東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランイーグル多摩川アリビオ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-20 17:59:37

京浜急行 六郷土手駅徒歩5分 オール電化&免震構造の19階建
全154戸、平置無料駐車場完備



こちらは過去スレです。
グランイーグル多摩川アリビオの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-06-27 03:07:00

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グランイーグル多摩川アリビオ口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    近所に住んでいます。更地の時代からそのうちマンションできるとは
    思っていました。
    ちなみに建設計画がだいぶ延びてしまい、どうやら例の偽装問題発覚前に
    ERIに建築確認を出してしまい、その後取り下げして
    別のところで再審査したせいで延び延びになったみたいです。
    まぁそういう意味では再審査しているので安心できますが・・・。

    今、杭工事が終わったばかりというところでMR建設中です。
    7月にはオープンするみたいなので覗いてみるつもりです
    結構いいお値段しそうですね。
    いくらぐらいになるのかな〜?

  2. 3 匿名さん

    この物件に興味はあるのですが・・・
    4、5年に1回は台風などですぐそばの河川敷の堤防の上ギリギリまで
    水かさが増すので精神衛生上は良くないですよね・・・。

  3. 4 匿名さん

    そうですね。確かに。大田区の洪水マップでも危険地帯になっている地域ではありますね。
    MRできてからどう判断するかですね

  4. 5 匿名さん

    7/15にMRオープンらしいですね。早速行くつもりです。ちなみに最初から先着申し込みらしい

  5. 6 匿名さん

    MR行ってきました、ちょっと狭いかな?って思ったけど私的には結構気に入りました
    でも、私は近くに住んでるのでいろいろ噂を聞いています、この辺は地盤が弱いので地盤沈下があったり、水がでたり、周りの道路は工事が始まってからひび割れや陥没があったり。。。いくら免震でも地盤が弱ければ効果はどうなんでしょうね?
    液状化も心配ですし。。。価格は来週発表らしいです

  6. 7 匿名さん

    敷地はほとんど駐車場で、よく言えば実質重視、
    デベがグランだから仕方がないか。
    地盤は悪いので、免震構造は評価できると思います。(施工次第ですが)
    まあ場所柄からも、それなりの方が集まるのでしょうね。
    東京の外れですが、交通手段は京急六郷土手に5〜6分、蒲田に出るには
    バスですが10分間隔位で来ます。所要時間は15〜25分位。
    これを便利というかどうかは人それぞれかと・・・
    公立中学校は六郷中だと思いますが、学力向上は期待できません。

  7. 8 匿名さん

    価格発表されましたね。六郷にしてはやや高いですね。我家は見送りました。

  8. 9 匿名さん

    ポストにチラシ入ってましたよ〜今日。
    確かに高いですね。
    でも平置き駐車場無料はとっても魅力です。
    災害と地盤は正直不安。

  9. 10 匿名さん

    特に1Fなんて怖くて住めません。
    いくら一級河川とはいえ氾濫でもしたら・・・。
    なんて考えてしまいます。
    敷地に余裕があるのは大変魅力がありますね。
    周りに高い建物も無いようですし。

  10. 11

    誘導ありがとうございます。
    グランイーグルのHPよりこっちの方がちゃんと記載されている。
    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ110G00001&am...
    今日から先着順申込受付開始なんだ。
    これからMRに行って見て来ようかな。

  11. 12

    角部屋にはサイクルポーチがあるの?
    わざわざエレベータで自転車持ち上げなきゃいけないのかな?
    http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/madori/42/10000242T...
    http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/madori/42/10000242T...

  12. 13 匿名さん

    購入した人いる?
    どこまで花が付いたんだろう。

  13. 14 匿名さん

    どう?

  14. 15 匿名さん

    地盤は施工がちゃんとしていれば問題ないでしょう。
    液状化になっても建物倒壊ということはないでしょうから。
    地震より河川の氾濫のほうがきになりますね。

  15. 16 匿名さん

    ここ見てる方の中ではだれも契約してないの?

  16. 17 匿名希望

    すみません。私はとにかく眺望優先です。
    ここから富士山、花火大会は見えそうでしょうか??
    どなたか教えて下さい。

  17. 18 匿名さん

    見えますよ。富士山はわかりませんが、花火はばっちりですよ。
    リビオ新蒲田と迷ってます。
    同じ条件で迷ってる方いませんか?
    個人的にはアリビオに気が向いています。
    リビオは高すぎるのと、先住者との関係、セキュリティが無いのが心配です。

  18. 19 匿名さん

    ここはなんだか人気がいまいちなんでしょうか?
    立地に比べ高いのも売れない理由ですかね。
    平置き駐車場だけ魅力です!!

  19. 20 匿名さん

    でも駅から近いですし、駐車場が平置きって言うのは貴重だから売れるでしょうね

  20. 21 匿名さん

    南向き、免震、オール電化、平置無料駐車場、駅徒歩5分。
    これだけ聞くとすばらしいマンションに聞こえるが・・・
    JRの駅近だったら即買いなのに。
    ところでアリビオってどんな意味?

  21. 22 匿名さん

    安心って意味らしいですよ。

  22. 23 匿名さん

    優良免震住宅、地震保険料30%割り引き制度新設
     損害保険会社で作る損害保険料率算出機構は、地震に強い優良免震住宅に対して、地震保険料を30%割り引く新制度を設ける。

     27日までに金融庁に届け出を済ませており、来年中に各損害保険会社が導入する見通しだ。

     新割引制度の対象になるのは、国土交通省に登録した専門機関が発行する住宅性能評価書により、「免震建築物」と認定された住宅と家財だ。

     これとは別に、耐震基準が厳しくなった1981年6月よりも前に建てられた住宅でも、現行の建築基準法の耐震基準を満たす住宅と家財に対しては保険料を10%割り引く。基準厳格化後の新築住宅に対する「建築年割引」(10%)と同率の割引となる。

  23. 24 匿名さん

    年間で保険料が3000円くらいお得になるんですね

  24. 25 匿名さん

    3000円か。飲み代1回分にしかならないな。
    それより住宅ローンが0.1%でも優遇されるほうがよっぽどうれしい。

  25. 26 匿名さん

    とりあえず、契約は済ませました。今月住宅ローンの審査ですが、正直なところ70%位は通らなければいいのにと思っているのは私だけでしょうか?

  26. 27 匿名さん


    大丈夫ですか?
    何か不安要素でもでてきてしまってのかな??

  27. 28 匿名さん

    不安要素はありません。ただ・・・みんな心配じゃないのかって思って。購入予定住宅はUp5000万円です。心配性なんだと思います。一生に一度の買い物ですから慎重になるんですかね?

  28. 29 匿名さん

    ローンを組むのは心配ですよ。
    でも審査は結構あっさり通るもんですよ

  29. 30 匿名さん

    田園都市線の坪単価400万ラインは現在、用賀に到達しています。あと1年経てば、おそらく鷺沼、たまぷら周辺に到達する見通しですので、予算に限りのあるお客様はくれぐれも乗り遅れにご注意ください。やはり動きはじめるとはやいですね。一方、豊洲エリアも動きがはやくなってきたので、早ければ1年後に坪単価400万に達するのではないでしょうか。豊洲で高倍率の抽選に当たられた方々、本当におめでとうございます。5000万の物件なら1年で1500万程度の含み益ってとこじゃないでしょうか。

  30. 31 匿名さん

    ↑あんまりアリビオに関係ないんじゃ・・・

    書き込み板間違えた?

  31. 32 匿名さん

    近所に住んでいるものです。
    反対派の街宣車うるさすぎ。
    どうせ反対したって出来るもんは出来るんだから。

  32. 33 匿名さん

    質問です。南側に道路を挟んで空き地があるのですが
    何が立つ予定か知ってる方いたら教えてください。

  33. 34 匿名さん

    いくら免震でもエントランス上階は地震がきたら
    危険ですかね?あとエレベーター前の住居ってどう
    思います??

