうございました。
とても参考になりました！

>ちび子さん

宜しくお願いします！
コーナンでバルコニータイル売ってましたよ。
TOTOのバーセア、というのが680〜980円くらいだったと。。。
あと、もう少し安いもので500〜くらいからであったと
思いますが、はっきり覚えてなくてすいません。
近いうちにまた行く機会があったら見ておきますね。

>698さん

うちの場合ですが
大理石の傷の補修箇所は聞いたら天然石なのでどうしても
こういった傷があり、仕方がないんです。
みたいな感じで言われたのでそれ以上はつっこんでません。
補修跡、確かに見た目はあまり良くないですね^^;

えいとのパパさん、大変参考になるレポートをありがとうございます！
私は初回の内覧会では、動かすところをチェックする際の詰めが甘かった気がするので、次回はえいとのパパさんのレポートや他の皆さんのレビューを頭に入れて臨みたいと思います。

ちび子さん、はじめまして。
よろしくお願いします。
ベランダのタイルはコーナンの他に、川崎ラゾーナ内のユニディにも売っていますよ。
他の掲示板にも書き込みがありますが、激安品は裏面の樹脂部分の耐久性に難がある場合もあるようです。コーナンにある５００円前後の「サザンタイル」くらいならまあ大丈夫かと思いますが。（猫夫婦さんの仰っているのはこれですね多分）　なにぶんまだ使ったことがないので責任持って言えませんが、そこはスミマセン。

６９７　入居予定さん
私もNo.660 で書いていますが、ドアの「戸当たり」がクローゼットの扉に当たるんですね。指摘しましたが「仕様です」と言われました。
６９７さんは直接扉同士が当たりますか？　もし戸当たりがついていなければ工事ミスと思いますので、つけてもらいましょう。