  34. 35 匿名さん

    >>33
    アビリオの敷地の元の所有者の山武の敷地ですね。
    なんか研究所みたいのがゆったりと建っていますが、特に売却の予定とか
    建て直しの話も聞かないですね。当面は何も建たないんじゃないでしょうか。

  35. 36 匿名さん

    大丈夫だと思いますよ

  36. 37 匿名

    契約しちゃいました〜。これからが楽しみ!!

  37. 38 匿名さん

    >37
    私も契約しちゃいました。そろそろローン審査になります。
    よろしくお願いします。今は、全国転勤ですが、地元は南六郷ですので近くです。環境は比較的いいほうだと思います。あと、2〜3年で単身赴任になると思います。子供は3人居ます。上から6年生、4年生、2歳です。同じ位の子供がいるとうれしいですね。

  38. 39 匿名

    今日アリビオから多摩川沿いを散歩してみました。気持ちよかった〜。
    駅前は交通量が多くて少し危ないですがすぐそばに土手があるのは子どもにはいい環境だと思います。

  39. 40 匿名さん

    子育てには最高の立地ですね!

  40. 41 匿名さん

    契約はしたけど、ほかのマンションも見に行っています。結構気に入ったせいなのか、どこ行っても「パット」しなくなってしまいました。あと1年も待てませ〜ん。
    ほかに契約した人居ますか?仲良く近所づきあいをして下さい。(住宅ローンがとおってからですが・・・)

  41. 42 匿名

    >38さん >41さん
    1年も待てないですよね〜。
    私たちはまだ子どもはいません。二人暮らしです。どうぞ、よろしくお願いします。
    (同じく、住宅ローン審査が通ってからですが)
    休みのたびにマンション周辺をうろうろしています。
    地元なもので。

  42. 43 匿名さん

    地元では待ちに待ったマンションですね

  43. 44 匿名さん118番

    なるほど、皆さん期待されているんですね。
    職場にも何名かグランイーグルで買った人いますけど、
    評判は、上々です。
    今日不動産屋さん覗いていたらたまたま「中古(平成13年度築)の多摩川Ⅴ」が掲載されていて、自転車で来たお母さんと娘さん(お母さん)と娘の子供二人(2〜3歳位)がじっくり見てこれいいよね〜って言って買うつもりのようなこと言ってました。なかなか物件として出ないし、うたい文句が、「やっとでました、グランドイーグルの物件」って書いてあったから、いい買い物しそうかなって、思っています。

  44. 45 匿名さん

    地元じゃ評判いいですもんね!
    多摩川Vってまだ新築のはずじゃないかな?
    ホームページ載ってますよ

  45. 46 匿名さん118番

    >18
    遅くなりました。私も迷っていましたが、今はグランイーグルにしてよかったと思っています。
    リビオもいいのですが、最初からもともと住んでいた人優先だからいい場所ないし・・・。駐車場が50%位だし・・・。駐車場代が結構高いし・・・。機械式だから、壊れたとき自費負担だし・・・。と、駐車場ばっかか!と言うところですが、場所も私は地元ですがそんなに悪くないですよ。本当は、リビオで決めていたんですが土壇場でキャンセルしました。今は、本当に満足です。(ローンが通ればですが・・・)

  46. 47 匿名さん

    水害・地盤の心配はありませんでしたか??
    正直、それが気になって決断を迷っています。
    我が家は車通勤・車優先生活なので(しかも、ハイルーフ)、平置き駐車場が第一条件です。
    眺望、値段、不便さ(現在池上駅徒歩5分在住)等はクリアできるのですがどうしてもソコが
    ひっかかります。
    みなさんはどこまで検討されましたか??
    率直な意見をお願いします。

  47. 48 匿名さん

    多摩川は水害対策が進んでいるので大丈夫でしょう。事実、川崎側の多摩川沿いはマンションラッシュです。スーパー堤防とかいうのがあるみたいで。
    地盤の件は、巨大地震がくればどこも関係ありませんよ。
    支持層までちゃんと杭があればある程度大丈夫です。

  48. 49 匿名さん

    その支持層ってのがはたして本当に安全なのか、誰も証明できていないようですね。
    ポキッって折れるかもよ。

    ちなみに先週の大雨で多摩川あふれてたね。羽田のほう
    http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/index_top.html

  49. 50 匿名さん

    47です。
    ありがとうございます。
    確かに「スーパー堤防」という対策がとられているみたいです。

    他よりはあきらかに緩い地盤の上に立つ・・・。
    というところだけが私的には正直いうと不安で・・・。
    確かに、大地震・水害(天災)はどこのマンションでも不安ですしね。

    もうちょっとだけ、考えて見ます。
    ありがとうございます。

  50. 51 匿名さん

    阪神の震災のときにポートアイランドは地盤が緩くて液状化にもなったけど、あの辺の新しいマンションで立て直しはなかったはず。
    10年以上前の物件で耐えているんだから、この物件だってその程度なら大丈夫と思いますよ。
    ただし直下型で真下で大地震起きたら地盤の緩い固いも関係ありません。
    地盤が緩いというのは、近辺で大地震が起きたときに震動幅が増幅されるんです。

  51. 52 匿名さん

    ちょっと六郷の割りには高く感じるのですが、大田区ってブランドで
    こんなもんなんでしょうか??
    もう少し安いと思っていただけにショックでした。

  52. 53 匿名さん

    まあ都内だからしょうがないですよ。
    価格を見るなら川の向こうに行くしかないです;

  53. 54 匿名さん118番

    >52
    利便性を考えるならGOOD!だと思いますよ。
    私はもともと六郷の出身だからそう感じるのだと思いますが、立地については、「普通」しか止まらない駅ですがいいと思います。ちなみに私の育った場所は、雑色駅まで早歩きで15分くらいかかりました。あと、車を持っている方ならどうしても駐車場代が気になると思いますが、無料でしかも平面の駐車場ということであれば、かなりの割安だと思います。35年ローンを組むとして1ヶ月25000程度の駐車場であれば、35年間でかかる費用は、1050万円支払うことになります。長々と書いていますが、業者ではありません。契約は終わりました。来週には、ローン審査も終わりますが、特段引っかかるものもなく無事に通過しそうです。いろいろとこれからも意見公開しましょうね。ちなみに誰か分からないので私は、名前に118という数字を付けました。

  54. 55 匿名さん

    118番さん
    はじめまして。
    47です。
    118番さんの考える「利便性」を教えて下さい。
    どうしても、決断に迷っています・・・。

  55. 56 匿名さん118番

    >55
    すべてがすべて合うとは思いませんし、私が地元と言うことで裏道であったり、地理的なものであったりと大体のところを知っているからなんだと思いますが、
    ① 駅が近い。(ただし、各駅しか停車しませんが、今は本数も多く都心に出るのでも蒲田で乗り換えれば、六郷土手⇒(各駅)⇒雑色⇒蒲田⇒(快速特急)⇒品川でJRに乗り継げます。
      また、JR蒲田(東急線含む。)ですが、自転車でも15〜20分くらいでちょうどマンションの前に停留所があってバスでも出ることができます。もちろんJR蒲田に近いほうが利便性はあがるとは思いますが、値段と比較すると(リビオと比較しました。)1000万〜1500万位差がありますので、多少の不便さでも差ほど感じないのではないでしょうか?
    ② 買物 ここ最近(9/28)川崎に大きなショッピングモールができました。先日、道順・時間確認のため、あえて家族全員(5人ですが)で自転車でサイクリングに行ってきました。時間は10分もあればゆっくり行っても着きます。途中には、橋を渡ってすぐに「OKストア」もあり値段も手ごろに買い物もできます。どちらかと言うと買物は川崎が便利なような気がします。
    ③ 学校 近くに保育園・幼稚園が点在しています。幼稚園は東京幼稚園が一番近いですが、六郷幼稚園もあります。昔ながらの幼稚園で特に東京幼稚園は、私が幼稚園の頃もあり、昔は行われていたのですが地域の運動会かんかでは、鼓笛隊で来ていました。
      小学校は、高畑小学校で歩いて子供でも10分はかからない距離でした。(実際に歩いて見ました。)中学校は、少し遠そうです。六郷中学校ですが、今はどうだか・・・昔はあまりがらのいい中学校ではありませんでした。
    ④ 立地 多摩川が近いこともあり体を動かしたり子供といっしょに遊ぶのはいい環境だと思います。昔から羽田方面は、あまり・・・でしたが、西六郷付近は治安も良かったように思います。
    ⑤ 40年近く見てますが、過去にマンション・家で水害などでトラブルになったことは、この付近ではないと思います。(何年かに1回は、多摩川が増水していましたけど、堤防を乗り越えてきたのを見たことはありません。
    ⑥ 地震ですが、大きな地震がきたらどこにいても同じだと思います。
    とりあえず、思いつくことを延々と書いてしまいました。参考になればいいなと思います。契約も終わり先日住宅ローンの審査に入りました。ここで知り合った皆さんと是非一緒に住んでみたいと思います。知っている限りのことはすべて書きますのでまた声をかけてください。

  56. 57 匿名さん

    118番さんありがとうございます!
    このお考えならアリビオで大正解だとおもいますよ!
    やっぱり駐車場とマンションの値段のバランスは大事ですしね。
    リビオで1500万円多く出してターミナル駅の駅近をとっても、アリビオは値段も比較的安く、免震構造で、駐車場35年と考えればそこでさらに1000万円分の節約にもなるわけですから、コストパフォーマンスは優れていると思います。

  57. 58 匿名さん118番

    >57
    悲しいことに35年間ローンを払い続けることは、寂しい気持ちがしないでもないのですが、とにかく繰り上げ返済して少しでも老後に楽できるように考えています。最終的には、定年退職したら退職金で全額返済してほそぼそと生活していくことも考えており、将来的な利便性もある程度は考え、また資産価値としてどの位になるのかは見当も付きませんがとりあえず、35年前に立っている付近のマンション、団地も健在なのでそうそう住めなくなることは無いと考えています。また、何かありましたらここでお会いしましょう。

  58. 59 匿名さん

    公務員ならいざ知らず、35年ローンを組む勇気は私にはありません。
    将来のリスクが読めないもので・・・
    ただ、組んでしまっても転勤の心配がなければ資産価値を考える必要はありませんよ。
    将来の収入・支出変動に不安があるならひたすら繰上返済を頑張ることですね。

  59. 60 匿名さん

    まあそれはどこの物件でも同じ話ですよね

  60. 61 匿名さん

    売れ行き良いみたいですね

  61. 62 匿名さん118番

    住宅ローンの審査無事終わりました。あっという間で一日で終わってしまい、本当に良かったのか疑問に終わります。銀行から連絡来たときは、あまりにもはやかったのでだめなのかと思いました。

  62. 63 匿名さん

    でも良かったじゃないですか。信用されているってことですよ。
    まずは乾杯でもしましょうか(‾∀‾*)イヒッ

  63. 64 匿名さん118番

    とりあえず、ローン審査も無事に終わり次のステップに移ります。同じような方いますか?みなさんどうなのだろうか?

  64. 65 匿名さん

    今、私は検討中ですごく悩んでます。
    確かに、構造面や駐車場があるのは魅力なんだけど。
    でもローンは不安ですね。金利が怖い!

  65. 66 匿名さん118番

    確かに私も心配です。しかし、もういつまでも悩んでも仕方ないかって思っています。
    ←悩みすぎて胃が痛くなって、女房に怒られました。「男なんだから根性決めろって!」
    結構グランイーグルの中古での売値は悪くないみたいですよ。
    金利も上がる上がるって行っている割には、現状維持が強いみたいです。(上げると、買う人いなくなるからと、土壇場のキャンセルが増えるからでしょうね。←こうなると痛いのは不動産屋のほうだと思いますよ。)
    裏情報ですが、今、金利優遇してますよね。1%ですか。もう少し優遇が良くなりそうですよ。絶対的な情報ではありませんが・・・デベロッパーとは親密にしておくといいみたいです。個人で住宅ローンは、進めないほうがいいですよ。

  66. 67 匿名さん

    そうですよね。きっと皆さんも同じなんでしょうね。
    心配しているの。でもいつか決めないといけないんですよねぇ。
    最近、なんか友達が買って考えるようになりました。
    私も悩んでて、奥さんによく怒られるんです(笑)

  67. 68 匿名さん118番

    職場でも話したら、みんなそうみたいですよ。

  68. 69 匿名さん

    やっぱ男の方が肝っ玉小さいんですね(笑
    グランイーグルは中古市場でも高値で取引されているから、万が一の場合でも大丈夫でしょう。
    中古情報でもあまりみかけないですよね。グランイーグルって。
    ニックハイムとかエンゼルシリーズはよく見かけますが。
    やはり駐車場がプラスアルファでしょうか

  69. 70 匿名さん

    リビオの最終期がはじまりますよ。

  70. 71 匿名さん

    ここって、23区内ですか?

  71. 72 匿名さん

    ↑意味不明。日本語でおk

  72. 73 匿名さん

    子供;ねえママー!新蒲田のマンション買ってよ!
    ママ;いけません!あそこは選ばれたセレブしか住めないんだから。
    子供;公園の前に住みたいよー
    ママ;だめ!グランイーグルで我慢しなさい!

  73. 74 匿名さん

    普通停車駅でけど、今は以前に比べて普通電車の本数も増えているんですよね
    結構便利だとおもいますよ

  74. 75 匿名さん118番

    誰が誰だか良く分かりませんが、不動産屋にグランイーグルの情報が流れると、その日のうちにはがされていました。だから世の中に出回りにくいのでしょうね。
    23区です。(端っこですが、間違いないなく23区で、今後川崎市に吸い取られることはありません。)
    リビオ?セレブ?かなりランクは低いですよ。たべん勘違いされていますね。川崎の駅前に建設中のBRIRIANに行くと良く分かりますよ。
    よく調べるといろんなことが・・・。もともと・・・。これ以上書くと差別的になるから、お互いに注意しましょう!
    私が子供のころは、15分に1本しかないし、品川まで出るのに25分くらいで待ち時間は長かったしと、あまりいいことはなかったですが、今は、羽田線に接続する関係で便利になりましたね。測ったら、最短で15分くらいじゃないですかね。

  75. 76 匿名さん

    六郷土手も蒲田も雰囲気あまり変わらないですよね。
    普通停車駅で妥協すれば、ちょっと安くなるからお得ですよね。
    駐車場が無料だから十分カバー出来るとおもいます。

  76. 77 匿名さん

    この辺だとどこで買い物したらいいですかね?

  77. 78 匿名さん

    しょせん端っこだから安いわけよ。

  78. 79 匿名さん

    リビオが良いってことだね!

  79. 80 匿名さん

    >>77
    雑色駅方面にあるOKというスーパーがお勧めですよ。
    激安!

  80. 81 匿名さん

    あの緑色のチラシのとこですね!確か激安でしたよね?

  81. 82 匿名さん118番

    安いとか、高いとかそんなことはどうでもいい。そんな批判は、2CHででもしててください。
    実際は、ここでの掲示板は、くだらない批判じゃなくてどんなところがいいかってことを知りたいわけですよ。最終的に決めるのは、自分です。リビオがよければ行けば、最高ですよ。場所もいいし、環境もいいし、セレブっぽいし。と言うことでそういう方は、「さようなら」。

  82. 83 匿名さん

    なんか一人で荒れてるとしか・・・。↑
    ほっとけばいいんじゃないの?

  83. 84 匿名さん118番

    ですね。そうしましょう。お互いにこんなとこがいいって言って情報交換をしていきたいですね。だってみんなここに居るってことはそれなりにここが気に入っているわけですよね。もしここに住むなら嫌な事あったらいやですよね。やっぱり一生モンですからね。

  84. 85 匿名さん

    そうそう、実際に アリビオも第一期は完売したでしょ?
    多摩川沿いのグランイーグルは結構売れてるぞ。
    多摩川緑地シリーズなんてかなりの数があるけど、全部売れているからな。あの辺は駅から遠いのにたいしたもんだよ。
    多摩川Vだって完売してるし。
    アリビオも時間の問題。ネオリアは駅近い物件なのにまだ残っているのが不思議。

  85. 86 匿名さん118番

    なるほど!そうですか。
    やっぱり、空き家がないようにみんな埋まってほしいですよね。で、できればみんなで仲良くしていきたいと思います。せっかく高い買い物するんだから、それぞれが納得していきたいと思います。
    営業マンであれ、土地であれ、環境であれ、必ずしもいいことばかりではないと思いますが、それでも自分が自分なりに納得してるんだから茶々入れられるのが最高に腹が立ちます。せめて(別にの掲示板では別ですが)ここでは、いい話をして夢を見たいものです。本日、別のマンションの営業から誘いの連絡がありましたが、きっぱり断り、どこですか?って聞かれましたが、答えませんでした。
    納得した者どおし、あと1年1ヶ月いろいろと相談しあい、楽しい町内(マンション内の)を築きあげていきたいと思っています。
    たぶん私をグランイーグルの関係者と思っている方も居るかもしれませんが、本当に胃が痛い思いをしてして悩んで購入を決めた一人です。
    楽しいマンション生活を期待して、購入を決めた方もこれからの方も是非ともよろしくお願いします。

  86. 87 匿名さん

    そうですね!私も胃をキリキリさせて決断しました!(T_T)

    お互いに良い情報交換の場に育てて生きましょう!

    グランイーグル蒲田ネオリアの板は他のグランイーグルシリーズの方も加わって盛り上がっていますから、ここも参考になりますよ!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43782/

  87. 88 匿名さん118番

    ありがとうございました。
    是非、ご近所さんになって長い人生の1ページとして刻めるようよろしくお願いします。
    しかし、楽しみですね。もう1年も待てません。グランイーグルさん一日でも早く建ててくださいね。(でもでも手抜きは無しですよ。(^_^.))

  88. 89 匿名さん118番

    先日、営業の方にも話したのですが、みなさんインターネットはつなぐと思うのですが、フレッツ光とGYAOでよろしいのでしょうか?私は、ずーーっとYahoo!を使っているのでできれば、Yahoo光の方がいいのですが、今からだったら使用者の多い方にしてくれるのかなって思っています。みなさんいかがですか?154世帯もあるんだから複数の世帯と希望があってもいいと思います。意見を下さい。

  89. 90 匿名さん118番

    すみません複数の世帯⇒複数の業者(インターネット業者)に変更です。
    それと、最近フレッツIP安定悪いですしね。(^_^.)

  90. 91 匿名さん

    どうも有線しか入っていないみたいです。

  91. 92 匿名さん118番

    現在、営業にも話していますが、多数業者を入れてもらおうと思っています。みなさんでよく話し合いたいと思っています。

  92. 93 匿名さん

    最近チラシが入らないですね

  93. 94 匿名さん

    チラシ見ました。これから第二期だそうです。
    第一期は30戸の販売だったみたいですね。
    ということはまだ120戸くらい残っていて間取りや階数は比較的自由に選べるのでしょうか。

  94. 95 匿名さん

    選べると思いますよ。いずれにしても早い者勝ちですよね

  95. 96 匿名さん118番

    お久しぶりです。
    他の掲示板は、だいぶ盛り上がっていますね。
    あと、1年ですが、建設が終わるのが待ち遠しいです。
    第二期の分譲が始まったみたいですね。
    同じマンションに住むと言うことは、町内会と一緒ですよね。
    もっともっと情報交換の場としたいと思います。
    そうそう、アリビオも3階まで出来上がりつつありますかね?
    とにかく一日でも早くと楽しみです。

  96. 97 匿名さん

    やっぱり来年の金利が気になりますよね。ちょっと心配ですよね

  97. 98 匿名さん118番

    今日も(も)モデルルーム見てきました。たまたま担当の営業マンが居たので聞いてみたら、第二期も順調だそうです。第二期購入する方もここに来てくださいね。情報の交換はいっぱいしましょう。
    営業マンへ!しっかりこの掲示板を見るように営業のときにいいなさい!!唯一の営業以外の情報を得る場なのですから!分かっているね!!そうでないと、悪口書くよ!なんてね!でも、狭い社会の町内会を今後形成するわけですから今からできるとうれしいです。
    グラン組 組長 匿名さん118番より(勝手に決めるな!と一人で突っ込みます)

  98. 99 匿名さん

    いや!頼もしい!わたしはついて行きますよ!
    いい掲示板になってきましたね!

  99. 100 匿名さん

    匿名さん118番さん、ついにここの掲示板も100件を超えましたよ!アリビオの販売状況と同じく好調ですね!

  100. 101 匿名さん

  101. 102 匿名さん

    2期も順調ですか!良かった!

  102. 103 匿名さん118番

    また、情報収集と周辺環境調査にでも行ってきますかね。

  103. 104 匿名さん118番

    ところで先日の提案ですが、みなさんインターネットのプロバイダーは、どこですか?
    私はYahooです。
    私の職場の方で同じく近くのマンションに住んでいるのですが、当初は、別業者が管理組合で話し合った結果、Yahooが絶対的多数で急遽Yahooに変わったそうです。(当初の業者もそのままだそうですし、変更と言うか追加したのは、何年後かだそうです。)それと入れるのは簡単だったそうです。
    みなさん如何?
    複数業者か?それとも本当にみなさんが必要なとこがいいと思いませんか?
    あとで、やっぱりと悩むよりは、今ここで悩んだほうがいいと思うのですが?
    あ、そうそうリビオの掲示板も参考になる情報が多数ですので一度覗いてみては?でも余計な書き込みはしないようにして下さいね!

  104. 105 匿名さん

    昨年からマンションを購入しようと思って、かれこれ1年です。今日、ここのMRに行ってきました。堅実な物件だとの印象を持ちましたが、既に購入を決められた方に伺いたいのですが、南側の大きな区画にある土地が将来どうなるのかやはり心配ではありませんか?本日我々についてくれた営業の方もハッキリ「心配ない」とは言いませんでしたので(当然でしょうけど)、帰宅後に地図とかネットで調べてみした。「山武」という会社の研究所のようですね。近い将来、その会社の業績によっては、売却されて大きなマンションでも建てば南側の眺望は台無しです。既に購入された方で、この件をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか?

  105. 106 匿名さん118番

    なるほど・・・。
    きっちり確認してきましょう。
    やっぱり不安ですよね。
    ところで、南側じゃなくて北側じゃないですか?
    北側のくぼ地のことでしょうか?(ゴミ箱の向こう側で公道に面した部分でしょうか?)
    北側のくぼ地でしたら玄関側ですので問題ないのかな?って思っています。
    皆さんで不安は、払拭しましょうね。
    ちなみに私は購入者です。

  106. 107 匿名さん

    106番さん、早速のレスありがとうございます。
    私が心配するのは28番地の一区画です(マンション建設予定地は29番地?として)。
    ついでに言うと、26, 30, 31番地あたりも怪しいですね。緑地沿いの素敵なロケーションですから、私が業者だったら、ほおっておきません(笑)。
    まあ、そんなこといちいち心配してたらマンションなんて買えませんよね。だから1年も経っちゃったのかな〜(苦笑)。

  107. 108 匿名さん118番

    なるほど!私も勉強不足でした。
    少し勉強してみます。
    しかし、これからのことをあれこれ考えていてもしょうがないので
    適当なところである程度妥協はしています。
    ずーーーっと前のスレでも書いていますが、自分なりに納得しての購入は、
    間違いありません。それでも同じ住宅仲間になれるのであれば、それぞれが
    不安に思っていることをひとつでも解決できるよう頑張りましょう!
    そうそう今日、今のうちから3キロ位離れたところに住んでいるんですが、
    最近運動不足のため走ってアリビオまで家族みんなで行きました。
    久しぶりに多摩川を走ったのですアリビオの付近の景観は最高でしたよ。

  108. 109

    空いている土地がどうなるかって本当気になるけど、自分のちからじゃどうしようもないんですよねえ。低層のマンションとかコンビニならいいんですけどね。
    105さん、営業が大丈夫と断言しなかったとのことですが、いい営業マンにあたりましたね。
    売るだけのことしか考えない営業マンなら「大丈夫!建ちませんよ!」って言ってきますからね。
    その物件の良いところ・悪いところを包み隠さず話してくれる営業マンは少ないので、その営業マンとの付き合いは大事にした方がいいです。

  109. 110 匿名さん118番

    うんうん。その通り。
    他の掲示板も覗いてみるといいですよ。
    参考になる情報が満載です。
    ここが気に入らなくても、別の場所だっていいじゃないですか、
    だって、住むのは自分を含めて家族ですよ。
    どんなことがあっても納得して買うのだから・・・(ちょっとしつこすぎましたm(__)m)

  110. 111 匿名さん

    NO.105です。
    皆さん色々とアドバイスありがとうございます。
    各駅とは言え駅から比較的近いこと、敷地にゆとりがあること、多摩川緑地がすぐそばなこと等々、気に入った点もあるだけに悩ましいところです。
    あまり時間はないかもしれませんが、もう少し家族と悩んでみます。
    また進展があったら報告しますので、今後とも宜しくお願いします!

  111. 112 匿名さん118番

    こちらこそ!大いに悩んでください。
    楽しみに待ってますよ。

  112. 113 栗んとん

    118さん、教えて下さい!
    ネオリアも考えているんですが、ネオリアの南側には古い公団が3棟ありますよね。
    昭和43年竣工の賃貸らしいんですが、あそこはしばらくあのままのこるでしょうか。
    将来あそこに大きなマンションでも出来たら視界がさえぎられるかなーと心配なんです。
    地元の方の情報おしえてください。
    リビオなんかは分譲の公団を建て直しましたよね。
    賃貸はどういう方向でしょうか?

  113. 114 匿名さん118番

    本当に業者ではないので、内部の実情までは分かりませんが、
    ネオリアは、まだ空室はあるのでしょうか?
    でも先日、と言ってもかなり前にアリビオを購入してから営業マンにわがままを言って
    一度見に行ったことがありますが、値段が高かったです。
    それでも私は、アリビオが気に入ってしまったので・・・。
    とりあえず、他に情報知っている方いたら書き込みお願いします。

  114. 115 匿名さん

    ネオリアの近所に実家があります。

    >栗んとんさんへ
    古い公団は、都営住宅です。昨年から今年にかけて
    スーパーリフォームをしていますので、そう簡単に
    取り壊し&分譲マンション建設なんてことには
    ならないでしょう。少なくともあと20・30年くらいは
    あのままじゃないでしょうか。

  115. 116 匿名さん118番

    上のスレと同じような情報を得ました。
    あと、アリビオ付近の山武の土地については、やはり今後絶対に
    マンションが建つとは言い切れないようです。(Byデベ)
    ただし、数年のうちに建つという計画は無いようですし、極端な景観の破壊は、
    反対したいですね。

  116. 117 栗んとん

    みなさん、ありがとうございます!
    スーパーリフォーム済だったんですね。
    どおりで、外観がきれいになっているし、エレベータなんかもあとから新しく付けたような感じがしたんで、最近大規模修繕したのかなと思っておりました。
    あそこは賃貸ですよね?
    昭和40年クラスの分譲タイプの公団はあちこちで建て替えをしているじゃないですか。萩中もそうだし。賃貸の公団の建て替えって聞かないですよね?あのまま70年くらいは持たせるんでしょうか?
    都営が住民追い出すわけにもいかないでしょうからねえ。
    アリビオの前の土地も、大きなマンションが建たなければいいですよね。
    おそらく、マンションラッシュもそろそろ終息になりつつあるので、そんなに心配は要らないかもしれませんね。
    景気が回復して、何かの会社がくればいいですね。

  117. 118 匿名さん118番

    >栗んとんさんへ
    萩中のスーパーリフォームを知っているんですね。
    私の現在の住まいは、そのすぐそばです。
    どうも、高齢化社会が進んで住んでいる人の年齢が上がったため、
    高齢者対応住宅へと変えているようです。
    それがいいのか悪いのか分かりませんが・・・。

  118. 119 栗んとん

    大田区の公団は高齢者が多いですよね。都内全般に言えることかもしれませんが。
    ネオリアの前の公団は賃貸ですか?あそこも高齢者が多いんでしょうね。シルバー人材?の施設も入ってますね。

  119. 120 匿名さん

    115です。

    >119 栗んとんさんへ
    シルバー人材センターが入っているのは
    仲六郷○ウスという分譲マンションです。
    築20年くらいだと思います。

    都営住宅はもちろん賃貸ですよ。

  120. 121 栗んとん

    そうですか!ありがとうございます。
    シルバー人材は近所でしたね、公団じゃなかったですね(;一_一)

    南向きの部屋にしたんで、しばらくは眺望が大丈夫そうで安心しました。
    ウン十年後はどうなるか(ーー;)

    アリビオは外観がかっこいいですよね+゜*。:゜+(人*´∀`)ウットリ+゜:。*゜+.

  121. 122 匿名さん118番

    >119 栗んとんさんへ
    あれ?もう決めました?
    お仲間ですね。

  122. 123 栗んとん

    ネオリアですけど、同じグラン仲間って事で。

    今後とも宜しくです!(^^ゞ

    大田っ子じゃないので、大田区情報・グラン情報でギモンがあったらまた来ます
    (⌒▽⌒)ノ~~~

    ネオリア前の仲六郷の公団団地も準工業地域なんですね。法的には何でも建てれるみたいですね。

  123. 124 匿名さん118番

    もちろん


    大歓迎です。
    そちらの方が、入居も早いのでいろいろと情報を下さいね。
    ネオリアの掲示板も今はHOTに盛り上がっていますね。
    来年の今頃は、うちの組(アリビオ組)でも・・・と思うと
    うれしい限りです。

  124. 125 匿名さん

    施工状況更新されましたよ(^_^)v

  125. 126 匿名さん118番

    見ました、見ました。やはり、HPができると違いますよね。!(^^)!

  126. 127 パプリカ

    アリビオのチラシ入ってましたね。
    大田区初」のコピー気に入りました。

  127. 128 匿名さん118番

    残念ながらチラシを探したのですが分かりませんでした。捨てられてしまったのだろうか?
    どんな感じでしたか?

  128. 129 パプリカ

    大田区初」というおおきなコピーがあって、「免震構造」「オール電化」「駐車場付き」は初めだよーっていうことを詠ってました。リビオのチラシなんかも入ってましたが、ダントツで目立ってましたよ!
    一番説得力がありました。駐車場が平置きなのがなおいい。

  129. 130 匿名さん

    「リビオのチラシなんか」

    結局比較してしまう悲しい性ですね。。。

  130. 131 匿名さん

    ブリリアなんか
    との間違いでした。

  131. 132 匿名さん118番

    最近、本業であるこちらがおろそかに・・・
    だってまもなく鍵渡しのネオリアがホットですよね。
    来年は、こちらでもあんな会話ができるのでしょうか?
    他を見ているとなんだかわくわくしてくるのは私だけでしょうか?

  132. 133 匿名さん

    完成がまだ1年先で、150戸の規模のマンションでレスが130超えていれば、活発な掲示板の部類に入りますよ!この調子で情報交換して、仲間を増やしていきましょう!
    チラシは見れましたか?

  133. 134 匿名さん118番

    残念ながら見れませんでした。たぶん捨てられましたかね?
    ショックです!

  134. 135 匿名さん

    マンションのチラシは金曜日の朝刊が基本です!
    あさっても同じのが入るかもしれませんよ!
    オレンジ色のチラシです!

  135. 136 匿名さん

    いよいよネオリア入居開始です!

    お先に行って来ます!!

  136. 137 匿名さん118番

    以後の報告よろしくお願いします!!

  137. 138 匿名さん

    グランイーグルオリジナルのバンブーフローリングに関する情報ですよ!
    結構評判良いみたいです!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4620/

  138. 139 匿名さん118番

    情報提供有難うございます。
    旅たった方(鍵渡し終了者)からの情報どしどし待っています。

  139. 140 匿名さん

    今のところネオリアは順調ですが、なにぶん引越が一斉なので、エレベータが使えず、まだ落ち着きません。しばらく実家で生活します。

  140. 141 匿名さん118番

    なるほど、やっぱりみんな一日でも早く入居したいですよね。
    エンジョイライフを送れるよう祈っています。(いってらっしゃい(^^♪ )

  141. 142 ホエホエ

    初めましてこんにちは!ホエホエと申します!!
    私もアリビオを契約しまして、先日この掲示板を見つけました。
    仕事等が忙しくなかなか書き込みが出来ないかもしれませんが、
    掲示板住民の皆様、よろしくお願い致しますm(_ _)m
    先日、オプション会の通知&カタログが来て今度行くのですが、
    もうオプション会を済まされた方はいらっしゃるのでしょうか?
    もし良かったら様子などを教えて下さい(^o^)

  142. 143 匿名さん118番

    ちょっちょちょっと待って?!
    あれ〜?
    オプション会&カタログの通知はまだ来ていない!
    組長を差し置いて・・・なんてそんことは無いですね。
    改めまして、はじめまして。よろしくお願いします。
    アリビオ組一同歓迎します。人生の1ページ目の出会いとして楽しい1ページになるようなるように皆さんで作り上げましょう。本当に心底楽しみにしています。
    ところで売れ行きは順調かな?そろそろMRに様子見に行こうかな?

  143. 144 栗んとん

    ホエホエさんようこそ!
    ここは情報盛りだくさんですから、是非お役立てください!

    ネオリアはUSENの環境がまだ整っていないのと引っ越しラッシュで、掲示板が静かになっています。

  144. 145 ホエホエ

    >143 匿名さん118番さん
    よろしくお願いします!
    まさか組長さんより先とは・・・お先に失礼します(^^;)
    前に営業の方がオプション会はフロアー別で順にやりますと言っていたので
    組長さんのフロアーはまだこれからなのではないでしょうか?
    グランもネオリアで忙しく、まだ時期的に余裕のあるアリビオは予定が遅れ気味らしいですし・・・。

    >144  栗んとんさん
    よろしくお願いします!
    ネオリアの掲示板も覗かせていただきました!
    ホント、役立つ情報が盛りだくさんですね!!
    アリビオも盛り上がるように私もささやかながら協力させていただきます(^_^)/

  145. 146 匿名さん118番

    す、すみません。組長なんて・・・自分で言っているだけですから機にしないで下さい。
    ごくごく普通の人です。
    でも、相談事があったら皆さんで解決できるようにこの掲示板も盛り上げて行きたい一人ですので
    どしどし投稿をお願いします。
    分からないことは、しっかりと営業と話をしますので。

  146. 147 匿名さん118番

    だいぶ工事も進んできましたね。現在の状況ですがみなさん見れるかな?
    http://photos.yahoo.co.jp/ph/xhryh839/vwp?.dir=/fd08&.src=ph&....
    掲載期間とアップデートは、追って連絡・掲示します。
    とりあえず、皆さんが見れるようにしました。「アリビオ」の平成18年12月4日の建設状況です。別に使用して、悪用しないようにお願いします。
    何かに使うときは、教えてください。

  147. 148 ホエホエ

    おぉ!すばらしい!!拡大するとハッキリわかりますね。
    今は5階あたりかな?
    さすが組長さんですな(^^;)
    また情報ありましたらよろしくお願いします(^-^)/

  148. 149 パプリカ

    すげーこれ!

    118番さんのヘリで撮影したんですか?
    それとも衛星持っているんですか(‾□(‾□(‾□‾;)!?

  149. 150 匿名さん118番

    また追々アップデートしますね。
    どんどん完成していく姿を見ると本当に楽しみになると思いますし、
    ここも賑わいますよね。
    手抜きされないようにしっかり監視しましょう!(なんてね!冗談です(*^_^*) )

  150. 151 匿名さん

    総合的に稀な物件だと感じており、前向きに検討しております。

    山武の土地だったこの土地は工場跡地ですよね?
    この土地の土壌汚染に関する評価について情報をお願い致します。

  151. 152 匿名さん

    そんな汚染するようなものは作っていないと思いますよ。
    山武って何作っているんでしたっけ?118さん!

  152. 153 匿名さん118番

    調べます。

  153. 154 匿名さん118番

    業務内容は、以下の6つです。
    1.マイクロシステム技術
    2.計測制御技術
    3.計測情報処理技術(予測・可視化技術)
    4.次世代オートメーション技術
    5.バイオ技術
    6.微細加工技術
    主に研究と開発を主としており商品を作っているみたいではないみたいですが、勉強不足です。
    環境への取り組みも積極的に実施しているみたいです。山武のホームページからアクセスできます。
    ここですべてを書くと大変ので参考にしてみてください。
    http://jp.yamatake.com/csr/houkoku.html
    >151さん
    足りない説明かも知れませんが、お仲間になる日をお待ちしています。

  154. 155 匿名さん

    土壌汚染は心配なさそうですね。
    ここの魅力は、
    都内で買える価格
    駅近い(各駅のみの条件ですが)
    駐車場が無料の上に平置き。コストパフォーマンスは最高。
    免震構造
    多摩川近くという安らぎ
    150戸なので管理費が抑えられる
    そして118さんという心強い仲間がいることではないでしょうか。

  155. 156 匿名さん118番

    本当に有難うございます。
    楽しい楽しい人生を過ごせたらいいナと思っています。
    ただそれだけです。生活環境の違う154世帯が揃うわけですが、
    同じマンションで共に喜びも悲しみも分け合えたらうれしく思います。
    もし、一緒になりましたらよろしくお願いします。
    ちなみに私はそんなに歳はとっていませんが(まだ30代です。)大きな子供から小さな子供まで5人家族です。

  156. 157 匿名さん

    購入者ではありませんが通りかかったものです。

    3年前から目の前の賃貸マンションに住んでおり部屋から
    中が見えるところに現在も住んでおります。
    私もここではない別のマンションを購入し
    まもなく引越しなのですがここの掲示板はちょくちょく
    見させていただいています。

    ここのマンション建設を毎朝ベランダから見ていますが
    土壌汚染の心配はおそらくないと思います。
    地盤改良工事は昨年行われておりました。
    すぐその改良した後に雑草がすくすくと育ちましたので
    素人判断ですが心配は要らないんじゃないかと思いますよ。

    また、免震装置の工事の際は、へ〜こうなっているんだ。と
    感心していました。

    ちなみに六郷土手に住んで3年が経ちましたが六郷土手は私の感想ではこんな街です

    まず自転車に乗れないと話にならない街です、お恥ずかしい話自転車得意じゃなかったんですが
    六郷土手に住んで上手になりました。

    食料品が買えるのは喜作ストアしか徒歩ではきびしいです
    それから休日は本当に休日だし。私はあんまり好きじゃないです。

    家の食卓はOKストア(川崎か雑色)で週末に
    一気に買いこんでいます。安くて結構魚なんかは
    おいしいですからね〜。驚きますよ。

    それから駅前のクリニックの先生やクリーニング店、
    和菓子屋のおにいさん、正面にあるカレー屋さん夫婦なんかは
    とってもきさくな方でいい方ばかりでみんな大好き。
    MRの帰りに立ち寄ってお話されると人情ある街だと
    すぐ感じますよ。

    電車は、普通しか停まりませんが、本数も多いので
    不便に感じたことはありませんし、都心から帰ってくる時なんかは
    快特で川崎まで行って折り返すとほとんどの場合各駅が待っていてくれるので
    時間によっては実は早かったりする時もあります。

    あとは川崎での買い物が多く、ラゾーナはお気に入りです
    自転車ですぐですし。

    それから、高速の入口が近い事も便利だと思います。

    多摩川の開放感は最高ですが、残念な事に休日は野球・サッカー・ゴルフ練習
    でごったがえしていて朝6時〜朝7時と夕方5時ごろは入口ゲートの開門待ちの車で
    大渋滞
    近所はユニフォームのおじ様ばかり、幼児のいる家は土日は多摩川土手で遊ぶには
    児童公園しかないのでそれがちょっと残念です。
    ですので、別の公園に行ってます
    平日の日中は野球場もサッカー場も開放されているので近所の保育園の園児に
    混ぜてもらって一緒に遊んだりしています。

    唯一何とかして欲しいと感じているのは、残念ながらホームレスの方が
    多数いらっしゃることですね。気の毒に感じます。

    六郷土手ってこんな街です。
    3年前に学芸大から住み移り、えっここ東京?すごい
    いなか〜って最初はかなりギャップがありましたし、何度も戻りたくなりました。
    でも住んでいたら六郷土手をもうすぐ離れるのがさびしくなってしまい
    引っ越してからも時々みんなの顔見に来ようって思っています

    なんとなくこんな街で最初は嫌だったけど今はとても好きな街になりました。

    これから大きなマンションが出来て少し都会派な街になるのかも知れません。
    街って変わっていくものですので。
    ですが、どうかこの古き良き人情が残る六郷土手の街をみなさんで
    大切に守っていってくださいね。
    よろしくおねがいします。

  157. 158 匿名さん

    私は生まれも育ちも六郷です。この物件を即購入しました。
    確かにホームレスは多いです。
    ただ、他人に危害を加える様な方々ではないのは確かだと思います。
    公共の敷地で寝泊まりしている事を除けば、基本的にはルールを守って生活しているように感じます。
    お子様にとってはちょっと恐い存在(ビジュアル的に)になるかもしれませんが。。。
    住み慣れてしまったせいか、とても和む地域柄です。
    かなりの田舎ではありますが、逆にそれが利点にもなると思います。

  158. 159 ホエホエ

    深夜にこんばんは!
    >157さん
    貴重な情報ありがとうございましたm(_ _)m
    六郷生活が始まるまでまだ1年ありますが
    地元の方の情報はホント参考になります。
    >151さん
    私も契約したから言うわけではありませんが
    アリビオは良い物件だと思いますよ!
    ぜひ、お仲間になりましょう!待ってますよ(^^)/

    ところで、組長さんって30代だったんですね!
    私も30代!親近感を覚えましたよ(^o^)

  159. 160 匿名さん118番

    なんだか楽しい掲示板になってきつつありますね。
    私も南六郷出身です。しかし、仕事の関係で全国を転々としていますので
    今住んでいる萩中に戻ってきたのは、15年ぶりです。
    だいぶ地元のことを分からなくなってきていますのでよろしくお願いします。

  160. 161 ぽんぽこ

    >157さん

    いい話じゃないか〜(;_;

    アリビオ買ってよかったなーって思いました。
    ヽ(▽`)ノワーイ♪ヽ(´▽`)ノワーイ♪ヽ( ´▽)ノ

  161. 162 匿名さん118番

    本当、本当!地元に住んでいる方もそんな意見を言ってもらえるとは思いませんでした。
    ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
    と一緒で本当に良かったですね。

  162. 163 匿名さん

    >151さん
    土地の経歴として知っていても損は無いと思うので、下記リンクします。
    http://jp.yamatake.com/csr/pdf/kankyou2004/report2004_05.pdf

    昔は機械類を作っていた工場なので、重金属や洗浄剤のトリクロロエチレンが
    検出されても仕方無いですが、自ら環境報告書にしっかり記載するくらいだから、
    きっちり処理されていることと思います。

    工場自体は十数年前に移転して、その後は開発関係の事業所だったようです。
    10年ほど前まで仕事で何回か訪れてますが、手動扉のエレベータがあったのが
    印象に残っています。

  163. 164 リバーサイド

    まあ大田区自体が工業の街ですから、工場跡地って言うのは覚悟していますが。
    ちゃんと広報しているくらいなら大丈夫だと思うし、多少汚れていても住むのに何も問題はないんでしょ?

    リビオ新蒲田と迷ってアリビオにしたんですが、今ではこっちで良かったなーと思っています。リビオ新蒲田の入居予定者の方が以前ここの掲示板で、新蒲田公園で交流会をすると言っていましたが、結局やったのでしょうか?
    リビオ新蒲田も気に入っていた故、交流会行きたかったんですが・・・
    なんか最近掲示板もさっぱり動いていないし・・情報交換したかったな。
    リビオを選択しなかった理由は正直、値段です。
    価格はアリビオより少し高いのと、家具などが付いていなくオプションが多かったのが理由です。しかもあちらのオプションはかなり高い見たいですね。
    グランイーグルは庶民のマンション、オプションも手頃な価格で、食器棚など標準なので予想外の出費がなく助かります。

  164. 165 匿名さん

    アリビオは平置き駐車場なのがいいね

  165. 166 匿名さん

    掲示板うちもみてたけど、あそこの住人?(書き込みしてる人)は変な人が多かったよ。
    ああいう人たちと暮らすのは疲れそう。アリビオで正解じゃないの?いや、もちろん住んで見ないとわからないけど。

  166. 167 匿名さん118番

    >リバーサイドさん
    はじめまして!
    購入されたんですね。よろしくお願いします。
    私も当初はリビオを検討していた一人で、交流会の件は私だと思います。
    が、めっきりリビオの掲示板が寂しくなってしまったので、話はたちぎれてしまったようです。
    ここは、ここでアリビオについて盛り上げましょう!(^.^)/~~~
    でも、リビオとももっと情報交換したいので、リビオの掲示板にもそろそろ行ってきます。

  167. 168 エアポート

    京急周辺、蒲田エリアはこれから羽田空港国際線化でさらに発展するかもね。品川方面からも横浜方面からも羽田に行くのは蒲田経由なんだから。

  168. 169 匿名さん

    蒲田エアポートゲートウェイ構想でしょ?
    あれ、すごいよね。六郷土手にも開発の恩恵はくるでしょうか?
    よく未来の都市の想像図で、透明のパイプが高層ビルの間を縦横無尽に走っているけど、あんな感じになるのかしら?

  169. 170 栗んとん

    匿名118さんこんにちは。その後如何ですか?
    ネオリアに住んで2週間ですが、一階の放置自転車が気になります。何かよい方法はないでしょうか?
    お力添えください!
    一階で案内をしている営業マンは注意しているのでしょうか?
    なんか頼りなくて・・118さんならいい方法を見いだしてくれることを信じています!

  170. 171 匿名さん

    そういえば、川の向こう側の川崎サイドではマンション建築ラッシュだけど、向こう側の方が価格が安くて共用施設も豊富なんだよね。
    アリビオの向かい側も数棟建築中だし、特に大師線沿線がいますごいラッシュでしょ?しかも安い!
    でもそれでも自分は高くても東京都民を選びました。みなさんもそうですか?

  171. 172 匿名さん

    エクセルダイヤとリビオ新蒲田のチラシが入ってましたね。
    エクセルダイヤはまさに旬の京急蒲田駅近だから魅力的ですね。
    あのチラシだけでは値段が分からなかったけど、高そうですね。
    リビオは4.5畳の部屋があるけど、5畳より狭い部屋はどうかとおもう。
    普通は「DEN」にするでしょ?建て替え物件で強引に部屋数を多くしなくちゃいけなから、その分狭くなったんだろうけど、あれで部屋と謳うのは納得できないな。

  172. 173 ホエホエ

    >リバーサイドさん
    はじめまして!よろしくお願いします。
    私もこの掲示板では新参者ですが(^^;)
    これからアリビオ掲示板が盛り上がっていくと良いですね!

    それにしても皆さんは他の物件とかなり迷っていたんですね。
    私はアリビオ狙い打ち!?でした(^_^;)
    価格もそうですが免震構造が決め手かな。
    まあ、探しだしたタイミングと合ったのもあるでしょうが・・・(^_^)

  173. 174 リバーサイド

    いやいや挨拶がおくれましてすみません。今まで匿名ちゃんだったので。こちらこそよろしくです。

    井上陽水風に「自宅はリバーサイド♪」って気分です。

    アリビオにも未来の道路の透明パイプくるかな?(笑)

  174. 175 匿名さん

    リビオの掲示板は営業マンが盛り上げている印象があったから、あそこのモデルルームもうすぐ閉めるんでしょ?もうそんなに営業しなくてもいいし、モデルルーム閉鎖で忙しいから、営業マンが掲示板に来なくなったので寂しくなったんじゃないだろうか。

  175. 176 匿名さん

    エアポートゲートウェイシティ蒲田でしたっけ?
    国際的なホテルとかできるかもしれませんね。大きなホテル蒲田にないから。
    JR蒲田と京急蒲田を結ぶ「エアポートゲートウェイライナー」っていつできるんですかね?
    あれできたらすごく便利です。

  176. 177 パキスターナ

    出張がおおい自分には、アクセスが便利になるコことはうれしいニュースです。

  177. 178 匿名さん

    ジムはどこが近いですかね?

  178. 179 匿名さん

    リビオ新蒲田は住まいサーフィンで盛り上がっているようですね。新築マンションの掲示板は、ここか「住まいサーフィン」が一般的のようです。
    住まいサーフィンは、会員登録しなくては書き込みや閲覧ができないので、荒らしが殆どありません。足がつきますから。
    ただ、本音で語れるのはリスクを伴うとはいえやはりこちらでしょう。
    リビオはオプション業者の案内不明瞭や、ぼったくり価格でかなり揉めているようです。
    先住民が120戸が70歳代というのも引っかかりますよね。

  179. 180 匿名さん

    ジムは蒲田か大森じゃないとないかな?でも土手も充分運動できるところだよ

  180. 181 匿名さん

    来年は楽しそうだな、ここは。

  181. 182 匿名さん118番

    >全員へ
    >栗んとん
    本当に楽しい掲示板になってきていますね。嬉しい限りです。
    川崎のジムは分かりませんが、蒲田の環八陸橋の前にあるマルエツの上にジムがあります。
    本日、MRに行ってきました。
    ネオリアの自転車については言って来ましたよ。
    確かに住民以外の人が置いている可能性は大きいですね。
    あと注意しなくてはいけないのが、バイクの放置だと思いますよ。
    あの辺は、高校がありますからね。(私が高校生のときも近くのマンションに置いた記憶が・・・)
    ま、一概には言えませんが、住民から気を付けていれば他に置く人はいないでしょうね。
    あと、ネオリア前ののぼりですが、どうもあの辺りの反対住民2軒あるそうです。特にひどいのが1軒ですが、どこがマンションを建てても文句を言っているそうです。
    特に裁判沙汰には、なっていないとの情報です。どこでもそうですが、マンションを作ると反対する人はいるんでしょうね。それでも私たち入居する者としては、同じ町内の仲間になるわけですからしっかり業者さん(グランイーグル)に頑張っていただきいい方向に行きたいですね。
    アリビオも一部反対している住民はいるそうですが、我々で下手にあおるのは止めましょうね。
    それでは、また近日中に写真をアップします。

  182. 183 匿名さん118番

    あ、ちなみに売れ行きは、上場ですよ。
    2期分譲もパンクしているそうです。
    よしよし(*^。^*)

  183. 184 匿名さん

    ほほうほうほう、人気があるんですね!
    部屋タイプがシンプル化されているから受け入れ易いのかもね

  184. 185 なべさん

    みなさん初めまして!
    うちは免震構造と、駅から近いのが気に入って購入しました。
    車は持っていないんですが、貸せるかな〜?

  185. 186 六郷タマゴ

    同じマンションで2台持っている人がいれば見込みあるのではないでしょうか?

  186. 187 匿名さん

    自転車はどこで買うのがおすすめですか?

  187. 188 パパイヤ

    なぜ皆さん先に完成しているネオリアを買わずにこちらを選択されましたか?
    金利上昇リスクもあるのに。
    自分は六郷土手の方が実家に近く便利だからです。
    みなさんはどうですか?

  188. 189 匿名さん

    平置きだからです

  189. 190 匿名さん118番

    >パパイヤさん
    やはり地元だからです。
    >なべさん
    駐車場の件は、分かりませんがこれからもよろしくお願いします。
    これってここで募集とかしちゃいけないのかな〜?例えば、もうすでに2台所有している人がいてどうしようって思っている人も中にはいるんじゃないかな?ってことで、この掲示板で募集してみたら?
    これって駄目?>営業さん?
    うんうん確認してみよ。

  190. 191 匿名さん118番

    >パパイヤさんに追加
    たぶんいろんなリスクは早いネオリアでもあったと思う。ネオリアもアリビオと同時期に売り出したわけじゃないし、やっぱり住むんだったら自分の気に入った部屋が欲しいと思うのが普通だと思います。
    ここを決めた人のほとんどがアリビオと言うブランドと環境と定住性を考えて決めたんじゃないかと思います。それとリビオ(同時期の建築・引渡し)と天秤にかけていた人が多いのではないでしょうか?
    とりあえず、金利上昇と言うリスクもありますが、ここにして良かったと言う風にみんなでしていきませんか?
    よろしくお願いします。

  191. 192 匿名さん

    駐車場が魅力。ここまで割り切って平面駐車にしてくれたデベさんに感謝。
    あと、免震マンションにも惹かれました。
    欠点は、朝の電車が通過するばっかりで結構待たされそうなこと。

  192. 193 匿名さん118番

    うんうん。そうですね。
    でも電車ですが、私が子供の頃よりずーーーーっといいですよ。
    確かに各駅電車しか停車しないけど、昔は、15分に1本で、しかーーーも、蒲田の乗換えで長い時なんか10分近く待ちました。(昔は、快速特急は、蒲田を通過していたんです。)昔と比べちゃいけないですが、そんな時代もありました。小学校から電車通学だったんですが、小さい体にランドセルをしょって学校に行っていた頃が懐かしい今日この頃です・・・。
    なんだか楽観的な事を書いてしまいましたが、欠点も良い方に考えたほうが楽しいかも!(^^)!

  193. 194 ピロリ

    いずれにしろ、各駅とはいえ都内の駅近物件には変わりありません!
    どーんと構えましょう!

  194. 195 匿名さん

    免震構造って安心材料になりますね!

  195. 196 匿名さん

    アリビオって安心て意味も入っているんじゃないですか?

  196. 197 ホエホエ

    4日ぶりに見たら盛り上がってますな(^o^)
    私も大田区民ですが、昔に比べて京急はホント便利になりましたよね。
    遠くに行く場合の乗り換えはやむをえないですが、苦にはならないと思います。
    >なべさん
    はじめまして(^^)/
    私も車を持っていません。
    お互い駐車場を貸せると良いですよね〜!

  197. 198 ホエホエ

    オプション会に行って来ましたよ(^o^)/
    業者の方が丁寧に説明してくれました!
    そんなにいろいろ付けるつもりは無かったのですが
    見積だしたら10万位になっちゃいました(^^;)
    情報としては内覧会前後にやるインテリア物品販売に参加すれば
    ネオリア同様で郵便受けの表札を無料でくれるらしいですよ(^_^)

  198. 199 匿名さん118番

    なるほど!!参考になります。
    我が家もオプション会の通知が来ました。
    いろいろと楽しみですね〜。
    来月、休みが取れるかな〜???と悩んでいます。

  199. 200 ホエホエ

    組長さんにも来ましたか!(^o^)
    私も土日が休みの人ではないので、日程が合わないと困りますよね。
    来秋は大変そう・・・(>_<)
    そういや、終わり際に次のインテリア物品販売のカタログを見せてもらえるんですが
    カタログが分厚かったですね。
    次の時もいろいろ付けちゃいそう・・・(^_^;)
    中でもエコカラットは水回りやクローゼットに追加する方が多いらしいですよ。

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